二零二四年度租賃合同（涉及多功能辦公場地）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同（涉及多功能辦公場地）1本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃用途3.1租賃目的3.2租賃禁止事項第四條維修責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任第五條保險責(zé)任5.1出租方保險5.2承租方保險第六條合同變更6.1變更條件6.2變更程序第七條提前終止合同7.1終止條件7.2終止程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條通知10.1通知方式10.2通知時限第十一條附則11.1合同生效條件11.2合同附件第十二條租賃場地參觀及驗(yàn)收12.1參觀時間12.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地描述：本合同所指租賃場地位于市區(qū)路號，場地為一層多功能辦公場地，面積約為平方米。場地包括辦公區(qū)、會議室、休息區(qū)等。1.2租賃面積：租賃面積為平方米，具體面積以實(shí)地測量為準(zhǔn)。1.3租賃期限：租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為元人民幣，總計租賃期限內(nèi)的租金為元人民幣。2.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，承租方應(yīng)在每三個月的第一天支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途3.1租賃目的：承租方租賃場地用于開展業(yè)務(wù)。3.2租賃禁止事項：承租方不得將場地用于非法活動、危險活動以及影響場地安全的活動。第四條維修責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)場地的基本設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常使用。4.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)自身使用的設(shè)備和設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。第五條保險責(zé)任5.1出租方保險：出租方應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將承租方納入保險范圍內(nèi)。5.2承租方保險：承租方應(yīng)購買相應(yīng)的業(yè)務(wù)保險，并自行承擔(dān)保險費(fèi)用。第六條合同變更6.1變更條件：合同雙方同意且不影響合同的履行。6.2變更程序：合同雙方簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第七條提前終止合同7.1終止條件：(1)合同雙方協(xié)商一致提前終止合同；(2)承租方嚴(yán)重違反合同條款，出租方有權(quán)提前終止合同；(3)出租方因特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)提前三個月通知承租方。7.2終止程序：合同雙方簽訂書面終止協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：(1)出租方未按約定提供場地或提供的場地不符合約定的，視為違約；(2)承租方未按約定支付租金或未按約定使用場地的，視為違約；(3)合同雙方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：(1)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租賃金額的10%；(2)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失及費(fèi)用；(3)違約方賠償守約方的損失后，仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條通知10.1通知方式：合同雙方通過書面形式發(fā)送通知。10.2通知時限：通知應(yīng)在合同履行期限內(nèi)有效，并應(yīng)在履行期限屆滿前送達(dá)對方。第十一條附則11.1合同生效條件：本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件：本合同附件包括場地現(xiàn)狀照片、租賃用途說明等。第十二條租賃場地參觀及驗(yàn)收12.1參觀時間：出租方應(yīng)于合同簽訂前提供場地參觀機(jī)會，以便承租方充分了解場地情況。12.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：場地驗(yàn)收應(yīng)以合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，雙方共同參與驗(yàn)收。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容：(1)場地使用期間的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)；(2)場地使用期間的物業(yè)管理費(fèi)由出租方承擔(dān)；(3)合同雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動。第十四條雙方簽字14.1出租方簽字：[此處填寫出租方簽字]14.2承租方簽字：[此處填寫承租方簽字]14.3簽字日期：[此處填寫簽字日期]第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對合同進(jìn)行如下修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行過程中，如需中介方協(xié)助，中介方視為第三方。2.2維修保養(yǎng)方介入：場地設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)，如需專業(yè)維修保養(yǎng)方介入，維修保養(yǎng)方視為第三方。2.3保險理賠方介入：如發(fā)生保險事故，保險公司作為理賠方，視為第三方。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：(1)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行與本合同相關(guān)的義務(wù)；(2)第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方享有的權(quán)利：(1)第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的報酬；(2)第三方有權(quán)拒絕甲乙方提出的超出合同約定的不合理要求。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，如有違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如第三方的行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不超過其報酬總額的倍。5.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間建立的是服務(wù)提供關(guān)系，而非合同關(guān)系。6.2甲乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方如欲變更或解除與甲乙方的服務(wù)提供關(guān)系，應(yīng)提前天通知甲乙方。7.2甲乙方應(yīng)在收到第三方通知后天內(nèi)，與第三方協(xié)商變更或解除事宜。第八條第三方與合同解除8.1如合同解除，第三方與甲乙方的服務(wù)提供關(guān)系同時解除。8.2合同解除后，第三方不應(yīng)要求甲乙方支付額外的費(fèi)用。第九條第三方與合同轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)第三方同意，甲乙方不得將合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2第三方不得將其義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他第三方。第十條第三方與爭議解決10.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附則11.1本修正條款與合同具有同等效力。11.2本修正條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第十二條雙方簽字12.1甲方簽字：[此處填寫甲方簽字]12.2乙方簽字：[此處填寫乙方簽字]12.3簽字日期：[此處填寫簽字日期]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括場地的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等情況，以直觀反映場地的實(shí)際狀況。附件二：租賃用途說明詳細(xì)要求：明確租賃場地的具體用途，包括使用的區(qū)域、預(yù)計的活動人數(shù)、活動性質(zhì)等。附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、標(biāo)準(zhǔn)以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件四：保險單據(jù)詳細(xì)要求：提供保險單據(jù)，證明保險公司已將承租方納入保險范圍內(nèi)。附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用以及中介方的責(zé)任和要求。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量要求、報酬以及責(zé)任限制等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供場地或提供的場地不符合約定的；2.承租方未按約定支付租金或未按約定使用場地的；3.合同雙方未履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違