2024土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓條件補充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓條件補充協(xié)議本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍的確定1.2土地使用權(quán)的有效期限1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格1.4土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式2.轉(zhuǎn)讓條件的補充2.1受讓方的資格條件2.2受讓方的義務(wù)和責(zé)任2.3受讓方的違約責(zé)任3.土地使用權(quán)的過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)的辦理流程3.2過戶手續(xù)的費用承擔(dān)3.3過戶手續(xù)的完成時間4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費4.1稅費的計算方法4.2稅費的支付方式4.3稅費的承擔(dān)責(zé)任5.土地使用權(quán)的權(quán)利和義務(wù)5.1受讓方的使用權(quán)5.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.3土地使用權(quán)的限制條件6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.合同的生效和終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件9.合同的修改和補充9.1合同的修改9.2合同的補充10.合同的保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的泄露責(zé)任11.合同的適用法律11.1合同的簽訂地法律11.2合同的履行地法律11.3國際法律的適用12.合同的爭議解決地點12.1爭議解決地點的選擇12.2爭議解決地點的法律適用13.合同的簽字蓋章13.1合同簽字的要求13.2合同蓋章的要求14.其他事項14.1合同的副本數(shù)量14.2合同的保管責(zé)任14.3合同的公示要求第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍的確定本合同所指土地使用權(quán)范圍為轉(zhuǎn)讓方名下的位于____市的____號地塊，地塊面積為____平方米，土地用途為____。具體地塊的位置、面積、用途等以《國有土地使用證》為準。1.2土地使用權(quán)的有效期限土地使用權(quán)的有效期限為____年，自土地使用權(quán)過戶登記完成之日起計算。1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整），受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向轉(zhuǎn)讓方支付。1.4土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式土地使用權(quán)采用____方式轉(zhuǎn)讓，具體轉(zhuǎn)讓方式在本合同附件中明確。第二條轉(zhuǎn)讓條件的補充2.1受讓方的資格條件（1）具有獨立法人資格的企業(yè)或個體工商戶；（3）符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。2.2受讓方的義務(wù)和責(zé)任（1）按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格；（2）按照本合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）遵守國家法律法規(guī)，合理利用土地，不得改變土地用途；（4）承擔(dān)本合同約定的其他義務(wù)和責(zé)任。2.3受讓方的違約責(zé)任（1）未能按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×日利率×遲延付款天數(shù)；（2）未能按照約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失；（3）違反國家法律法規(guī)或改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條土地使用權(quán)的過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)的辦理流程（1）受讓方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；（2）轉(zhuǎn)讓方提供必要的權(quán)屬證明文件；（3）雙方共同向土地管理部門提交過戶申請；（4）土地管理部門審核并完成過戶登記。3.2過戶手續(xù)的費用承擔(dān)過戶手續(xù)的費用包括____等，具體費用按照____標準計算，由____承擔(dān)。3.3過戶手續(xù)的完成時間雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向土地管理部門提交過戶申請，過戶手續(xù)應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費4.1稅費的計算方法土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費包括____等，具體稅費的計算方法按照____規(guī)定執(zhí)行。4.2稅費的支付方式稅費的支付方式為____，受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款時間和付款方式支付。4.3稅費的承擔(dān)責(zé)任土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費由____承擔(dān)。若法律法規(guī)規(guī)定稅費由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)履行相應(yīng)的納稅義務(wù)。第五條土地使用權(quán)的權(quán)利和義務(wù)5.1受讓方的使用權(quán)受讓方自土地使用權(quán)過戶登記完成之日起享有土地使用權(quán)，有權(quán)按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地。5.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)合法、有效，并履行本合同約定的義務(wù)。5.3土地使用權(quán)的限制條件（1）不得改變土地用途；（2）不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租；（3）不得進行違法建設(shè)；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的限制條件。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任（1）未能按照約定提供權(quán)屬證明文件的，應(yīng)支付受讓方因此造成的損失；（2）未能按照約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付受讓方因此造成的損失；（3）違反法律法規(guī)或改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2受讓方的違約責(zé)任（1）未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×日利率×遲延付款天數(shù)；（2）未能按照約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失；（3）違反國家法律法規(guī)或改變土地用途第八條合同的生效和終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件（1）雙方按照約定完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違反本合同嚴重違約，另一方有權(quán)解除本合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條合同的修改和補充9.1合同的修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2合同的補充本合同的補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十條合同的保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營信息等。10.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為本合同終止之日起____年。10.3保密信息的泄露責(zé)任一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的損失賠償責(zé)任。第十一條合同的適用法律11.1合同的簽訂地法律本合同的簽訂地法律為中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）的法律。