房屋抵押貸款合同2024年度范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋抵押貸款合同2024年度范本本合同目錄一覽1.房屋抵押貸款合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.借款人的權(quán)益與義務(wù)2.1權(quán)益2.2義務(wù)3.貸款人的權(quán)益與義務(wù)3.1權(quán)益3.2義務(wù)4.房屋的描述與評(píng)估4.1描述4.2評(píng)估5.貸款的金額與用途5.1金額5.2用途6.貸款的期限與利率6.1期限6.2利率7.還款的方式與期限7.1方式7.2期限8.抵押房屋的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)9.違約責(zé)任與解決方式9.1違約責(zé)任9.2解決方式10.合同的變更與終止10.1變更10.2終止11.爭(zhēng)議的解決方式11.1方式12.合同的有效期13.合同的附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房屋抵押貸款合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同的范圍包括貸款方提供的貸款金額、期限、利率、還款方式等條件，以及借款方提供的抵押房屋的描述、評(píng)估、保險(xiǎn)等事項(xiàng)。2.借款人的權(quán)益與義務(wù)2.1權(quán)益借款方有權(quán)按照合同約定的條件使用貸款，并在約定的期限內(nèi)按照約定的方式還款。2.2義務(wù)借款方應(yīng)當(dāng)按照約定的期限和利率還款，并保證貸款方對(duì)抵押房屋的所有權(quán)不受侵犯。借款方還應(yīng)當(dāng)按照貸款方的要求，辦理抵押房屋的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單交給貸款方保管。3.貸款人的權(quán)益與義務(wù)3.1權(quán)益貸款方有權(quán)按照合同約定的條件向借款方提供貸款，并按照約定的方式收回貸款本金和利息。3.2義務(wù)貸款方應(yīng)當(dāng)按照約定的期限和利率向借款方提供貸款，并保證貸款的安全性和合規(guī)性。4.房屋的描述與評(píng)估4.1描述抵押房屋的具體描述如下：房屋位于市區(qū)街道號(hào)，房屋所有權(quán)人為借款方，房屋面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為住宅。4.2評(píng)估抵押房屋的價(jià)值評(píng)估如下：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，抵押房屋的市場(chǎng)價(jià)值為萬(wàn)元。5.貸款的金額與用途5.1金額貸款方同意向借款方提供貸款金額為萬(wàn)元。5.2用途借款方保證貸款主要用于用途，并承諾不將貸款用于非法或違反合同約定的用途。6.貸款的期限與利率6.1期限本貸款的期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。6.2利率本貸款的利率為%，按年計(jì)息，不足一年的按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。7.還款的方式與期限7.1方式（1）等額本息還款方式：每月償還固定的金額，包括本金和利息；（2）等額本金還款方式：每月償還相同的本金，利息逐月遞減；（3）先息后本還款方式：每月償還利息，到期一次性償還本金。7.2期限借款方應(yīng)當(dāng)按照約定的期限進(jìn)行還款，如逾期還款，應(yīng)當(dāng)按照約定的利率支付滯納金。8.抵押房屋的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)借款方應(yīng)在貸款期間內(nèi)辦理抵押房屋的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單交給貸款方保管。保險(xiǎn)金額不得低于抵押房屋的市場(chǎng)價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由借款方承擔(dān)。9.違約責(zé)任與解決方式9.1違約責(zé)任借款方如違反合同約定的還款義務(wù)，貸款方有權(quán)按照合同約定的利率加收滯納金，并有權(quán)提前收回貸款本金。借款方還應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。9.2解決方式對(duì)于合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與終止10.1變更任何一方如需變更合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.2終止（1）借款方按期償還全部貸款本金和利息；（2）貸款方同意提前解除合同，并將抵押房屋的所有權(quán)歸還借款方；（3）合同約定的其他終止條件得到滿足。11.爭(zhēng)議的解決方式11.1方式對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。除非合同提前終止或雙方另有約定，否則合同將自動(dòng)續(xù)約。13.合同的附件本合同的附件包括：（1）抵押房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）貸款申請(qǐng)表及審批文件；（3）貸款合同的補(bǔ)充協(xié)議；（4）其他與合同有關(guān)的文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1如借款方在貸款期間內(nèi)需要轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，必須得到貸款方的書面同意。14.2借款方不得以任何方式處置抵押房屋，除非得到貸款方的書面同意。14.3貸款方有權(quán)對(duì)抵押房屋進(jìn)行定期檢查，以確保其安全性和價(jià)值。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、保險(xiǎn)辦理、貸款審批、還款代扣等與本合同履行相關(guān)的環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件與程序16.1條件（1）第三方為具備合法資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）第三方介入是為了履行合同約定的義務(wù)；（3）第三方介入需得到甲乙雙方的同意。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方同意第三方介入后，第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)；（4）第三方完成介入后，甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.