房屋買賣合同及裝修補償20243篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同及裝修補償2024本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權證號1.2房屋買賣價格1.3付款方式及時間1.3.1首付款1.3.2尾款1.4房屋交付時間及條件1.4.1交付時間1.4.2交付條件第二條裝修補償2.1裝修補償金額2.2裝修補償支付時間2.3裝修補償支付方式第三條房屋買賣合同的履行3.1賣方義務3.1.1保證房屋權屬清晰3.1.2保證房屋符合買賣合同約定3.2買方義務3.2.1按約定支付購房款項3.2.2配合辦理房屋過戶手續(xù)第四條違約責任4.1賣方違約4.1.1賣方未按約定時間交付房屋4.1.2賣方未按約定提供房屋權屬證明4.2買方違約4.2.1買方未按約定時間支付購房款項4.2.2買方未配合辦理房屋過戶手續(xù)第五條爭議解決方式5.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議5.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第六條其他約定6.1房屋買賣合同及裝修補償的變更6.2房屋買賣合同及裝修補償的解除6.3雙方認為需要約定的其他事項第七條合同的生效、修改和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.2本合同的修改和解除必須經雙方協商一致第八條合同的簽訂日期8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份8.2雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力第九條房屋交付及裝修補償的驗收9.1買方應在交付房屋時對房屋及裝修進行驗收9.2買方應在驗收后七個工作日內向賣方提出書面異議9.3賣方應在收到異議后十個工作日內對異議事項進行整改第十條房屋過戶手續(xù)的辦理10.1雙方應共同前往相關部門辦理房屋過戶手續(xù)10.2過戶手續(xù)辦理過程中產生的費用由雙方按約定承擔第十一條房屋買賣合同的備案11.1雙方應將房屋買賣合同及裝修補償協議備案至相關部門11.2備案費用由雙方按約定承擔第十二條房屋買賣合同的保密12.1雙方應對合同內容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密12.2未經對方同意，不得向第三方披露合同內容第十三條房屋買賣合同的繼承和轉讓13.1雙方同意，本合同不得轉讓13.2雙方同意，本合同的繼承權歸合同繼承人所有第十四條房屋買賣合同的終止14.1本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止14.2本合同在雙方協商一致的情況下終止第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號1.1.2房屋面積：____平方米1.1.3房屋所有權證號：____1.2房屋買賣價格本合同所述房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.3付款方式及時間1.3.1首付款：買方應在本合同簽訂之日起____日內，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為首付款。1.3.2尾款：買方應在本合同簽訂之日起____日內，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為尾款。1.4房屋交付時間及條件1.4.1交付時間：賣方應在本合同簽訂之日起____日內，將房屋交付給買方。1.4.2交付條件：房屋交付時，應符合本合同約定的房屋交付條件，包括但不限于房屋權屬清晰、符合買賣合同約定、無租賃、無抵押等。第二條裝修補償2.1裝修補償金額賣方同意向買方支付裝修補償金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2裝修補償支付時間賣方應在本合同簽訂之日起____日內，向買方支付裝修補償金額。2.3裝修補償支付方式賣方應通過銀行轉賬方式向買方支付裝修補償金額，賬號信息如下：戶名：____賬號：____銀行：____第三條房屋買賣合同的履行3.1賣方義務3.1.1保證房屋權屬清晰：賣方應保證房屋所有權歸其所有，無任何權利糾紛。3.1.2保證房屋符合買賣合同約定：賣方應保證房屋實際狀況與本合同約定的房屋基本信息相符，無重大瑕疵。3.2買方義務3.2.1按約定支付購房款項：買方應按照本合同約定的付款方式及時間，向賣方支付購房款項。3.2.2配合辦理房屋過戶手續(xù)：買方應按照本合同約定，配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條違約責任4.1賣方違約4.1.1賣方未按約定時間交付房屋：賣方應按照本合同約定的交付時間，將房屋交付給買方。如賣方延遲交付，應支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付違約金=房屋買賣價格×延遲交付天數×每日違約金比例。