2024年萬科星辰大廈裝修及施工協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年萬科星辰大廈裝修及施工協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.裝修及施工范圍1.1裝修范圍1.1.1室內(nèi)裝修1.1.2室外裝修1.2施工范圍1.2.1土建施工1.2.2安裝施工1.2.3裝修施工2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1名稱2.1.2聯(lián)系方式2.1.3代表人員2.2乙方信息2.2.1名稱2.2.2聯(lián)系方式2.2.3代表人員3.合同期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期3.3工期延誤4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修質(zhì)量4.2施工質(zhì)量4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.合同價格5.1裝修價格5.2施工價格5.3價格調(diào)整6.付款方式6.1預(yù)付款6.2進(jìn)度付款6.3驗收付款6.4尾款支付7.施工要求7.1施工方案7.2施工材料7.3施工安全8.變更及解除合同8.1變更條件8.2變更程序8.3解除合同條件8.4解除合同程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的生效、變更和終止12.1生效條件12.2生效時間12.3變更條件12.4變更生效12.5終止條件12.6終止后果13.其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同副本14.附件14.1裝修設(shè)計方案14.2施工圖紙14.3材料清單14.4安全施工措施第一部分：合同如下：第一條裝修及施工范圍1.1裝修范圍1.1.1室內(nèi)裝修（1）辦公室區(qū)域（2）會議室區(qū)域（3）公共區(qū)域（4）多功能廳（5）走廊及樓梯間1.1.2室外裝修（1）外墻涂料（2）幕墻玻璃更換（3）屋頂花園改造1.2施工范圍1.2.1土建施工（1）拆除工程（2）水電改造工程（3）結(jié)構(gòu)加固工程（4）防水工程1.2.2安裝施工（1）供暖系統(tǒng)安裝（2）空調(diào)系統(tǒng)安裝（3）電梯安裝（4）消防系統(tǒng)安裝1.2.3裝修施工（1）室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修（2）門窗安裝（3）家具采購及安裝（4）燈具及電氣設(shè)備安裝第二條合同雙方2.1甲方信息名稱：萬科星辰大廈業(yè)主委員會聯(lián)系方式：X代表人員：X2.2乙方信息名稱：X裝修工程有限公司聯(lián)系方式：X代表人員：X第三條合同期限3.1開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同開始日期為年月日。3.2結(jié)束日期本合同約定的裝修及施工工作應(yīng)在年月日之前完成。3.3工期延誤如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。具體違約金計算方式詳見合同附件。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修質(zhì)量乙方應(yīng)按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2施工質(zhì)量乙方應(yīng)按照約定的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)共同按照約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)對裝修及施工質(zhì)量進(jìn)行驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行整改直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。第五條合同價格5.1裝修價格本合同約定的裝修價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），具體金額詳見合同附件。5.2施工價格本合同約定的施工價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），具體金額詳見合同附件。5.3價格調(diào)整如因市場行情變化導(dǎo)致材料價格波動，雙方可按照約定進(jìn)行價格調(diào)整。具體調(diào)整方式詳見合同附件。第六條付款方式6.1預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)向乙方支付裝修及施工預(yù)付款，預(yù)付款金額為合同總金額的30%。6.2進(jìn)度付款乙方在完成合同約定的每個階段工作后，應(yīng)向甲方提交進(jìn)度付款申請。甲方應(yīng)在收到申請后七個工作日內(nèi)進(jìn)行審核并支付進(jìn)度款。6.3驗收付款本合同約定的裝修及施工工作完成后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的裝修及施工款項。6.4尾款支付本合同約定的裝修及施工工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交尾款支付申請。甲方應(yīng)在收到申請后七個工作日內(nèi)進(jìn)行審核并支付尾款。第七條施工要求7.1施工方案乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求制定詳細(xì)的施工方案，并在施工前提交給甲方審核。7.2施工材料乙方應(yīng)使用符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的材料進(jìn)行施工，并提供材料合格證明。7.3施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)的安全生產(chǎn)規(guī)定進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條變更及解除合同8.1變更條件除非雙方另有約定，任何一方提出合同變更需求時，需提前至少十五個工作日書面通知對方，并說明變更的具體內(nèi)容和理由。8.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.3解除合同條件（1）甲方明確表示不再繼續(xù)履行合同；（2）乙方明確表示無法履行合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.4解除合同程序合同解除需雙方簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約如甲方未能按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金的計算方式如下：（1）逾期支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項的千分之五作為違約金；（2）違反合同約定導(dǎo)致工程延誤的，每延誤一日，應(yīng)支付工程總價的千分之五作為違約金。9.2乙方違約如乙方未能按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金的計算方式如下：（1）未能按照約定的時間和質(zhì)量完成工程的，每延誤一日，應(yīng)支付工程總價的千分之五作為違約金；（2）使用不合格材料或工藝導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及因此產(chǎn)生的其他損失。9.3違約賠償除支付違約金外，乙方還應(yīng)賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.4法律途徑本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年。11.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條合同的生效、變更和終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時間本合同的生效時間為本合同簽字蓋章之日起。12.3變更條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.4變更生效書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，成為本合同的組成部分。12.5終止條件（1）合同約定的裝修及施工工作全部完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情況。12.6終止后果本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1裝修設(shè)計方案附件中應(yīng)包括裝修設(shè)計方案的詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于設(shè)計圖紙、效果圖等。14.2施工圖紙附件中應(yīng)包括施工圖紙的詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于施工流程、施工細(xì)節(jié)等。14.3材料清單附件中應(yīng)包括合同約定的材料清單，包括但不限于材料名稱、品牌、型號、數(shù)量等。14.4安全施工措施附件中應(yīng)包括乙方制定的安全施工措施，包括但不限于安全防護(hù)、應(yīng)急預(yù)案等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修設(shè)計方案附件二：施工圖紙附件三：材料清單附件四：安全施工措施1.裝修設(shè)計方案包括所有室內(nèi)裝修的設(shè)計圖紙、效果圖等。需詳細(xì)說明設(shè)計的材料、顏色、尺寸等。需包含家具布局、裝飾品擺放等細(xì)節(jié)。2.施工圖紙包括所有施工流程、施工細(xì)節(jié)等。需詳細(xì)說明施工的步驟、方法等。需包含施工材料的規(guī)格、型號等。3.材料清單列出所有合同約定的材料名稱、品牌、型號、數(shù)量等。需詳細(xì)說明材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、使用范圍等。需列出材料的供應(yīng)商信息。4.安全施工措施包括乙方制定的安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等。需詳細(xì)說明安全措施的具體實施方法。需列出可能存在的危險因素及預(yù)防措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約未能按照約定履行合同義務(wù)，如未能按時支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款。違反合同約定導(dǎo)致工程延誤。未能提供乙方所需的施工場地、材料等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式已在本合同違約責(zé)任條款中詳細(xì)說明。甲方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若甲方未能按約定時間支付預(yù)付款，乙方有權(quán)暫停施工，并按照約定向甲方收取違約金。2.乙方違約未能按照約定履行合同義務(wù)，如未能按時完成工程。使用不合格材料或工藝導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。未按照約定進(jìn)行安全施工。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式已在本合同違約責(zé)任條款中詳細(xì)說明。乙方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若乙方未能按約定時間完成工程，甲方有權(quán)暫停支付進(jìn)度款，并按照約定向乙方收取違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。本合同中不可抗力的認(rèn)定及處理方式已在本合同其他條款中詳細(xì)說