2024年度房地產(chǎn)銷售傭金結(jié)算與支付合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售傭金結(jié)算與支付合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)銷售傭金1.2結(jié)算1.3支付第二條傭金計算2.1計算基礎(chǔ)2.2計算公式2.3計算時間第三條傭金結(jié)算周期3.1結(jié)算周期規(guī)定3.2結(jié)算時間點3.3結(jié)算流程第四條傭金支付方式4.1支付方式4.2支付賬戶4.3支付時間第五條傭金支付條件5.1傭金確認5.2業(yè)績審核5.3支付前提第六條爭議解決6.1爭議類型6.2爭議解決方式6.3爭議解決時間第七條合同的有效期7.1有效期起止時間7.2自動續(xù)約條款7.3合同終止條件第八條合同的修改與補充8.1修改條件8.2補充內(nèi)容8.3修改后的合同生效時間第九條權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)9.2乙方權(quán)利與義務(wù)9.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算方式第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理方式第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密處理第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3管轄法院第十四條合同的簽訂與生效14.1簽訂時間14.2簽訂地點14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)銷售傭金：指在本合同約定的銷售范圍內(nèi)，乙方按照約定計算方式獲得的傭金。1.2結(jié)算：指甲方根據(jù)實際銷售情況，按照本合同約定的傭金計算方式和周期，對乙方應(yīng)得的傭金進行核算并支付給乙方的行為。1.3支付：指甲方按照本合同約定的支付方式和時間，將傭金支付給乙方的行為。第二條傭金計算2.1計算基礎(chǔ)：傭金的計算基礎(chǔ)為實際銷售金額。2.2計算公式：傭金=實際銷售金額×傭金比率。2.3計算時間：傭金的計算時間為每筆銷售的成交日期。第三條傭金結(jié)算周期3.1結(jié)算周期規(guī)定：傭金結(jié)算周期為一個月。3.2結(jié)算時間點：結(jié)算時間點為每月25日。3.3結(jié)算流程：甲方在結(jié)算時間點后三個工作日內(nèi)完成傭金核算，并將核算結(jié)果通知乙方。乙方對核算結(jié)果無異議的，甲方應(yīng)在通知乙方后的五個工作日內(nèi)完成支付。第四條傭金支付方式4.1支付方式：傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.2支付賬戶：支付賬戶為乙方的銀行賬戶，具體賬戶信息由乙方提供。4.3支付時間：甲方應(yīng)在確認傭金無異議后的五個工作日內(nèi)完成支付。第五條傭金支付條件5.1傭金確認：甲方完成銷售并將銷售款項收回后，按本合同約定計算傭金。5.2業(yè)績審核：甲方應(yīng)在每個結(jié)算周期結(jié)束后對乙方的業(yè)績進行審核。5.3支付前提：甲方完成傭金核算且乙方對核算結(jié)果無異議。第六條爭議解決6.1爭議類型：包括但不限于傭金計算、支付時間及方式等。6.2爭議解決方式：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決時間：自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決。第七條合同的有效期7.1有效期起止時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。7.2自動續(xù)約條款：合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。7.3合同終止條件：甲乙雙方同意終止合同，或一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行。第八條合同的修改與補充8.1修改條件：合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行修改。8.2補充內(nèi)容：合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同的內(nèi)容進行補充。8.3修改后的合同生效時間：修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)：按照本合同約定提供房地產(chǎn)銷售機會，按期支付傭金等。9.2乙方權(quán)利與義務(wù)：按照本合同約定完成銷售任務(wù)，維護甲方利益，保密甲方信息等。9.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）：按照本合同約定協(xié)助甲方和乙方完成銷售任務(wù)，保密甲方信息等。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按約定時間支付傭金，未按約定完成銷售任務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定傭金金額的20%。10.3違約金計算方式：違約金計算方式為本合同約定的傭金計算方式。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：如自然災(zāi)害、社會事件等導(dǎo)致合同無法履行。11.2不可抗力后果：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件影響決定是否繼續(xù)履行合同。11.3不可抗力處理方式：甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定處理不可抗力事件。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3管轄法院：本合同爭議解決的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行第八條合同的修改與補充8.1修改條件：合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行修改。修改條件如下：a.雙方同意對合同條款進行修改；b.修改內(nèi)容涉及合同重要條款，包括但不限于傭金比率、支付時間等；c.修改內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。8.2補充內(nèi)容：合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同的內(nèi)容進行補充。補充內(nèi)容如下：a.雙方同意增加或減少合同條款；b.補充內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。