二零二四年度購物中心柜位出租協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度購物中心柜位出租協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃柜位及面積1.1購物中心提供的柜位面積為____平方米。1.2乙方租賃的柜位編號為____，位于____層。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1乙方向購物中心支付的租金為每月人民幣____元。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至購物中心指定的賬戶。第四條租金調(diào)整4.1租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，雙方可重新協(xié)商租金。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用柜位進(jìn)行經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)保證柜位內(nèi)的經(jīng)營活動符合購物中心的管理規(guī)定。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供符合約定條件的柜位給乙方使用。6.2甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理。第七條合同的變更與解除7.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向購物中心所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條甲方信息甲方名稱：____甲方地址：____甲方聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____第十三條乙方信息乙方名稱：____乙方地址：____乙方聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____第十四條簽署日期本合同于____年__月__日在____市____區(qū)簽署。第一部分：合同如下：第一條租賃柜位及面積1.1購物中心提供的柜位面積為50平方米。1.2乙方租賃的柜位編號為A101，位于購物中心一層。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為一年，自2024年4月1日起至2025年3月31日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向購物中心支付的租金為每月人民幣30,000元。3.2乙方應(yīng)在每月的5日前將當(dāng)月租金支付至購物中心指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：購物中心開戶銀行：銀行銀行賬號：X第四條租金調(diào)整4.1租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，雙方可重新協(xié)商租金。4.2租金調(diào)整應(yīng)基于市場行情及甲方運(yùn)營成本的合理變動，并由雙方協(xié)商確定。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用柜位進(jìn)行經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)保證柜位內(nèi)的經(jīng)營活動符合購物中心的管理規(guī)定。5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)柜位的日常維護(hù)和清潔工作，并確保柜位安全。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供符合約定條件的柜位給乙方使用。6.2甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守購物中心的相關(guān)規(guī)定。6.3甲方應(yīng)保證柜位的安全和購物中心內(nèi)的公共區(qū)域的安全，確保無安全隱患。第七條合同的變更與解除7.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方立即搬離柜位。7.4如甲方未按照約定提供柜位，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定時間提供柜位或柜位不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。8.3乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的10%。8.4如乙方提前解除本合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為剩余租金的20%。第九條爭議解決9.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向購物中心所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條甲方信息甲方名稱：購物中心管理股份有限公司甲方地址：市區(qū)路號甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138第十三條乙方信息乙方名稱：品牌管理有限公司乙方地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1395678第十四條簽署日期本合同于2024年3月20日在市區(qū)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險公司等，以及其他可能涉及合同履行過程中的相關(guān)方。第二條第三方介入的條件和程序2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)對第三方進(jìn)行充分的了解和評估，確保其符合合同履行的要求。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方介入時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，如因其服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面確認(rèn)。4.3如第三方未能履行其職責(zé)或違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分由第三方承擔(dān)。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方介入時，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)明確，并在合同中予以規(guī)定。5.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。5.3第三方如未能履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并征得對方的同意。6.2變更或解除合同不得影響甲乙雙方之間的合同履行。