4.1.2賣方未按約定提供房屋權屬證明：賣方應按照本合同約定的時間，向買方提供房屋所有權證等相關權屬證明。如賣方未能提供，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋買賣價格×10%。4.2買方違約4.2.1買方未按約定時間支付購房款項：買方應按照本合同約定的付款方式及時間，向賣方支付購房款項。如買方延遲支付，應支付延遲支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付違約金=未支付購房款項×延遲支付天數×每日違約金比例。4.2.2買方未配合辦理房屋過戶手續(xù)：買方應按照本合同約定，配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。如買方未能配合，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋買賣價格×10%。第五條爭議解決方式5.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。5.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1房屋買賣合同及裝修補償的變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2房屋買賣合同及裝修補償的解除：合同履行過程中，如雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協議，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。6第八條合同的生效、修改和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的修改和解除必須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。第九條合同的簽訂日期9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。第十條房屋交付及裝修補償的驗收10.1買方應在交付房屋時對房屋及裝修進行驗收。10.2買方應在驗收后七個工作日內向賣方提出書面異議。10.3賣方應在收到異議后十個工作日內對異議事項進行整改。第十一條房屋過戶手續(xù)的辦理11.1雙方應共同前往相關部門辦理房屋過戶手續(xù)。11.2過戶手續(xù)辦理過程中產生的費用由雙方按約定承擔。第十二條房屋買賣合同的備案12.1雙方應將房屋買賣合同及裝修補償協議備案至相關部門。12.2備案費用由雙方按約定承擔。第十三條房屋買賣合同的保密13.1雙方應對合同內容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密。13.2未經對方同意，不得向第三方披露合同內容。第十四條房屋買賣合同的繼承和轉讓14.1本合同不得轉讓。14.2本合同的繼承權歸合同繼承人所有。14.3合同繼承人應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第十五條房屋買賣合同的終止15.1本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。15.2本合同在雙方協商一致的情況下終止。15.3合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相配合。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶手續(xù)辦理機構、貸款機構等。1.2第三方介入本合同履行過程，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，并按照本合同約定行使權利、履行義務。第二條第三方介入后的合同履行2.1甲乙方應與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利進行。2.2甲乙方應按照本合同約定，向第三方支付相關費用。2.3甲乙方應按照本合同約定，配合第三方完成相關手續(xù)。第三條第三方責任及限額3.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責。3.2第三方在履行合同過程中，如因其過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方賠償責任限額：第三方對甲乙方的賠償責任限額為其收取甲乙方的費用總額。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方：第三方應獨立履行合同義務，不代表甲乙方行使權利或履行義務。4.2第三方與中介方：中介方協助甲乙方與第三方進行溝通協商，但不代表第三方行使權利或履行義務。4.3第三方與評估方、過戶手續(xù)辦理機構、貸款機構等：各方獨立履行合同義務，相互之間不存在代理、代表關系。第五條第三方介入后的合同變更5.1如有必要變更合同內容，甲乙方應與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2合同變更后，甲乙方應按照變更后的合同內容履行義務。