2024區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同書范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業(yè)范圍和物業(yè)類型1.4物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：第二條：合同期限2.1合同的開始日期2.2合同的結(jié)束日期第三條：物業(yè)管理服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用的計算方式3.2物業(yè)服務(wù)費用的支付方式和時間第四條：乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方負責(zé)物業(yè)的管理和維護4.2乙方負責(zé)物業(yè)的安全保障4.3乙方負責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)4.4乙方應(yīng)遵守國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)第五條：甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費用5.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益5.3甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條：違約責(zé)任7.1乙方未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任7.2甲方未按約定支付費用的違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1雙方發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟第九條：其他9.1乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十條：附件10.1物業(yè)服務(wù)項目清單10.2物業(yè)服務(wù)費用明細表第十一條：簽字蓋章11.1甲方簽字（蓋章）11.2乙方簽字（蓋章）第十二條：日期12.1合同簽訂日期第十三條：附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條：獨立條款14.1獨立條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方擁有的物業(yè)范圍：位于××省××市××區(qū)××路××號的住宅區(qū)，包括但不限于住宅樓、商鋪、停車場等1.4物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.4.1物業(yè)的日常管理和維護1.4.2物業(yè)的安全保衛(wèi)工作1.4.3物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)1.4.4物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作1.4.5物業(yè)的綠化工作1.4.6物業(yè)的公共秩序維護工作1.4.7物業(yè)的消防安全工作第二條：合同期限2.1合同的開始日期：××年××月××日2.2合同的結(jié)束日期：××年××月××日，除非提前終止或雙方另有約定第三條：物業(yè)管理服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用的計算方式：按照建筑面積、物業(yè)公司管理費、人員工資及維修費用等確定3.2物業(yè)服務(wù)費用的支付方式和時間：甲方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費用，每月底前支付上月物業(yè)服務(wù)費用第四條：乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方負責(zé)物業(yè)的管理和維護，保證物業(yè)的正常運行和使用4.2乙方負責(zé)物業(yè)的安全保障，確保物業(yè)內(nèi)的人員和財產(chǎn)的安全4.3乙方負責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)，保證其正常運行和使用4.4乙方應(yīng)遵守國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行第五條：甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費用，確保乙方的正常運營5.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益，不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動5.3甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價，并提出合理建議和意見第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.2合同解除的條件和程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應(yīng)完成合同約定的服務(wù)事項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條：違約責(zé)任8.1乙方未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任：乙方若未能按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。8.2甲方未按約定支付費用的違約責(zé)任：甲方若未能按照合同約定支付費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。第九條：爭議解決9.1雙方發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條：其他10.1乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：附件11.1物業(yè)服務(wù)項目清單。11.2物業(yè)服務(wù)費用明細表。11.3物業(yè)管理制度和規(guī)范。第十二條：簽字蓋章12.1甲方簽字（蓋章）：12.2乙方簽字（蓋章）：第十三條：日期13.1合同簽訂日期：××年××月××日。第十四條：獨立條款14.1獨立條款內(nèi)容：本合同獨立于其他任何合同之外，不受其他合同的影響和約束。本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)項目清單詳細列出乙方應(yīng)提供的各項物業(yè)服務(wù)項目，包括但不限于：物業(yè)的日常管理和維護物業(yè)的安全保衛(wèi)工作物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作物業(yè)的綠化工作物業(yè)的公共秩序維護工作物業(yè)的消防安全工作附件二：物業(yè)服務(wù)費用明細表詳細列出物業(yè)服務(wù)費用的計算方式和明細，包括但不限于：建筑面積物業(yè)公司管理費人員工資維修費用其他相關(guān)費用附件三：物業(yè)管理制度和規(guī)范詳細列出乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理制度和規(guī)范，包括但不限于：物業(yè)公司內(nèi)部管理制度物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)安全管理規(guī)定物業(yè)環(huán)境清潔規(guī)定物業(yè)綠化管理規(guī)范物業(yè)公共秩序維護規(guī)定物業(yè)消防安全規(guī)定說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：乙方未能按照合同約定提供服務(wù)甲方未能按照合同約定支付費用乙方未能遵守物業(yè)管理制度和規(guī)范甲方未能遵守物業(yè)管理規(guī)定違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失，雙方協(xié)商確定違約金的數(shù)額。賠償損失：根據(jù)違約行為造成的實際損失，雙方協(xié)商確定賠償金額。支付期限：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的10日內(nèi)履行違約責(zé)任。示例說明：若乙方未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在10日內(nèi)履行合同約定，并支付違約金1000元。若乙方未能遵守物業(yè)管理制度和規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方在10日內(nèi)改正，并支付違約金2000元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，本合同的一方主體。2.乙方：指×××物業(yè)管理公司，本合同的另一方主體。3.物業(yè)：指位于××省××市××區(qū)××路××號的住宅區(qū)，包括但不限于住宅樓、商鋪、停車場等。4.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常管理、維護、保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化、公共秩序維護、消防安全等工作。5.物業(yè)服務(wù)費用：指甲方應(yīng)支付給乙