商貿(mào)城2024年度商鋪?zhàn)赓U與市場(chǎng)管理合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商貿(mào)城2024年度商鋪?zhàn)赓U與市場(chǎng)管理合同1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪編號(hào)及位置1.2商鋪面積1.3商鋪使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條市場(chǎng)管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用金額4.2管理費(fèi)用支付周期4.3管理費(fèi)用支付方式第五條合同的解除和終止5.1解除合同的條件5.2終止合同的條件第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約責(zé)任6.2違約金的計(jì)算方式第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃雙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式第八條維修與維護(hù)8.1租賃雙方的維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式第九條轉(zhuǎn)租與分租9.1允許轉(zhuǎn)租或分租的條件9.2轉(zhuǎn)租或分租的合同變更第十條商鋪裝修與改造10.1裝修與改造的規(guī)定10.2裝修與改造的申請(qǐng)流程第十一條商鋪經(jīng)營(yíng)范圍11.1經(jīng)營(yíng)范圍的限定11.2經(jīng)營(yíng)范圍的變更第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3法律途徑第十四條其他條款14.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)14.2合同的生效條件14.3合同的變更條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪編號(hào)及位置租賃商鋪位于商貿(mào)城內(nèi)的編號(hào)為X的商鋪，具體位置東至路，南至路，西至路，北至路。商鋪面積為平方米。1.2商鋪面積商鋪實(shí)際使用面積為平方米，包含店鋪內(nèi)部及公共區(qū)域。1.3商鋪使用范圍租賃商鋪主要用于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，不得用于其他非法或不符合商貿(mào)城規(guī)定的用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自雙方簽訂之日起生效，租賃開(kāi)始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭略?，租金共?jì)為元。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息為銀行，賬號(hào)為。第四條市場(chǎng)管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用金額市場(chǎng)管理費(fèi)用為每月元，共計(jì)為元。4.2管理費(fèi)用支付周期市場(chǎng)管理費(fèi)用每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的管理費(fèi)用。4.3管理費(fèi)用支付方式市場(chǎng)管理費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息為商貿(mào)城管理方銀行賬戶(hù)，賬號(hào)為。第五條合同的解除和終止5.1解除合同的條件租賃雙方同意提前解除合同的，可以協(xié)商確定解除合同的日期。5.2終止合同的條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益的；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同規(guī)定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方合同金額的10%作為違約金。第八條維修與維護(hù)8.1租賃雙方的維修責(zé)任（1）租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施老化、損壞，由商貿(mào)城管理方負(fù)責(zé)維修；（2）因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修；（3）租賃雙方共同導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由雙方協(xié)商承擔(dān)維修責(zé)任。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，具體如下：（1）由商貿(mào)城管理方負(fù)責(zé)維修的，維修費(fèi)用由商貿(mào)城管理方承擔(dān)；（2）由租賃方負(fù)責(zé)維修的，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)；（3）由雙方共同承擔(dān)的，按照雙方協(xié)商的比例分擔(dān)維修費(fèi)用。第九條轉(zhuǎn)租與分租9.1允許轉(zhuǎn)租或分租的條件（1）提前一個(gè)月向商貿(mào)城管理方提出申請(qǐng)；（2）經(jīng)商貿(mào)城管理方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租；（3）轉(zhuǎn)租或分租合同需與原租賃合同保持一致。9.2轉(zhuǎn)租或分租的合同變更轉(zhuǎn)租或分租合同的變更，需經(jīng)商貿(mào)城管理方同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。第十條商鋪裝修與改造10.1裝修與改造的規(guī)定（1）提前一個(gè)月向商貿(mào)城管理方提出申請(qǐng)；（2）裝修與改造方案需符合商貿(mào)城的整體規(guī)劃和安全要求；（3）裝修與改造過(guò)程中，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。10.2裝修與改造的申請(qǐng)流程（1）提交裝修與改造申請(qǐng)，包括設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃等；（2）商貿(mào)城管理方對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）審核通過(guò)后，租賃方按照約定的時(shí)間、方案進(jìn)行裝修與改造。第十一條商鋪經(jīng)營(yíng)范圍11.1經(jīng)營(yíng)范圍的限定租賃方在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍，需符合商貿(mào)城的經(jīng)營(yíng)定位和管理規(guī)定。11.2經(jīng)營(yíng)范圍的變更如租賃方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，需提前一個(gè)月向商貿(mào)城管理方提出申請(qǐng)，并經(jīng)管理方批準(zhǔn)。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件（1）提前三個(gè)月向商貿(mào)城管理方提出申請(qǐng)；（2）經(jīng)商貿(mào)城管理方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）轉(zhuǎn)讓合同需與原租賃合同保持一致。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序（1）提交合同轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，包括受讓方信息、轉(zhuǎn)讓原因等；（2）商貿(mào)城管理方對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）審核通過(guò)后，租賃方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1協(xié)商解決租賃雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向商貿(mào)城管理方申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解結(jié)果具有約束力。