第三方的主要責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并保證其服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果。17.2義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。18.2計(jì)算方式第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，按照甲乙雙方的實(shí)際損失計(jì)算；（2）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，按照甲乙雙方的實(shí)際損失計(jì)算；（3）第三方因輕微過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，按照責(zé)任限額計(jì)算。19.第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分19.1權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。19.2劃分第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分如下：（1）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方負(fù)責(zé)支付費(fèi)用；（2）第三方負(fù)責(zé)按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方負(fù)責(zé)監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）第三方負(fù)責(zé)因其服務(wù)導(dǎo)致的損失賠償，甲乙雙方負(fù)責(zé)提供損失證明。20.第三方介入的變更與終止20.1變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。20.2終止第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成約定義務(wù)；（2）甲乙雙方書面同意終止；（3）合同約定的其他終止條件得到滿足。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決對(duì)于第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.2第三方參與第三方作為爭(zhēng)議的一方，有權(quán)參與爭(zhēng)議的解決，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：抵押房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：貸款申請(qǐng)表及審批文件附件三：貸款合同的補(bǔ)充協(xié)議附件四：抵押房屋的價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件五：抵押房屋的保險(xiǎn)單復(fù)印件附件六：還款計(jì)劃表附件七：貸款合同的變更協(xié)議附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件十：其他與合同有關(guān)的文件和資料附件一：抵押房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房屋所有權(quán)人、房屋面積、房屋位置等。附件二：貸款申請(qǐng)表及審批文件詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包括借款人的個(gè)人信息、貸款金額、用途、還款方式等；審批文件應(yīng)包含貸款審批的結(jié)果和條件。附件三：貸款合同的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方對(duì)原合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，如貸款金額的調(diào)整、還款期限的延長(zhǎng)等。附件四：抵押房屋的價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的描述、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。附件五：抵押房屋的保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)包括保險(xiǎn)單上的所有信息，如保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件六：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)明確借款人的還款日期、還款金額、還款方式等。附件七：貸款合同的變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)明確雙方對(duì)原合同的變更內(nèi)容，如貸款期限的調(diào)整、利率的變更等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，如服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件九：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明借款人已將抵押房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至貸款方。附件十：其他與合同有關(guān)的文件和資料詳細(xì)要求：其他附件應(yīng)包括與合同履行相關(guān)的文件和資料，如貸款審批過(guò)程中的相關(guān)文件、還款憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的期限和方式還款；2.借款人未按照約定用途使用貸款；3.借款人提供的個(gè)人信息和材料不真實(shí)、不完整；4.借款人未按約定辦理抵押房屋的保險(xiǎn)手續(xù)；5.借款人未按約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用；6.借款人未按約定履行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；7.第三方未按約定履行評(píng)估、保險(xiǎn)、還款代扣等義務(wù)；8.第三方未按約定保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；9.第三方未按約定履行服務(wù)協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于借款人的違約行為，貸款方有權(quán)按照合同約定的利率加收滯納金，并有權(quán)提前收回貸款本金。2.對(duì)于第三方的違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)責(zé)任限額。示例說(shuō)明：如果借款人未按約定的期限還款，貸款方可以根據(jù)合同約定收取滯納金，并有權(quán)提前收回貸款本金。