2024年度房產(chǎn)中介與買賣服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)中介與買賣服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1中介方信息1.2賣方信息1.3買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2賣方義務(wù)3.3買方義務(wù)第四條服務(wù)費(fèi)用4.1中介費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條合同期限5.1起始日期5.2終止日期第六條違約責(zé)任6.1中介方違約6.2賣方違約6.3買方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋第十一條附加條款11.1其他特殊約定第十二條合同的簽署和生效12.1簽署日期12.2生效日期第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各方的保存份數(shù)第十四條合同的完整性和修改14.1合同完整性14.2修改條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1中介方信息中介方全稱：房產(chǎn)中介有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法人代表：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.2賣方信息賣方全稱：X身份證號(hào)：聯(lián)系地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.3買方信息買方全稱：X身份證號(hào)：聯(lián)系地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)類型：住宅2.3房產(chǎn)面積：平方米2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳細(xì)描述第三條服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍：提供房產(chǎn)買賣咨詢、帶看房源、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務(wù)。3.2賣方義務(wù)：如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息，配合中介方進(jìn)行房產(chǎn)銷售工作，按約定時(shí)間辦理交易手續(xù)。3.3買方義務(wù)：提供真實(shí)購(gòu)買意愿和購(gòu)買能力，按約定時(shí)間辦理交易手續(xù)，支付中介費(fèi)用。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1中介費(fèi)用：成交價(jià)的百分比計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。4.2支付方式：買方在簽署《房屋買賣合同》后七個(gè)工作日內(nèi)，向中介方支付中介費(fèi)用。4.3支付時(shí)間：買方在簽署《房屋買賣合同》后七個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)用。第五條合同期限5.1起始日期：本合同簽訂之日起。5.2終止日期：房產(chǎn)交易完成后。第六條違約責(zé)任6.1中介方違約：中介方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的中介費(fèi)用。6.2賣方違約：賣方提供虛假信息、拒絕履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的中介費(fèi)用。6.3買方違約：買方提供虛假購(gòu)買意愿和購(gòu)買能力、拒絕履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。7.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方均可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，中介方應(yīng)在扣除已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用后，退還剩余的中介費(fèi)用。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。9.2泄露后果：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。第十條法律適用10.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋：本合同未盡事宜，參照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條附加條款11.1其他特殊約定：雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的內(nèi)容，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十二條合同的簽署和生效12.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：本合同簽署之日起。第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，賣方、買方各執(zhí)壹份，中介方執(zhí)貳份。13.2各方的保存份數(shù)：各方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第十四條合同的完整性和修改14.1合同完整性：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代了之前所有的談判和書面或口頭協(xié)議。14.2修改條件：合同的任何修改或補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指本合同之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)約定但得到甲乙雙方認(rèn)可的，參與或協(xié)助完成本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2類型：包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、法律顧問、翻譯等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入：第三方介入本合同事項(xiàng)，應(yīng)嚴(yán)格遵守中國(guó)法律法規(guī)及本合同的約定，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同要求。2.2責(zé)任限制：第三方在本合同項(xiàng)下的行為，僅限于協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，不對(duì)甲乙雙方的其他事項(xiàng)負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任，但甲乙雙方均有權(quán)要求第三方對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3責(zé)任限額：若第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但第三方對(duì)賠償責(zé)任的總金額不得超過其收取甲乙雙方的費(fèi)用總額。第三條第三方義務(wù)3.1如實(shí)提供服務(wù)：第三方應(yīng)如實(shí)提供其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等信息，并按照約定時(shí)間完成服務(wù)。3.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密等信息予以保密，泄露信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1獨(dú)立關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。4.2權(quán)利義務(wù)劃分：第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，甲乙雙方對(duì)第三方的支付，均為合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1委托：甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)簽訂書面委托書，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。5.2確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行確認(rèn)，如有異議，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)提出。5.3支付：甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更：甲乙雙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，第三方予以確認(rèn)。6.2解除：甲乙雙方如需解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知第三方，但甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因解除導(dǎo)致第三方損失的責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求第三方協(xié)助調(diào)解。7.