第六條第三方介入后的合同解除6.1如有必要解除合同，甲乙方應與第三方協商一致，并簽訂書面解除協議。6.2合同解除后，甲乙方應按照解除協議約定的方式處理后續(xù)事項。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的保密義務8.1第三方應對合同內容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密。8.2未經甲乙方同意，不得向第三方披露合同內容。第九條第三方介入后的繼承和轉讓9.1本合同不得轉讓。9.2本合同的繼承權歸合同繼承人所有。9.3合同繼承人應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第十條第三方介入后的合同終止10.1本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。10.2本合同在甲乙方與第三方協商一致的情況下終止。10.3合同終止后，甲乙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相配合。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋買賣合同草稿附件三：裝修補償協議附件四：評估報告復印件附件五：過戶手續(xù)辦理申請表附件六：貸款申請表附件七：中介服務協議復印件附件八：第三方服務協議復印件附件九：合同履行過程中的通信記錄附件十：合同變更協議附件十一：合同解除協議附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰可見，復印件上需有原證的復印件標識。2.房屋買賣合同草稿：應包含本合同所有的條款，雙方簽字后即為正式合同。3.裝修補償協議：詳細記錄裝修補償金額、支付時間及方式。4.評估報告復印件：應包含房屋評估值、評估日期等信息。5.過戶手續(xù)辦理申請表：填寫完整的過戶手續(xù)申請信息。6.貸款申請表：填寫完整的貸款申請信息。7.中介服務協議復印件：記錄中介服務的費用、服務內容等信息。8.第三方服務協議復印件：記錄第三方服務的費用、服務內容等信息。9.合同履行過程中的通信記錄：記錄合同履行過程中雙方的溝通記錄。10.合同變更協議：記錄合同變更的內容、時間及雙方簽字。11.合同解除協議：記錄合同解除的原因、時間及雙方簽字。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋。2.賣方未按約定提供房屋權屬證明。3.買方未按約定時間支付購房款項。4.買方未配合辦理房屋過戶手續(xù)。5.第三方未按約定履行其服務職責。6.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.賣方違約：每延遲交付一日，應支付延遲交付違約金，計算方式為：延遲交付違約金=房屋買賣價格×延遲交付天數×每日違約金比例。2.賣方未提供權屬證明：應支付違約金，計算方式為：違約金=房屋買賣價格×10%。3.買方違約：每延遲支付一日，應支付延遲支付違約金，計算方式為：延遲支付違約金=未支付購房款項×延遲支付天數×每日違約金比例。4.買方未配合辦理過戶手續(xù)：應支付違約金，計算方式為：違約金=房屋買賣價格×10%。5.第三方違約：根據第三方服務協議的約定，承擔相應的違約責任。6.雙方違約：根據合同約定，承擔相應的違約責任。示例說明：1.若賣方延遲交付房屋，導致買方無法按約定時間入住，買方有權要求賣方支付延遲交付違約金。2.若賣方未能提供房屋權屬證明，買方有權要求賣方支付違約金。3.若買方延遲支付購房款項，導致賣方無法按約定時間使用購房款項，賣方有權要求買方支付延遲支付違約金。4.若買方未配合辦理房屋過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)，賣方有權要求買方支付違約金。5.若第三方未按約定履行其服務職責，導致合同無法履行，甲乙方均有權要求第三方承擔相應的違約責任。全文完。房屋買賣合同及裝修補償20241本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.2房屋交易價格1.3付款方式及時間1.4房屋交付時間及條件第二條裝修補償2.1裝修補償金額2.2裝修補償支付時間2.3裝修補償的計算方式第三條房屋維修責任3.1賣方維修責任3.2買方維修責任3.3維修費用承擔方式第四條房屋使用和保管4.1房屋使用范圍4.2房屋保管責任4.3房屋損害賠償責任第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更和解除的程序第六條違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構選擇7.3法律適用第八條合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后的處理第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違反保密條款的責任第十條第三方權利10.1第三方權利的承認10.2第三方權利的行使第十一條房屋過戶手續(xù)11.1過戶手續(xù)的辦理11.2過戶費用的承擔第十二條房屋保險12.1房屋保險的購買12.