2024年度二手房買方墊資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買方墊資合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1買方信息1.2賣方信息1.3墊資方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋交易價(jià)格第三條墊資金額與方式3.1墊資金額3.2墊資方式3.3墊資利息第四條墊資期限4.1墊資期限4.2墊資提前還款第五條還款方式與時(shí)間5.1還款方式5.2還款時(shí)間第六條合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行6.2合同監(jiān)督第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約8.3墊資方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效11.2合同變更11.3合同終止第十二條其他條款12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2房屋交付12.3物業(yè)交割第十三條附件13.1房屋買賣合同13.2房產(chǎn)證復(fù)印件13.3身份證明復(fù)印件第十四條簽署信息14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1買方信息買方全稱：（填寫買方全稱）聯(lián)系人姓名：（填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系人電話：（填寫聯(lián)系人電話）買方地址：（填寫買方地址）1.2賣方信息賣方全稱：（填寫賣方全稱）聯(lián)系人姓名：（填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系人電話：（填寫聯(lián)系人電話）賣方地址：（填寫賣方地址）1.3墊資方信息墊資方全稱：（填寫墊資方全稱）聯(lián)系人姓名：（填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系人電話：（填寫聯(lián)系人電話）墊資方地址：（填寫墊資方地址）第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：（填寫房屋地址）房屋面積：（填寫房屋面積）房屋類型：（填寫房屋類型，如公寓、別墅等）2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（填寫產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）產(chǎn)權(quán)歸屬：（填寫產(chǎn)權(quán)歸屬）土地使用權(quán)取得方式：（填寫土地使用權(quán)取得方式，如出讓、劃撥等）2.3房屋交易價(jià)格房屋成交價(jià)格：（填寫房屋成交價(jià)格）成交價(jià)格幣種：（填寫成交價(jià)格幣種，如人民幣等）第三條墊資金額與方式3.1墊資金額墊資金額：（填寫墊資金額）墊資金額幣種：（填寫墊資金額幣種，如人民幣等）3.2墊資方式墊資方式：（填寫墊資方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3墊資利息墊資利息率：（填寫墊資利息率）墊資利息計(jì)算方式：（填寫墊資利息計(jì)算方式）第四條墊資期限4.1墊資期限墊資期限：（填寫墊資期限，如30天、60天等）4.2墊資提前還款提前還款條件：（填寫提前還款條件）提前還款手續(xù)費(fèi)：（填寫提前還款手續(xù)費(fèi)）第五條還款方式與時(shí)間5.1還款方式還款方式：（填寫還款方式，如等額本息、一次性還本付息等）5.2還款時(shí)間還款開始日期：（填寫還款開始日期）還款結(jié)束日期：（填寫還款結(jié)束日期）第六條合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行各方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。買方應(yīng)按時(shí)支付房屋成交價(jià)格，并辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。墊資方應(yīng)按照約定墊付買方購房資金，并在約定的期限內(nèi)收回墊付資金。6.2合同監(jiān)督本合同的履行由各方共同監(jiān)督。如有糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽署地人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1買方違約若買方未能按照合同約定支付房屋成交價(jià)格，或未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方和墊資方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×0.01%。若買方提前還款，應(yīng)按照約定的提前還款手續(xù)費(fèi)向墊資方支付。8.2賣方違約若賣方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，或未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×0.01%。8.3墊資方違約若墊資方未能按照合同約定墊付買方購房資金，或未能在約定期限內(nèi)收回墊付資金，應(yīng)向買方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×0.01%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽署地人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽署地仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.4法律途徑若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)各方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自合同簽署之日起算，至合同履行完畢之日止。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同的變更須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止合同終止條件如下：1）各方按照合同約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)；2）合同約定的墊資期限屆滿，買方未能償還墊資資金及利息；3）合同約定的還款期限屆滿，買方未能償還房屋成交價(jià)格及利息；4）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。