8.3修改后的合同生效時間：修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。修改后的合同與原合同具有同等法律效力。第九條權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)：1.按照本合同約定提供房地產(chǎn)銷售機會，確保銷售的真實性和合法性；2.按期支付傭金，確保傭金的準確性和及時性；3.為乙方提供必要的銷售支持和培訓(xùn)；4.維護乙方合法權(quán)益，保護乙方商業(yè)秘密。9.2乙方權(quán)利與義務(wù)：1.按照本合同約定完成銷售任務(wù)，確保銷售的真實性和合法性；2.維護甲方利益，不得泄露甲方商業(yè)秘密；3.遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為；4.接受甲方的監(jiān)督和管理。9.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）：1.按照本合同約定協(xié)助甲方和乙方完成銷售任務(wù)；2.保密甲方和乙方信息，不得泄露給第三方；3.遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為；4.接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：1.甲方未按約定時間支付傭金；2.甲方未按約定提供房地產(chǎn)銷售機會；3.乙方未按約定完成銷售任務(wù)；4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密；5.丙方未按約定協(xié)助甲方和乙方完成銷售任務(wù)；6.丙方泄露甲方和乙方信息。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定傭金金額的20%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的其他損失。10.3違約金計算方式：1.違約金計算方式為本合同約定的傭金計算方式。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等；3.其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力后果：1.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件影響決定是否繼續(xù)履行合同；2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力處理方式：1.甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定處理不可抗力事件；2.雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，以便核實不可抗力事件的真實性和影響程度。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：1.甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3管轄法院：1.本合同爭議解決的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：1.甲乙雙方在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密；2.合同履行過程中涉及的其他保密信息。13.2保密期限：1.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3泄密處理：1.泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定傭金金額的20%；2.泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)因泄密給守約方造成的其他損失。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)附加說明條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方、乙方以外的各方，包括但不限于中介方、客戶方、供應(yīng)商方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a.甲方與乙方之間的銷售交易涉及中介方；b.甲方與乙方之間的銷售交易涉及客戶方或供應(yīng)商方；c.甲方與乙方在履行合同過程中需要依賴第三方提供的服務(wù)或資源。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：a.第三方應(yīng)對其提供服務(wù)或資源的行為承擔(dān)責(zé)任；b.第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方提供的服務(wù)或資源質(zhì)量問題、延遲提供服務(wù)或資源等；c.甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，第三方應(yīng)予以配合。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：a.第三方應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)章制度；b.第三方應(yīng)按約定向甲方提供服務(wù)或資源；c.甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)或資源進行監(jiān)督和評價。4.2第三方與乙方：a.第三方應(yīng)遵守乙方制定的相關(guān)規(guī)章制度；b.第三方應(yīng)按約定向乙方提供服務(wù)或資源；c.乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)或資源進行監(jiān)督和評價。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：a.第三方未按約定提供服務(wù)或資源；b.第三方提供的服務(wù)或資源不符合約定的質(zhì)量標準；c.第三方延遲提供服務(wù)或資源。5.2違約責(zé)任：a.第三方應(yīng)向甲方和/或乙方支付違約金，違約金計算方式為本合同約定的傭金計算方式；b.第三方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方和/或乙方造成的其他損失。第六條第三方權(quán)益保護6.1甲方和乙方均有權(quán)對第三方提供的服務(wù)或資源進行監(jiān)督和評價，以確保合同的履行。6.2甲方和乙方應(yīng)保護第三方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。6.3甲方和乙方應(yīng)公平對待第三方，不得無故拖欠第三方應(yīng)得的費用。