滯納金的計(jì)算方式為未還款金額的0.05%乘以逾期天數(shù)。如果第三方未按約定履行評(píng)估義務(wù)，導(dǎo)致抵押房屋的價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)責(zé)任限額。全文完。房屋抵押貸款合同2024年度范本1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款開始日期3.3還款結(jié)束日期第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條抵押物描述與價(jià)值6.1抵押物描述6.2抵押物價(jià)值評(píng)估第七條抵押權(quán)與優(yōu)先權(quán)7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.3優(yōu)先權(quán)規(guī)定第八條借款人的義務(wù)與權(quán)利8.1借款人義務(wù)8.2借款人權(quán)利第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人權(quán)利9.2貸款人義務(wù)第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約11.2貸款人違約第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式第十三條合同的生效、修訂與解除13.1合同生效條件13.2合同修訂13.3合同解除第十四條其他條款14.1信息保密14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息貸款人全稱：_______銀行股份有限公司，地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，聯(lián)系電話：_______，郵政編碼：_______，聯(lián)系人：_______。1.2借款人信息借款人全稱：_______，地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，聯(lián)系電話：_______，郵政編碼：_______，聯(lián)系人：_______。1.3抵押人信息抵押人全稱：_______，地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，聯(lián)系電話：_______，郵政編碼：_______，聯(lián)系人：_______。1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義（1）貸款金額：指貸款人向借款人提供的貸款總額。（2）抵押物：指借款人提供給貸款人作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。（3）貸款期限：指貸款人同意向借款人提供貸款的時(shí)間長(zhǎng)度。（4）還款：指借款人按照約定的方式和期限向貸款人支付本金和利息的行為。（5）利率：指貸款人根據(jù)市場(chǎng)情況和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定的貸款利息。（6）抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2貸款用途借款人應(yīng)按約定將貸款用于_______（具體用途），不得用于其他非法或違反約定的用途。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為_______年，自貸款人放款之日起至還款結(jié)束之日止。3.2還款開始日期還款開始日期為_______年_______月_______日。3.3還款結(jié)束日期還款結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式進(jìn)行還款。4.2還款計(jì)劃借款人應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月應(yīng)還本息一次性足額存入貸款人指定的還款賬戶。具體還款金額及還款日期見附件《還款計(jì)劃表》。第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率貸款年利率為_______%。5.2相關(guān)費(fèi)用借款人應(yīng)支付給貸款人的相關(guān)費(fèi)用包括：貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，具體金額及支付方式見附件《費(fèi)用明細(xì)表》。第六條抵押物描述與價(jià)值6.1抵押物描述抵押物為借款人名下的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______），房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。6.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），評(píng)估機(jī)構(gòu)為_______。第七條抵押權(quán)與優(yōu)先權(quán)7.1抵押權(quán)設(shè)立借款人同意將抵押物設(shè)立為抵押權(quán)，以擔(dān)保貸款人對(duì)借款人貸款的優(yōu)先受償權(quán)。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)在借款人未按約定償還貸款本息的情況下，貸款人依法有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，對(duì)抵押物進(jìn)行處置，并以處置所得款項(xiàng)優(yōu)先償還借款人的貸款本息。7.3優(yōu)先權(quán)規(guī)定貸款人對(duì)借款人的貸款享有優(yōu)先受償權(quán)，優(yōu)于其他債權(quán)人對(duì)抵押物的權(quán)利。第八條借款人的義務(wù)與權(quán)利8.1借款人義務(wù)（1）借款人應(yīng)按約定的用途使用貸款，并按約定的期限和方式償還貸款本息。（2）借款人應(yīng)確保抵押物權(quán)屬清晰，不得設(shè)定其他擔(dān)保，不得處分抵押物，除非得到貸款人的書面同意。（3）借款人應(yīng)配合貸款人進(jìn)行貸款期間的檢查和還款后的抵押物處置。（4）借款人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向貸款人提供必要的文件和信息，包括但不限于身份證明、收入證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等。（5）借款人應(yīng)承擔(dān)因抵押物價(jià)值下降或其他原因?qū)е沦J款風(fēng)險(xiǎn)增加的責(zé)任。8.2借款人權(quán)利（1）借款人有權(quán)按約定使用貸款。（2）借款人有權(quán)在按時(shí)償還貸款本息的情況下，要求貸款人解除抵押權(quán)。