商業(yè)地產(chǎn)買賣合同協(xié)議書2024年樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商業(yè)地產(chǎn)買賣合同協(xié)議書2024年樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1買方信息1.2賣方信息1.3交易的商業(yè)地產(chǎn)信息第二條合同標的2.1商業(yè)地產(chǎn)的描述2.2商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明第三條合同價格3.1商業(yè)地產(chǎn)的買賣價格3.2付款方式及付款時間第四條合同交付4.1商業(yè)地產(chǎn)的交付時間4.2交付條件第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條違約責任6.1買方的違約責任6.2賣方的違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點和法院第八條合同的生效和終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的期限第十條法律適用和解釋10.1合同適用的法律10.2合同的解釋權(quán)第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容第十二條合同的附件12.1附件的清單第十三條合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的時間和地點13.2合同蓋章的要求第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1買方信息買方注冊地址：____________買方法定代表人：____________買方聯(lián)系人：____________聯(lián)系方式：____________1.2賣方信息賣方注冊地址：____________賣方法定代表人：____________賣方聯(lián)系人：____________聯(lián)系方式：____________1.3交易的商業(yè)地產(chǎn)信息商業(yè)地產(chǎn)名稱：____________商業(yè)地產(chǎn)位置：____________商業(yè)地產(chǎn)面積：____________商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀：____________第二條合同標的2.1商業(yè)地產(chǎn)的描述商業(yè)地產(chǎn)詳細描述：____________包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、用途等。2.2商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。第三條合同價格3.1商業(yè)地產(chǎn)的買賣價格商業(yè)地產(chǎn)的買賣價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2付款方式及付款時間（1）合同簽署后五個工作日內(nèi)，買方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元作為定金；（2）定金支付后，買方應(yīng)按照賣方指定的時間和方式分期支付剩余款項；（3）買方未按照約定時間支付價款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____________%支付滯納金。第四條合同交付4.1商業(yè)地產(chǎn)的交付時間商業(yè)地產(chǎn)的交付時間為：____________年____________月____________日。4.2交付條件（1）商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛；（2）商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述一致；（3）商業(yè)地產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防、安全等要求；（4）賣方已按照約定完成商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（3）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第六條違約責任6.1買方的違約責任買方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為合同總價款的____________%。6.2賣方的違約責任賣方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為合同總價款的____________%。第七條爭議解決7.1爭議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的地點和法院本合同簽訂地為：____________，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第八條合同的生效和終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當終止的其他情形。第九條保密條款9.1保密信息的范圍保密信息是指合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密信息的期限雙方對保密信息的保密期限為：____________年。第十條法律適用和解釋10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括：____________第十二條合同的附件12.1附件的清單附件清單如下：____________第十三條合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的時間和地點本合同于____________年____________月____________日在____________簽署。13.2合同蓋章的要求雙方應(yīng)當按照約定蓋章，并妥善保管蓋章后的合同副本。第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容其他約定包括：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、擔保方等。1.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，按照約定履行相關(guān)義務(wù)，否則甲乙雙方有權(quán)拒絕其參與本合同的履行。第二條第三方介入的方式和條件2.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、提供擔保、進行監(jiān)管等。2.2第三方介入本合同的條件如下：（1）第三方應(yīng)與甲乙雙方達成一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議；（2）第三方應(yīng)具備履行相關(guān)義務(wù)的能力和資質(zhì)；（3）第三方介入不得違反相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第三條第三方的主要義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性，并承擔因此產(chǎn)生的責任。