2保險費用的承擔第十三條房屋轉讓13.1房屋轉讓的條件13.2房屋轉讓的程序第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件清單14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)X路X號1.1.2房屋面積：建筑面積X平方米，使用面積X平方米1.1.3房屋結構：X室X廳X衛(wèi)，鋼筋混凝土結構1.1.4房屋所有權證號：X號1.2房屋交易價格1.2.1交易價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）1.2.2定金：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）1.2.3首付款：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）1.2.4貸款：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）1.2.5付款時間：合同簽訂之日起個工作日內支付定金；首付款在過戶前支付；貸款辦理完畢后支付剩余款項。1.3付款方式及時間1.3.1定金支付方式：買方通過銀行轉賬的方式支付至賣方指定的銀行賬戶。1.3.2首付款支付方式：買方通過銀行轉賬的方式支付至賣方指定的銀行賬戶。1.3.3貸款支付方式：買方按照貸款銀行的要求進行支付。1.3.4付款時間：1.3.4.1定金：合同簽訂之日起個工作日內支付；1.3.4.2首付款：過戶前支付；1.3.4.3貸款：貸款辦理完畢后支付。1.4房屋交付時間及條件1.4.1交付時間：過戶手續(xù)完成后，賣方應當在個工作日內將房屋交付給買方。1.4.2交付條件：1.4.2.1房屋所有權轉移登記手續(xù)已完成；1.4.2.2房屋內的所有物品已搬離；1.4.2.3房屋鑰匙已交付給買方。第二條裝修補償2.1裝修補償金額2.1.1補償金額：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）2.1.2裝修補償金額的計算方式：根據房屋裝修的實際支出和折舊情況進行計算。2.2裝修補償支付時間2.2.1裝修補償支付時間：過戶手續(xù)完成后，買方支付裝修補償款給賣方。2.3裝修補償的計算方式2.3.1裝修補償的計算方式：2.3.1.1實際支出：根據賣方提供的裝修合同、發(fā)票等有效憑證進行計算；2.3.1.2折舊情況：根據房屋的裝修年齡和折舊程度進行合理計算。第三條房屋維修責任3.1賣方維修責任3.1.1賣方在過戶前，保證房屋及其附屬設施的正常使用，如有損壞，賣方負責維修或更換。3.1.2賣方在過戶后的一定期限內（如年），對房屋主體結構及重要設施承擔保修責任。3.2買方維修責任3.2.1買方在過戶后，對房屋進行改造、裝修或其他影響房屋結構的行為，需自行承擔維修責任。3.2.2買方在過戶后的保修期限內，對房屋附屬設施進行正常維護和保養(yǎng)。3.3維修費用承擔方式3.3.1維修費用的承擔方式：3.3.1.1賣方承擔的維修費用：由賣方支付；3.3.1.2買方承擔的維修費用：由買方支付。第四條房屋使用和保管4.1房屋使用范圍4.1.1買方使用范圍：按照合同約定和房屋登記用途合理使用房屋。4.1.2禁止行為：買方不得將房屋用于非法用途，不得損害房屋結構和附屬設施。4.2房屋保管責任4.2.1賣方保管責任：賣方在過戶第八條合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章：合同經雙方簽字蓋章后生效；8.1.2履行合同義務：雙方按照合同約定履行各自義務；8.1.3法律法規(guī)要求：符合相關法律法規(guī)的要求。8.2合同終止條件8.2.1房屋過戶完成：房屋所有權轉移登記手續(xù)完成后，合同終止；8.2.2雙方協商一致：雙方協商一致解除合同；8.2.3法律規(guī)定：符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。8.3合同失效后的處理8.3.1返還已支付款項：合同失效后，雙方按照合同約定返還已支付的款項；8.3.2承擔違約責任：因違約導致合同失效的，違約方應當承擔違約責任；8.3.3處理未履行事項：合同失效后，雙方按照合同約定處理未履行的事項。第九條保密條款9.1保密內容9.1.1合同內容：合同雙方的姓名、聯系方式、地址、房屋信息等；9.1.2商業(yè)秘密：合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密。9.2保密期限9.2.1合同內容：自合同生效之日起至合同終止或失效之日止；9.2.2商業(yè)秘密：按照雙方約定或相關法律法規(guī)的規(guī)定。9.3違反保密條款的責任9.3.1違反保密條款的違約方應當承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；9.3.2違約方應當承擔違約責任，按照雙方約定或相關法律法規(guī)的規(guī)定進行賠償。第十條第三方權利10.1第三方權利的承認10.1.1第三方權利：合同雙方承認第三方對房屋享有合法權利；10.1.2通知義務：合同雙方在合同履行過程中，如發(fā)現房屋存在第三方權利，應立即通知對方。