2024年品牌服裝店商鋪租賃協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年品牌服裝店商鋪租賃協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條款2.2租金調(diào)整周期2.3租金調(diào)整幅度3.租賃用途3.1租賃用途限定3.2租賃禁止事項3.3經(jīng)營范圍規(guī)定4.商鋪維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3共同維修事項5.保險責(zé)任5.1承租人保險5.2出租人保險5.3保險費用承擔(dān)6.轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2分租規(guī)定6.3轉(zhuǎn)租、分租通知義務(wù)7.合同終止與解除7.1合同終止情形7.2解除合同條件7.3合同終止后事宜處理8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院9.3仲裁委員會選擇10.合同的生效、修改與補充10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同補充條款11.其他約定11.1商鋪交付時間11.2商鋪交接手續(xù)11.3商鋪返還時要求12.出租人聲明與保證12.1出租人聲明12.2出租人保證13.承租人聲明與保證13.1承租人聲明13.2承租人保證14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪1.1商鋪位置與面積本合同所租賃的商鋪位于____市____區(qū)____街道____號，商鋪門牌號為____，商鋪實際使用面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀1.3租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金及支付方式租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金支付方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。租金支付日期為每__月的__日。第二條租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條款租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)租，雙方可按屆時市場行情協(xié)商調(diào)整租金。2.2租金調(diào)整周期租金調(diào)整周期為每__年一次。2.3租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為____%。第三條租賃用途3.1租賃用途限定承租人必須按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。3.2租賃禁止事項承租人不得在商鋪內(nèi)進行違法經(jīng)營、非法活動以及可能損害商鋪設(shè)施和影響商鋪聲譽的行為。3.3經(jīng)營范圍規(guī)定承租人的經(jīng)營范圍為____（具體經(jīng)營范圍），如經(jīng)營范圍需要變更，應(yīng)提前__天書面通知出租人。第四條商鋪維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任出租人負責(zé)商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。4.2承租人維修責(zé)任承租人負責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。4.3共同維修事項對于商鋪內(nèi)部共同使用的設(shè)施設(shè)備，如消防系統(tǒng)、中央空調(diào)等，維修責(zé)任由雙方協(xié)商確定。第五條保險責(zé)任5.1承租人保險承租人應(yīng)自行辦理商鋪財產(chǎn)保險，并將其保險單復(fù)印件提交給出租人留存。5.2出租人保險出租人應(yīng)辦理商鋪建筑物保險，并將其保險單復(fù)印件提交給承租人留存。5.3保險費用承擔(dān)承租人承擔(dān)商鋪財產(chǎn)保險費用，出租人承擔(dān)商鋪建筑物保險費用。第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前__個月書面通知出租人，并取得出租人書面同意。6.2分租規(guī)定承租人不得將商鋪分租給第三方，如承租人確需分租，應(yīng)提前__個月書面通知出租人，并取得出租人書面同意。6.3轉(zhuǎn)租、分租通知義務(wù)承租人在轉(zhuǎn)租或分租后，有義務(wù)將轉(zhuǎn)租或分租合同副本提交給出租人留存。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未按照約定提供商鋪的，應(yīng)按照逾期交付商鋪的實際天數(shù)向承租人支付違約金，違約金計算方式為：每月租金的__%。8.2承租人違約承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)按照逾期支付租金的實際天數(shù)向出租人支付違約金，違約金計算方式為：逾期租金的__%。8.3違約賠償責(zé)任除上述違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的其他損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為____市____區(qū)人民法院。9.3仲裁委員會選擇雙方同意任何一方在發(fā)生合同爭議時，均有權(quán)向____仲裁委員會申請仲裁。第十條合同的生效、修改與補充10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1商鋪交付時間商鋪交付時間為____年__月__日。11.2商鋪交接手續(xù)商鋪交接時，雙方應(yīng)共同簽署《商鋪交接單》，明確商鋪現(xiàn)狀及交接事項。11.3商鋪返還時要求承租人返還商鋪時，商鋪應(yīng)保持租賃起始時的現(xiàn)狀，如有損壞，承租人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第十二條出租人聲明與保證12.1出租人聲明出租人聲明對本合同所列商鋪擁有完全的所有權(quán)和出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。12.2出租人保證出租人保證提供的商鋪符合約定的用途，不存在影響承租人正常經(jīng)營的法律限制。第十三條承租人聲明與保證13.1承租人聲明承租人聲明所提供的信息真實有效，具備履行本合同的能力。13.2承租人保證承租人保證在租賃期間遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人（蓋章）：代表人（簽字）：14.2承租人簽字蓋章承租人（蓋章）：代表人（簽字）：14.3簽字蓋章日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪現(xiàn)狀照片及設(shè)施設(shè)備清單詳細要求和說明：商鋪現(xiàn)狀照片應(yīng)包括商鋪外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等各個方面的圖片，以直觀展示商鋪的實際狀況。設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：商鋪內(nèi)部裝修設(shè)計方案詳細要求和說明：裝修設(shè)計方案應(yīng)包括商鋪內(nèi)部裝修的平面圖、效果圖、施工圖等，具體展示商鋪內(nèi)部裝修的布局、風(fēng)格、材料等。附件三：商鋪交接單詳細要求和說明：商鋪交接單應(yīng)由雙方在商鋪交付和返還時共同簽署，明確商鋪的現(xiàn)狀、交接事項以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件四：租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租人出具，證明承租人已按合同約定支付租賃押金。附件五：租金支付憑證詳細要求和說明：租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明承租人已按合同約定支付租金。附件六：保險單復(fù)印件詳細要求和說明：保險單復(fù)印件應(yīng)包括出租人和承租人各自辦理的保險單的復(fù)印件，以證明雙方已按合同約定辦理了相應(yīng)的保險。附件七：轉(zhuǎn)租或分租合同副本詳細要求和說明：承租人在轉(zhuǎn)租或分租商鋪時，應(yīng)提供與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租或分租合同的副本，以證明已取得出租人的書面同意。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人未按照約定時間交付商鋪。2.出租人未按照約定提供商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。3.承租人未按照約定時間支付租金。4.承租人未按照約定用途使用商鋪，或擅自改變商鋪用途。5.承租人未按照約定進行商鋪內(nèi)部的裝修和改造。6.承租人未按照約定辦理商鋪的保險手續(xù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約金計算：違約金計算方式為每月租金的__%或逾期租金的__%。2.實際損失賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的其他損失。示例說明：如果出租人未按照約定時間交付商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，同時要求賠償因延遲交付導(dǎo)致的其他損失，如租賃期間收入的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)將商鋪出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人租賃商鋪的期限，自商鋪交付之日起至合同約定的終止日期日止。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟賠償。6.保險：指承租人和出租人為防止意外損失，按照合同約定辦理的保險手續(xù)。7.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)將商鋪出租給第三方的行為。8.