6.3甲乙雙方與第三方之間的變更或解除合同，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向購物中心所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同生效、修改和解除8.1甲乙雙方與第三方之間的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2甲乙雙方與第三方之間的合同修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第九條其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2甲乙雙方與第三方之間的合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條第三方簽署日期本合同于2024年3月20日在市區(qū)簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃柜位平面圖詳細(xì)描述柜位的位置、面積、形狀等信息，以及購物中心內(nèi)的其他設(shè)施布局。附件二：租金支付明細(xì)表列明租金支付的計(jì)算方式、支付周期、支付金額等信息。附件三：租賃柜位使用規(guī)范詳細(xì)規(guī)定乙方在使用柜位時的各項(xiàng)義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于衛(wèi)生、安全、營業(yè)時間等。附件四：購物中心管理制度列出購物中心對乙方經(jīng)營活動的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于商品質(zhì)量、售后服務(wù)、促銷活動等。附件五：第三方服務(wù)合同樣本附件六：保險單據(jù)證明乙方已購買相應(yīng)的商業(yè)保險，以保障柜位經(jīng)營活動的風(fēng)險。附件七：乙方經(jīng)營商品清單列明乙方在柜位內(nèi)銷售的商品或服務(wù)種類，以及相關(guān)的商品信息。附件八：合同解除或變更協(xié)議當(dāng)需要解除或變更合同時，雙方應(yīng)簽署此協(xié)議，并明確解除或變更的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金。2.甲方未按約定時間提供柜位或柜位不符合約定。3.乙方未遵守購物中心的管理規(guī)定，導(dǎo)致第三方投訴或影響購物中心聲譽(yù)。4.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并要求違約方支付違約金。2.違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為涉及第三方，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。示例說明：如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)依據(jù)附件八的合同解除或變更協(xié)議，解除本合同，并要求乙方支付違約金。同時，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因未支付租金而導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于利息損失、柜位空置損失等。全文完。二零二四年度購物中心柜位出租協(xié)議1本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1購物中心1.2柜位1.3出租方1.4承租方1.5租賃期1.6租金第二條租賃柜位的數(shù)量與位置2.1柜位數(shù)量2.2柜位位置第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.2出租方的義務(wù)第六條承租方的權(quán)利與義務(wù)6.1承租方的權(quán)利6.2承租方的義務(wù)第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任第八條保險8.1保險責(zé)任8.2保險費(fèi)用第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約行為10.2承租方的違約行為第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)約第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1購物中心購物中心指由出租方擁有、管理或運(yùn)營的購物中心，具體地址為【購物中心地址】。1.2柜位柜位指承租方在購物中心內(nèi)租賃的用于經(jīng)營商品或提供服務(wù)的固定空間，具體位置和面積在附錄中詳細(xì)列明。1.3出租方出租方指擁有購物中心產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方，名稱及聯(lián)系方式在附錄中詳細(xì)列明。1.4承租方承租方指根據(jù)本合同租賃柜位進(jìn)行經(jīng)營活動的乙方，名稱及聯(lián)系方式在附錄中詳細(xì)列明。1.5租賃期租賃期指承租方根據(jù)本合同約定在柜位上經(jīng)營的時間段，自2024年【租賃開始月份】月【租賃開始日期】日至2024年【租賃結(jié)束月份】月【租賃結(jié)束日期】日。1.6租金租金指承租方按照本合同約定向出租方支付的柜位租賃費(fèi)用，具體金額和支付方式在第四條中詳細(xì)規(guī)定。第二條租賃柜位的數(shù)量與位置2.1柜位數(shù)量承租方租賃的柜位數(shù)量為【柜位數(shù)量】，具體柜位編號和位置在附錄中詳細(xì)列明。2.2柜位位置柜位位于購物中心【具體樓層】的【區(qū)域名稱】，具體位置和面積在附錄中詳細(xì)列明。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為本合同簽訂之日起【開始延遲天數(shù)】天后，具體日期在附錄中詳細(xì)列明。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年【租賃結(jié)束月份】月【租賃結(jié)束日期】日，具體日期在附錄中詳細(xì)列明。第四條租金及支付方式4.1租金金額承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為【租金金額】。4.2租金支付周期承租方應(yīng)在每個租賃周期屆滿前【提前支付天數(shù)】天內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息在附錄中詳細(xì)列明。第五條出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利（1）出租方有權(quán)按照合同約定向承租方收取租金。（2）出租方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對柜位進(jìn)行管理、維修和保養(yǎng)。（3）出租方有權(quán)在租賃期間對購物中心進(jìn)行裝修、改造或擴(kuò)建，但應(yīng)提前通知承租方，并盡量減少對承租方經(jīng)營的影響。5.2出租方的義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證柜位的結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施齊全有效、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。（2）出租方應(yīng)按照合同約定提供柜位給承租方使用，并保證柜位的正常經(jīng)營。（3）出租方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第六條承租方的權(quán)利與義務(wù)6.1承租方的權(quán)利（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用柜位進(jìn)行經(jīng)營活動。（2）承租方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對柜位進(jìn)行裝修、改造或擴(kuò)建，但需提前通知出租方，并取得出租方的書面同意。（3）承租方有權(quán)要求出租方履行合同約定的義務(wù)。