第七條第三方退出7.1第三方退出情形：b.甲方和/或乙方因合同履行需要，要求第三方退出。7.2退出程序：a.第三方應(yīng)提前通知甲方和/或乙方；b.甲方和/或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出后的相關(guān)事項，包括但不限于費用結(jié)算、違約責(zé)任等。第八條第三方介入的額外條款8.1甲方和乙方均有權(quán)在合同履行過程中要求第三方提供額外服務(wù)或資源，第三方應(yīng)予以配合。8.2甲方和乙方應(yīng)與第三方明確額外服務(wù)或資源的費用、時間等事項。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲方、乙方的劃分：a.第三方應(yīng)按照本合同約定向甲方和/或乙方提供服務(wù)或資源；b.甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方相應(yīng)的費用；c.第三方、甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)以本合同為準。9.2第三方與中介方的劃分：a.第三方與中介方的關(guān)系另行簽訂合同進行約定；b.第三方應(yīng)遵守中介方的相關(guān)規(guī)章制度；c.第三方、中介方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)以中介方與第三方簽訂的合同為準。第十條合同的變更與解除10.1合同變更：a.甲方和乙方均有權(quán)提出合同變更申請；b.變更事項應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除：a.甲方和乙方均有權(quán)提出合同解除申請；b.解除事項應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。第十一條違約責(zé)任及爭議解決11.1第三方違約責(zé)任：a.第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金；b.第三方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方和/或乙方造成的其他損失。11.2爭議解決：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.銷售合同：甲方與客戶簽訂的銷售合同，作為傭金計算的基礎(chǔ)。2.銷售清單：列明銷售的時間、金額、房屋信息等，以便于傭金核算。3.傭金計算表：根據(jù)銷售清單，按照約定計算公式計算傭金。4.傭金支付通知單：通知乙方應(yīng)得傭金金額和支付時間。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證：證明傭金支付的憑證。6.銷售支持材料：如市場推廣資料、銷售培訓(xùn)資料等。7.商業(yè)秘密保密協(xié)議：保護甲方和乙方商業(yè)秘密的協(xié)議。8.第三方服務(wù)協(xié)議：甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。9.變更協(xié)議：對原合同進行變更的書面協(xié)議。10.解除協(xié)議：對原合同進行解除的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間支付傭金：違約責(zé)任為支付違約金，違約金為本合同約定傭金金額的20%。2.甲方未按約定提供房地產(chǎn)銷售機會：違約責(zé)任為支付違約金，違約金為本合同約定傭金金額的20%。3.乙方未按約定完成銷售任務(wù)：違約責(zé)任為支付違約金，違約金為本合同約定傭金金額的20%。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密：違約責(zé)任為支付違約金，違約金為本合同約定傭金金額的20%。5.丙方未按約定協(xié)助甲方和乙方完成銷售任務(wù)：違約責(zé)任為支付違約金，違約金為本合同約定傭金金額的20%。6.丙方泄露甲方和乙方信息：違約責(zé)任為支付違約金，違約金為本合同約定傭金金額的20%。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售傭金結(jié)算與支付合同1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)銷售傭金1.2結(jié)算1.3支付第二條合同主體2.1房地產(chǎn)開發(fā)商2.2銷售代理公司第三條傭金計算3.1計算公式3.2計算基數(shù)3.3計算時間第四條傭金結(jié)算周期4.1結(jié)算周期4.2結(jié)算時間4.3結(jié)算方式第五條傭金支付方式5.1支付方式5.2支付時間5.3支付金額第六條傭金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整時間第七條合同期限7.1起始日期7.2終止日期第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計算方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的程序第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的權(quán)利與義務(wù)第十三條一般條款13.1通知13.2適用法律13.3爭議解決13.4合同的修改與補充第十四條附則14.1合同附件14.2合同生效時間14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)銷售傭金為本合同所述的房地產(chǎn)銷售傭金，是指房地產(chǎn)開發(fā)商因銷售其開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項目，按照約定向銷售代理公司支付的傭金。1.2結(jié)算結(jié)算是指根據(jù)本合同約定的傭金計算公式、計算基數(shù)和計算時間，對銷售代理公司應(yīng)得的傭金進行計算并匯總的過程。1.3支付支付是指房地產(chǎn)開發(fā)商按照本合同約定的支付方式、支付時間和支付金額，向銷售代理公司支付傭金的行為。第二條合同主體2.1房地產(chǎn)開發(fā)商為本合同的一方，具有獨立法人資格，按照中華人民共和國法律法規(guī)合法成立，從事房地產(chǎn)開發(fā)的企事業(yè)單位。2.2銷售代理公司為本合同的另一方，具有獨立法人資格，按照中華人民共和國法律法規(guī)合法成立，從事房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)的企事業(yè)單位。第三條傭金計算3.1計算公式傭金計算公式為：傭金金額=計算基數(shù)×傭金比率。3.2計算基數(shù)計算基數(shù)為：房地產(chǎn)開發(fā)商實際銷售收入。3.3計算時間傭金計算時間為：每筆房地產(chǎn)銷售合同簽訂之日起至房地產(chǎn)開發(fā)商向購房者交付房屋鑰匙之日止。