2024劃撥土地買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024劃撥土地買賣合同模板本合同目錄一覽第一條土地情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條買賣雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條土地交付及過戶4.1土地交付時間4.2土地過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間5.2登記費(fèi)用承擔(dān)第六條土地使用權(quán)的續(xù)期6.1使用權(quán)續(xù)期條件6.2續(xù)期費(fèi)用第七條土地買賣合同的解除和終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條其他約定10.1土地使用限制10.2土地開發(fā)條件10.3環(huán)境保護(hù)要求第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條合同的附錄12.1土地權(quán)屬證明文件12.2土地買賣合同附件第十三條合同的簽署和保管13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同副本份數(shù)及保管方式第十四條合同的解釋和修訂14.1合同解釋權(quán)歸屬14.2合同修訂條件及程序第一部分：合同如下：第一條土地情況1.1土地位置該土地位于中華人民共和國省市區(qū)街道，具體地理位置以附件1《土地位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2土地面積1.3土地用途土地用途為住宅用地，符合《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的住宅用地使用要求。第二條買賣雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式買受人支付轉(zhuǎn)讓價格的方式如下：（1）在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，買受人向出賣人支付轉(zhuǎn)讓價格的30%；（2）自土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)，買受人向出賣人支付轉(zhuǎn)讓價格的60%；（3）剩余的10%作為尾款，在土地使用權(quán)證辦理完畢后支付。3.3支付時間買受人應(yīng)按照本合同第三條約定的支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)完成支付。第四條土地交付及過戶4.1土地交付時間土地交付時間為合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，出賣人將土地實(shí)際交付給買受人使用。4.2土地過戶手續(xù)買受人應(yīng)自土地交付之日起60個工作日內(nèi)，辦理土地過戶手續(xù)，將土地權(quán)屬變更至買受人名下。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)土地過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間買受人應(yīng)自土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起30個工作日內(nèi)，向土地管理部門申請辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。5.2登記費(fèi)用承擔(dān)土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條土地使用權(quán)的續(xù)期6.1使用權(quán)續(xù)期條件根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，土地使用權(quán)到期后，買受人如需續(xù)期，應(yīng)按照當(dāng)時的法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理。6.2續(xù)期費(fèi)用土地使用權(quán)續(xù)期費(fèi)用按照當(dāng)時的法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。買受人應(yīng)在土地使用權(quán)到期前支付續(xù)期費(fèi)用。第七條土地買賣合同的解除和終止7.1合同解除條件（1）出賣人未能按照本合同約定交付土地的；（2）出賣人提供的土地實(shí)際情況與本合同約定嚴(yán)重不符的；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。7.2合同終止條件（1）出賣人按本合同約定完成土地交付的；（2）買受人按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格的；（3）土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成的。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買受人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未能按照約定時間交付土地的，按照逾期交付土地的日數(shù)計算違約金，違約金計算方式為：轉(zhuǎn)讓價格的0.5%；（2）提供的土地實(shí)際情況與本合同約定嚴(yán)重不符的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付的轉(zhuǎn)讓價格，并賠償買受人因此遭受的損失；（3）其他違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成買受人損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成出賣人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，按照逾期支付金額的日數(shù)計算違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額的1%；（2）未能按照約定時間辦理土地過戶手續(xù)的，買受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切費(fèi)用和損失；（3）其他違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成出賣人損失的，買受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地的居民委員會或者村民委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，合同雙方同意將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向土地所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1土地使用限制土地使用應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)厝嗣裾囊?guī)定，不得用于非法用途。10.2土地開發(fā)條件買受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，進(jìn)行土地開發(fā)和建設(shè)。10.3環(huán)境保護(hù)要求買受人應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，確保土地開發(fā)和建設(shè)過程中的環(huán)境保護(hù)工作。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除條件合同的解除必須符合本合同第七條的約定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條合同的附錄12.1土地權(quán)屬證明文件合同附件中應(yīng)包括土地權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。12.2土地買賣合同附件合同附件中應(yīng)包括本合同的附件，如土地位置示意圖、土地面積測量報告等。第十三條合同的簽署和保管13.1合同簽署時間本合同于年月日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國省市區(qū)街道簽署。13.3合同副本份數(shù)及保管方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本應(yīng)妥善保管，不得泄露給第三方。第十四條合同的解釋和修訂14.1合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同修訂條件及程序合同的修訂必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。修訂后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地位置示意圖附件2：土地面積測量報告附件3：土地權(quán)屬證明文件附件4：房產(chǎn)證復(fù)印件附件5：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件6：買受人身份證復(fù)印件附件7：出賣人身份證復(fù)印件附件8：付款憑證復(fù)印件附件9：土地過戶手續(xù)辦理完畢證明文件附件10：土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：土地位置示意圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明土地的具體位置，包括街道、門牌號碼等信息，并加蓋出賣人公章。附件2：土地面積測量報告應(yīng)由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具，報告應(yīng)詳細(xì)記錄土地的測量數(shù)據(jù)，并加蓋測量機(jī)構(gòu)公章。附件3：土地權(quán)屬證明文件應(yīng)包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并加蓋出賣人公章。附件4：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)包括房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，并加蓋出賣人公章。附件5：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)包括土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋出賣人公章。附件6：買受人身份證復(fù)印件應(yīng)包括買受人的身份證正反面復(fù)印件，并加蓋買受人公章。附件7：出賣人身份證復(fù)印件應(yīng)包括出賣人的身份證正反面復(fù)印件，并加蓋出賣人公章。附件8：付款憑證復(fù)印件應(yīng)包括買受人支付轉(zhuǎn)讓價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，并加蓋銀行公章。附件9：土地過戶手續(xù)辦理完畢證明文件應(yīng)由土地管理部門出具，證明文件應(yīng)注明土地過戶手續(xù)已辦理完畢，并加蓋土地管理部門公章。附件10：土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明文件應(yīng)由土地管理部門出具，證明文件應(yīng)注明土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記已完成，并加蓋土地管理部門公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照約定時間交付土地的，應(yīng)按照逾期交付土地的日數(shù)計算違約金。例如，如果約定交付時間為合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，若出賣人未能在此時間內(nèi)交付土地，則應(yīng)按照每日違約金計算方式（轉(zhuǎn)讓價格的0.5%）向買受人支付違約金。2.出賣人提供的土地實(shí)際情況與本合同約定嚴(yán)重不符的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付的轉(zhuǎn)讓價格，并賠償買受人因此遭受的損失。例如，如果合同中約定土地面積為1000平方米，但實(shí)際上土地面積僅為800平方米，則買受人可以解除合同，并要求出賣人退還已支付的轉(zhuǎn)讓價格，并賠償因此造成的損失。3.買受人未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)按照逾期支付金額的日數(shù)計算違約金。例如，如果約定支付時間為合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，若買受人未能在此時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，則應(yīng)按照每日違約金計算方式（逾期支付金額的1%）向出賣人支付違約金。4.買受人未能按照約定時間辦理土地過戶手續(xù)的，買受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切費(fèi)用和損失。例如，如果約定辦理過戶手續(xù)的時間為土地交付之日起60個工作日內(nèi)，若買受人未能在此時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地：指中華人民共和國境內(nèi)的土地，包括國有土地和集體土地。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。3.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)人依法取得土地使用權(quán)的證件。4.房產(chǎn)證：是證明房屋所有權(quán)人依法取得房屋所有權(quán)的證件。5.土地過戶：是指土地使用權(quán)人在土地使用權(quán)證上記載的權(quán)利人名稱變更的行為。6.土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：是指將土地使用權(quán)人的名稱、土地用