第十二條其他條款12.1稅費(fèi)承擔(dān)各方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。12.2房屋交付賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋交付給買方。12.3物業(yè)交割買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間辦理物業(yè)交割手續(xù)。第十三條附件13.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同全文。13.2房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件。13.3身份證明復(fù)印件附件三：各方身份證明復(fù)印件。第十四條簽署信息14.1合同簽署日期本合同于（填寫簽署日期）簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于（填寫簽署地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人簽字買方：（填寫買方簽字）賣方：（填寫賣方簽字）墊資方：（填寫墊資方簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序若有必要，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)協(xié)議副本送交對(duì)方查閱，確保合同的透明度。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙方共同協(xié)商決定，并以書面形式確認(rèn)。第三方介入的條件應(yīng)符合本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或履行合同過程中產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任負(fù)責(zé)。第三方不對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格、產(chǎn)權(quán)問題等承擔(dān)任何責(zé)任。3.2第三方權(quán)利限制第三方不得未經(jīng)甲乙方同意，單方面變更、終止或解除合同。第三方不得要求甲乙方支付與其服務(wù)無關(guān)的費(fèi)用。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)由甲乙方按照約定的方式和比例承擔(dān)。服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間應(yīng)在甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確。4.2服務(wù)費(fèi)用支付保障甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。若甲乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)停止提供服務(wù)，且甲乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約若第三方未能按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，或未能履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約造成的損失，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。5.2第三方違約與合同違約的關(guān)系若第三方違約導(dǎo)致甲乙方未能履行本合同的義務(wù)，甲乙方不免除履行合同的責(zé)任。甲乙方因第三方違約而遭受的損失，可根據(jù)本合同及服務(wù)協(xié)議向第三方追償。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間建立的是委托服務(wù)關(guān)系。第三方并非本合同的當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行過程中的義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方與甲乙方的溝通甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)保持透明和及時(shí)。甲乙方應(yīng)共同協(xié)商解決與第三方之間的爭議和問題。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入的終止條件應(yīng)符合服務(wù)協(xié)議的約定。第三方介入的終止條件應(yīng)符合本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.2第三方介入終止程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第三方介入的終止。第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中明確。責(zé)任限額可以是一定的金額，也可以是特定的服務(wù)范圍。8.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)充分考慮合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素。甲乙方與第三方約定責(zé)任限額后，第三方在合同履行過程中的行為，應(yīng)嚴(yán)格遵守約定。第九條第三方介入對(duì)本合同的影響9.1第三方介入不影響本合同的效力。第三方介入僅是對(duì)本合同履行過程中的輔助和協(xié)助，不改變本合同的約定。9.2第三方介入不影響甲乙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，第三方介入不免除甲乙方的責(zé)任。第十條附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議附件一：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議全文。10.2其他相關(guān)文件附件二：與第三方服務(wù)相關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、過戶文件等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同全文說明：本附件詳細(xì)列出了房屋買賣合同的所有條款，包括房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)等。甲乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件一的內(nèi)容，確保雙方對(duì)房屋買賣合同的約定一致。