房產(chǎn)租賃協(xié)議（二零二四年版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)租賃協(xié)議（二零二四年版）1本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期與終止日期2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.押金及退還3.1押金金額3.2押金支付時(shí)間3.3押金退還條件及時(shí)間4.房屋使用與維護(hù)4.1承租人使用要求4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋變更用途限制5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.轉(zhuǎn)租與分租7.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2承租人分租規(guī)定8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院11.法律適用與合同效力11.1法律適用11.2合同效力12.其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2房屋返還條件及標(biāo)準(zhǔn)13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交付記錄14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積租賃房屋位于【填寫具體地址】，房屋建筑面積為【填寫具體面積】平方米。1.2租賃期限本合同租賃期限為【填寫具體租賃年數(shù)】，自【填寫租賃起始日期】起至【填寫租賃終止日期】止。1.3租賃起始日期與終止日期租賃起始日期為【填寫具體租賃起始日期】，租賃終止日期為【填寫具體租賃終止日期】。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為【填寫具體租金金額】元/平方米/月。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期開始之日起【填寫具體天數(shù)】日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)租，租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方另行協(xié)商確定。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為一個(gè)月租金的【填寫具體倍數(shù)】。3.2押金支付時(shí)間承租人應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付押金。3.3押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)后【填寫具體天數(shù)】內(nèi)退還承租人押金。第四條房屋使用與維護(hù)4.1承租人使用要求承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行，承租人負(fù)責(zé)日常使用維護(hù)。4.3房屋變更用途限制承租人不得將租賃房屋用于違法活動(dòng)或者其他不符合約定用途的活動(dòng)。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的大修、中修和改造，確保房屋及設(shè)施安全可靠。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常小修和維護(hù)，以及因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將承租人納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)辦理自己物品的保險(xiǎn)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。第八條轉(zhuǎn)租與分租8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人如需轉(zhuǎn)租租賃房屋，應(yīng)提前【填寫具體天數(shù)】書面征求出租人同意，并按照出租人的要求承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的租金、押金等責(zé)任。8.2承租人分租規(guī)定承租人不得將租賃房屋整體或部分分租給第三方，否則出租人有權(quán)解除合同。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：【具體描述合同解除的條件，如租賃期滿、一方違約等】第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄法院如選擇訴訟解決爭議，雙方同意提交至【填寫具體法院名稱】管轄。第十二條法律適用與合同效力12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國【填寫具體省份或城市】的法律。12.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋返還條件及標(biāo)準(zhǔn)13.3房屋鑰匙交付記錄房屋鑰匙交付記錄如下：【具體描述鑰匙交付的時(shí)間、地點(diǎn)、經(jīng)手人等信息】第十四條簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于【填寫具體日期】由雙方簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【填寫具體地點(diǎn)】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品。2.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并符合本合同的約定。第三條第三方服務(wù)或產(chǎn)品的交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的要求，在指定的時(shí)間內(nèi)交付服務(wù)或產(chǎn)品。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲乙方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并明確費(fèi)用支付方式。4.2費(fèi)用支付時(shí)間甲乙方應(yīng)在收到第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品后，按照約定的時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中明確。5.2責(zé)任限額的約定甲乙方應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為6.2違約處理方式第三方違約時(shí)，甲乙方應(yīng)按照合同約定或介入?yún)f(xié)議的約定處理，包括但不限于要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任、解除合同等。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1溝通渠道甲乙方與第三方應(yīng)建立暢通的溝通渠道，確保合同履行過程中的問題及時(shí)解決。7.2協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙方與第三方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機(jī)制，處理合同履行過程中的爭議和問題。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中退出，應(yīng)符合合同約定或介入?yún)f(xié)議的約定。8.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定或介入?yún)f(xié)議的約定辦理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入對甲乙方的影響9.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)由甲乙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中明確。第十條第三方信息保密10.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對甲乙方提供的保密信息履行保密義務(wù)，不得泄露給第三方以外的任何單位或個(gè)人。10.2保密信息范圍保密信息范圍包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第十一條第三方合規(guī)要求11.1合規(guī)要求第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙方的內(nèi)部規(guī)章制度。11.2合規(guī)責(zé)任第三方如因合規(guī)問題導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移12.1責(zé)任轉(zhuǎn)移條件第三方如因合并、分立、解散等原因?qū)е仑?zé)任轉(zhuǎn)移，應(yīng)通知甲乙方并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2責(zé)任轉(zhuǎn)移程序第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移時(shí)，應(yīng)提交相關(guān)證明文件，并經(jīng)甲乙方同意。第十三條第三方與甲乙方之間的爭議解決13.1爭議解決方式13.2訴訟管轄法院如選擇訴訟解決爭議，雙方同意提交至【填寫具體法院名稱】管轄。第十四條第三方介入后的合同變更與解除14.1合同變更條件合同變更應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同解除條件合同解除的條件如下：【具體描述合同解除的條件，如第三方違約、合同履行完畢等】第十五條簽署日期與地點(diǎn)15.1簽署日期本合同于【填寫具體日期】由甲乙方與第三方簽署。15.2簽署地點(diǎn)本合同于【填寫具體地點(diǎn)】簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以充分反映房屋的實(shí)際情況。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含租賃押金金額、收款人、收款日期等信息，以證明押金已支付。附件三：房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括鑰匙交付的時(shí)間、地點(diǎn)、經(jīng)手人等信息，以證明鑰匙的交付情況。附件四：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息，以證明維修保養(yǎng)的實(shí)際情況。附件五：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息，以證明租金的支付情況。附件六：第三方服務(wù)或產(chǎn)品交付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括服務(wù)或產(chǎn)品交付的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息，以證明第三方服務(wù)或產(chǎn)品的交付情況。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及第三方服務(wù)或產(chǎn)品的費(fèi)用、交付時(shí)間等細(xì)節(jié)。附件八：第三方合規(guī)證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)證明第三方符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙方的內(nèi)部規(guī)章制度。附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等信息，以證明合同的變更情況。附件十：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等信息，以證明合同的解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按約定時(shí)間支付租金、押金等費(fèi)用。2.甲乙任何一方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。3.甲乙任何一方未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。4.甲乙任何一方未按約定履行合同解除或變更手續(xù)。5.第三方未按約定提供服