二零二四年度租賃合同范本(全新)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同范本(全新)本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責任4.2維修和保養(yǎng)的時間第五條租賃物的保險5.1保險的責任5.2保險的購買第六條合同的變更和解除6.1變更的條件6.2解除的條件第七條違約責任7.1租賃雙方的違約責任7.2違約的賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的解決地點第九條合同的生效和終止9.1合同的生效時間9.2合同的終止條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條租賃雙方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四條合同簽署日期和地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____棟____單元____號的____房屋，房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。房屋現(xiàn)狀為____裝修，家具家電配置為____。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金每____個月支付一次。2.2租金支付方式租金通過____方式支付，每月____日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息為：戶名____，賬號____，開戶行____。2.3租金支付時間承租人應(yīng)在每月租金支付截止日前，將租金支付至出租人指定的賬戶。第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍承租人租賃該房屋用于居住，不得用于商業(yè)用途或其他非法用途。3.2租賃物的維護責任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負責租賃期間的日常維護和保養(yǎng)。出租人負責大修、中修和公共部位的維修。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責任出租人負責對租賃物進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、正常使用。4.2維修和保養(yǎng)的時間出租人應(yīng)在接到承租人維修申請后____個工作日內(nèi)進行維修。如遇緊急情況，應(yīng)及時處理。第五條租賃物的保險5.1保險的責任出租人應(yīng)購買房屋保險，并將承租人列為共同受益人。如保險失效，出租人應(yīng)在____個工作日內(nèi)補辦。5.2保險的購買出租人應(yīng)購買的保險包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等可能導(dǎo)致租賃物損失的保險。第六條合同的變更和解除6.1變更的條件任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除的條件合同解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）承租人有嚴重違約行為，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第七條違約責任7.1租賃雙方的違約責任租賃雙方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約金的計算方式為：違約金=租金總額×違約天數(shù)×1%。7.2違約的賠償除承擔違約金外，違約方還需賠償因此給守約方造成的其他損失。第八條爭議解決8.1爭議的解決方式租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議的解決地點本合同的簽訂地點為____市____區(qū)（縣），爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效和終止9.1合同的生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件合同終止條件為：租賃期滿，承租人按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還出租人。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息指本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自合同終止之日起計算，為____年。第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，其余條款繼續(xù)有效。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附加條款與具有同等法律效力，如有附加條款，雙方應(yīng)予以遵守。12.2附錄本合同附錄包括房屋現(xiàn)狀照片、家具家電清單等，附錄與合同一并視為完整合同。第十三條租賃雙方信息13.1出租人信息出租人（甲方）：名稱（姓名）：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____13.2承租人信息承租人（乙方）：名稱（姓名）：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____第十四條合同簽署日期和地點14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同于____市____區(qū)（縣）____地點簽署。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位及責任，甲乙雙方在履行合同過程中如涉及第三方介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)方等，特制定本附加說明條款。第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定參與合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入指第三方根據(jù)本合同約定，參與租賃物的管理、維護、維修、保險等服務(wù)。第二條第三方責任2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的合理期望。2.2第三方如因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.3第三方責任限額：第三方在履行合同過程中造成的損失賠償額上限為每月租金的____倍。第三條第三方權(quán)益3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要協(xié)助。3.2第三方不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方均為獨立主體，各自承擔合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。4.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲乙雙方應(yīng)謹慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。第六條第三方更換6.1如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求更換第三方。6.2更換第三方時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并通知對方。第七條第三方費用支付7.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。7.2第三方服務(wù)費用支付方式與租金支付方式相同。第八條第三方違約處理8.1如第三方違約，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約處理不影響甲乙雙方之間的合同履行。第九條第三方與合同解除9.1如第三方因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲乙雙方。9.2第三方解除合同不影響甲乙雙方之間的合同履行。第十條第三方信息變更10.1如第三方信息發(fā)生變更，應(yīng)及時通知甲乙雙方。10.2甲乙雙方應(yīng)妥善保存第三方信息，以保證合同履行。第十一條第三方法律地位11.1第三方在本合同中的地位為合同當事人之外的參與方。11.2第三方不具有解除或變更甲乙雙方之間合同的權(quán)利。第十二條第三方責任免除12.1第三方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，第三方不負賠償責任。12.2第三方如能證明損失非因其違約或原因?qū)е?，不負賠償責任。第十三條第三方爭議解決13.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2第三方爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十四條本附加說明條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加說明條款為準。第十五條本附加說明條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十六條本附加說明條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等情況，以真實反映房屋的現(xiàn)狀。附件二：家具家電清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明家具家電的名稱、型號、數(shù)量等信息，以便雙方確認租賃物的內(nèi)容。附件三：維修服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括維修服務(wù)的范圍、期限、責任及費用等內(nèi)容，以確保雙方權(quán)益。附件四：保險單據(jù)詳細要求：保險單據(jù)應(yīng)包括保險公司的名稱、保險期限、保險金額等信息，以證明房屋已購買保險。附件五：租金支付記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括租金支付的日期、金額、方式等信息，以便雙方核對支付情況。附件六：合同變更或解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明變更或解除的條件、程序及雙方的責任，以規(guī)范合同的變更或解除。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、責任等信息，以確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃雙方未履行合同約定的義務(wù)；2.租賃雙方未按照合同約定支付租金或服務(wù)費用；3.租賃雙方未按照合同約定使用和維護租賃物；4.租賃雙方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)責任；5.租賃雙方未按照合同約定履行保險責任；6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)；7.第三方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)責任；8.第三方未按照合同約定履行保險責任。違約的責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金=租金總額×違約天數(shù)×1%；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約造成的直接經(jīng)濟損失；3.合同解除：違約方應(yīng)承擔合同解除的責任，并支付違約金；4.保險責任：第三