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件提供了房產(chǎn)證的復(fù)印件，用以證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況。甲乙方應(yīng)核對(duì)房產(chǎn)證復(fù)印件與原房產(chǎn)證的一致性，確保房屋產(chǎn)權(quán)的清晰。附件三：身份證明復(fù)印件說明：本附件提供了甲乙方及墊資方的身份證明復(fù)印件，用以確認(rèn)各方的身份信息。甲乙方應(yīng)核對(duì)身份證明復(fù)印件與原身份證的一致性，確保合同簽署人的身份真實(shí)。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件詳細(xì)列出了甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的所有條款，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。甲乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件四的內(nèi)容，確保雙方對(duì)第三方服務(wù)的約定一致。附件五：評(píng)估報(bào)告說明：本附件提供了房屋的評(píng)估報(bào)告，用以確認(rèn)房屋的價(jià)值。甲乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容，確保對(duì)房屋的價(jià)值有明確的了解。附件六：過戶文件說明：本附件提供了房屋過戶所需的所有文件，包括過戶申請表、身份證明、房產(chǎn)證等。甲乙方應(yīng)按照附件六的要求準(zhǔn)備好相關(guān)文件，以確保房屋過戶的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未能按照合同約定支付房屋成交價(jià)格。2.買方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.賣方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，或未能按照合同約定交付房屋。4.墊資方未能按照合同約定墊付買方購房資金，或未能在約定期限內(nèi)收回墊付資金。5.第三方未能按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，或未能履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約，應(yīng)向賣方和墊資方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×0.01%。2.賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×0.01%。3.墊資方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×0.01%。4.第三方違約，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×0.01%。示例說明：若買方未能按照合同約定支付房屋成交價(jià)格，則構(gòu)成違約。買方應(yīng)向賣方和墊資方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額（如100萬元）×違約天數(shù)（如30天）×0.01%（如1%），即3000元。全文完。2024年度二手房買方墊資合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1買方1.2賣方1.3墊資方第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋性質(zhì)第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條墊資金額及用途4.1墊資金額4.2墊資用途第五條墊資期限5.1墊資期限5.2墊資利息第六條還款方式及期限6.1還款方式6.2還款期限第七條合同的履行與變更7.1合同履行7.2合同變更第八條合同的解除與終止8.1合同解除8.2合同終止第九條違約責(zé)任9.1買方違約9.2賣方違約9.3墊資方違約第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋過戶手續(xù)辦理13.3房屋質(zhì)量保證第十四條合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同廢止第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1買方1.2賣方1.3墊資方第二條房屋信息2.1房屋位置乙方所售房屋位于【具體地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。2.2房屋面積乙方所售房屋的建筑面積為【面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)面積】平方米。2.3房屋性質(zhì)乙方所售房屋的性質(zhì)為【住宅/非住宅】。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格甲乙雙方約定，乙方所售房屋的買賣價(jià)格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式甲方同意，丙方為甲方墊付購房款項(xiàng)，甲方在【墊資期限】內(nèi)將墊付款項(xiàng)還清。3.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在【墊資期限】屆滿后【還款期限】內(nèi)，將購房款項(xiàng)支付給丙方。第四條墊資金額及用途4.1墊資金額丙方為甲方墊付的購房款項(xiàng)為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。4.2墊資用途丙方墊付的購房款項(xiàng)專用于支付甲方購買乙方房屋的價(jià)款。第五條墊資期限5.1墊資期限丙方為甲方墊付購房款項(xiàng)的期限為【墊資期限】個(gè)月。5.2墊資利息甲方同意按照年利率【利率】支付丙方墊資期間的利息。第六條還款方式及期限6.1還款方式甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等途徑將購房款項(xiàng)支付給丙方。6.2還款期限甲方應(yīng)在【還款期限】內(nèi)將購房款項(xiàng)及利息支付給丙方。第八條合同的履行與變更8.1合同履行甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更本合同一經(jīng)簽訂，除非甲乙丙三方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。第九條合同的解除與終止9.1合同解除在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力等法定解除事由，導(dǎo)致合同無法履行，各方可以協(xié)商解除合同。