（3）借款人有權(quán)在貸款人未按約定提供服務(wù)的情況下，要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人權(quán)利（1）貸款人有權(quán)按約定收取貸款利息。（2）貸款人有權(quán)在借款人未按約定償還貸款本息的情況下，依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。（3）貸款人有權(quán)對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行調(diào)查和審查。（4）貸款人有權(quán)要求借款人提供必要的文件和信息。9.2貸款人義務(wù)（1）貸款人應(yīng)按約定發(fā)放貸款。（2）貸款人應(yīng)按約定提供貸款服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、還款指導(dǎo)等。（3）貸款人應(yīng)確保借款人的個(gè)人信息安全，不得泄露給第三方。第十條合同的變更與終止10.1合同變更任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止在借款人按約定償還貸款本息后，貸款人應(yīng)依法辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)，合同即告終止。第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約借款人未按約定償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、罰息及其他相關(guān)違約責(zé)任。11.2貸款人違約貸款人未按約定提供貸款服務(wù)或違反合同的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款人的損失。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、修訂與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修訂合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽訂書面修訂協(xié)議。13.3合同解除在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第十四條其他條款14.1信息保密雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方信息保密，不得泄露給第三方。14.2法律適用本合同適用_______國(guó)法律。14.3合同附件本合同附件包括《還款計(jì)劃表》、《費(fèi)用明細(xì)表》等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：抵押物評(píng)估、抵押權(quán)設(shè)立、貸款手續(xù)辦理、還款代扣等。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方進(jìn)行介入，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。2.2第三方委托甲乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的委托協(xié)議提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，其提供的服務(wù)不代表甲乙方任何一方的立場(chǎng)。4.2第三方與抵押物第三方對(duì)抵押物不享有任何權(quán)益，僅為提供服務(wù)的中立第三方。4.3第三方與貸款人第三方僅為貸款人提供服務(wù)，不代表貸款人對(duì)借款人的任何承諾。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更情形如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更生效合同變更自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告如第三方成為爭(zhēng)議的一方，甲乙方應(yīng)將其作為被告，并按照法律規(guī)定進(jìn)行訴訟。第七條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓7.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲乙方不得將第三方介入產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)體或機(jī)構(gòu)。7.2第三方轉(zhuǎn)讓如第三方將其服務(wù)義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)體或機(jī)構(gòu)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除情形如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。8.2合同解除后果合同解除后，甲乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第九條第三方介入后的附件修訂9.1附件修訂如第三方介入導(dǎo)致附件內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面修訂協(xié)議。9.2修訂生效附件修訂自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條第三方介入后的額外條款10.1額外條款甲乙方可根據(jù)第三方介入的情況，協(xié)商一致并簽訂書面額外條款。10.2額外條款生效額外條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條第三方介入后的法律適用11.1法律適用本合同及其修正版、附件等，適用_______國(guó)法律。第十二條第三方介入后的合同效力12.1合同效力本合同及其修正版、附件等，自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止本合同及其修正版、附件等，在甲乙方按照約定履行完畢合同義務(wù)后終止。第十三條第三方介入后的信息保密13.1信息保密甲乙方及第三方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方信息保密，不得泄露給第三方。13.2保密期限保密期限自合同終止之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)_______年。第十四條第三方介入后的其他條款14.1其他條款甲乙方可根據(jù)本合同的履行情況，協(xié)商一致并簽訂書面其他條款。14.2其他條款生效其他條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同及其修正版、附件等，自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《還款計(jì)劃表》詳細(xì)列出借款人每月應(yīng)還本息的具體金額，還款日期及還款方式。