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的附加條款8.1其他特殊約定：甲乙雙方與第三方如有其他需要約定的內(nèi)容，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第九條第三方介入的生效和終止9.1生效：本合同附件與本合同具有同等法律效力，自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止：本合同附件的終止條件與本合同相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)信息，包括房產(chǎn)地址、房產(chǎn)類型、房產(chǎn)面積等。附件說明：此附件用于申請(qǐng)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，確保房產(chǎn)交易合法有效。附件二：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄中介服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、支付金額等信息。附件說明：此附件用于證明甲乙雙方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。附件三：房產(chǎn)交易確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)房產(chǎn)交易的各項(xiàng)條款，包括房產(chǎn)價(jià)格、付款方式等。附件說明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)交易的具體內(nèi)容，確保甲乙雙方對(duì)交易事項(xiàng)無異議。附件四：第三方服務(wù)委托書詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件說明：此附件用于委托第三方提供服務(wù)，明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件五：第三方服務(wù)確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等。附件說明：此附件用于確認(rèn)第三方提供的服務(wù)，確保服務(wù)符合甲乙雙方的要求。附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、支付金額等信息。附件說明：此附件用于證明甲乙雙方按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。附件七：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房產(chǎn)價(jià)格、付款方式等條款。附件說明：此附件為房產(chǎn)交易的核心文件，用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.中介方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定。2.賣方提供虛假信息、拒絕履行合同義務(wù)。3.買方提供虛假購(gòu)買意愿和購(gòu)買能力、拒絕履行合同義務(wù)。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.中介方違約：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的中介費(fèi)用。2.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的中介費(fèi)用。3.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。4.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。簡(jiǎn)要示例說明：1.若中介方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求中介方退還已收取的中介費(fèi)用。2.若賣方提供虛假信息，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗，賣方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。3.若買方提供虛假購(gòu)買意愿和購(gòu)買能力，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗，買方應(yīng)支付違約金。4.若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。全文完。2024年度房產(chǎn)中介與買賣服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)賣方）1.2乙方（房產(chǎn)中介方）1.3丙方（房產(chǎn)買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)3.1.1房產(chǎn)咨詢3.1.2市場(chǎng)調(diào)研3.1.3房源推廣3.1.4交易協(xié)調(diào)3.1.5辦理過戶手續(xù)3.2乙方不應(yīng)提供的服務(wù)第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1乙方服務(wù)費(fèi)用4.1.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.2支付時(shí)間4.1.3支付方式4.2其他費(fèi)用第五條合同的有效期5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六條合同的解除和終止6.1甲方解除合同的條件6.2乙方解除合同的條件6.3丙方解除合同的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條其他約定9.1保密條款9.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十條甲方聲明和保證10.1房產(chǎn)權(quán)屬情況10.2提供的信息真實(shí)有效第十一條乙方聲明和保證11.1具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力11.2遵守相關(guān)法律法規(guī)第十二條丙方聲明和保證12.1具備購(gòu)房資格12.2提供的信息真實(shí)有效第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1合同的修改13.2合同的補(bǔ)充第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)賣方）是指擁有房屋所有權(quán)并同意將其出售給乙方的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2乙方（房產(chǎn)中介方）是指依法設(shè)立并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司或個(gè)人，負(fù)責(zé)為甲方和丙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)。1.3丙方（房產(chǎn)買方）是指愿意購(gòu)買甲方房屋的合法個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置是指甲方出售的房產(chǎn)的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號(hào)碼等。2.2房產(chǎn)面積是指甲方出售的房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)類型是指甲方出售的房產(chǎn)的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、寫字樓等。2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況是指房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)3.1.1房產(chǎn)咨詢是指乙方為甲方和丙方提供關(guān)于房產(chǎn)市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等方面的信息和建議。3.1.2市場(chǎng)調(diào)研是指乙方對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查和研究，為甲方和丙方提供市場(chǎng)趨勢(shì)和競(jìng)爭(zhēng)情況等信息。3.1.3房源推廣是指乙方通過各種渠道對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行宣傳和推廣，以吸引潛在的買方。3.1.4交易協(xié)調(diào)是指乙方協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行價(jià)格談判、合同簽訂等交易過程中的協(xié)調(diào)工作。3.1.5辦理過戶手續(xù)是指乙方協(xié)助甲方和丙方完成房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)和文件準(zhǔn)備。3.2乙方不應(yīng)提供的服務(wù)是指乙方不承擔(dān)與房產(chǎn)交易無關(guān)的其他服務(wù)，如裝修、搬運(yùn)等。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1乙方服務(wù)費(fèi)用是指乙方為甲方和丙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.1.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是指乙方向甲方和丙方收取的服務(wù)費(fèi)用的具體金額或比例。4.1.2支付時(shí)間是指甲方和丙方支付服務(wù)費(fèi)用的具體時(shí)間，通常在交易完成后支付。4.1.3支付方式是指甲方和丙方支付服務(wù)費(fèi)用的途徑，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.2其他費(fèi)用是指除服務(wù)費(fèi)用外，甲方和丙方需要支付的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條合同的有效期5.1合同開始日期是指雙方簽署合同之日起。