13.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)租賃雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。14.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3合同的變更條件合同的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件15.1第三方介入的條件（1）第三方介入是為了履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方介入是在甲乙雙方的同意下進(jìn)行；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。第十六條第三方介入的程序16.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并提供第三方的基本信息、介入的目的、方式和期限等。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并將協(xié)議副本提交給對(duì)方。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照約定履行義務(wù)，并承擔(dān)第三方未履行義務(wù)的法律責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方介入只是在特定情況下協(xié)助甲乙雙方履行合同。17.2第三方介入時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的具體條款和第三方的性質(zhì)、職責(zé)等因素確定。甲乙雙方應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。17.3第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。但甲乙雙方存在過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙方的關(guān)系。第三方不是甲乙方的代理人，也不是甲乙方的雇員，只是合同履行的協(xié)助方。18.2第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙方不具有獨(dú)立的責(zé)任。第三方僅對(duì)其承擔(dān)的義務(wù)負(fù)責(zé)。18.3甲乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)履行對(duì)第三方的指示和監(jiān)督義務(wù)，確保第三方按照約定履行義務(wù)。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方已按照約定履行完畢義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)或本合同約定的其他終止條件。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、移交資料等。第二十條第三方介入的額外條款及說(shuō)明20.1如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，需要與第三方簽訂附加協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。20.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不損害對(duì)方的合法權(quán)益，不改變合同的基本框架和內(nèi)容。20.3甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)履行合同約定的通知、協(xié)商義務(wù)，確保合同的順利履行。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1如甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向商貿(mào)城管理方申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解結(jié)果具有約束力。21.3如調(diào)解不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本部分修正條款履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了商鋪的租賃條款，包括租賃商鋪的編號(hào)、位置、面積、租金、支付方式、租賃期限等內(nèi)容。附件二：市場(chǎng)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了市場(chǎng)管理費(fèi)用的各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)，包括費(fèi)用金額、支付周期和支付方式等。附件三：商鋪維修與維護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了租賃雙方在商鋪維修與維護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)，包括維修費(fèi)用的承擔(dān)方式和維修范圍的界定等。附件四：商鋪轉(zhuǎn)租與分租申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為租賃方轉(zhuǎn)租或分租商鋪時(shí)需提交的申請(qǐng)表格，包括轉(zhuǎn)租或分租的原因、受讓方信息等。附件五：商鋪裝修與改造申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為租賃方進(jìn)行商鋪裝修與改造時(shí)需提交的申請(qǐng)表格，包括裝修與改造方案、施工計(jì)劃等。附件六：商鋪經(jīng)營(yíng)范圍變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為租賃方變更商鋪經(jīng)營(yíng)范圍時(shí)需提交的申請(qǐng)表格，包括變更后的經(jīng)營(yíng)范圍等。附件七：合同轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為租賃方轉(zhuǎn)讓合同時(shí)需提交的申請(qǐng)表格，包括受讓方信息、轉(zhuǎn)讓原因等。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等，以及第三方與甲乙方的關(guān)系和責(zé)任界定等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照約定支付租金或管理費(fèi)用；2.租賃方未按照約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)；3.租賃方未按照約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租；4.租賃方未按照約定進(jìn)行商鋪裝修與改造；5.租賃方未按照約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；6.租賃方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.商貿(mào)城管理方未按照約定提供商鋪維修與維護(hù)服務(wù)；8.商貿(mào)城管理方未按照約定提供市場(chǎng)管理服務(wù)；9.第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算；2.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的大??；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他間接損失；5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：如租賃方未按照約定支付租金，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式，租賃方應(yīng)支付合同金額的10%作為違約金。