二零二四年度建筑施工合同：某辦公樓的建筑施工及監(jiān)理

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑施工合同：某辦公樓的建筑施工及監(jiān)理1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3監(jiān)理方名稱及地址第二條：工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條：施工內(nèi)容與要求3.1施工范圍3.2施工標(biāo)準(zhǔn)3.3施工工藝3.4施工進(jìn)度第四條：監(jiān)理內(nèi)容與要求4.1監(jiān)理范圍4.2監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)4.3監(jiān)理流程4.4監(jiān)理報(bào)告第五條：合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2支付方式5.3支付時(shí)間表5.4價(jià)款調(diào)整第六條：合同工期6.1開(kāi)工日期6.2竣工日期6.3工期延誤第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3監(jiān)理方違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條：合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條：合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件第十三條：其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3爭(zhēng)議解決13.4合同的副本第十四條：附件14.1工程設(shè)計(jì)文件14.2施工圖紙14.3監(jiān)理大綱14.4合同價(jià)款明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：某辦公樓業(yè)主單位，地址：市區(qū)路號(hào)。1.2乙方名稱：某建筑施工有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)。1.3監(jiān)理方名稱：某建設(shè)監(jiān)理有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)。第二條：工程概況2.1工程名稱：某辦公樓建筑工程。2.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。2.3工程規(guī)模：地上層，地下層，建筑總面積平方米。2.4工程預(yù)算：人民幣元。第三條：施工內(nèi)容與要求3.1施工范圍：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、綠化工程等。3.2施工標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和要求。3.3施工工藝：乙方應(yīng)采用先進(jìn)的施工工藝和技術(shù)，保證工程質(zhì)量。3.4施工進(jìn)度：按照雙方約定的時(shí)間表進(jìn)行，如有特殊情況需提前或延后，應(yīng)提前通知甲方和監(jiān)理方。第四條：監(jiān)理內(nèi)容與要求4.1監(jiān)理范圍：包括施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面。4.2監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行。4.3監(jiān)理流程：監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定的流程進(jìn)行監(jiān)理工作。4.4監(jiān)理報(bào)告：監(jiān)理方應(yīng)定期向甲方和乙方提交監(jiān)理報(bào)告，必要時(shí)及時(shí)匯報(bào)工程情況。第五條：合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)：人民幣元。5.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.3支付時(shí)間表：按照雙方約定的時(shí)間表進(jìn)行支付。5.4價(jià)款調(diào)整：如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程變更，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)款。第六條：合同工期6.1開(kāi)工日期：年月日。6.2竣工日期：年月日。6.3工期延誤：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，雙方可協(xié)商解決。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：如甲方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。8.2乙方違約：如乙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。8.3監(jiān)理方違約：如監(jiān)理方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解，調(diào)解結(jié)果具有法律效力。9.3仲裁解決：如調(diào)解未果，雙方可選擇仲裁解決，仲裁地點(diǎn)為市。9.4法律途徑：如仲裁未果，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。10.2解除條件：合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。10.3變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。11.3違約保密條款：如合同一方泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息造成的損失金額的兩倍。第十二條：合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并自甲方支付合同首款之日起生效。12.2合同修改程序：合同修改應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除條件：合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。第十三條：其他條款13.1不可抗力：合同雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商未果，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解；如調(diào)解未果，雙方可選擇仲裁解決，仲裁地點(diǎn)為市；如仲裁未果，雙方可依法向人民法院提起訴訟。13.4合同的副本：本合同一式三份，甲方、乙方、監(jiān)理方各執(zhí)一份。第十四條：附件14.1工程設(shè)計(jì)文件14.2施工圖紙14.3監(jiān)理大綱14.4合同價(jià)款明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和監(jiān)理方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與合同履行過(guò)程的各方。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。15.3第三方權(quán)利：第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲得合同價(jià)款、參與工程管理等。第十六條：第三方介入的程序16.1甲方、乙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入前，應(yīng)向甲方、乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和身份證明。16.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，參與合同履行過(guò)程。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)因其違約、過(guò)失或違法行為給甲方、乙方造成損失的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行過(guò)程中第三方所涉及的合同金額、工程風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。17.3甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在書(shū)面協(xié)議中予以確認(rèn)。第十八條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。18.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方按照書(shū)面協(xié)議約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方、乙方按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議解決：第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商未果，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解；如調(diào)解未果，雙方可選擇仲裁解決，仲裁地點(diǎn)為市；如仲裁未果，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十九條：第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需要變更，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。19.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確記載在書(shū)面協(xié)議中，經(jīng)甲方、乙方、第三方簽字蓋章后生效。第二十條：第三方退出20.1第三方如需退出合同履行過(guò)程，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方、乙方。20.2第三方退出后，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)終止。甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系根據(jù)書(shū)面協(xié)議約定處理。第二十一條：第三方違約21.1第三方違約：如第三方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。21.2第三方違約處理：甲方、乙方與第三方協(xié)商解決；如協(xié)商未果，可依照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。第二十二條：合同的生效、修改和解除22.1合同生效條件：本合同經(jīng)甲方、乙方、第三方簽字蓋章，并自甲方支付合同首款之日起生效。22.2合同修改程序：合同修改應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)甲方、乙方、第三方簽字蓋章后生效。22.3合同解除條件：合同履行過(guò)程中，如第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方、乙方可協(xié)商一致解除合同。第二十三條：其他條款23.1不可抗力：合同履行過(guò)程中，如第三方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。23.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。23.3爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商未果，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解；如調(diào)解未果，雙方可選擇仲裁解決，仲裁地點(diǎn)為市；如仲裁未果，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第二十四條：合同的副本24.1本合同一式四份，甲方、乙方、監(jiān)理方、第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)文件1.1設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)1.2施工圖紙1.3結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū)1.4設(shè)計(jì)變更通知附件2：施工圖紙2.1土建施工圖2.2安裝施工圖2.3裝飾施工圖2.4綠化施工圖附件3：監(jiān)理大綱3.1監(jiān)理計(jì)劃3.2監(jiān)理流程3.3監(jiān)理要求3.4監(jiān)理報(bào)告附件4：合同價(jià)款明細(xì)表4.1工程預(yù)算表4.2合同價(jià)款計(jì)算書(shū)4.3價(jià)款調(diào)整明細(xì)表4.4支付明細(xì)表附件5：工程量清單5.1土建工程量清單5.2安裝工程量清單5.3裝飾工程量清單5.4綠化工程量清單附件6：施工組織設(shè)計(jì)6.1施工方案6.2施工進(jìn)度計(jì)劃6.3施工人員配置表6.4施工材料供應(yīng)計(jì)劃附件7：質(zhì)量保修書(shū)7.1質(zhì)量保修條款7.2保修范圍7.3保修期限7.4保修程序附件8：安全文明施工保證書(shū)8.1安全文明施工條款8.2安全施工措施8.3文明施工要求8.4安全事故處理程序說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，乙方未按約定時(shí)間完成工程。2.甲方提供的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等資料不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行。3.乙方施工過(guò)程中使用不符合設(shè)計(jì)要求或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)件。4.乙方未按照約定的施工工藝進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題。5.監(jiān)理方未按照約定的監(jiān)理流程進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全問(wèn)題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。3.監(jiān)理方違約：監(jiān)理方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的5%。如甲方提供的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等資料不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并向乙