2024商鋪?zhàn)赓U合同樣板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪?zhàn)赓U合同樣板本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.商鋪維修和保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目5.2承租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險6.1承租方必須購買的保險6.2保險費(fèi)用承擔(dān)7.商鋪轉(zhuǎn)租7.1承租方是否允許轉(zhuǎn)租7.2轉(zhuǎn)租的條件和程序8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的處理方式9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1本合同適用的法律法規(guī)12.其他條款12.1租賃期間的其他費(fèi)用12.2租賃期滿后的處理方式13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同副本14.簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置本合同所涉及的商鋪位于_______（街道/大廈/小區(qū)）_______號商鋪，商鋪的具體地址為：_______（詳細(xì)地址）。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為_______平方米，商鋪的實(shí)際使用面積為_______平方米。1.3商鋪用途商鋪的用途為_______（用途），如：零售、餐飲、辦公等。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需續(xù)約，應(yīng)在本合同租賃期滿前_______個月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)當(dāng)時市場情況協(xié)商確定新的租金價格及租賃期限，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月。3.3租金支付日期租金支付日期為每月的_______日。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如承租方續(xù)約，租金將根據(jù)市場行情及出租方的合理調(diào)整進(jìn)行調(diào)整。4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，并確保商鋪的安全和合理使用。（2）出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、維護(hù)和維修。（3）出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動，不得向承租方收取除租金外的其他費(fèi)用。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪。（2）承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。（3）承租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和維修，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.商鋪維修和保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的設(shè)施包括：屋頂、外墻、公共通道、衛(wèi)生間等公共區(qū)域及設(shè)施。5.2承租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目承租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的設(shè)施包括：商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備、電器等。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式（1）因出租方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，由出租方承擔(dān)維修費(fèi)用。（2）因承租方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。（3）因正常使用磨損導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。6.保險6.1承租方必須購買的保險承租方必須在租賃期間購買火災(zāi)、盜竊等基本保險，并將其保險單副本交給出租方備案。6.2保險費(fèi)用承擔(dān)承租方承擔(dān)購買保險的費(fèi)用。8.商鋪轉(zhuǎn)租8.1承租方是否允許轉(zhuǎn)租承租方在租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序（1）如承租方需轉(zhuǎn)租，必須提前_______個月向出租方提出書面申請，并說明轉(zhuǎn)租理由及轉(zhuǎn)租對象。（2）出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意轉(zhuǎn)租，并可要求承租方提供轉(zhuǎn)租合同及相關(guān)文件。（3）出租方同意轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)與出租方和轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、租金等事項(xiàng)。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件（1）如出租方未按照合同約定提供商鋪，影響承租方正常經(jīng)營的，承租方有權(quán)提前終止合同。（2）如承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)提前終止合同。（3）雙方協(xié)商一致提前終止合同。9.2提前終止租賃的通知期限（1）如發(fā)生第9.1條第（1）項(xiàng)或第（2）項(xiàng)情形，承租方或出租方應(yīng)提前_______天書面通知對方。（2）如雙方協(xié)商一致提前終止合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方。9.3提前終止租賃的處理方式（1）提前終止租賃的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪交接手續(xù)。（2）提前終止租賃的，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金（扣除已使用期間的租金）。（3）提前終止租賃的，雙方互不承擔(dān)對方因此造成的損失。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方如未按照合同約定提供商鋪或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金的_______%。10.2承租方違約責(zé)任承租方如未按照合同約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金的_______%。11.爭議解決11.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.法律適用12.1本合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國_______法律法規(guī)。13.其他條款13.1租賃期間的其他費(fèi)用租賃期間，承租方應(yīng)承擔(dān)的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由雙方協(xié)商承擔(dān)。13.2租賃期滿后的處理方式租賃期滿后，承租方應(yīng)按照合同約定將商鋪恢復(fù)原狀，交還給出租方。如承租方需要繼續(xù)租賃，雙方可簽訂新的租賃合同。14.簽署頁14.1出租方簽署（此處由出租方簽署）14.2承租方簽署（此處由承租方簽署）14.3見證人簽署（如有見證人，此處由見證人簽署）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖附件描述：詳細(xì)展示商鋪的布局和尺寸的圖紙。附件要求：需由專業(yè)繪圖師繪制，標(biāo)注清楚商鋪內(nèi)各個區(qū)域的具體尺寸和用途。2.租賃合同副本附件描述：本合同的正式副本，用于雙方簽字確認(rèn)。附件要求：需由雙方簽字蓋章，并保留原件。3.商鋪鑰匙交付記錄附件描述：記錄商鋪鑰匙的交付和歸還情況的表格。附件要求：需由雙方代表在每次鑰匙交付時簽字確認(rèn)。4.租金支付記錄附件描述：記錄租金支付情況的表格，包括支付時間、金額等信息。附件要求：需由雙方代表在每次租金支付時簽字確認(rèn)。5.維修和保養(yǎng)記錄附件描述：記錄商鋪維修和保養(yǎng)情況的表格，包括維修項(xiàng)目、時間、費(fèi)用等信息。附件要求：需由雙方代表在每次維修和保養(yǎng)時簽字確認(rèn)。6.保險單副本附件描述：承租方購買的商鋪保險單的副本。附件要求：需由保險公司出具，并保留原件。7.商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議附件描述：承租方與轉(zhuǎn)租方簽訂的書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件要求：需由雙方簽字蓋章，并保留原件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任未按照合同約定提供商鋪，影響承租方正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致商鋪損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.承租方違約行為及責(zé)任未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。未按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪，造成商鋪損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，導(dǎo)致承租方無法按時開業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。如果承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同本合同是