第四條傭金結(jié)算周期4.1結(jié)算周期傭金結(jié)算周期為：按月結(jié)算。4.2結(jié)算時間每月的20日前，雙方核對上個月的銷售數(shù)據(jù)，確認無誤后，進行傭金結(jié)算。4.3結(jié)算方式結(jié)算方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。第五條傭金支付方式5.1支付方式傭金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。5.2支付時間傭金支付時間為：每月的25日前。5.3支付金額支付金額為：根據(jù)本合同約定的傭金計算公式計算出的傭金金額。第六條傭金調(diào)整6.1調(diào)整條件有下列情形之一的，傭金比率可以進行調(diào)整：（1）房地產(chǎn)市場環(huán)境發(fā)生重大變化；（2）國家政策調(diào)整，影響房地產(chǎn)銷售；（3）雙方協(xié)商一致的其他情形。6.2調(diào)整方式傭金比率的調(diào)整，由雙方協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。6.3調(diào)整時間傭金比率的調(diào)整時間，由雙方協(xié)商確定。第七條合同期限7.1起始日期本合同的起始日期為：2024年1月1日。7.2終止日期本合同的終止日期為：2024年12月31日。第八條違約責(zé)任8.1違約情形一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=違約金額×1%。8.3違約金計算方式違約金的計算方式，按照本合同約定的支付方式進行計算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）請求消費者協(xié)會或者其他依法設(shè)立的調(diào)解組織調(diào)解；（2）向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決的機構(gòu)，由雙方協(xié)商確定。9.3適用法律本合同的爭議解決，適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為：本合同終止后五年。10.3違約保密條款違反保密條款的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=泄露信息的價值×3%。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件有下列情形之一的，雙方可以協(xié)商變更本合同：（1）法律法規(guī)變化，影響合同履行；（2）雙方協(xié)商一致的其他情形。11.2解除條件有下列情形之一的，雙方可以協(xié)商解除本合同：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致的其他情形。11.3變更與解除的程序變更或解除本合同，應(yīng)由雙方簽訂書面協(xié)議，并報原合同登記機關(guān)備案。第十二條合同的終止12.1終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。12.2終止程序本合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于財務(wù)結(jié)算、資料交接等。12.3終止后的權(quán)利與義務(wù)本合同終止后，雙方的權(quán)利與義務(wù)自行終止，但本合同中約定的保密條款、爭議解決條款等仍然有效。第十三條一般條款13.1通知雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方合同履行中的重要事項。13.2適用法律本合同的適用法律，中華人民共和國法律。13.3爭議解決本合同的爭議解決，適用中華人民共和國法律。13.4合同的修改與補充本合同的修改與補充，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：合同履行所需的相關(guān)文件、資料、證明等。14.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所述第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的企事業(yè)單位、個人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、審計方、評估方、監(jiān)管方、金融服務(wù)方等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙方根據(jù)合同履行需要，經(jīng)協(xié)商一致，可以選定第三方介入。2.2第三方委托甲乙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.3第三方職責(zé)第三方按照委托協(xié)議的約定，履行合同職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成合同履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行合同職責(zé)，確保合同履行順利。3.2責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。3.3責(zé)任限額調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，經(jīng)協(xié)商一致，調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第四條第三方違約處理4.1違約情形第三方違反委托協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙方損失的，視為違約。4.2違約責(zé)任第三方應(yīng)向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金計算方式按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。4.3違約金計算方式違約金的計算方式，按照委托協(xié)議的約定進行計算。第五條第三方權(quán)益保護5.1權(quán)益保護甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方合法權(quán)益。5.2權(quán)益受損處理第三方權(quán)益受損的，有權(quán)依法要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方退出機制6.1退出條件有下列情形之一的，第三方可以退出合同履行：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙方協(xié)商一致要求第三方退出；（3）法律規(guī)定或者第三方約定的其他退出條件。6.2退出程序第三方退出合同履行的，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)退出手續(xù)。