二零二四年度房屋租賃全款合同協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃全款合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃的條件第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2租賃房屋的禁止用途第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)5.2保險(xiǎn)理賠流程第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間及方式6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程第七條房屋返還及條件7.1房屋返還時(shí)間及方式7.2房屋返還前的檢查及確認(rèn)第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及責(zé)任8.2承租人的違約行為及責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式及有效期限11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條法律適用及解釋12.1適用法律12.2合同解釋權(quán)歸屬第十三條其他條款13.1租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備13.2租賃房屋的物業(yè)管理及服務(wù)第十四條簽約日期及簽字蓋章14.1簽約日期14.2簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積租賃房屋位于市區(qū)街道號(hào)，房屋建筑面積為平方米。1.2租金金額及支付方式租金金額為每月元，支付方式為每月底前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付當(dāng)月租金。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金將根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)的變化進(jìn)行定期調(diào)整，具體調(diào)整時(shí)間和幅度由雙方協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，需在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同。2.3提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的承租人租賃該房屋用于居住。3.2租賃房屋的禁止用途承租人不得將租賃房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小型修理，如家電設(shè)備等。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如需共同承擔(dān)，則雙方協(xié)商解決。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)出租人購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)。5.2保險(xiǎn)理賠流程發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料，由保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間及方式出租人應(yīng)在租賃開始日期前將房屋交付給承租人。交付時(shí)，雙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。雙方共同確認(rèn)房屋及設(shè)施的數(shù)量和質(zhì)量，填寫驗(yàn)收記錄表。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及責(zé)任出租人未按照約定交付房屋或未能履行合同約定的維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。8.2承租人的違約行為及責(zé)任承租人未按照約定支付租金或未能履行合同約定的使用目的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件及程序任何一方提出合同變更需求，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件及程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式及有效期限雙方通知對(duì)方應(yīng)以書面形式送達(dá)，有效期限為通知發(fā)出后三個(gè)工作日。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)約定的地址，聯(lián)系方式為合同簽訂時(shí)提供的電話和郵箱。第十二條法律適用及解釋12.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條其他條款13.1租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備租賃房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于家具、家電、照明、通風(fēng)等，具體清單詳見附件。13.2租賃房屋的物業(yè)管理及服務(wù)物業(yè)管理及服務(wù)包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保等，具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件。第十四條簽約日期及簽字蓋章14.1簽約日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.2簽字蓋章頁(yè)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指第三方在租賃過程中，根據(jù)本合同的約定或甲乙方的授權(quán)，參與租賃事務(wù)的行為。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙雙方同意，租賃過程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入的時(shí)間和方式等。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并將協(xié)議內(nèi)容告知對(duì)方。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，不得利用介入機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。3.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式和金額，向甲乙雙方支付相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但甲乙雙方與第三方另有約定的除外。4.2第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方收取的費(fèi)用。4.3甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。但甲乙雙方不得免除第三方故意或者重大過失造成損失的責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。5.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求和指示，但甲乙雙方不得干預(yù)第三方的獨(dú)立決策。5.3第三方在履行合同過程中，因甲乙方的原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件和程序，由甲乙雙方在合同中約定。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將其在介入過程中獲取的甲乙雙方信息予以保密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照雙方約定或者相關(guān)法律法規(guī)處理。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違反本合同或者與甲乙雙方的其他約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。7.3第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九條法律適用及解釋9.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的家具、家電、照明、通風(fēng)等附屬設(shè)施及設(shè)備的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：物業(yè)管理及服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列明物業(yè)管理及服務(wù)的內(nèi)容，包括公共區(qū)域清潔、綠化、安保等服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：租金支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，作為租金支付的證明。附件四：維修服務(wù)記錄記錄房屋維修服務(wù)的詳細(xì)信息，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)包括房屋保險(xiǎn)單據(jù)，以及承租人的人身意外傷害保險(xiǎn)單據(jù)等。附件六：房屋驗(yàn)收記錄表記錄房屋交付和返還時(shí)的檢查和確認(rèn)情況。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議、保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議等，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定時(shí)間、方式和金額交付租金。