附件二：《費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)列出貸款人收取的各項(xiàng)費(fèi)用，包括貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。附件三：《抵押物評(píng)估報(bào)告》由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押物的價(jià)值。附件四：《抵押權(quán)設(shè)立證明》證明貸款人已依法設(shè)立抵押權(quán)，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。附件五：《還款代扣授權(quán)書》借款人授權(quán)貸款人從其指定的賬戶自動(dòng)扣收貸款本息。附件六：《第三方服務(wù)協(xié)議》明確第三方與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的期限和方式償還貸款本息。2.借款人未經(jīng)貸款人同意，處分抵押物或設(shè)定其他擔(dān)保。3.借款人提供的信息不真實(shí)，導(dǎo)致貸款人無(wú)法正常發(fā)放貸款或收回貸款。4.貸款人未按約定提供貸款服務(wù)，如延遲放款、提前收款等。5.第三方未按約定提供服務(wù)，如延遲評(píng)估、錯(cuò)誤的評(píng)估報(bào)告等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期利息、罰息及其他相關(guān)違約責(zé)任。2.貸款人違約：貸款人應(yīng)承擔(dān)未能提供服務(wù)的相應(yīng)賠償責(zé)任。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)未能提供服務(wù)的相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若借款人未能在約定的還款日期前償還貸款本息，則構(gòu)成違約。貸款人可以要求借款人支付逾期利息、罰息，并有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。若貸款人未能在約定的放款日期前發(fā)放貸款，則構(gòu)成違約。貸款人應(yīng)承擔(dān)未能提供服務(wù)的賠償責(zé)任，如支付借款人誤工費(fèi)、利息損失等。若第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估服務(wù)，則構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)未能提供服務(wù)的賠償責(zé)任，如支付貸款人評(píng)估費(fèi)、利息損失等。全文完。房屋抵押貸款合同2024年度范本2本合同目錄一覽第一條房屋抵押貸款合同的定義和解釋1.1定義1.2解釋第二條房屋抵押貸款合同的當(dāng)事人2.1貸款人2.2借款人2.3抵押人第三條房屋抵押貸款合同的貸款金額和用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條房屋抵押貸款合同的貸款期限4.1貸款期限4.2還款方式第五條房屋抵押貸款合同的利率5.1利率5.2利率調(diào)整方式第六條房屋抵押貸款合同的抵押物6.1抵押物的描述6.2抵押物的價(jià)值評(píng)估第七條房屋抵押貸款合同的抵押權(quán)7.1抵押權(quán)的設(shè)立7.2抵押權(quán)的變更第八條房屋抵押貸款合同的擔(dān)保8.1擔(dān)保的范圍8.2擔(dān)保的方式第九條房屋抵押貸款合同的違約責(zé)任9.1違約的情形9.2違約的責(zé)任第十條房屋抵押貸款合同的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)第十一條房屋抵押貸款合同的解除和終止11.1解除和終止的情形11.2解除和終止的后果第十二條房屋抵押貸款合同的附則12.1附則的內(nèi)容12.2附則的生效時(shí)間第十三條房屋抵押貸款合同的附件13.1附件的名稱13.2附件的效力第十四條房屋抵押貸款合同的簽署14.1簽署的時(shí)間14.2簽署的地點(diǎn)14.3簽署的當(dāng)事人第一部分：合同如下：第一條房屋抵押貸款合同的定義和解釋1.1定義1.2解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如下：（1）貸款人：指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。（2）借款人：指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的的自然人、法人或其他組織。（3）抵押物：指借款人名下的房屋，用于擔(dān)保貸款的還款。（4）貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。（5）貸款期限：指本合同約定的借款人應(yīng)還清全部貸款本金和利息的期限。（6）還款方式：指借款人按照本合同約定的方式償還貸款本金和利息。（7）利率：指本合同約定的借款利率。（8）抵押權(quán)：指貸款人根據(jù)本合同約定，在借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。第二條房屋抵押貸款合同的當(dāng)事人2.1貸款人貸款人是本合同的一方，是依法設(shè)立并具有貸款業(yè)務(wù)資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)。2.2借款人借款人是本合同的另一方，是具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.3抵押人抵押人是本合同的一方，是借款人或者借款人指定的第三方，同意將房屋作為抵押物擔(dān)保貸款的還款。第三條房屋抵押貸款合同的貸款金額和用途3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2貸款用途借款人應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，如變更用途，應(yīng)提前征得貸款人的同意。第四條房屋抵押貸款合同的貸款期限4.1貸款期限本合同約定的貸款期限為【】年，自貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起計(jì)算。4.2還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式進(jìn)行還款，包括等額本息還款方式、等額本金還款方式或其他經(jīng)貸款人同意的還款方式。第五條房屋抵押貸款合同的利率5.1利率本合同約定的利率為年利率【】%。5.2利率調(diào)整方式利率的調(diào)整方式按照本合同約定或按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。第六條房屋抵押貸款合同的抵押物6.1抵押物的描述抵押物為借款人名下的位于【】的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為：【】。