9.2合同終止本合同在甲方償還完畢丙方墊付的購房款項(xiàng)及利息后自動(dòng)終止。第十條違約責(zé)任10.1買方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丙方支付違約金，并賠償因此給丙方造成的損失。10.2賣方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丙方支付違約金，并賠償因此給丙方造成的損失。10.3墊資方違約丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)如各方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為【仲裁地點(diǎn)】。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙丙三方在本合同簽訂過程中和履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限甲乙丙三方應(yīng)保密的信息，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后【交付時(shí)間】內(nèi)，將房屋交付給甲方。13.2房屋過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。13.3房屋質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)所售房屋的質(zhì)量承擔(dān)【質(zhì)量保證期限】的保證責(zé)任。第十四條合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改本合同的修改應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同廢止本合同在甲乙丙三方協(xié)商一致的情況下可以廢止，廢止合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤瑥U止所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲乙丙三方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入本合同的范圍包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、房屋過戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙丙三方的約定，履行其在介入范圍內(nèi)的義務(wù)，確保本合同的順利履行。2.2第三方責(zé)任第三方在履行過程中，若因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的賠償責(zé)任3.1第三方賠償責(zé)任第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙丙三方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方的賠償責(zé)任限額為本合同約定的墊資金額的【責(zé)任限額比例】。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方的履行責(zé)任僅限于本合同約定的范圍。4.2第三方與乙方第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方對(duì)乙方的履行責(zé)任僅限于本合同約定的范圍。4.3第三方與丙方第三方與丙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方對(duì)丙方的履行責(zé)任僅限于本合同約定的范圍。第五條第三方介入的合同修改5.1第三方介入的合同修改如本合同履行過程中，需要第三方介入，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商一致，并修改本合同相關(guān)條款。5.2第三方合同修改內(nèi)容甲乙丙三方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的范圍、義務(wù)、責(zé)任及責(zé)任限額等。第六條第三方介入的合同廢止6.1第三方介入的合同廢止如本合同履行過程中，第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙丙三方協(xié)商一致可以廢止與第三方相關(guān)的合同條款。6.2第三方合同廢止后的處理甲乙丙三方應(yīng)重新協(xié)商確定與第三方相關(guān)的義務(wù)、責(zé)任及責(zé)任限額等。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生與第三方相關(guān)的爭議，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議解決方式甲乙丙三方應(yīng)與第三方協(xié)商確定爭議解決方式，包括但不限于仲裁或訴訟。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。8.2第三方費(fèi)用承擔(dān)的限額第三方的費(fèi)用承擔(dān)限額為本合同約定的墊資金額的【費(fèi)用承擔(dān)限額比例】。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)第三方在介入本合同過程中所獲悉的甲乙丙三方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2第三方保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條第三方介入的其他條款10.1房屋交付時(shí)間及條件如第三方介入房屋交付過程，甲乙丙三方應(yīng)與第三方協(xié)商確定房屋交付時(shí)間及條件。10.2房屋過戶手續(xù)辦理如第三方介入房屋過戶手續(xù)辦理，甲乙丙三方應(yīng)與第三方協(xié)商確定辦理時(shí)間、流程及費(fèi)用等。10.3房屋質(zhì)量保證如第三方介入房屋質(zhì)量保證，甲乙丙三方應(yīng)與第三方協(xié)商確定質(zhì)量保證期限及責(zé)任等。第十一條第三方介入的合同修改和廢止11.1第三方介入的合同修改和廢止本合同履行過程中，如需要修改或廢止與第三方相關(guān)的條款，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2第三方合同修改和廢止的生效甲乙丙三方與第三方協(xié)商確定的合同修改和廢止，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙丙三方及第三方簽字（或蓋章）生效。第十二條第三方介入的違約責(zé)任12.1第三方違約責(zé)任第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《二手房買賣合同》附件二的詳細(xì)要求和說明：1.