二零二四年度一一高端物業(yè)管理服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度一一高端物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3甲方定義1.4乙方定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間第三條服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算3.2費(fèi)用支付3.3費(fèi)用調(diào)整第四條服務(wù)人員的配備與管理4.1人員配備4.2人員培訓(xùn)4.3人員管理第五條服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控5.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3合同終止后的處理第十條合同的生效與解除10.1生效條件10.2解除條件10.3解除后的處理第十一條合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的修改11.3合同的附件第十二條甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務(wù)第十三條乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務(wù)第十四條不可抗力14.1不可抗力的定義14.2不可抗力的處理14.3不可抗力后的責(zé)任分配第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××公司甲方地址：×××市×××路×××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司乙方地址：×××市×××路×××號第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：本合同服務(wù)范圍包括但不限于甲方物業(yè)的安保、清潔、綠化、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理行業(yè)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。2.3服務(wù)時(shí)間：本合同服務(wù)時(shí)間為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算：本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），詳見附件二。3.2費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整：合同執(zhí)行期間，如遇市場行情變化或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)人員的配備與管理4.1人員配備：乙方應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)的實(shí)際情況，配備足夠數(shù)量的專業(yè)服務(wù)人員，并保證人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。4.2人員培訓(xùn)：乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其服務(wù)意識和專業(yè)技能。4.3人員管理：乙方應(yīng)對服務(wù)人員進(jìn)行嚴(yán)格的管理，確保服務(wù)人員遵守甲方的規(guī)章制度，維護(hù)甲方物業(yè)的正常秩序。第五條服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照附件一中的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求。5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控：乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查和評估。5.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)：乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控的結(jié)果，及時(shí)采取措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提高客戶滿意度。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。6.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后，雙方應(yīng)對保密內(nèi)容繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。6.3保密義務(wù)：雙方及其工作人員不得泄露保密內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向甲方所在地的物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1變更條件：合同執(zhí)行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同即行終止。9.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交還物業(yè)管理權(quán)，并處理好相關(guān)善后事宜。第十條合同的生效與解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2解除條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同解除。10.3解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，妥善處理與合同解除有關(guān)的各項(xiàng)事宜。第十一條合同的附則11.1合同的解釋：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。11.2合同的修改：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同的附件：附件一為本合同服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，附件二為本合同服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。第十二條甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。12.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并提供乙方所需的物業(yè)管理資料和協(xié)助。第十三條乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，并對其履行情況進(jìn)行監(jiān)督。13.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并遵守甲方的規(guī)章制度，維護(hù)甲方物業(yè)的正常秩序。第十四條不可抗力14.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。14.2不可抗力的處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。14.3不可抗力后的責(zé)任分配：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。如不可抗力持續(xù)影響合同履行，雙方可協(xié)商延長合同期限或終止合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于合同履行過程中的協(xié)助、監(jiān)督、評估、維修保養(yǎng)等事項(xiàng)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、范圍和期限。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的授權(quán)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，公正、客觀地進(jìn)行介入工作，并保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用由甲方和乙方按約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付：甲方和乙方應(yīng)按照第三方提供的費(fèi)用清單及時(shí)支付介入費(fèi)用。第五條第三方介入的結(jié)果運(yùn)用5.1第三方介入結(jié)果：第三方介入的結(jié)果作為甲乙雙方評估合同履行情況和處理爭議的依據(jù)之一。5.2結(jié)果異議：甲方和乙方對第三方介入結(jié)果有異議的，應(yīng)書面向?qū)Ψ教岢觯⒂呻p方協(xié)商解決。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額詳見附件三。6.2限額例外：第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額限制。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系：第三方介入不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系，甲方仍需按合同約定履行義務(wù)。7.2第三方與乙方關(guān)系：第三方介入不影響乙方與甲方之間的合同關(guān)系，乙方仍需按合同約定履行義務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件：合同履行完畢或第三方介入目的達(dá)到后，第三方介入終止。8.2介入終止后的處理：第三方介入終止后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方提交介入報(bào)告，并清理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違約：第三方未按合同約定履行介入職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約處理：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向甲方所在地的物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的附則11.1解釋：本合同附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。11.2修改：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3附件：附件三為本合同第三方責(zé)任限額明細(xì)。本部分修正條款自雙方簽字蓋章之日起與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述甲方對乙方服務(wù)的要求，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修、保養(yǎng)等方面的具體標(biāo)準(zhǔn)。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)所需費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括費(fèi)用計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式等。