6.2抵押物的價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值評(píng)估由貸款人和借款人共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第八條房屋抵押貸款合同的擔(dān)保8.1擔(dān)保的范圍借款人提供的抵押物擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。8.2擔(dān)保的方式本合同的擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，借款人將房屋抵押給貸款人，貸款人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第九條房屋抵押貸款合同的違約責(zé)任9.1違約的情形借款人未按照本合同約定的期限、金額、方式償還貸款本息、罰息或者其他費(fèi)用的，視為違約。9.2違約的責(zé)任借款人違約的，貸款人有權(quán)按照本合同約定收取罰息、實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用，并有權(quán)要求借款人提前償還貸款本金和利息。第十條房屋抵押貸款合同的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式為【】。10.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【】。第十一條房屋抵押貸款合同的解除和終止11.1解除和終止的情形有下列情形之一的，本合同可以解除或終止：（1）借款人提前償還貸款本息，經(jīng)貸款人同意的；（2）貸款人同意解除或終止合同的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他情形。11.2解除和終止的后果合同解除或終止的，借款人應(yīng)按照本合同約定辦理抵押物解押手續(xù)，貸款人對(duì)抵押物的權(quán)利隨即消滅。第十二條房屋抵押貸款合同的附則12.1附則的內(nèi)容本合同的附則包括貸款人提供的貸款申請(qǐng)表、借款人提供的身份證明文件、房屋權(quán)屬證明文件等。12.2附則的生效時(shí)間附則的生效時(shí)間與本合同的生效時(shí)間相同。第十三條房屋抵押貸款合同的附件13.1附件的名稱本合同附件包括：【】。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十四條房屋抵押貸款合同的簽署14.1簽署的時(shí)間本合同簽署的時(shí)間為：【】。14.2簽署的地點(diǎn)本合同簽署的地點(diǎn)為：【】。14.3簽署的當(dāng)事人本合同由貸款人和借款人簽署，并加蓋貸款人和借款人的公章或者簽字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除貸款人和借款人之外的，為貸款人、借款人或抵押人提供服務(wù)或協(xié)助的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的界定（1）中介機(jī)構(gòu)提供的房屋買賣、貸款咨詢等服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）拍賣機(jī)構(gòu)在貸款違約情況下對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣；（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)為借款人提供擔(dān)保服務(wù)。第二條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明2.1第三方介入的告知義務(wù)當(dāng)貸款人、借款人或抵押人擬引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前【】天通知對(duì)方，并告知第三方的基本信息、介入的事項(xiàng)及可能產(chǎn)生的費(fèi)用等。2.2第三方介入的同意義務(wù)貸款人、借款人或抵押人引入第三方介入前，應(yīng)取得對(duì)方的同意。對(duì)方應(yīng)在收到通知后【】天內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，逾期未回復(fù)視為同意。2.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由【】承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方約定或國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.4第三方介入的服務(wù)質(zhì)量保障第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。如第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同執(zhí)行受影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.5第三方介入的責(zé)任限制第三方介入并不改變貸款人、借款人和抵押人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅就其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)合同執(zhí)行過(guò)程中的其他責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致貸款人、借款人或抵押人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的事項(xiàng)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，具體限額由雙方約定并在合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括直接損失和合同約定的間接損失。直接損失指因第三方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，間接損失指因第三方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的預(yù)期利益損失。3.4第三方責(zé)任限額的賠償方式第三方責(zé)任限額的賠償方式可以是賠償金、退款或其他雙方約定的方式。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和第三方責(zé)任限額確定。3.5第三方責(zé)任限額的例外（1）第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失的；（2）第三方未按照合同約定提供服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定不受限額限制的其他情形。第四條第三方介入與其他各方權(quán)益的劃分4.