2024年專業(yè)物業(yè)管理委托服務(wù)協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)物業(yè)管理委托服務(wù)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所述物業(yè)的詳細地址和范圍第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時間與周期2.3服務(wù)地點及場所第三條：服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式3.2服務(wù)費用的支付方式和時間3.3服務(wù)費用調(diào)整機制第四條：合同期限4.1合同的開始日期和結(jié)束日期4.2合同續(xù)約條款第五條：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第六條：保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保護期限6.3違反保密條款的后果第七條：違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八條：爭議解決8.1解決爭議的方式8.2爭議解決的地點和機構(gòu)第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條：合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項第十一條：合同的生效11.1合同的簽署地點和日期11.2合同的生效條件第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附件：詳細的服務(wù)內(nèi)容列表第十三條：附則13.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條：合同簽署14.1甲乙雙方授權(quán)代表簽署本合同14.2合同簽署日期為2024年第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容主要包括：（1）物業(yè)的日常管理與維護；（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；（3）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生保潔；（4）物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維護；（5）物業(yè)的綠化工作；（6）物業(yè)的消防安全工作；（7）物業(yè)的協(xié)調(diào)與溝通工作；（8）其他約定服務(wù)事項。2.2服務(wù)時間與周期：自合同生效之日起至合同終止日止，每工作日8小時，每周5天。2.3服務(wù)地點及場所：物業(yè)所屬區(qū)域。第三條：服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式：按照乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)人數(shù)、服務(wù)時間等因素，雙方協(xié)商確定。3.2服務(wù)費用的支付方式和時間：甲方每月5日前，按照約定的金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。3.3服務(wù)費用調(diào)整機制：如遇市場行情變化、政策調(diào)整等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對服務(wù)費用進行調(diào)整。第四條：合同期限4.1合同的開始日期和結(jié)束日期：自2024年1月1日起至2029年12月31日止。4.2合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前6個月書面通知對方，并協(xié)商簽訂新的合同。第五條：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定支付服務(wù)費用；（2）提供乙方必要的工作條件；（3）協(xié)助乙方進行物業(yè)的管理與維護；（4）對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督與評價。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）確保物業(yè)的安全與環(huán)境衛(wèi)生；（3）維護物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常運行；（4）定期向甲方報告物業(yè)管理情況；（5）對甲方提出的合理建議進行改進。第六條：保密條款6.1保密信息的定義：本合同簽訂過程中及合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。6.2保密信息的保護期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起5年。6.3違反保密條款的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的經(jīng)濟損失，并支付違約金。具體賠償金額雙方協(xié)商確定。第七條：違約責(zé)任7.1違約行為的定義：甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的行為。7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的經(jīng)濟損失；（2）如違約方無法按時支付服務(wù)費用，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的1%。第八條：爭議解決8.1解決爭議的方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議，如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點和機構(gòu)：爭議解決的地點為合同簽訂地，具體機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序：任何一方提出變更要求時，應(yīng)書面通知對方，并說明變更的內(nèi)容和理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同進行變更。9.2合同解除的條件和程序：任何一方提出解除合同的要求，應(yīng)書面通知對方。在解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事項。第十條：合同的終止10.1合同終止的條件：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2合同終止后的處理事項：合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)移交給甲方，并處理好與物業(yè)管理相關(guān)的各項事務(wù)。第十一條：合同的生效11.1合同的簽署地點和日期：本合同于×××市×××區(qū)×××路×××號簽署，簽署日期為2024年。11.2合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項：（1）本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）本合同的任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。12.2附件：詳細的服務(wù)內(nèi)容列表。第十三條：附則13.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同簽署14.1甲乙雙方授權(quán)代表簽署本合同。14.2合同簽署日期為2024年。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容列表附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護清單附件四：物業(yè)綠化工作標準附件五：物業(yè)消防安全管理制度附件六：物業(yè)協(xié)調(diào)與溝通工作流程附件七：服務(wù)費用明細表附件八：保密信息清單附件的詳細要求和說明：附件一：物業(yè)基本情況說明書本附件應(yīng)詳細描述物業(yè)的基本情況，包括物業(yè)的位置、規(guī)模、用途、業(yè)主構(gòu)成等信息。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容列表本附件應(yīng)詳細列出乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括各項服務(wù)的具體內(nèi)容、標準和要求。附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護清單本附件應(yīng)詳細列出物業(yè)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、使用年限、維護周期等信息。附件四：物業(yè)綠化工作標準本附件應(yīng)詳細描述物業(yè)綠化工作的標準和要求，包括植物種類、養(yǎng)護周期、修剪標準等。附件五：物業(yè)消防安全管理制度本附件應(yīng)詳細列出物業(yè)消防安全管理制度的內(nèi)容，包括消防安全組織機構(gòu)、消防安全職責(zé)、消防安全培訓(xùn)、消防安全檢查等。附件六：物業(yè)協(xié)調(diào)與溝通工作流程本附件應(yīng)詳細描述物業(yè)協(xié)調(diào)與溝通工作的流程，包括協(xié)調(diào)溝通的對象、方式、周期等。附件七：服務(wù)費用明細表本附件應(yīng)詳細列出服務(wù)費用的計算依據(jù)和明細，包括各項費用的名稱、計算方式、金額等。附件八：保密信息清單本附件應(yīng)詳細列出雙方約定的保密信息，包括信息的種類、范圍、保護期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付服務(wù)費用。2.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方未提供乙方必要的工作條件。4.乙方未確保物業(yè)的安全與環(huán)境衛(wèi)生。5.乙方未維護物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常運行。6.乙方未定期向甲方報告物業(yè)管理情況。違約責(zé)任認定：違約責(zé)任認定標準如下：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的經(jīng)濟損失。2.違約方支付遲延履行違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的1%。示例說明：如甲方未按合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并賠償因此造成的經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.甲方：指合同中指明的委托方。2.乙方：指合同中指明的受托方。3.物業(yè)：指合同中指明的物業(yè)地址和范圍。4.服務(wù)費用：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。6.經(jīng)濟損失：指因違約行為導(dǎo)致的實際損失。