附件二為《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件，甲方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證號(hào)的真實(shí)性和有效性。2.附件二應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名和房屋的具體位置。3.附件二應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，并經(jīng)甲乙雙方核驗(yàn)無誤。附件三的詳細(xì)要求和說明：1.附件三為《房屋面積測量報(bào)告》，甲方應(yīng)確保報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.附件三應(yīng)由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)甲乙雙方核驗(yàn)無誤。3.附件三應(yīng)明確房屋的建筑面積和套內(nèi)建筑面積。附件四的詳細(xì)要求和說明：1.附件四為《房屋現(xiàn)狀照片》，甲方應(yīng)確保照片的真實(shí)性和完整性。2.附件四應(yīng)涵蓋房屋的內(nèi)外部情況，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等。3.附件四應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙雙方核驗(yàn)無誤。附件五的詳細(xì)要求和說明：1.附件五為《房屋過戶手續(xù)辦理指南》，甲方應(yīng)確保指南的真實(shí)性和有效性。2.附件五應(yīng)詳細(xì)說明房屋過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、費(fèi)用等。3.附件五應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)甲乙雙方核驗(yàn)無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定列表：違約行為一：甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)1.違約責(zé)任：甲方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為墊資金額的【違約金比例】。2.示例說明：如甲方未在約定的還款期限內(nèi)支付購房款項(xiàng)，甲方即構(gòu)成違約。違約行為二：乙方未按約定時(shí)間交付房屋1.違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款項(xiàng)的【違約金比例】。2.示例說明：如乙方未在約定的交付時(shí)間交付房屋，乙方即構(gòu)成違約。違約行為三：丙方未按約定時(shí)間墊付購房款項(xiàng)1.違約責(zé)任：丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為墊資金額的【違約金比例】。2.示例說明：如丙方未在約定的墊資期限內(nèi)墊付購房款項(xiàng)，丙方即構(gòu)成違約。違約行為四：甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)1.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)未能按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)的責(zé)任，向丙方支付違約金，違約金為過戶費(fèi)用的【違約金比例】。2.示例說明：如甲乙雙方未在約定的過戶期限內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)，甲乙雙方即構(gòu)成違約。違約行為五：甲方未按約定時(shí)間償還墊付款項(xiàng)及利息1.違約責(zé)任：甲方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為未償還墊付款項(xiàng)的【違約金比例】。2.示例說明：如甲方未在約定的還款期限內(nèi)償還墊付款項(xiàng)及利息，甲方即構(gòu)成違約。全文完。2024年度二手房買方墊資合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1買方1.2賣方第二條墊資金額2.1買方同意墊付的金額2.2墊資的用途第三條墊資期限3.1墊資的開始日期3.2墊資的結(jié)束日期第四條墊資利率4.1墊資期間的利率4.2利率的計(jì)算方式第五條還款方式5.1還款的期限和方式5.2還款的賬戶信息第六條擔(dān)保措施6.1買方提供的擔(dān)保6.2擔(dān)保的解除條件第七條違約責(zé)任7.1買方的違約責(zé)任7.2賣方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條通知和送達(dá)10.1通知的方式和時(shí)間10.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式第十一條合同的生效11.1合同的生效日期11.2生效的條件和方式第十二條保密條款12.1保密信息的范圍和內(nèi)容12.2保密信息的泄露后果第十三條法律適用和解釋13.1合同適用的法律13.2合同的解釋權(quán)歸屬第十四條其他條款14.1與合同相關(guān)的其他事項(xiàng)14.2雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條墊資金額2.1買方同意墊付的金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，用于賣方購買位于________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：________）。2.2墊資的用途限于賣方購買房產(chǎn)，買方有權(quán)對(duì)墊資金的使用進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第三條墊資期限3.1墊資的開始日期為雙方簽署合同之日起。3.2墊資的結(jié)束日期為賣方取得房產(chǎn)證之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第四條墊資利率4.1墊資期間的利率為____%，按年計(jì)算。4.2利率的計(jì)算方式為：按日計(jì)息，利息=墊資金額×日利率。第五條還款方式5.1還款的期限為賣方取得房產(chǎn)證之日起____個(gè)月內(nèi)。5.2還款的方式為：賣方每月還款金額為墊資金額的____%，直至還清全部墊資及利息。5.3還款的賬戶信息為：賬戶名稱：________，賬號(hào)：________，開戶行：________。第六條擔(dān)保措施6.1買方提供的擔(dān)保為：賣方所購房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件一份，作為買方墊資的擔(dān)保。