綠色環(huán)保住宅交易合同協(xié)議

綠色環(huán)保住宅交易合同協(xié)議合同編號(hào)：__________綠色環(huán)保住宅交易合同協(xié)議賣方：1.名稱：_______________________2.注冊(cè)地址：____________________3.法定代表人：_________________4.聯(lián)系電話：___________________買方：1.名稱：_______________________2.注冊(cè)地址：____________________3.法定代表人：_________________4.聯(lián)系電話：___________________鑒于賣方是綠色環(huán)保住宅的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的綠色環(huán)保住宅出售給買方，買方愿意購買該綠色環(huán)保住宅，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為賣方擁有的位于____________________的綠色環(huán)保住宅，具體房屋信息如下：房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________1.2買方同意購買上述綠色環(huán)保住宅，并支付相應(yīng)的購房款。第二條購房款及支付方式2.1買方應(yīng)向賣方支付購房款共計(jì)人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2買方應(yīng)按照下列方式向賣方支付購房款：（1）____________________（2）____________________（3）____________________2.3買方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%支付滯納金。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)將綠色環(huán)保住宅交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起__________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條質(zhì)量及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)4.1賣方保證綠色環(huán)保住宅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量和環(huán)保的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題和安全隱患。4.2買方有權(quán)要求賣方提供綠色環(huán)保住宅的相關(guān)檢測報(bào)告和環(huán)保認(rèn)證文件。第五條售后服務(wù)5.1賣方應(yīng)提供__________年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)維修或更換。5.2賣方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)提供免費(fèi)的咨詢服務(wù)，解答買方關(guān)于綠色環(huán)保住宅的使用和維護(hù)問題。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的__________%。6.2賣方未按照約定時(shí)間交付綠色環(huán)保住宅的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的__________%向買方支付違約金。6.3買方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%向賣方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.綠色環(huán)保住宅所有權(quán)證明文件2.綠色環(huán)保住宅的相關(guān)檢測報(bào)告3.綠色環(huán)保住宅的環(huán)保認(rèn)證文件4.房屋過戶所需的官方文件和表格5.買賣雙方的公司注冊(cè)文件和法定代表人身份證明6.房屋買賣合同的正式發(fā)票7.房屋質(zhì)量保證書8.房屋使用和維護(hù)手冊(cè)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間交付綠色環(huán)保住宅：逾期交付天數(shù)超過合同約定的交付期限。2.買方未按照約定時(shí)間支付購房款：逾期付款金額超過合同約定的付款期限。3.綠色環(huán)保住宅不符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量和環(huán)保的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)檢測不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.賣方在質(zhì)保期內(nèi)未提供免費(fèi)的咨詢服務(wù)：未能在約定時(shí)間內(nèi)解答買方關(guān)于綠色環(huán)保住宅的使用和維護(hù)問題。三、法律名詞及解釋：1.綠色環(huán)保住宅：指在設(shè)計(jì)、建造和使用的全過程符合環(huán)保、節(jié)能、低碳、健康等標(biāo)準(zhǔn)的住宅。2.購房款：買方根據(jù)合同約定應(yīng)支付給賣方的金額，以人民幣計(jì)價(jià)。3.交付：賣方將綠色環(huán)保住宅的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。4.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的官方程序。5.違約金：因違約行為而需要向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.質(zhì)保期：賣方對(duì)綠色環(huán)保住宅提供的免費(fèi)維修或更換服務(wù)的時(shí)間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付住宅：解決辦法：與賣方協(xié)商，要求其承擔(dān)違約金，并按照合同約定的時(shí)間重新交付住宅。2.買方延遲支付購房款：解決辦法：與買方協(xié)商，要求其承擔(dān)違約金，并按照合同約定的時(shí)間支付購房款。3.住宅質(zhì)量問題：解決辦法：要求賣方在質(zhì)保期內(nèi)進(jìn)行維修或更換，如賣方拒絕，可依法向其追責(zé)。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門，加快過戶手續(xù)的辦理速度，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助。五、所有應(yīng)