搬家急售二手房委托協(xié)議

搬家急售二手房委托協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號：乙方（買方）：身份證號：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)，建筑總面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：____（空置/出租/占用）。如房屋占用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決占用問題。二、購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買上述房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按約定辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。三、交付及遷移（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）水、電、燃?xì)狻⒐┡裙苍O(shè)施正常運(yùn)行；（3）房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。3.2甲方應(yīng)在交付房屋后____個工作日內(nèi)，遷出該房屋。遷移費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總金額的____%。4.2甲方未按約定時間交付房屋或未能辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議總金額的____%。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告4.水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施運(yùn)行狀況報告5.家具、家電等設(shè)施設(shè)備清單6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.遷移費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未能辦理過戶手續(xù)，視為違約。2.甲方未能保證房屋結(jié)構(gòu)安全，存在重大質(zhì)量問題，視為違約。3.甲方未保證水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常運(yùn)行，視為違約。4.甲方未按約定交付家具、家電等設(shè)施設(shè)備，視為違約。5.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施和土地的使用權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地使用者在一定時期內(nèi)對土地的使用權(quán)。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.逾期交付違約金：指因甲方延遲交付房屋而向乙方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付逾期交付違約金。2.問題：甲方未能保證房屋結(jié)構(gòu)安全，存在重大質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在交付房屋前確保房屋結(jié)構(gòu)安全，如有質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并向乙方支付違約金。3.問題：甲方未保證公共設(shè)施正常運(yùn)行。解決辦法：甲方應(yīng)確保水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常運(yùn)行，如出現(xiàn)問題，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并向乙方支付違約金。4.問題：甲方未交付家具、家電等設(shè)施設(shè)備。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定交付家具、家電等設(shè)施設(shè)備，如未交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)額外費(fèi)用購買相應(yīng)設(shè)備。5.問題：乙方延遲支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方之間的