如商貿(mào)城管理方未按照約定提供商鋪維修與維護(hù)服務(wù)，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式，商貿(mào)城管理方應(yīng)支付合同金額的10%作為違約金。全文完。商貿(mào)城2024年度商鋪?zhàn)赓U與市場(chǎng)管理合同2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪1.1商鋪位置與面積1.2商鋪使用范圍1.3商鋪?zhàn)赓U期限1.4商鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞?.5租金調(diào)整機(jī)制第二條市場(chǎng)管理2.1甲方（商貿(mào)城）管理職責(zé)2.2乙方（租賃方）義務(wù)2.3甲方提供的服務(wù)與設(shè)施2.4乙方使用管理與維護(hù)第三條合同的變更與解除3.1變更條件3.2解除條件3.3變更與解除的程序第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.2乙方違約責(zé)任4.3違約賠償方式第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2仲裁機(jī)構(gòu)5.3法律適用第六條合同的生效、終止與續(xù)簽6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同續(xù)簽程序第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄密責(zé)任第八條甲方權(quán)益保障8.1商標(biāo)與商譽(yù)保護(hù)8.2甲方權(quán)益的限制第九條乙方經(jīng)營(yíng)規(guī)范9.1合法經(jīng)營(yíng)9.2商品質(zhì)量與安全9.3乙方經(jīng)營(yíng)范圍的限制第十條保險(xiǎn)與安全保障10.1乙方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)10.2安全保障措施10.3事故處理程序第十一條甲方對(duì)乙方的支持與推廣11.1甲方提供的宣傳與推廣11.2甲方提供的經(jīng)營(yíng)支持第十二條合同的查閱與復(fù)制12.1合同查閱條件12.2合同復(fù)制手續(xù)第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2租賃商鋪清單13.3其他相關(guān)文件第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的完整性與互斥性14.3合同的份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪1.1商鋪位置與面積乙方租賃的商鋪位于商貿(mào)城內(nèi)，具體位置與面積詳見(jiàn)附件商鋪平面圖及租賃商鋪清單。1.2商鋪使用范圍乙方租賃的商鋪僅限于附件商鋪清單所列明的商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方或改變商鋪的使用目的。1.3商鋪?zhàn)赓U期限本合同租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4商鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞揭曳綉?yīng)按月支付商鋪?zhàn)饨稹Ｗ饨饦?biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣【】元，總面積為【】平方米，每月租金總額為【】元。乙方應(yīng)在每月10日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。1.5租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制詳見(jiàn)附件《租金調(diào)整協(xié)議》。第二條市場(chǎng)管理2.1甲方（商貿(mào)城）管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)商貿(mào)城的整體管理與維護(hù)，確保商貿(mào)城內(nèi)的公共設(shè)施正常運(yùn)行，并提供安全、整潔、便利的購(gòu)物環(huán)境。2.2乙方（租賃方）義務(wù)乙方應(yīng)遵守商貿(mào)城的各項(xiàng)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)商鋪內(nèi)的衛(wèi)生與秩序，并按期支付租金及履行合同約定的其他義務(wù)。2.3甲方提供的服務(wù)與設(shè)施甲方應(yīng)向乙方提供包括但不限于供水、供電、通訊、保安、消防等公共服務(wù)與設(shè)施。2.4乙方使用管理與維護(hù)乙方應(yīng)對(duì)租賃的商鋪進(jìn)行合理使用與管理，確保商鋪內(nèi)的設(shè)施安全與完好。如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第三條合同的變更與解除3.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。3.2解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）乙方未按期支付租金，甲方書(shū)面通知乙方后，乙方在指定期限內(nèi)仍未支付；（3）乙方違反本合同的約定，甲方書(shū)面通知乙方后，乙方在指定期限內(nèi)仍未改正。3.3變更與解除的程序本合同的變更與解除，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。協(xié)議簽署后，本合同的變更或解除方能生效。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為乙方遭受的實(shí)際損失。4.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為甲方遭受的實(shí)際損失。4.3違約賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，賠償金計(jì)算方式為守約方遭受的實(shí)際損失。賠償金支付后，守約方有權(quán)繼續(xù)追究違約方的其他違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。5.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條甲方權(quán)益保障8.1商標(biāo)與商譽(yù)保護(hù)乙方在其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)尊重甲方的商標(biāo)、商譽(yù)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得使用與甲方商標(biāo)、商譽(yù)相似的標(biāo)識(shí)，以免引起消費(fèi)者混淆。8.2甲方權(quán)益的限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得利用租賃的商鋪從事與甲方商業(yè)活動(dòng)相競(jìng)爭(zhēng)的行為。第九條乙方經(jīng)營(yíng)規(guī)范9.1合法經(jīng)營(yíng)乙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的要求，合法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品，不得從事非法活動(dòng)。9.2商品質(zhì)量與安全乙方應(yīng)對(duì)所售商品的質(zhì)量與安全負(fù)責(zé)，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供商品的相關(guān)標(biāo)識(shí)、說(shuō)明等信息。9.3乙方經(jīng)營(yíng)范圍的限制乙方應(yīng)在甲方提供的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)，不得超出甲方允許的經(jīng)營(yíng)范圍。第十條保險(xiǎn)與安全保障10.1乙方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)商業(yè)綜合險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。