2024商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓協(xié)議概述1.1協(xié)議當(dāng)事人1.2轉(zhuǎn)讓的物業(yè)描述1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式1.4轉(zhuǎn)讓條件的履行1.5轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)承擔(dān)1.6轉(zhuǎn)讓完成的時(shí)間與方式1.7物業(yè)過戶手續(xù)的辦理1.8轉(zhuǎn)讓協(xié)議的生效、變更與終止1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決方式1.11合同的簽訂與生效時(shí)間1.12合同的附件1.13雙方簽字蓋章1.14合同的備案與份數(shù)第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓協(xié)議概述1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），受讓方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買該物業(yè)。1.4受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.5轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響轉(zhuǎn)讓的法律問題。1.6受讓方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，完成對(duì)物業(yè)的驗(yàn)收和支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.7受讓方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和轉(zhuǎn)讓方的協(xié)助，辦理物業(yè)過戶手續(xù)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【比例】。2.3受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：【方式】，具體支付細(xì)節(jié)由雙方另行協(xié)商確定。第三條轉(zhuǎn)讓條件的履行3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響轉(zhuǎn)讓的法律問題。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供該物業(yè)的完整權(quán)屬證明和相關(guān)文件，以便受讓方進(jìn)行驗(yàn)收和過戶手續(xù)。3.3受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與本次轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅等。4.2受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與本次轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅等。4.3雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第五條轉(zhuǎn)讓完成的時(shí)間與方式5.1轉(zhuǎn)讓完成的時(shí)間為：【時(shí)間】，受讓方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款并完成物業(yè)過戶手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將物業(yè)交付給受讓方，并辦理相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)。第六條物業(yè)過戶手續(xù)的辦理6.1受讓方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和轉(zhuǎn)讓方的協(xié)助，辦理物業(yè)過戶手續(xù)。6.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，協(xié)助受讓方辦理物業(yè)過戶手續(xù)。6.3雙方應(yīng)共同配合辦理物業(yè)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條轉(zhuǎn)讓協(xié)議的生效、變更與終止7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方不得單方面變更或終止本協(xié)議。7.3除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則本協(xié)議不得進(jìn)行任何修改或補(bǔ)充。7.4在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生不可抗力等情形導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，雙方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。7.5本協(xié)議的解除或終止，不影響雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。8.2轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間、方式交付物業(yè)或存在影響轉(zhuǎn)讓的瑕疵，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任，向受讓方支付違約金。8.3受讓方未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的簽訂與生效時(shí)間10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第十一條合同的附件11.1本協(xié)議的附件包括：【附件名稱1】、【附件名稱2】、【附件名稱3】等。11.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條雙方簽字蓋章12.1本協(xié)議由轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人或授權(quán)代表簽字并蓋章。12.2簽字蓋章后，本協(xié)議即具有法律效力。第十三條合同的備案與份數(shù)13.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本協(xié)議備案。13.2本協(xié)議的份數(shù)及備案情況，雙方應(yīng)予以妥善保管，不得泄露或擅自使用。第十四條補(bǔ)充條款14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)權(quán)屬證明附件2：物業(yè)租賃合同附件3：物業(yè)債務(wù)證明附件4：物業(yè)過戶所需文件清單附件5：轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證附件6：物業(yè)交接清單附件7：物業(yè)過戶手續(xù)辦理流程附件8：稅費(fèi)支付憑證附件9：違約金計(jì)算公式附件10：補(bǔ)充協(xié)議模板附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：物業(yè)權(quán)屬證明要求提供物業(yè)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)物業(yè)享有合法所有權(quán)。附件2：物業(yè)租賃合同如物業(yè)存在租賃合同，應(yīng)提供租賃合同副本，明確租賃期限、租金等信息。附件3：物業(yè)債務(wù)證明要求提供物業(yè)不存在任何債務(wù)的證明，如有債務(wù)應(yīng)明確債務(wù)金額和償還方式。附件4：物業(yè)過戶所需文件清單列出物業(yè)過戶所需的所有文件和材料，包括身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件5：轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證提供受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件6：物業(yè)交接清單列出物業(yè)交接時(shí)需要轉(zhuǎn)讓方和受讓方確認(rèn)的物品和設(shè)施清單，包括家具、電器、鑰匙等。附件7：物業(yè)過戶手續(xù)辦理流程詳細(xì)描述物業(yè)過戶手續(xù)的辦理流程，包括需要提交的文件、辦理的時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。附件8：稅費(fèi)支付憑證提供受讓方支付物業(yè)過戶相關(guān)稅費(fèi)的憑證，如契稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅等。附件9：違約金計(jì)算公式提供違約金計(jì)算的公式和計(jì)算方法，明確違約金的具體數(shù)額。附件10：補(bǔ)充協(xié)議模板提供補(bǔ)充協(xié)議的模板，以便雙方在合同履行過程中就未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間、方式交付物業(yè)。2.轉(zhuǎn)讓方未提供完整權(quán)屬證明和相關(guān)文件。3.受讓方未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.受讓方未協(xié)助辦理物業(yè)過戶手續(xù)。5.雙方未按約定承擔(dān)物業(yè)過戶過程中的稅費(fèi)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方延遲交付物業(yè)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金按照附件9提供的計(jì)算公式計(jì)算。2.轉(zhuǎn)讓方未提供完整權(quán)屬證明和相關(guān)文件，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。3.受讓方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金按照附件9提供的計(jì)算公式計(jì)算。4.受讓方未協(xié)助辦理物業(yè)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。5.雙方未按約定承擔(dān)物業(yè)過戶過程中的稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)及因此產(chǎn)生的額外損失。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方延遲交付物業(yè)，轉(zhuǎn)讓方需要向受讓方支付違約金，違約金的計(jì)算按照附件9提供的計(jì)算公式進(jìn)行。如果轉(zhuǎn)讓方未提供完整權(quán)屬證明和相關(guān)文件，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)受讓方因此遭受的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指在本協(xié)議中出售物業(yè)的當(dāng)事人。2.受讓方：指在本協(xié)議中購(gòu)買物業(yè)的當(dāng)事人。3.物業(yè)：指轉(zhuǎn)讓方同意出售給受讓方的位于【具體地址】的不動(dòng)