3.3第三方應(yīng)按照約定時間、地點、方式提供服務(wù)或產(chǎn)品，并保證服務(wù)或產(chǎn)品的交付。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的責任限額，按照雙方約定的金額或者比例進行限制。4.2第三方對甲乙雙方的責任限額，包括但不限于第三方因履行本合同所產(chǎn)生的直接損失、間接損失、違約金、損害賠償金等。4.3第三方對甲乙雙方的責任限額，應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中進行明確。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨立的關(guān)系，第三方不應(yīng)干預甲乙雙方的經(jīng)營決策。5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方違約責任6.1第三方違反本合同或與甲乙雙方簽訂的協(xié)議的，應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總價款的____________%。6.2第三方因違約給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條第三方變更或解除合同7.1第三方變更或解除合同的，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.2第三方變更或解除合同的，應(yīng)承擔因此給甲乙雙方造成的損失。第八條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系8.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議為準。8.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。8.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用和解釋9.1第三方介入本合同的相關(guān)事項，適用中華人民共和國法律。9.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十條附加條款10.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括：____________第十一條附件11.1附件的清單附件清單如下：____________第十二條簽署和蓋章12.1合同簽署的時間和地點本合同于____________年____________月____________日在____________簽署。12.2合同蓋章的要求甲乙雙方及第三方應(yīng)當按照約定蓋章，并妥善保管蓋章后的合同副本。第十三條其他約定13.1其他約定的內(nèi)容其他約定包括：____________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀描述附件三：商業(yè)地產(chǎn)買賣價格證明附件四：付款方式及付款時間說明附件五：商業(yè)地產(chǎn)交付時間及條件附件六：合同變更和解除條件附件七：違約行為及責任認定標準附件八：爭議解決方式及法院選擇附件九：保密信息范圍和期限附件十：附加條款清單附件十一：第三方介入?yún)f(xié)議附件詳細要求和說明：附件一：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明要求提供商業(yè)地產(chǎn)的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明賣方對商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀描述要求提供商業(yè)地產(chǎn)的詳細描述，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施、用途等信息，以保證買方對商業(yè)地產(chǎn)的認知。附件三：商業(yè)地產(chǎn)買賣價格證明要求提供商業(yè)地產(chǎn)買賣價格的計算依據(jù)和證明文件，如評估報告、市場行情等。附件四：付款方式及付款時間說明要求詳細說明付款方式和付款時間，包括定金支付、分期支付的具體安排和期限。附件五：商業(yè)地產(chǎn)交付時間及條件要求明確商業(yè)地產(chǎn)的交付時間，并詳細描述交付時的條件，如權(quán)屬清晰、符合約定用途等。附件六：合同變更和解除條件要求詳細列出合同變更和解除的條件，包括買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：違約行為及責任認定標準要求詳細列出各種違約行為，如遲延履行、不履行合同義務(wù)等，并明確違約責任認定標準。附件八：爭議解決方式及法院選擇要求明確爭議解決的方式，如協(xié)商解決、仲裁或訴訟，并選擇確定的法院或仲裁機構(gòu)。附件九：保密信息范圍和期限要求詳細說明保密信息的范圍，如商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，并明確保密期限。附件十：附加條款清單要求列出所有附加條款的內(nèi)容，包括但不限于第三方介入、特別約定等。附件十一：第三方介入?yún)f(xié)議要求詳細說明第三方介入的條件、方式、義務(wù)以及責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.遲延履行合同義務(wù)；2.不履行合同義務(wù)；3.提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定標準；4.干預甲乙雙方的經(jīng)營決策；5.違反相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。違約責任認定標準：1.違約金的支付：按照合同總價款的____________%支付違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為給甲乙雙方造成的實際損失進行賠償。3.責任限額：第三方的責任限額，按照雙方約定的金額或者比例進行限制。示例說明：如第三方未按照約定時間提供服務(wù)或產(chǎn)品，導致買方損失的，第三方應(yīng)承擔遲延履行違約責任，向買方支付違約金，并賠償因遲延履行造成的直接損失。全文完。