6.2承租方的義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照合同約定支付租金。（2）承租方應(yīng)遵守購物中心的相關(guān)管理規(guī)定，維護(hù)購物中心的安全、秩序和環(huán)境衛(wèi)生。（3）承租方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第二部分：合同附件附件一：柜位位置示意圖附件二：租金支付明細(xì)表附件三：合同變更、解除及續(xù)約申請表附件四：其他約定的條款第八條保險8.1保險責(zé)任承租方應(yīng)在租賃開始日期前購買商業(yè)綜合保險，保險金額不低于租金的【倍數(shù)】，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致?lián)p失的風(fēng)險。8.2保險費(fèi)用承租方承擔(dān)購買和維持商業(yè)綜合保險的費(fèi)用，具體保險費(fèi)率及金額在附錄中詳細(xì)列明。第九條合同的變更與解除9.1合同變更任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【通知期限】天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面變更通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面修改協(xié)議。9.2合同解除除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違約，另一方有權(quán)按照本合同的違約責(zé)任條款解除合同。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約行為出租方如未按本合同約定提供柜位或嚴(yán)重違反本合同的其他條款，承租方有權(quán)要求出租方履行合同義務(wù)或解除合同，并要求賠償因此造成的損失。10.2承租方的違約行為承租方如未按本合同約定支付租金或嚴(yán)重違反本合同的其他條款，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金或解除合同，并要求賠償因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方因本合同引起的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條通知12.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以快遞、掛號信或電子郵件的方式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址和郵箱。12.2通知期限雙方應(yīng)在【通知期限】天內(nèi)收到對方的通知，視為有效送達(dá)。第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。13.3合同續(xù)約如需續(xù)約，承租方應(yīng)在本合同終止前【提前續(xù)約天數(shù)】天向出租方提出書面續(xù)約申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面續(xù)約協(xié)議。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄本合同的附錄為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。如有沖突，以附錄為準(zhǔn)。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方第三方指除甲乙方以外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計(jì)方、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的情形第三方介入是指在甲乙雙方的租賃過程中，由于合同履行需要或雙方約定，第三方參與進(jìn)來協(xié)助完成合同中約定的某些義務(wù)或提供特定的服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、確保服務(wù)質(zhì)量、維護(hù)相關(guān)設(shè)施的安全和正常運(yùn)行。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其在履行義務(wù)過程中產(chǎn)生的任何疏忽、失誤或過錯負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的直接損失。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加如下額外條款：“如合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議?！?.2說明本合同所指的第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計(jì)方、維修服務(wù)提供商等。甲乙雙方在選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。具體責(zé)任限額在甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)規(guī)定。4.2第三方責(zé)任限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)對甲乙雙方承擔(dān)有限責(zé)任。若第三方因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入后，應(yīng)與甲方保持獨(dú)立的關(guān)系。第三方對甲方不承擔(dān)合同外的義務(wù)，甲方也不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入后，應(yīng)與乙方保持獨(dú)立的關(guān)系。第三方對乙方不承擔(dān)合同外的義務(wù)，乙方也不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方終止條件甲乙雙方或第三方均有權(quán)在合同約定的事由發(fā)生時終止第三方介入。具體終止條件在甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)規(guī)定。6.2第三方終止程序甲乙雙方或第三方擬終止第三方介入時，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知對方。終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約第三方如未履行其在合同中的義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或賠償因其違約而造成的損失。若第三方拒絕履行或無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同并追究第三方的違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條通知9.1通知方式甲乙雙方與第三方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通知應(yīng)以快遞、掛號信或電子郵件的方式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址和郵箱。9.2通知期限甲乙雙方與第三方之間的通知應(yīng)在【通知期限】天內(nèi)收到，視為有效送達(dá)。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期滿或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。