10.2安全保障措施乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保障商鋪內(nèi)人員的安全，并按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行安全檢查。10.3事故處理程序發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行事故處理。第十一條甲方對(duì)乙方的支持與推廣11.1甲方提供的宣傳與推廣甲方應(yīng)在本商貿(mào)城的宣傳材料、網(wǎng)站、廣告等方面，對(duì)乙方進(jìn)行宣傳與推廣。11.2甲方提供的經(jīng)營(yíng)支持甲方應(yīng)提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)、管理培訓(xùn)等方面的支持，以幫助乙方提高經(jīng)營(yíng)效益。第十二條合同的查閱與復(fù)制12.1合同查閱條件任何一方有權(quán)在正常工作時(shí)間內(nèi)查閱另一方保存的本合同及相關(guān)文件。12.2合同復(fù)制手續(xù)如需復(fù)制合同及相關(guān)文件，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫?shū)面申請(qǐng)，并在對(duì)方同意后進(jìn)行復(fù)制。第十三條附件13.1商鋪平面圖詳見(jiàn)附件商鋪平面圖。13.2租賃商鋪清單詳見(jiàn)附件租賃商鋪清單。13.3其他相關(guān)文件包括但不限于租金調(diào)整協(xié)議、甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)許可證等。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)任何一方通過(guò)書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。14.2合同的完整性與互斥性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商貿(mào)城2024年度商鋪?zhàn)赓U與市場(chǎng)管理合同的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的討論與協(xié)議。14.3合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同的保管責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義本合同所稱(chēng)的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形（1）中介服務(wù)方：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行租賃事宜的中介機(jī)構(gòu)；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：政府相關(guān)管理部門(mén)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理的機(jī)構(gòu)；（3）保險(xiǎn)公司：承擔(dān)乙方商鋪保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司；（4）其他方：與乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的服務(wù)提供商、供應(yīng)商等。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1中介服務(wù)方中介服務(wù)方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并按照雙方約定履行中介服務(wù)職責(zé)。中介服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)由雙方另行簽訂書(shū)面協(xié)議予以明確。2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)甲方應(yīng)協(xié)助乙方遵守政府相關(guān)管理規(guī)定，如實(shí)提供所需資料，配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的檢查和調(diào)查。2.3保險(xiǎn)公司乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)公司的資質(zhì)和信譽(yù)，按照合同約定購(gòu)買(mǎi)并維持商業(yè)綜合險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。2.4其他方與乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的其他方，應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方責(zé)任第三方如因提供商品、服務(wù)或其他原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，乙方有權(quán)向第三方追償。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益，不得影響商貿(mào)城的正常經(jīng)營(yíng)秩序。3.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，并在合同中予以體現(xiàn)。責(zé)任限額可根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等因素進(jìn)行確定。第四條第三方責(zé)任劃分4.1甲方與第三方之間的責(zé)任劃分甲方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形，參照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行確定。4.2乙方與第三方之間的責(zé)任劃分乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形，參照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行確定。第五條第三方權(quán)益保障5.1甲方權(quán)益保障甲方如因第三方的行為遭受損失的，有權(quán)向第三方追償，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方權(quán)益保障乙方如因第三方的行為遭受損失的，有權(quán)向第三方追償，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方如違反本合同的約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙雙方的損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方與甲方或乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.3法律適用第三方與甲方或乙方之間的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。第八條甲方和乙方的通知與告知義務(wù)8.1通知與告知義務(wù)甲方和乙方應(yīng)在知悉第三方介入情況后，及時(shí)通知對(duì)方，并告知第三方本合同的相關(guān)條款和約定。8.2通知方式通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)可靠的方式送達(dá)對(duì)方。第九條附件9.1第三方名單詳見(jiàn)附件第三方名單，列明與乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的第三方信息。9.2其他相關(guān)文件包括但不限于與第三方簽訂的協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。第十條合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，并在書(shū)面協(xié)議中明確修訂內(nèi)容。修訂后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同的終止與續(xù)簽本合同的終止與續(xù)簽，應(yīng)遵