5.2合同結(jié)束日期是指合同約定的服務(wù)完成后。第六條合同的解除和終止6.1甲方解除合同的條件是指甲方在合同履行過程中，可以解除合同的具體情況，如乙方嚴(yán)重違約等。6.2乙方解除合同的條件是指乙方在合同履行過程中，可以解除合同的具體情況，如甲方提供的信息不實(shí)等。6.3丙方解除合同的條件是指丙方在合同履行過程中，可以解除合同的具體情況，如無法籌集購(gòu)房資金等。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任是指甲方在合同履行過程中，違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和后果。7.2乙方違約責(zé)任是指乙方在合同履行過程中，違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和后果。7.3丙方違約責(zé)任是指丙方在合同履行過程中，違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和后果。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決是指在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁是指在雙方無法協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，可以將爭(zhēng)議提交給約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟是指在雙方無法協(xié)商解決爭(zhēng)議且仲裁無效時(shí)，可以向人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1保密條款是指雙方在合同履行過程中，對(duì)涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。9.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)是指合同雙方應(yīng)當(dāng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。第十條甲方聲明和保證10.1房產(chǎn)權(quán)屬情況是指甲方保證其出售的房產(chǎn)具有合法的權(quán)屬證明，不存在任何權(quán)屬糾紛。10.2提供的信息真實(shí)有效是指甲方保證提供的房產(chǎn)信息、身份信息等真實(shí)有效，不存在任何虛假情況。第十一條乙方聲明和保證11.1具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力是指乙方具備國(guó)家和地方房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，具備為甲方和丙方提供中介服務(wù)的相應(yīng)能力。11.2遵守相關(guān)法律法規(guī)是指乙方在提供中介服務(wù)過程中，遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第十二條丙方聲明和保證12.1具備購(gòu)房資格是指丙方具備根據(jù)國(guó)家和地方政策購(gòu)買房產(chǎn)的資格，如具備相應(yīng)的戶籍、納稅等條件。12.2提供的信息真實(shí)有效是指丙方保證提供的個(gè)人信息、支付能力證明等真實(shí)有效，不存在任何虛假情況。第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1合同的修改是指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改。13.2合同的補(bǔ)充是指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間是指合同雙方完成合同簽署的具體日期。14.2簽署地點(diǎn)是指合同雙方完成合同簽署的具體地點(diǎn)。14.3簽署人是指代表合同雙方簽署合同的法定代表人或授權(quán)代表。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，因合同約定或法律規(guī)定，需要第三方提供服務(wù)或參與的事項(xiàng)。2.2第三方介入的情形包括但不限于：a)金融服務(wù)：如貸款、按揭、資金托管等；b)查驗(yàn)與評(píng)估：如房屋查驗(yàn)、價(jià)值評(píng)估等；c)過戶手續(xù)：如產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等；d)物業(yè)服務(wù)：如物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等；e)其他法律或合同約定的情形。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任是指第三方在介入合同過程中，對(duì)其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額是指甲方、乙方和丙方在合同中約定，第三方對(duì)其服務(wù)或商品質(zhì)量承擔(dān)的最高責(zé)任限額。3.3甲方、乙方和丙方應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素，合理確定第三方的責(zé)任限額。3.4甲方、乙方和丙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并確保第三方書面同意。第四條第三方選擇與委托4.1甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并委托其提供服務(wù)或參與合同履行。4.2甲方、乙方和丙方應(yīng)在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。4.3甲方、乙方和丙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽(yù)。第五條第三方服務(wù)流程與時(shí)間5.1甲方、乙方和丙方應(yīng)與第三方共同制定服務(wù)流程，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲方、乙方和丙方應(yīng)與第三方約定服務(wù)完成的時(shí)間，并確保按時(shí)履行。第六條第三方費(fèi)用及支付6.1甲方、乙方和丙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并明確費(fèi)用支付的標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、方式等。6.2甲方、乙方和丙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方違約處理7.1第三方如未按合同約定提供服務(wù)或商品，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方、乙方和丙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法采取措施。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1甲方、乙方和丙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方服務(wù)。8.2甲方、乙方和丙方應(yīng)確保第三方服務(wù)過程中的人身、財(cái)產(chǎn)安全。第九條甲方、乙方與第三方之間的溝通與協(xié)調(diào)9.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)或商品的交付、驗(yàn)收等事項(xiàng)。第十條甲方、乙方對(duì)第三方的監(jiān)督與檢查10.1甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或商品進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保符合合同約定。10.2甲方、乙方發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)或商品不符合合同約定的，有權(quán)要求第三方改正或賠償。第十一條甲方、乙方對(duì)第三方的評(píng)價(jià)與反饋11.1甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)或商品進(jìn)行評(píng)價(jià)與反饋，以促進(jìn)第三方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。11.2甲方、乙方應(yīng)定期向第三方提供服務(wù)或商品的滿意度調(diào)查、投訴處理等信息。第十二條甲方、乙方與第三方合同的終止與解除12.1甲方、乙方與第三方合同的終止是指合同履行完畢或合同約定的終止條件出現(xiàn)。12.2甲方、乙方與第三方合同的解除是指合同未履行完畢，因合同約定或法律規(guī)定等原因，提前終止合同效力。第十三條第三方與其他各方的關(guān)系13.1第三方與其他各方之間的關(guān)系是獨(dú)立的法律關(guān)系，各方互不承擔(dān)對(duì)方的法律責(zé)任。13.2各方與第三方之間的合同約定，不得影響其他各方之間的合同履行。第十四條第三方介入的額外條款與說明14.1甲方、乙方和丙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加關(guān)于第三方介入的額外條款和說明。14.2額外條款和說明應(yīng)明確第三方介入的具體情形、責(zé)任劃分、權(quán)益保護(hù)等內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件4：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件5：合同雙方身份證明復(fù)印件附件6：乙方資質(zhì)證書復(fù)印件附件7：第三方服務(wù)合同樣本附件8：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件9：房屋查驗(yàn)報(bào)告附件10：房屋價(jià)值評(píng)估