商業(yè)地產(chǎn)買賣合同協(xié)議書2024年樣本1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條地產(chǎn)描述2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格3.1總購買價格3.2定金支付3.3支付方式第四條交付條件與時間4.1交付條件4.2交付時間第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條附加條款10.1特別約定10.2其他附屬設(shè)施第十一條稅費承擔11.1交易稅費11.2稅費承擔方式第十二條保險12.1保險責任12.2保險購買第十三條隱私與保密13.1隱私保護13.2保密條款第十四條一般條款14.1適用法律14.2完整協(xié)議14.3通知條款14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（填寫賣方全稱）賣方地址：（填寫賣方地址）法定代表人：（填寫法定代表人姓名）聯(lián)系人：（填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（填寫買方全稱）買方地址：（填寫買方地址）法定代表人：（填寫法定代表人姓名）聯(lián)系人：（填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話）第二條地產(chǎn)描述2.1地產(chǎn)位置地產(chǎn)位于：（填寫具體城市及區(qū)域）街道名稱：（填寫街道名稱）門牌號碼：（填寫門牌號碼）2.2地產(chǎn)面積總面積為：（填寫總面積，單位為平方米）2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀地產(chǎn)現(xiàn)狀描述：（詳細描述地產(chǎn)當前使用狀況及建筑結(jié)構(gòu)等）第三條交易價格3.1總購買價格買方同意以人民幣（大寫：（填寫大寫金額）小寫：（填寫小寫金額））購買上述地產(chǎn)。3.2定金支付買方應(yīng)在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫：（填寫大寫金額）小寫：（填寫小寫金額））。3.3支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付交易款項。第四條交付條件與時間4.1交付條件賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將地產(chǎn)現(xiàn)狀維持在符合合同約定的條件下，并無任何權(quán)利瑕疵或負擔。4.2交付時間交付日期為：（填寫具體交付日期）第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。賣方應(yīng)配合買方辦理地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按時支付交易款項。買方應(yīng)承擔地產(chǎn)過戶所需支付的相關(guān)稅費。第六條違約責任6.1賣方違約如賣方未能按照本合同約定交付地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總購買價格的10%。6.2買方違約如買方未能按照本合同約定支付交易款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總購買價格的10%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（填寫具體機構(gòu)名稱）申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與終止8.1變更條件任何一方均可在本合同履行過程中提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同進行變更。8.2終止條件如雙方協(xié)商一致，可以書面形式終止本合同的履行。第九條合同的生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起（填寫具體天數(shù)）日內(nèi)生效。第十條附加條款10.1特別約定雙方同意，本合同的履行還應(yīng)遵守（填寫具體法規(guī)、政策等）的規(guī)定。10.2其他附屬設(shè)施地產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)保證附屬設(shè)施（填寫具體設(shè)施名稱）的正常使用。第十一條稅費承擔11.1交易稅費雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應(yīng)的交易稅費。11.2稅費承擔方式稅費承擔方式按照（填寫具體方式）進行。第十二條保險12.1保險責任買方應(yīng)在交付日期前，辦理地產(chǎn)保險，并承擔相應(yīng)的保險費用。12.2保險購買買方應(yīng)購買（填寫具體險種）保險，保險金額不得低于總購買價格。第十三條隱私與保密13.1隱私保護雙方應(yīng)對合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。13.2保密條款保密期限為（填寫具體期限）。第十四條一般條款14.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2完整協(xié)議本合同及附件為本合同的全部內(nèi)容，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.3通知條款任何一方行使本合同項下的權(quán)利均應(yīng)通過書面形式通知對方。14.4合同附件本合同附件包括：（填寫具體附件名稱）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、貸款機構(gòu)等。15.2第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量承擔責任。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1評估方介入評估方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對地產(chǎn)進行評估，并出具評估報告。評估費用由（填寫承擔方）承擔。16.2審計方介入審計方應(yīng)對交易款項的支付進行審計。審計費用由（填寫承擔方）承擔。16.3中介方介入中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理地產(chǎn)買賣手續(xù)。中介費用由（填寫承擔方）承擔。16.4貸款機構(gòu)介入貸款機構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的申請，提供貸款服務(wù)。貸款利息及相關(guān)費用由（填寫承擔方）承擔。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量承擔責任，但對其造成的間接損失不承擔責任。17.2第三方責任限額的界定第三方責任限額根據(jù)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、金額等因素確定。17.3第三方責任限額的調(diào)整如第三方責任限額不足以彌補甲乙方的損失，雙方可協(xié)商調(diào)整。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方僅對甲乙方提供服務(wù)，不參與合同的履行，不對合同的履行結(jié)果承擔責任。18.2第三方與中介方的劃分第三方與中介方是兩個獨立的主體，中介方對甲乙方提供服務(wù)，第三方對甲乙方提供專業(yè)服務(wù)。18.3第三方與貸款機構(gòu)的劃分第三方與貸款機構(gòu)是兩個獨立的主體，貸款機構(gòu)對甲乙方提供貸款服務(wù)，第三方對甲乙方提供專業(yè)服務(wù)。18.4第三方與評估方、審計方的劃分第三方與評估方、審計方是兩個獨立的主體，評估方、審計方對甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，第三方對甲乙方提供服務(wù)。