11.2合同的履行地法律本合同的履行地法律為中華人民共和國____省（自治區(qū)、直轄市）____市（縣）的法律。11.3國際法律的適用本合同的簽訂、履行及爭議解決，如涉及國際法律，應(yīng)適用____國法律。第十二條合同的爭議解決地點12.1爭議解決地點的選擇本合同的爭議應(yīng)在中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）的仲裁機構(gòu)或人民法院解決。12.2爭議解決地點的法律適用爭議解決地點的法律適用為本合同的簽訂地法律或履行地法律。第十三條合同的簽字蓋章13.1合同簽字的要求本合同應(yīng)由雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。13.2合同蓋章的要求本合同的簽字蓋章應(yīng)符合法律法規(guī)和雙方內(nèi)部規(guī)定的要求。第十四條其他事項14.1合同的副本數(shù)量本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同的保管責(zé)任雙方應(yīng)對本合同的副本進行妥善保管，防止泄露或遺失。14.3合同的公示要求本合同的簽訂、履行及變更等事項，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求進行公示。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指非本合同甲乙方之外的法人、其他組織或自然人。1.2第三方介入是指第三方參與本合同的簽訂、履行過程，或?qū)滓译p方的交易產(chǎn)生影響的行為。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂前告知對方涉及第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方的名稱、性質(zhì)、介入方式等。2.2第三方介入的同意義務(wù)甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入達成一致，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入的披露義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，對涉及第三方的信息進行披露。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方責(zé)任限定本合同中第三方的責(zé)任限定為____，包括但不限于第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。3.2第三方權(quán)利義務(wù)的界定第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于____，由甲乙雙方在本合同中進行明確界定。3.3第三方與甲乙方的劃分說明第三方與甲乙方的劃分說明如下：（1）第三方不參與本合同的簽訂和履行，僅提供服務(wù)或協(xié)助，其行為不代表甲乙方；（2）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)進行審查，確保其符合法律法規(guī)和本合同的約定；（3）第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額、賠償范圍等。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以按照本合同約定的爭議解決方式，向仲裁機構(gòu)或人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的公示要求6.1甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，對第三方介入的相關(guān)信息進行公示。6.2公示的內(nèi)容包括但不限于第三方的名稱、性質(zhì)、介入方式等。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)方。7.2保密信息的保護期限自本合同終止之日起計算，保護期限為____年。第八條第三方介入的簽字蓋章8.1涉及第三方介入的條款，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字蓋章。8.2簽字蓋章應(yīng)符合法律法規(guī)和甲乙雙方內(nèi)部規(guī)定的要求。第九條其他事項9.1涉及第三方介入的額外費用，由甲乙雙方和第三方協(xié)商承擔(dān)。9.2本合同的變更、解除或終止，不影響甲乙雙方和第三方之間因第三方介入產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十條合同的簽訂地法律和爭議解決地本合同的簽訂地法律和爭議解決地，按照本合同第一條至第九條的約定執(zhí)行。第十一條第三方介入的適用范圍本合同關(guān)于第三方介入的約定，適用于本合同簽訂之后甲乙雙方與第三方之間的所有交易。第十二條合同的完整性本合同及其附件，構(gòu)成甲乙雙方和第三方之間關(guān)于第三方介入的全部協(xié)議，取代了所有之前的書面或口頭協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付憑證附件六：過戶手續(xù)費用支付憑證附件七：第三方責(zé)任限額確認函附件八：保密協(xié)議附件九：爭議解決協(xié)議附件十：簽字蓋章授權(quán)書附件的詳細要求和說明：附件一：土地使用權(quán)證本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地使用權(quán)證號、地塊位置、面積、用途等信息，并加蓋土地管理部門的公章。附件二：轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件本附件應(yīng)清晰顯示轉(zhuǎn)讓方的營業(yè)執(zhí)照號碼、成立日期、經(jīng)營范圍等信息。附件三：受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件本附件應(yīng)清晰顯示受讓方的營業(yè)執(zhí)照號碼、成立日期、經(jīng)營范圍等信息。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)詳細描述第三方介入的范圍、方式、權(quán)利義務(wù)等，并由甲乙雙方和第三方共同簽字蓋章。附件五：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付憑證本附件應(yīng)記錄受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的詳細信息，包括但不限于付款金額、付款時間、付款方式等。附件六：過戶手續(xù)費用支付憑證本附件應(yīng)記錄過戶手續(xù)費用的詳細信息，包括但不限于付款金額、付款時間、付款方式等。附件七：第三方責(zé)任限額確認函本附件應(yīng)明確第三方在本合同中的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。附件八：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細描述甲乙雙方和第三方之間的保密信息、保密期限、保密義務(wù)等。附件九：爭議解決協(xié)議本附件應(yīng)明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式、仲裁機構(gòu)或人民法院等。附件十：簽字蓋章授權(quán)書本附件應(yīng)明確授權(quán)書簽字蓋章的要求，包括但不限于簽字人的身份、授權(quán)范圍等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格或過戶手續(xù)費用；2.未能按照約定完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)；3.轉(zhuǎn)讓方違反法律法規(guī)或改變土地用途；4.受讓方違反國家法律法規(guī)或改變土地用途；5.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助；6.第三方泄露保密信息；7.第三方違反法律法規(guī)或本合同約定。違約責(zé)任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)支付對方因此造成的損失；3.違約行為涉及第三方，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.違約行為涉及第三方，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。示例說明：如果受讓方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，轉(zhuǎn)讓方可以要求受讓方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×日利率×遲延付款天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)對土地進行占有、使用和收益的權(quán)利。2.