第七條第三方與其他各方關(guān)系7.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定履行合同職責(zé)。7.2第三方與購房者關(guān)系第三方與購房者之間不存在直接的合同關(guān)系，購房者應(yīng)按照甲乙方的指示與第三方進行交易。7.3第三方與其他第三方關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各方自行處理，與甲乙方無關(guān)。第八條第三方介入后的合同變更8.1變更條件有下列情形之一的，甲乙方可以協(xié)商變更本合同：（1）法律法規(guī)變化，影響合同履行；（2）第三方履行合同職責(zé)需要；（3）甲乙方協(xié)商一致的其他情形。8.2變更程序變更本合同，應(yīng)由甲乙方簽訂書面協(xié)議，并報原合同登記機關(guān)備案。第九條第三方介入后的合同解除9.1解除條件有下列情形之一的，甲乙方可以協(xié)商解除本合同：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙方協(xié)商一致解除；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。9.2解除程序解除本合同，應(yīng)由甲乙方簽訂書面協(xié)議，并報原合同登記機關(guān)備案。第十條第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決方式（1）請求消費者協(xié)會或者其他依法設(shè)立的調(diào)解組織調(diào)解；（2）向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決的機構(gòu)，由甲乙方協(xié)商確定。10.3適用法律本合同的爭議解決，適用中華人民共和國法律。第十一條第三方介入后的合同履行11.1繼續(xù)履行本合同第三方介入后，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。11.2履行期限各方按照本合同約定的期限履行合同義務(wù)。11.3履行方式各方按照本合同約定的方式履行合同義務(wù)。第十二條第三方介入后的合同終止12.1終止條件有本合同終止條件之一的，本合同終止。12.2終止程序第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同履行所需的相關(guān)文件、資料、證明等清單包括但不限于：房地產(chǎn)銷售合同購房者身份證明房產(chǎn)證復(fù)印件銷售代理委托協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議財務(wù)報表銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計表傭金結(jié)算明細表2.附件二：第三方服務(wù)協(xié)議范本包含第三方服務(wù)的范圍、職責(zé)、義務(wù)、違約責(zé)任等條款。3.附件三：財務(wù)報表模板包含利潤表、資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表等。4.附件四：銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計表模板包含銷售額、銷售量、客戶信息等。5.附件五：傭金結(jié)算明細表模板包含傭金計算公式、計算基數(shù)、計算時間等。6.附件六：違約金計算公式模板包含違約金計算的基數(shù)、比率等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方未按約定時間支付傭金；乙方未按約定完成銷售任務(wù)；第三方未按委托協(xié)議提供服務(wù)；購房者未按約定時間支付房款；甲方未按約定提供銷售所需資料或信息；乙方未按約定保護甲方商業(yè)秘密；第三方未按約定時間提供審計、評估等服務(wù)。2.違約責(zé)任認定標準違約金計算：按照附件五的傭金結(jié)算明細表模板和附件六的違約金計算公式模板進行計算。損害賠償計算：根據(jù)實際損失金額進行計算，包括但不限于直接損失和預(yù)期利益。違約行為導(dǎo)致的合同解除：根據(jù)合同解除條款進行處理。3.示例說明甲方未按約定時間支付傭金，乙方可以要求甲方支付違約金，并按照附件六的違約金計算公式計算違約金金額。乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金，并按照附件六的違約金計算公式計算違約金金額。第三方未按委托協(xié)議提供服務(wù)，甲方和乙方可以要求第三方支付違約金，并按照附件六的違約金計算公式計算違約金金額。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售傭金結(jié)算與支付合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.3定義：1.3.1房地產(chǎn)：指甲方開發(fā)的位于_______的房地產(chǎn)項目，具體房源、面積等信息詳見附件一。1.3.2銷售傭金：指按照雙方約定的比例，乙方實際銷售房地產(chǎn)所得的價款計算出的傭金金額。第二條銷售代理職責(zé)2.1乙方作為甲方的銷售代理，負責(zé)按照甲方的要求進行房地產(chǎn)的銷售工作。2.2乙方應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地進行房地產(chǎn)銷售活動。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報告銷售情況。第三條銷售傭金的計算及支付3.1銷售傭金的比例為_______%，計算公式為：銷售傭金=實際銷售價款×傭金比例。3.2乙方在完成房地產(chǎn)銷售后，應(yīng)向甲方提供銷售憑證，并按照本合同約定的時間和方式向甲方申報銷售傭金。3.3甲方應(yīng)在收到乙方申報的銷售傭金后_______個工作日內(nèi)進行核實，并按照本合同約定的方式和時間支付銷售傭金。第四條支付方式4.1甲方支付銷售傭金的方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.2甲方應(yīng)在核實銷售傭金后，將銷售傭金支付給乙方。第五條稅務(wù)處理5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行繳納銷售傭金產(chǎn)生的稅費。5.2甲方應(yīng)提供必要的稅務(wù)資料，協(xié)助乙方辦理稅務(wù)手續(xù)。第六條合同的解除和終止6.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。6.2合同期滿后，本合同自動終止。