第十九條第三方介入的變更與終止19.1變更條件19.2終止條件如第三方服務(wù)完畢，或甲乙方協(xié)商終止第三方服務(wù)，第三方服務(wù)終止。第二十條第三方介入的違約責任20.1第三方違約如第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用的20%。20.2第三方違約責任限額第三方對甲乙方的違約責任限額為其服務(wù)費用的金額。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決第三方介入過程中的任何爭議。21.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（填寫具體機構(gòu)名稱）申請調(diào)解。21.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：地產(chǎn)買賣合同詳細記錄地產(chǎn)的位置、面積、現(xiàn)狀等信息。附件2：評估報告評估方出具的關(guān)于地產(chǎn)價值的評估報告。附件3：貸款申請表甲乙雙方填寫的貸款申請信息。附件4：貸款合同貸款機構(gòu)與甲乙雙方簽訂的貸款合同。附件5：地產(chǎn)過戶申請表甲乙雙方填寫的地產(chǎn)過戶申請信息。附件6：地產(chǎn)過戶證明證明甲乙雙方已完成地產(chǎn)過戶的文件。附件7：中介服務(wù)合同中介方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同。附件8：第三方服務(wù)費用支付憑證甲乙雙方支付第三方服務(wù)費用的憑證。附件9：合同履行過程中的其他重要文件如雙方協(xié)商一致，可以添加其他附件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照約定時間交付地產(chǎn)。2.賣方交付的地產(chǎn)不符合約定條件。3.買方未能按照約定時間支付交易款項。4.買方提供的信息不真實，導致交易。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)。責任認定標準：1.賣方違約行為，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總購買價格的10%。2.買方違約行為，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總購買價格的10%。3.第三方違約行為，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用的20%。示例說明：1.若賣方未能在約定時間內(nèi)交付地產(chǎn)，則構(gòu)成違約。買方有權(quán)要求賣方支付違約金，即總購買價格的10%作為賠償。2.若買方未能在約定時間內(nèi)支付交易款項，則構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，即總購買價格的10%作為賠償。3.若第三方未能按照約定提供服務(wù)，則構(gòu)成違約。甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，即第三方服務(wù)費用的20%作為賠償。全文完。商業(yè)地產(chǎn)買賣合同協(xié)議書2024年樣本2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商業(yè)地產(chǎn)定義第二條商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收方式第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責任主體5.2過戶時間5.3過戶費用第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)利人信息11.2第三方權(quán)利的內(nèi)容第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的效力第十三條其他條款13.1雙方約定的其他內(nèi)容13.2補充條款的效力第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方地址：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系方式：1.3商業(yè)地產(chǎn)定義商業(yè)地產(chǎn)指的是甲方持有的位于（地產(chǎn)位置）的地產(chǎn)，地產(chǎn)面積為（地產(chǎn)面積）平方米，包括但不限于地上建筑物、地下室、停車場等相關(guān)設(shè)施。第二條商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1地產(chǎn)位置商業(yè)地產(chǎn)位于（具體地址），地處（商圈/區(qū)域），交通便利，附近有（配套設(shè)施，如商場、學校、醫(yī)院等）。2.2地產(chǎn)面積商業(yè)地產(chǎn)的總面積為（地產(chǎn)面積）平方米，其中地上面積為（地上面積）平方米，地下面積為（地下面積）平方米。2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀商業(yè)地產(chǎn)目前處于（使用狀態(tài)/空置/正在出租等），設(shè)施齊全，具備（經(jīng)營/辦公/居住等）條件。第三條購買價格及支付方式3.1購買價格商業(yè)地產(chǎn)的購買價格為人民幣（大寫：￥_________元整）（小寫：_________元），其中包括地產(chǎn)價值、設(shè)施設(shè)備價值、裝修價值等。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）支票支付；（4）其他方式：________。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（支付時間，如30日內(nèi)/60日內(nèi)/90日內(nèi)）將購買價款支付給甲方。第四條交付及驗收4.1交付時間商業(yè)地產(chǎn)的交付時間為（交付時間，如合同簽訂后90日內(nèi)/合同簽訂后120日內(nèi)）。4.2交付條件（1）地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）地產(chǎn)現(xiàn)狀符合本合同約定的使用條件；（3）設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（4）提供的資料齊全、真實、有效。4.3驗收方式乙方應(yīng)在交付時間內(nèi)對商業(yè)地產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以整改。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責任主體商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由甲方負責辦理，包括但不限于土地使用權(quán)過戶、房屋所有權(quán)過戶等。5.2過戶時間商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在交付時間后（過戶時間，如30日內(nèi)/60日內(nèi)）完成。