10.2第三方權利的行使10.2.1第三方權利的行使：第三方按照法律法規(guī)和合同約定行使權利；10.2.2合同雙方的配合：合同雙方應協助第三方行使權利，不得妨礙。第十一條房屋過戶手續(xù)11.1過戶手續(xù)的辦理11.1.1辦理機構：雙方共同向房產交易中心提交過戶申請；11.1.2辦理時間：按照房產交易中心的規(guī)定辦理；11.1.3辦理費用：過戶手續(xù)費用按照相關部門的規(guī)定支付。11.2過戶費用的承擔11.2.1過戶費用：過戶手續(xù)費用由雙方按照約定承擔；11.2.2承擔方式：雙方可以在合同中約定過戶費用的承擔方式。第十二條房屋保險12.1房屋保險的購買12.1.1保險購買：買方應購買房屋保險，保障房屋及附屬設施的安全；12.1.2保險金額：保險金額應覆蓋房屋價值及裝修補償金額。12.2保險費用的承擔12.2.1保險費用：房屋保險費用由買方承擔；12.2.2承擔時間：保險費用應在購買保險時支付。第十三條房屋轉讓13.1房屋轉讓的條件13.1.1轉讓條件：買方在過戶后年內不得轉讓房屋；13.1.2轉讓程序：買方如需轉讓房屋，應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1附加條款：合同雙方可以在合同中約定附加條款；14.1.2條款效力：附加條款與合同具有同等效力。14.2附件清單14.2.1附件清單：合同附件包括房屋所有權證、裝修合同、發(fā)票等有效憑證；14.2.2清單效力：附件清單作為合同的有效組成部分。14.3合同修訂歷史記錄14.3.1修訂記錄：合同修訂的歷史記錄應由雙方保留；14.3.2記錄效力：修訂記錄不影響合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的權利和義務，為了明確各方的權責，特此補充第三方介入的相關條款。一、第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同履行過程具有利害關系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構、保險公司、維修服務提供商等。二、第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方同意第三方介入；2.1.2第三方介入是為了履行合同義務，且不違背相關法律法規(guī)；2.1.3第三方介入需甲乙雙方共同協商確定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方協商一致后，第三方按照約定程序介入；2.2.2第三方在介入過程中，應遵循合同約定和法律法規(guī)；2.2.3甲乙雙方應協助第三方完成介入工作。三、第三方的權利和義務3.1第三方權利3.1.1按照合同約定和法律法規(guī)，行使合同項下的權利；3.1.2要求甲乙雙方履行合同約定的義務；3.1.3獲得合同約定的報酬和服務費用。3.2第三方義務3.2.1履行合同約定的義務，保證合同的順利實施；3.2.2按照法律法規(guī)和合同約定，保護甲乙雙方的合法權益；3.2.3保密合同約定的商業(yè)秘密和個人信息。四、第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義4.1.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯給甲乙雙方造成損失時，應承擔的賠償責任的上限。4.2第三方責任限額的確定4.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定；4.2.2第三方責任限額應根據合同金額、第三方資質、市場行情等因素合理確定；4.2.3第三方責任限額的約定不應低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。五、第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系5.1.1第三方介入合同履行，不代表成為甲乙雙方的合作伙伴或雇傭關系；5.1.2第三方應獨立承擔合同約定的義務和責任；5.1.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響合同的履行。5.2第三方與中介方等其他第三方的關系5.2.1第三方介入合同履行，不免除中介方等其他第三方根據其合同約定應承擔的義務和責任；5.2.2第三方與中介方等其他第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方合同的履行。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導致合同變更的條件6.1.1合同履行過程中，出現不可抗力或合同約定的事由，需要第三方介入；6.1.2甲乙雙方協商一致，且不違背相關法律法規(guī)，同意第三方介入。6.2合同變更程序6.2.1甲乙雙方協商一致，書面同意第三方介入；6.2.2第三方按照約定程序介入，完成變更事項；6.2.3甲乙雙方與第三方簽訂補充協議，明確變更后的權利義務。