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方在簽訂和履行本合同過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第十條合同的生效、修改和補充10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條其他約定11.1雙方應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地進行本合同的履行。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十二條附件附件一：房地產(chǎn)房源及面積等信息附件二：銷售傭金計算公式及示例第十三條合同簽訂地本合同簽訂地為_______。第十四條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3定義：1.3.1房地產(chǎn)：指甲方開發(fā)的位于_______的房地產(chǎn)項目，具體房源、面積等信息詳見附件一。1.3.2銷售傭金：指按照雙方約定的比例，乙方實際銷售房地產(chǎn)所得的價款計算出的傭金金額。1.3.3實際銷售價款：指買家實際支付的房地產(chǎn)購買價款，不包括稅費等額外費用。第二條銷售代理職責(zé)2.1乙方作為甲方的銷售代理，負責(zé)按照甲方的要求進行房地產(chǎn)的銷售工作。2.2乙方應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地進行房地產(chǎn)銷售活動。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報告銷售情況，包括但不限于銷售進度、客戶反饋等內(nèi)容。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)項目的推廣和宣傳，提供專業(yè)的銷售建議和咨詢服務(wù)。第三條銷售傭金的計算及支付3.1銷售傭金的比例為_______%，計算公式為：銷售傭金=實際銷售價款×傭金比例。3.2乙方在完成房地產(chǎn)銷售后，應(yīng)向甲方提供銷售憑證，并按照本合同約定的時間和方式向甲方申報銷售傭金。3.3甲方應(yīng)在收到乙方申報的銷售傭金后_______個工作日內(nèi)進行核實，并按照本合同約定的方式和時間支付銷售傭金。3.4若甲方延遲支付銷售傭金，應(yīng)按照延遲支付金額的_______%支付違約金。第四條支付方式4.1甲方支付銷售傭金的方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.2甲方應(yīng)在核實銷售傭金后，將銷售傭金支付給乙方。4.3甲方支付銷售傭金時，應(yīng)提供正規(guī)的財務(wù)發(fā)票。第五條稅務(wù)處理5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行繳納銷售傭金產(chǎn)生的稅費。5.2甲方應(yīng)提供必要的稅務(wù)資料，協(xié)助乙方辦理稅務(wù)手續(xù)。5.3乙方應(yīng)按照稅法規(guī)定，依法申報銷售傭金收入。第六條合同的解除和終止6.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。6.2合同期滿后，本合同自動終止。6.3若一方嚴重違反本合同的約定，對方有權(quán)單方面解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方未按照約定時間支付銷售傭金的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲支付的違約金，并有權(quán)要求甲方支付因此造成的其他損失。7.3乙方未按照約定完成銷售任務(wù)或違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的其他損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2雙方同意，訴訟應(yīng)以中文進行，并適用中華人民共和國的法律。第九條保密條款9.1雙方在簽訂和履行本合同過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。9.2保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、銷售策略、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。第十條合同的生效、修改和補充10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3修改和補充的合同與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1雙方應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地進行本合同的履行。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.3本合同的任何條款均不得違反適用的法律法規(guī)。第十二條附件12.1附件一：房地產(chǎn)房源及面積等信息12.2附件二：銷售傭金計算公式及示例12.3附件三：合同的履行過程中可能需要的其他文件和資料。第十三條合同簽訂地13.1本合同簽訂地為_______。第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。1.2.1第三方協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)項目的推廣和宣傳；1.2.2第三方為乙方提供銷售輔助工具和服務(wù)；1.2.3第三方協(xié)助雙方進行合同的履行和監(jiān)督；1.2.4第三方為雙方提供財務(wù)、法律等咨詢服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地提供服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保持獨立性，不得與甲乙雙方有利害關(guān)系。2.3第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。2.4第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。第三條第三方介入的報酬及支付3.1第三方提供的服務(wù)報酬，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2甲方應(yīng)按照合同約定時間和方式支付第三方服務(wù)報酬。3.3甲方延遲支付第三方服務(wù)報酬的，應(yīng)按照延遲支付金額的_______%支付違約金。第四條第三方介入的合同管理4.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)提交給對方進行備案。4.2甲乙雙方應(yīng)審查第三方與對方簽訂的合同，確保其符合本合同的約定。4.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實施。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供