5.3過戶費用商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶所需的費用由（甲方/乙方）承擔，具體費用按照（相關(guān)法律法規(guī)/政府部門規(guī)定/雙方協(xié)商）確定。第六條合同的變更和解除6.1變更條件（1）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的；（2）因一方客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行，需要變更合同的；（3）雙方協(xié)商一致，同意變更合同的。6.2解除條件（1）甲方違反本合同約定，嚴重損害乙方利益的；（2）乙方違反本合同約定，嚴重損害甲方利益的；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的。6.3變更和解除的程序合同變更或解除一方應(yīng)提前（提前通知時間，如30日/60日）通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均可向（爭議解決機構(gòu)名稱）申請調(diào)解或仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2合同終止條件（1）甲乙雙方按照約定履行完畢合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當終止的其他情形。9.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲方違反本合同約定，嚴重損害乙方利益的；（2）乙方違反本合同約定，嚴重損害甲方利益的；（3）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。10.2保密期限雙方對保密信息的保密期限為（保密期限，如5年/10年），自雙方解除或終止合同之日起計算。10.3違約保密條款違反保密條款的一方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的（百分比/金額）。第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)利人信息如本合同涉及的商業(yè)地產(chǎn)存在第三方權(quán)利，甲方應(yīng)向乙方如實告知第三方權(quán)利人的姓名或名稱、聯(lián)系方式等信息。11.2第三方權(quán)利的內(nèi)容甲方應(yīng)書面告知乙方第三方權(quán)利的具體內(nèi)容，包括但不限于權(quán)利種類、權(quán)利范圍、權(quán)利期限等。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：（1）商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀圖片及說明；（3）購買價格計算明細；（4）支付方式說明；（5）雙方約定的其他附件。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，視為本合同不可分割的一部分。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他內(nèi)容甲乙雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同的補充條款。13.2補充條款的效力補充條款與本合同具有同等法律效力，視為本合同不可分割的一部分。第十四條合同的簽署14.1簽署時間本合同于（簽署時間）在（簽署地點）由甲乙雙方簽字（或蓋章）。14.2簽署地點本合同簽署地點為（具體簽署地點）。14.3簽署人甲方簽署人為（甲方簽署人姓名），職務(wù)：（職務(wù)）；乙方簽署人為（乙方簽署人姓名），職務(wù)：（職務(wù)）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同具有利害關(guān)系或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、融資機構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后（時間）內(nèi)，與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同，明確第三方義務(wù)及責任。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按約定時間完成相關(guān)服務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤男羞t延，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。3.3第三方對其提供的服務(wù)產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按約定方式承擔。第四條第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并對其提供的服務(wù)享有知識產(chǎn)權(quán)。4.2第三方對其在提供服務(wù)過程中獲悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴格保密。第五條第三方責任限額5.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。5.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并關(guān)注其資質(zhì)、信譽及能力，以確保第三方承擔有限責任。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間簽訂的服務(wù)合同，獨立于本合同，本合同不構(gòu)成第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方如因履行其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同導致?lián)p失，甲乙雙方不承擔責任。第七條第三方違約處理7.1第三方如違反其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決。第八條第三方權(quán)益保護8.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方行使合同權(quán)利，履行合同義務(wù)。8.2甲乙雙方不得無故拖欠第三方服務(wù)費用，不得損害第三方合法權(quán)益。第九條第三方變更9.1第三方如發(fā)生變更，包括但不限于名稱、法定代表人、地址等，應(yīng)立即通知甲乙雙方。9.2第三方變更不影響本合同的履行，但甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔變更后的責任。第十條第三方退出10.1第三方如因法定原因或約定原因退出本合同，應(yīng)提前（時間）通知甲乙雙方。10.2第三方退出后，本合同仍繼續(xù)有效，甲乙雙方應(yīng)按本合同約定履行義務(wù)。第十一條第三方協(xié)助11.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理手續(xù)等。11.2第三方協(xié)助甲乙雙方履行本合同產(chǎn)生的