10.3合同續(xù)約如需續(xù)約，甲乙雙方應(yīng)在本合同終止前【提前續(xù)約天數(shù)】天達(dá)成一致，并簽署書面續(xù)約協(xié)議。第十一條其他條款11.1附加條款本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2附錄本合同的附錄為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。如有沖突，以附錄為準(zhǔn)。本合同一式三第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：柜位位置示意圖該附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明承租方租賃的柜位在購物中心內(nèi)的具體位置和面積，以及周邊環(huán)境和設(shè)施。附件二：租金支付明細(xì)表該附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式和其他相關(guān)費(fèi)用，以及支付的起始日期和結(jié)束日期。附件三：合同變更、解除及續(xù)約申請表該附件應(yīng)包含合同變更、解除和續(xù)約的申請流程、條件和程序，以及相關(guān)的書面申請表格。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議該附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方責(zé)任限額和違約責(zé)任等。附件五：保險單據(jù)承租方應(yīng)提供商業(yè)綜合保險的保險單據(jù)，以證明保險已經(jīng)購買并且保險金額符合合同要求。附件六：維修服務(wù)協(xié)議該附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定維修服務(wù)的范圍、責(zé)任、費(fèi)用和期限等。附件七：安全與衛(wèi)生管理協(xié)議該附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定購物中心的安全與衛(wèi)生管理要求，以及承租方應(yīng)遵守的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。附件八：知識產(chǎn)權(quán)聲明該附件應(yīng)明確雙方對于租賃期內(nèi)涉及的商品、服務(wù)、宣傳資料等知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)約定。附件九：保密協(xié)議該附件應(yīng)規(guī)定雙方在合同履行過程中對于商業(yè)秘密、客戶信息等的保密義務(wù)和責(zé)任。附件十：爭議解決協(xié)議該附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定爭議解決的途徑、方式和適用法律，以及雙方對于爭議解決費(fèi)用和賠償責(zé)任的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供柜位或未履行合同約定的其他義務(wù)。2.出租方遲延履行義務(wù)或提前解除合同。3.承租方未按約定支付租金或其他費(fèi)用。4.承租方未按約定使用柜位或未履行合同約定的其他義務(wù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或未履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)違約程度和合同約定確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的間接損失賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例說明：如果出租方未按約定提供柜位，導(dǎo)致承租方無法正常開展經(jīng)營活動，承租方可以要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因無法經(jīng)營而造成的經(jīng)濟(jì)損失和信譽(yù)損失，以及承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如果承租方未按約定支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任，例如因承租方遲延支付租金而導(dǎo)致的利息損失。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償直接損失和經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度購物中心柜位出租協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃柜位及面積1.1購物中心提供的柜位面積及位置1.2租賃柜位的數(shù)量及具體位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式及周期第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的依據(jù)及方式第五條租賃用途5.1承租人的租賃用途及經(jīng)營范圍第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1購物中心的管理和服務(wù)責(zé)任6.2承租人的經(jīng)營行為規(guī)范第七條維修責(zé)任7.1購物中心提供的設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任7.2承租人自置設(shè)備的維修責(zé)任第八條保險責(zé)任8.1承租人的保險責(zé)任及要求第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及后果第十條違約責(zé)任10.1雙方違約的情形及后果第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑及方式第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同的生效條件12.2合同的自然終止及續(xù)約程序第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條雙方簽字蓋章14.1雙方代表的授權(quán)及簽字蓋章合同結(jié)束。第一部分：合同如下：第一條租賃柜位及面積1.1購物中心提供的柜位面積及位置1.1.1購物中心提供給承租人的柜位總面積為____平方米，具體位置位于購物中心____樓層，編號為____的柜位。1.2租賃柜位的數(shù)量及具體位置1.2.1承租人租賃的柜位數(shù)量為____個，具體位置及編號詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付方式及周期3.2.1承租人應(yīng)在每個租賃周期開始前__個工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至購物中心指定的銀行賬戶。3.2.2租賃周期為一個月，自每月的__日至次月的__日。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的依據(jù)及方式4.1.1租金調(diào)整將以購物中心所在地的房地產(chǎn)市場狀況為依據(jù)，每__年進(jìn)行一次調(diào)整。4.1.2租金調(diào)整方式為：根據(jù)市場狀況，購物中心可提出租金調(diào)整方案，承租人應(yīng)在收到租金調(diào)整方案后__個工作日內(nèi)回復(fù)購物中心。