2.承租人未能按照約定時(shí)間、方式和金額支付租金。3.出租人未能履行合同約定的維修責(zé)任。4.承租人未能遵守合同約定的租賃用途。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)或未能保證服務(wù)質(zhì)量。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的10%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。3.合同終止：違約行為嚴(yán)重違反本合同的，守約方有權(quán)終止合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：如出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按計(jì)劃使用房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。全文完。二零二四年度房屋租賃全款合同協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金支付時(shí)間第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃條件3.1房屋現(xiàn)狀3.2房屋使用范圍3.3房屋維護(hù)責(zé)任第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整方式4.2租金調(diào)整時(shí)間第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除通知期限第八條法律適用8.1適用法律第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條其他約定10.1房屋保險(xiǎn)10.2房屋維修10.3房屋轉(zhuǎn)讓第十一條出租方信息11.1姓名11.2聯(lián)系方式11.3身份證號(hào)碼第十二條承租方信息12.1姓名12.2聯(lián)系方式12.3身份證號(hào)碼第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件第十四條合同簽訂日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元室1.2房屋面積：80平方米1.3租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）1.4租金支付方式：每月10日前，承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)月租金至出租方指定的銀行賬戶1.5租金支付時(shí)間：自2024年4月10日起至2025年4月9日止，共計(jì)12個(gè)月。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年4月10日2.2租賃結(jié)束日期：2025年4月9日第三條租賃條件3.1房屋現(xiàn)狀：租賃房屋現(xiàn)狀為精裝修，家具家電齊全3.2房屋使用范圍：承租方僅限于合法居住使用，不得用于非法用途及改變房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)合理使用并妥善保管。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整方式：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知對(duì)方4.2租金調(diào)整時(shí)間：每滿一年，雙方可進(jìn)行租金調(diào)整，調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)同類房屋租金水平的10%。第五條押金5.1押金金額：人民幣貳萬(wàn)元整（￥20000）5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查無誤后，應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿或合同解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查無誤后，應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約：出租方未按本合同約定提供房屋或影響承租方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租方違約：承租方未按本合同約定支付租金或違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同解除7.1合同解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方未履行本合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.2合同解除通知期限：合同解除前，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。第八條法律適用8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國(guó)北京市區(qū)人民法院第十條其他約定10.1房屋保險(xiǎn)：承租方應(yīng)在租賃開始前自行辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。10.2房屋維修：出租方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。10.3房屋轉(zhuǎn)讓：出租方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，如發(fā)生特殊情況需要轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租方，并書面征求承租方意見。第十一條出租方信息11.1姓名：11.2聯(lián)系方式：13811.3身份證號(hào)碼：第十二條承租方信息12.1姓名：12.2聯(lián)系方式：139567812.3身份證號(hào)碼：第十三條附件13.1房屋照片（附件一）：詳見附件13.2租賃合同附件（附件二）：詳見附件第十四條合同簽訂日期14.1簽訂日期：2024年3月10日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形：本合同有效期內(nèi)，如涉及房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等事宜，第三方介入的，甲方和乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并通知對(duì)方。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方如為房屋轉(zhuǎn)讓方，應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)。16.2第三方如為抵押權(quán)人，應(yīng)保證其已依法設(shè)定抵押權(quán)，并辦理了抵押登記手續(xù)。16.3第三方如為租賃方，應(yīng)保證其與甲方或乙方之間的租賃關(guān)系合法有效，且不影響甲方或乙方依據(jù)本合同行使權(quán)利。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，由甲方和乙方按照本合同約定的比例承擔(dān)。17.2甲方和乙方如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，有權(quán)向第三方追償。17.3甲方和乙方應(yīng)盡力減少因第三方介入導(dǎo)致的損失，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條第三方權(quán)益18.1第三方如為房屋轉(zhuǎn)讓方，應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。18.2第三方如為抵押權(quán)人，應(yīng)保證其抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，不影響甲方和乙方依據(jù)本合同行使權(quán)利。18.3第三方如為租賃方，應(yīng)按照租賃合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)依法履行相關(guān)手續(xù)，確保房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等事宜的合法性。19.2第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的履行。19.3第三方如為本合同涉及的房屋實(shí)際使用人，應(yīng)遵守本合同約定的使用范圍和規(guī)定。第二十條第三方與甲方、乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.2第三方如違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。20.3第三方如因行使權(quán)利導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十一條第三方介入后的合同變更21.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)經(jīng)第三方同意。21.2第三方同意變更的，本合同的變更部分視為雙方共同意愿，具有同等法律效力。21.3第三方不同意變更的，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，并依法解決爭(zhēng)議。第二十二條第三方介入后的合同解除22.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲方和乙方均有權(quán)解除合同。22.2合同解除后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.3第三方如因解除合同導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十三條第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1甲方和乙方如因第三方介