附件三：第三方責(zé)任限額明細(xì)明確第三方在介入過程中對甲方和乙方造成的損失承擔(dān)的責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式詳見附件二。示例：如果甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用超過30天，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付延遲支付的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式詳見附件二。示例：如果乙方未能按照合同約定提供清潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按照合同約定進(jìn)行介入的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式詳見附件三。示例：如果第三方未能按照合同約定進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控，甲方有權(quán)要求第三方在約定時(shí)間內(nèi)完成監(jiān)控工作，并支付違約金。全文完。二零二四年度一一高端物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3甲方物業(yè)范圍與描述1.4乙方服務(wù)內(nèi)容與范圍第二條服務(wù)期限2.1服務(wù)開始日期2.2服務(wù)結(jié)束日期第三條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)維護(hù)與管理3.2客戶服務(wù)與溝通3.3安全管理與保障3.4環(huán)境管理與綠化3.5設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決時(shí)效第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭議的管轄法院第十一條其他條款11.1甲方提出的要求11.2乙方提出的特殊條件第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期第十三條附件13.1物業(yè)詳細(xì)清單13.2服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則13.3費(fèi)用明細(xì)表第十四條簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與資質(zhì)甲方全稱為：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，依法成立并有效存續(xù)的法人實(shí)體，擁有與本合同相關(guān)的物業(yè)所有權(quán)或管理權(quán)。1.2乙方名稱與資質(zhì)乙方全稱為：×××物業(yè)管理股份有限公司，依法成立并有效存續(xù)的法人實(shí)體，具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)，有能力提供本合同約定的服務(wù)。1.3甲方物業(yè)范圍與描述甲方物業(yè)位于×××市×××區(qū)×××路×××號，包括住宅樓、商業(yè)裙樓及地下停車場等，總建筑面積約為××××平方米。1.4乙方服務(wù)內(nèi)容與范圍第二條服務(wù)期限2.1服務(wù)開始日期本合同自簽字蓋章之日起生效，服務(wù)開始日期為2024年4月1日。2.2服務(wù)結(jié)束日期本合同服務(wù)期限為一年，自服務(wù)開始日期起至2025年3月31日止。除非一方提前終止本合同，否則雙方應(yīng)按照本合同約定履行至服務(wù)結(jié)束日期。第三條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)維護(hù)與管理乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對甲方物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行，公共區(qū)域整潔衛(wèi)生，提供一個(gè)安全、舒適、優(yōu)美的居住環(huán)境。3.2客戶服務(wù)與溝通乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求和投訴，與業(yè)主保持良好溝通，提高業(yè)主滿意度。3.3安全管理與保障乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度，確保物業(yè)的安全與秩序，包括但不限于出入管理、消防安全、應(yīng)急預(yù)案等。3.4環(huán)境管理與綠化乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化區(qū)域整潔美觀，同時(shí)加強(qiáng)環(huán)境管理，防治噪聲、污染等影響業(yè)主生活的問題。3.5設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣×××元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），按月支付。4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)每月5日前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制本合同服務(wù)費(fèi)用在合同期限內(nèi)固定不變。除非雙方協(xié)商一致，否則未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方面調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，并對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的工作，不得妨礙乙方正常提供服務(wù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信履約，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件除非雙方另有約定，任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。變更事項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同終止條件本合同服務(wù)期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除的，合同即行終止。8.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將物業(yè)交還甲方，并處理好與物業(yè)管理相關(guān)的遺留問題。乙方應(yīng)向甲方支付因提前終止合同而產(chǎn)生的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露的后果任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的直接損失。第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議的管轄法院本合同爭議由×××市×××人民法院管轄。第十一條其他條款11.1甲方提出的要求甲方要求乙方在合同期限內(nèi)完成物業(yè)設(shè)施設(shè)備的升級改造，并提供相關(guān)技術(shù)支持。11.2乙方提出的特殊條件乙方要求在合同期限內(nèi)，對物業(yè)內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行整體提升，改善環(huán)境質(zhì)量。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂日期本合同于2024年3月1日簽訂。12.2合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。第十三條附件13.1物業(yè)詳細(xì)清單13.2服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則13.3費(fèi)用明細(xì)表第十四條簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他法人、自然人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)。如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.2評估方介入評估方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)對物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行評估。評估結(jié)果作為甲方考核乙方服務(wù)表現(xiàn)的依據(jù)。2.3審計(jì)方介入審計(jì)方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)。審計(jì)結(jié)果作為甲方支付服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、合同金額等因素，由甲乙方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在本合同期限內(nèi)固定不變。除非甲乙方協(xié)商一致，否則未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方面調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持獨(dú)立的關(guān)系，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持獨(dú)立的關(guān)系，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此遭受的損失。6.2第三方違約與乙方關(guān)系如第三方違約導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。但乙方有權(quán)向第三方追償因違約而產(chǎn)生的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同各方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。7.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為×××市×××人民法院。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件除非雙方另有約定，任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。變更事項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同終止條件本合同服務(wù)期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除的，合同即行終止。8.3合同終止后的處理合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求處理與合同履行相關(guān)的遺留問題。甲方和乙方應(yīng)支付因提前終止合同而產(chǎn)生的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容各方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露的后果任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的直接損失。第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議的管轄法院本合同爭議由×××市×××人民法院管轄。第十一