4.1.3若承租人同意調(diào)整方案，則雙方簽署《租金調(diào)整協(xié)議》作為本合同的附件，并對本合同的租金進(jìn)行調(diào)整。4.1.4若承租人不同意調(diào)整方案，則有權(quán)選擇按照本合同約定的租金繼續(xù)租賃，或解除合同。第五條租賃用途5.1承租人的租賃用途及經(jīng)營范圍5.1.1承租人應(yīng)按照合同約定的柜位面積和位置進(jìn)行經(jīng)營活動，經(jīng)營范圍為____（具體經(jīng)營范圍詳見附件二）。5.1.2承租人不得將租賃柜位用于非法經(jīng)營活動，或違反我國法律法規(guī)及購物中心的相關(guān)規(guī)定。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1購物中心的管理和服務(wù)責(zé)任6.1.2購物中心應(yīng)負(fù)責(zé)對承租人的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理，確保經(jīng)營活動的合法合規(guī)。6.2承租人的經(jīng)營行為規(guī)范6.2.1承租人應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動，并遵守我國法律法規(guī)及購物中心的相關(guān)規(guī)定。6.2.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)柜位的日常維護(hù)和管理，確保柜位的整潔和安全。6.2.3承租人不得在柜位外進(jìn)行任何形式的促銷活動，不得影響購物中心的正常經(jīng)營秩序。第八條保險責(zé)任8.1承租人的保險責(zé)任及要求8.1.1承租人應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃柜位及經(jīng)營活動購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。8.1.2承租人應(yīng)將保險單副本交予購物中心備案，并保證保險單的有效性。8.1.3承租人不得以任何理由中斷保險，否則視為違約，并應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件及程序9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面《合同變更協(xié)議》。9.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。9.2合同解除的條件及后果9.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面《合同解除協(xié)議》。9.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期、解除后的處理事項(xiàng)等。9.2.3合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)，并支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金。第十條違約責(zé)任10.1雙方違約的情形及后果10.1.1任何一方違反合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2違約方的違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.1.3購物中心有權(quán)根據(jù)違約情況要求承租人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×10%。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑及方式11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不得違反我國法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.2合同的自然終止及續(xù)約程序12.2.1本合同的自然終止日期為租賃結(jié)束日期。12.2.2若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃結(jié)束日期前__個工作日提出續(xù)約申請，并簽訂書面《續(xù)約協(xié)議》。12.2.3續(xù)約協(xié)議應(yīng)明確續(xù)約的租賃期限、租金、租金調(diào)整機(jī)制等事項(xiàng)。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。13.1.2雙方約定的其他事項(xiàng)不得違反我國法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十四條雙方簽字蓋章14.1雙方代表的授權(quán)及簽字蓋章14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2本合同的修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.1.3本合同及附件自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、顧客等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方的租賃關(guān)系中，以某種方式參與或影響租賃行為的過程。第二條第三方介入的情形及處理2.1第三方介入的情形2.1.1第三方介入包括但不限于第三方對租賃柜位進(jìn)行干涉、影響甲乙雙方的租賃決策、第三方與承租人進(jìn)行商業(yè)合作等。2.1.2第三方介入時，甲乙方應(yīng)保持溝通，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和合同的履行。2.2處理第三方介入的方式2.2.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商，采取必要措施，維護(hù)本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)益。2.2.2如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入造成的損失3.1.1因第三方介入導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。3.1.2甲乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明損失與第三方介入的直接關(guān)聯(lián)。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形和甲乙方的實(shí)際損失確定。3.2.2甲乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中明確。第四條第三方介入的告知義務(wù)4.1甲乙方應(yīng)在知悉第三方介入情形后，及時告知對方。4.2甲乙方應(yīng)如實(shí)告知第三方介入的情形和可能產(chǎn)生的影響。第五條第三方介入的合同變更5.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面《合同變更協(xié)議》，明確變更的內(nèi)容和期限。5.2合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并遵守本合同的約定。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方如違反本合同或與甲乙方的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙方與第三方就介入事宜發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地