2024商鋪?zhàn)赓U合同申請(qǐng)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪?zhàn)赓U合同申請(qǐng)本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠范圍第七條轉(zhuǎn)租7.1承租方轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋機(jī)構(gòu)第十三條其他條款13.1租賃期間的其他規(guī)定13.2租賃期滿后的處理方式第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：甲方將位于_______（地址）的商鋪?zhàn)饨o乙方使用。1.2商鋪面積：商鋪的建筑面積為_______平方米。1.3商鋪用途：乙方租賃該商鋪用作_______（用途），如需改變用途，需提前向甲方申請(qǐng)并獲得甲方同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_______年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月_______元人民幣。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期到期日前_______日內(nèi)將租金支付給甲方。3.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂租賃合同的同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)______元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞或其他違約情況后，應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式：甲方退還押金時(shí)，應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商鋪及其附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。5.2承租方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自身經(jīng)營所需的設(shè)備、設(shè)施和裝飾的維修和保養(yǎng)，并確保其安全使用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買商鋪保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。6.2保險(xiǎn)理賠范圍：乙方所購買的保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋本合同約定的商鋪及乙方經(jīng)營活動(dòng)可能涉及的損失，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條轉(zhuǎn)租7.1承租方轉(zhuǎn)租條件：乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，除非取得甲方的書面同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)至少提前_______日通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租合同副本供甲方審查。第八條合同變更8.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同；（2）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同；（3）乙方未按照約定使用商鋪，嚴(yán)重違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同；（4）發(fā)生不可抗力或其他無法預(yù)見、無法克服的情況，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序：合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。10.2承租方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋機(jī)構(gòu)：本合同的解釋機(jī)構(gòu)為中華人民共和國法院。第十三條其他條款13.1租賃期間的其他規(guī)定：在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，如因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致商鋪被行政機(jī)關(guān)查處或被封禁的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。13.2租賃期滿后的處理方式：租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并按照甲方的要求拆除自行安裝的設(shè)施，恢復(fù)商鋪的原狀。如乙方未按照約定交還商鋪或未拆除自行安裝的設(shè)施的，甲方有權(quán)自行拆除并追究乙方的相應(yīng)責(zé)任。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3合同簽署人：甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含商鋪的具體位置，以及商鋪內(nèi)外部的布局和指示。附件二：商鋪面積測量報(bào)告詳細(xì)說明：本附件應(yīng)由專業(yè)測量機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄商鋪的建筑面積和各區(qū)域尺寸。附件三：商鋪用途說明詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明商鋪的用途及允許的經(jīng)營活動(dòng)范圍。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式和支付日期等信息。附件五：押金支付收據(jù)詳細(xì)說明：本附件為乙方支付押金的收據(jù)，應(yīng)由甲方出具并蓋章確認(rèn)。附件六：維修責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)說明：本附件應(yīng)明確甲乙雙方的維修責(zé)任范圍和標(biāo)準(zhǔn)。附件七：保險(xiǎn)購買證明詳細(xì)說明：本附件應(yīng)提供乙方購買商鋪保險(xiǎn)的證明文件，包括保險(xiǎn)單和保險(xiǎn)條款。附件八：轉(zhuǎn)租同意書詳細(xì)說明：如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提交此附件，由甲方簽字同意。附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)記錄合同變更的內(nèi)容和雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件十：合同解除協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)記錄合同解除的條件和雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件十一：違約行為記錄表詳細(xì)說明：本附件用于記錄雙方在合同履行過程中的違約行為和處理結(jié)果。附件十二：爭議解決委托書詳細(xì)說明：本附件應(yīng)明確雙方委托的爭議解決機(jī)構(gòu)和代理人的信息。附件十三：租賃期滿后商鋪交還確認(rèn)書詳細(xì)說明：本附件應(yīng)記錄乙方交還商鋪的情況和雙方簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定支付租金。2.乙方未按照約定使用商鋪，進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。3.乙方未提前通知甲方轉(zhuǎn)租。4.甲方未按時(shí)退還押金。5.甲方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致商鋪損壞。6.乙方未購買商鋪保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效。責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按照約定使用商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可能要求乙方支付賠償金。3.乙方未提前通知甲方轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)租請(qǐng)求，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按時(shí)退還押金的，甲方應(yīng)雙倍返還押金。5.甲方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致商鋪損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.乙方未購買商鋪保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)和損失。示例說明：如乙方未按照約定支付租金，甲方在催告后在合理期限內(nèi)乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違約時(shí)