七、第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應協商解決；7.2如協商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁；7.3仲裁裁決生效后，甲乙雙方應履行裁決，第三方應承擔相應的義務和責任。八、其他條款8.1附加條款：甲乙雙方可以在合同中約定與第三方介入相關的附加條款；8.2附件清單：合同附件應包括與第三方介入相關的文件和憑證；8.3合同修訂歷史記錄：甲乙雙方應保留合同修訂的歷史記錄。本部分修正條款與合同具有同等效力，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。如與合同存在沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證1.1房屋所有權證復印件：用于證明房屋的所有權歸屬。1.2房屋所有權證原件：在過戶手續(xù)中需提交給相關部門。附件二：裝修合同2.1裝修合同復印件：用于證明裝修的合同約定。2.2裝修合同原件：在過戶手續(xù)中需提交給相關部門。附件三：裝修發(fā)票3.1裝修發(fā)票復印件：用于證明裝修費用支付情況。3.2裝修發(fā)票原件：在過戶手續(xù)中需提交給相關部門。附件四：房屋評估報告4.1房屋評估報告復印件：用于證明房屋的價值評估。4.2房屋評估報告原件：在過戶手續(xù)中需提交給相關部門。附件五：貸款合同5.1貸款合同復印件：用于證明貸款的合同約定。5.2貸款合同原件：在過戶手續(xù)中需提交給相關部門。附件六：保險合同6.1保險合同復印件：用于證明房屋保險的合同約定。6.2保險合同原件：在過戶手續(xù)中需提交給相關部門。附件七：維修服務合同7.1維修服務合同復印件：用于證明維修服務的合同約定。7.2維修服務合同原件：在過戶手續(xù)中需提交給相關部門。附件八：第三方介入協議8.1第三方介入協議復印件：用于證明第三方介入的合同約定。8.2第三方介入協議原件：在過戶手續(xù)中需提交給相關部門。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務；2.甲乙雙方未按照法律法規(guī)和合同約定進行第三方介入；3.第三方未按照合同約定和法律法規(guī)履行義務；4.第三方未保護甲乙雙方的合法權益；5.甲乙雙方未協助第三方完成介入工作。違約責任認定標準：1.甲乙雙方違約：按照合同約定和法律法規(guī)，承擔違約責任；2.第三方違約：按照合同約定和法律法規(guī)，承擔違約責任；3.甲乙雙方未協助第三方：按照合同約定，承擔相應責任。示例說明：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務，如未按時支付款項，需支付逾期利息；2.甲乙雙方未按照法律法規(guī)和合同約定進行第三方介入，如未經過雙方協商同意引入第三方，需承擔違約責任；3.第三方未按照合同約定和法律法規(guī)履行義務，如未按時完成介入工作，需承擔違約責任；4.第三方未保護甲乙雙方的合法權益，如泄露合同信息，需承擔違約責任；5.甲乙雙方未協助第三方完成介入工作，如未提供必要資料和協助，需承擔相應責任。全文完。房屋買賣合同及裝修補償20242本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權證號1.2購房價格1.2.1購房總價1.2.2付款方式1.2.3付款時間1.3房屋交付1.3.1交付時間1.3.2交付條件1.4房屋買賣合同的修改與終止1.4.1合同修改條件1.4.2合同終止條件第二條裝修補償2.1裝修范圍2.1.1裝修項目列表2.1.2裝修標準2.2裝修費用2.2.1裝修總價2.2.2裝修付款方式2.2.3裝修付款時間2.3裝修質量保障2.3.1裝修質量標準2.3.2裝修保修期限2.4裝修補償的修改與終止2.4.1補償修改條件2.4.2補償終止條件第三條合同履行3.1雙方義務3.1.1賣方義務3.1.2買方義務3.2違約責任3.2.1違約行為3.2.2違約責任承擔方式3.3爭議解決3.3.1爭議解決方式3.3.2爭議解決機構第四條合同的生效、變更和解除4.1合同生效條件4.2合同變更條件4.3合同解除條件第五條保密條款5.1保密內容5.2保密期限5.3泄露保密信息的責任第六條法律適用與爭議解決6.1合同適用法律6.2爭議解決方式第七條其他條款7.1房屋交易稅費7.2裝修材料驗收7.3房屋交付后的物業(yè)管理第八條合同附件8.1房屋所有權證復印件8.2購房發(fā)票復印件8.3裝修項目清單第九條雙方簽字9.1賣方簽字9.2買方簽字第十條合同簽訂日期第十一條合同的有效期11.1合同有效期第十二條合同的副本12.1合同正本份數12.2合同副本份數第十三條合同的保管13.1合同正本保管方13.2合同副本保管方第十四條補充條款14.1補充條款內容14.2補充條款的簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權證號：號1.2購房價格1.2.1購房總價：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）1.2.2付款方式：（1）買方于本合同簽訂之日起X日內，向賣方支付人民幣元整作為定金；（2）買方應按照賣方指定的銀行賬戶，分X期支付剩余房款，每期支付金額及支付時間詳見附件一《房款支付時間表》；1.2.3付款時間：詳見附件一《房款支付時間表》1.3房屋交付1.3.1交付時間：自本合同簽訂之日起X日內，賣方將房屋交付給買方；1.3.2交付條件：（1）賣方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；（2）賣方應保證房屋符合國家關于住宅質量的相關標準；（3）賣方應按照本合同約定，完成房屋所有權的轉移登記手續(xù)。