6.2擔(dān)保的解除條件為：賣方按期還款，并支付全部墊資及利息后，買方應(yīng)及時(shí)將房產(chǎn)證復(fù)印件退還給賣方。第七條違約責(zé)任7.1買方的違約責(zé)任：（1）買方未按約定時(shí)間提供墊資金額的，應(yīng)向賣方支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。（2）買方未按約定用途使用墊資金的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為墊資金額的____%。7.2賣方的違約責(zé)任：（1）賣方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)向買方支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：墊資金額×日利率×逾期天數(shù)。（2）賣方未按約定用途使用墊資金的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為墊資金額的____%。合同的其余條款將在后續(xù)補(bǔ)充完善。第八條爭議解決8.1爭議的解決方式為雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件為：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除的條件為：（1）賣方按期還款，并支付全部墊資及利息的，買方應(yīng)及時(shí)解除擔(dān)保措施，并將房產(chǎn)證復(fù)印件退還給賣方。（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，另一方當(dāng)事人可以解除合同。第十條通知和送達(dá)10.1通知的方式可以是書面形式，也可以是電話、短信等形式。10.2送達(dá)的地址為雙方約定的地址，如雙方未約定的，可以采用合同簽訂地或者其他雙方確認(rèn)的地址。第十一條合同的生效11.1合同的生效日期為雙方簽署合同之日起。11.2生效的條件為：雙方當(dāng)事人具有完全民事行為能力，合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍和內(nèi)容為：合同雙方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等。12.2保密信息的泄露后果由泄露方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條法律適用和解釋13.1合同適用的法律為中國法律。13.2合同的解釋權(quán)歸雙方當(dāng)事人共同所有。第十四條其他條款14.1與合同相關(guān)的其他事項(xiàng)，包括但不限于合同的履行、監(jiān)督、檢查等。14.2雙方約定的其他條款，包括但不限于合同的續(xù)約、轉(zhuǎn)讓等。本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件為：在甲乙雙方履行合同過程中，由于法律、政策、市場等因素，需要第三方的協(xié)助或?qū)徍恕?.2第三方介入的方式為：包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、審核、審批、監(jiān)督等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)有限責(zé)任，第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方的合同履行進(jìn)行協(xié)助和審核。3.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過其收取甲乙雙方的費(fèi)用總額。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)按照法律規(guī)定和合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便第三方更好地履行其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，公正、客觀、及時(shí)地完成其職責(zé)，并保密甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過其收取甲乙雙方的費(fèi)用總額。第六條第三方介入的合同變更6.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需要變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.2合同變更后的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)第三方審核無誤后，甲乙雙方再進(jìn)行履行。第七條第三方介入的合同解除7.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如甲乙雙方發(fā)生合同解除情況的，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，方可解除合同。7.2合同解除后的責(zé)任劃分和賠償事宜，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第八條第三方介入的爭議解決8.1當(dāng)甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九條第三方介入的通知和送達(dá)9.1甲乙雙方與第三方之間的通知和送達(dá)，應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)收到。9.2送達(dá)的地址為甲乙雙方和第三方的聯(lián)系方式和地址。第十條第三方介入的生效10.1第三方介入的生效條件為：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議生效。10.2第三方介入的生效方式為：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方介入的保密信息為：甲乙雙方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密、合同內(nèi)容等。11.2第三方泄露保密信息的后果由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的法律適用和解釋12.1第三方介入適用的法律為中國法律。12.2第三方介入的解釋權(quán)歸甲乙雙方和第三方共同所有。第十三條第三方介入的其他條款13.1與第三方介入相關(guān)的其他事項(xiàng)，包括但不限于合同的履行、監(jiān)督、檢查等。13.2甲乙雙方和第三方約定的其他條款，包括但不限于合同的續(xù)約、轉(zhuǎn)讓等。本合同一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房