2024二手房屋買賣三方合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房屋買賣三方合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權及使用情況第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任劃分第六條稅費承擔6.1交易稅費6.2過戶稅費第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1甲方特殊承諾13.2乙方特殊承諾13.3丙方特殊承諾第十四條合同附件14.1房屋所有權證14.2房屋共有權證14.3房屋買賣合同專用章14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指的是具有房屋所有權并同意出售該房屋的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買方）：指的是同意購買甲方出售的房屋的自然人、法人或其他組織。1.3丙方（中介方）：指的是協(xié)助甲方和乙方進行房屋買賣的中介服務機構。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：指房屋的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號碼等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋戶型：指房屋的房間布局，包括房間數(shù)量、客廳數(shù)量等。2.4房屋所有權及使用情況：指房屋的所有權歸屬、使用年限以及房屋目前的使用狀況。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：指甲乙雙方約定的房屋交易價格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：指買方支付交易價格的方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉賬、分期支付等。3.3支付時間：指買方按照約定支付交易價格的具體時間。第四條房屋過戶及交付4.1過戶時間：指甲乙雙方約定的辦理房屋過戶手續(xù)的具體時間。4.2交付時間：指甲乙雙方約定的房屋交付給買方的時間。4.3交付條件：指房屋交付時應滿足的條件，包括但不限于清償債務、辦理過戶手續(xù)等。第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證：甲方保證所出售的房屋符合國家關于房屋質量的相關規(guī)定，不存在重大質量問題。5.2維修責任劃分：指房屋在過戶后出現(xiàn)質量問題時的維修責任歸屬。第六條稅費承擔6.1交易稅費：指房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。6.2過戶稅費：指房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于過戶手續(xù)費、印花稅等。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。8.2乙方違約：乙方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。8.3丙方違約：丙方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成甲方或乙方損失的，丙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方或乙方損失、支付違約金等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調解解決：協(xié)商不成時，可以請求第三方進行調解，調解不成的，可以依法申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決：甲乙雙方約定仲裁的，爭議應提交約定的仲裁機構進行仲裁。9.4法律途徑：甲乙雙方未約定仲裁的，對于合同爭議，可以向人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內容：甲乙丙三方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限：甲乙丙三方應永久保密，未經(jīng)信息所有人同意，不得向任何第三方泄露。第十一條通知與送達11.1通知方式：甲乙丙三方之間的通知、聲明、同意等，可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行。11.2送達地址：甲乙丙三方應當事先約定并書面通知對方的送達地址，用于法律文書、通知等文件的送達。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭議，均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：就本合同有關的任何爭議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1甲方特殊承諾：除本合同規(guī)定外，甲方對房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權、使用等方面作出的特殊承諾。13.2乙方特殊承諾：除本合同規(guī)定外，乙方對購買房屋的意愿、支付能力等方面作出的特殊承諾。13.3丙方特殊承諾：除本合同規(guī)定外，丙方對提供服務的方式、質量、費用等方面作出的特殊承諾。第十四條合同附件14.1房屋所有權證：甲方提供的房屋所有權證復印件。14.2房屋共有權證：如有共有權證，提供共有權證復印件。14.3房屋買賣合同專用章：甲乙雙方簽字蓋章的合同專用章。14.4其他重要文件：甲乙丙三方認為需要附加的其他文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證復印件，須清晰可見，無涂改痕跡。附件說明：作為房屋買賣的權屬證明，房屋所有權證復印件應真實、有效。附件2：房屋共有權證詳細要求：如有共有權證，提供共有權證復印件，須清晰可見，無涂改痕跡。附件說明：共有權證復印件用于證明房屋共有權人的同意出售情況。附件3：房屋買賣合同專用章詳細要求：甲乙雙方簽字蓋章的合同專用章，須清晰可見，無涂改痕跡。附件說明：合同專用章用于證明合同的法律效力和雙方對合同內容的認可。附件4：其他重要文件詳細要求：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理費繳納證明、房屋維修基金繳納證明等。附件說明：其他重要文件用于協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過戶等相關手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)責任認定：甲方應承擔違約金、賠償乙方因此造成的損失等責任。示例說明：如甲方延遲過戶，導致乙方無法按時入住，甲方應支付違約金并賠償乙方租房費用。違約行為2：乙方未按照約定時間支付交易價格責任認定：乙方應承擔違約金、賠償甲方因此造成的損失等責任。示例說明：如乙方延遲支付交易價格，導致甲方房屋未能及時出售，乙方應支付違約金并賠償甲方因此遭受的利息損失。違約行為3：丙方未按照約定提供服務責任認定：丙方應承擔違約金、賠償甲方或乙方因此造成的損失等責任。示例說明：如丙方未能按照約定提供房屋買賣中介服務，導致交易失敗，丙方應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：合同主體解釋：合同主體指參與合同的各方，包括甲方（賣方）、乙方（買方）和丙方（中介方）。應用：合同主體應當具備完全民事行為能力，并對合同的簽訂、履行承擔相應責任。法律名詞2：房屋所有權解釋：房屋所有權指房屋所有人依法對房屋行使的所有權。應用：房屋所有權證是證明甲方對房屋享有所有權的法律文件。法律名詞3：過戶解釋：過戶是指將房屋所有權依法轉移給買方的過程。應用：甲方應按照約定時間辦理過戶手續(xù)，確保房屋所有權轉移