1.4房屋買賣合同的修改與終止1.4.1合同修改條件：（1）經雙方協商一致，可以對本合同內容進行修改；（2）法律法規(guī)發(fā)生變化，導致本合同內容需要調整的，雙方應按法律法規(guī)的要求進行修改；1.4.2合同終止條件：（1）雙方協商一致，可以終止本合同；（2）一方違反本合同約定，嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權終止本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定應當終止合同的其他情形。第二條裝修補償2.1裝修范圍2.1.1裝修項目列表：詳見附件二《裝修項目清單》2.1.2裝修標準：詳見附件二《裝修標準》2.2裝修費用2.2.1裝修總價：人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）2.2.2裝修付款方式：（1）買方應按照賣方指定的銀行賬戶，分X期支付裝修款，每期支付金額及支付時間詳見附件二《裝修款支付時間表》；2.2.3裝修付款時間：詳見附件二《裝修款支付時間表》2.3裝修質量保障2.3.1裝修質量標準：詳見附件二《裝修質量標準》2.3.2裝修保修期限：自裝修工程驗收合格之日起X年2.4裝修補償的修改與終止2.4.1補償修改條件：（1）經雙方協商一致，可以對裝修補償內容進行修改；（2）法律法規(guī)發(fā)生變化，導致裝修補償內容需要調整的，雙方應按法律法規(guī)的要求進行修改；2.4.2補償終止條件：（1）雙方協商一致，可以終止裝修補償；（2）一方違反本合同約定，嚴重違約，導致裝修補償無法繼續(xù)履行的，另一方有權終止裝修補償；（3）法律法規(guī)規(guī)定應當終止補償的其他情形。第三條合同履行3.1雙方義務3.1.1賣方義務：（1）保證房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；（2）按照本合同約定，完成房屋所有權的轉移登記手續(xù)；（3）按照約定的時間和標準，完成裝修工程；（4）配合買方辦理房屋入住手續(xù)；3.1.2買方義務：（1）按照約定的時間和方式，支付房款和裝修款；（2）按照約定的時間，接收房屋和裝修工程；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序；3.2違約責任3.2.1違約行為：（1）賣方未按照本合同約定，交付符合交付條件的房屋的；（2）賣方未按照約定的時間和標準，完成裝修工程的；（3）買方未按照約定的時間和方式，支付房款和裝修款的；（4）一方違反本合同的其他約定，導致合同無法履行的；3.2.2違約責任承擔方式：（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的X第八條合同附件8.1房屋所有權證復印件8.2購房發(fā)票復印件8.3裝修項目清單8.4裝修標準8.5裝修質量標準8.6附件三《房屋交付確認書》8.7附件四《裝修工程驗收報告》第九條雙方簽字9.1賣方簽字：9.2買方簽字：第十條合同簽訂日期第十一條合同的有效期11.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為X年；11.2除非本合同另有約定，否則，合同有效期屆滿后，本合同自行終止。第十二條合同的副本12.1合同正本份數：壹份12.2合同副本份數：肆份，賣方、買方各執(zhí)貳份，其余份數由雙方商定。第十三條合同的保管13.1合同正本保管方：賣方13.2合同副本保管方：買方第十四條補充條款14.1補充條款內容：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議；（2）本合同的附件是本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力；（3）本合同一式肆份，均為同等效力，各方持有份數相同。14.2補充條款的簽訂日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外，參與本合同履行的相關方，包括但不限于中介方、設計師、施工方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入的條件：（1）當甲乙雙方在履行本合同過程中，因客觀原因需要第三方的專業(yè)服務時，第三方可以介入；（2）甲乙雙方同意第三方介入的，第三方有權參與合同的履行；15.3第三方權利與義務：（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務；（2）第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；（3）第三方應對其提供的服務承擔責任，與甲乙雙方無關；15.4第三方責任限額：（1）第三方應對其提供的服務范圍內的事項承擔責任；（