2024年房產(chǎn)交易合同：物業(yè)買賣后產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)變更3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易合同：物業(yè)買賣后產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)變更本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方信息1.3交易方式與金額2.物業(yè)買賣后產(chǎn)權(quán)變更2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取3.使用權(quán)變更3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)移3.2使用權(quán)的限制與禁止3.3使用權(quán)的行使與維護(hù)4.交易條件的履行4.1房產(chǎn)交付4.2房產(chǎn)質(zhì)量與保修4.3交易款項(xiàng)支付5.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)5.3違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.合同的附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2買賣雙方身份證明復(fù)印件8.3其他重要文件9.補(bǔ)充條款9.1特別約定9.2修改與補(bǔ)充9.3附錄10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2保密條款11.3不可抗力12.合同的簽訂與生效12.1簽訂日期12.2簽字蓋章12.3合同生效日期13.合同的副本13.1合同正本13.2合同副本14.附錄14.1房產(chǎn)照片14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3其他相關(guān)資料第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息本合同涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)碼】。1.2交易雙方信息1.3交易方式與金額本合同的房產(chǎn)交易方式為【買賣或贈(zèng)與等】，交易金額為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額大寫】）。第二條物業(yè)買賣后產(chǎn)權(quán)變更2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)按照法律規(guī)定，將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、文件和材料，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。2.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。第三條使用權(quán)變更3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)移自本合同簽訂之日起，乙方獲得房產(chǎn)的使用權(quán)，包括但不限于居住、使用、出租、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。3.2使用權(quán)的限制與禁止乙方在使用房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和安全。3.3使用權(quán)的行使與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保持房產(chǎn)的良好狀態(tài)。第四條交易條件的履行4.1房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體期限】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)質(zhì)量與保修甲方保證房產(chǎn)的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)【具體期限】?jī)?nèi)的保修責(zé)任。4.3交易款項(xiàng)支付乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付交易款項(xiàng)。第五條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1賣方義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律瑕疵；應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)的相關(guān)信息；應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付交易款項(xiàng)；應(yīng)如實(shí)提供自己的身份信息；應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3違約責(zé)任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件本合同在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后終止。7.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，處理未了的事宜。第八條合同的附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。8.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。8.3其他重要文件本合同附件中還包含其他重要文件，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)證明等。第九條補(bǔ)充條款9.1特別約定雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以在本合同中作出特別約定，包括但不限于房產(chǎn)的交付時(shí)間、交付條件等。9.2修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3附錄本合同的附錄，包括但不限于房產(chǎn)的照片、地理位置圖等。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，履行通知與送達(dá)義務(wù)。11.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂日期本合同簽訂日期為【年】【月】【日】。12.2簽字蓋章本合同一式【份】，雙方各執(zhí)【份】，具有同等法律效力。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的副本13.1合同正本本合同的正本一式【份】，由雙方各執(zhí)【份】。13.2合同副本本合同的副本一式【份】，由雙方各執(zhí)【份】。第十四條附錄14.1房產(chǎn)照片本合同附件中包含房產(chǎn)的照片，作為本合同的有效組成部分。14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本合同附件中包含房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，作為本合同的有效組成部分。14.3其他相關(guān)資料本合同附件中還包含其他相關(guān)資料，作為本合同的有效組成部分。至此，合同部分全部完成。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的，參與或介入到本房產(chǎn)交易過程中的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)、銀行等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的信息和服務(wù)，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供真實(shí)的評(píng)估報(bào)告。2.3產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)義務(wù)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，及時(shí)、準(zhǔn)確地為甲方和乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.4銀行義務(wù)銀行應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易所需的金融服務(wù)，包括但不限于貸款、結(jié)算等。第三條第三方介入后的額外條款3.1中介方責(zé)任限額中介方在房產(chǎn)交易過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任限額不超過中介費(fèi)的【具體比例】。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估房產(chǎn)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任限額不超過評(píng)估費(fèi)的【具體比例】。3.3產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)責(zé)任限額產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任限額不超過登記費(fèi)的【具體比例】。3.4銀行責(zé)任限額銀行在提供金融服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任限額不超過貸款金額的【具體比例】。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1中介方與其他各方中介方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的信息和服務(wù)，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)。中介方與其他各方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，不涉及雙方的私下交易。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)與其他各方評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供真實(shí)的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)與其他各方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，不涉及雙方的私下交易。4.3產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)與其他各方產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲方和乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)與其他各方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，不涉及雙方的私下交易。4.4銀行與其他各方銀行負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易所需的金融服務(wù)，包括但不限于貸款、結(jié)算等。銀行與其他各方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，不涉及雙方的私下交易。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方爭(zhēng)議解決如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向第三方所在地的相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。5.2第三方與甲方乙方爭(zhēng)議解決如第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方自行解決，不應(yīng)影響甲方和乙方之間的房產(chǎn)交易。第六條第三方介入后的合同效力6.1第三方同意本合同經(jīng)第三方同意后生效，第三方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方變更如第三方發(fā)生變更，包括但不限于名稱、法定代表人等，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照新的情況履行本合同。第七條第三方介入后的附加說明7.1第三方資料提供第三方應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)的資料和信息，包括但不限于資質(zhì)證明、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。7.2第三方服務(wù)范圍第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)范圍履行義務(wù)，不得超越服務(wù)范圍進(jìn)行任何活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。附件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，作為本合同的有效組成部分。附件要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀。附件4：物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)證明附件內(nèi)容：物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)證明，作為本合同的有效組成部分。附件要求：物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)證明應(yīng)由物業(yè)管理公司出具，證明內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、有效。附件5：房產(chǎn)照片附件內(nèi)容：房產(chǎn)的照片，作為本合同的有效組成部分。附件要求：房產(chǎn)照片應(yīng)清晰、真實(shí)，反映房產(chǎn)的真實(shí)狀況。附件6：房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。附件要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。附件7：金融服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：金融服務(wù)協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。附件要求：金融服務(wù)協(xié)議應(yīng)由銀行出具，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳盡、明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違約行為包括但不限于：不履行合同約定的義務(wù)、提供虛假信息、未按時(shí)交付房產(chǎn)等。甲方違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金或其他違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未按合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金的計(jì)算方式為：每延遲一天交付，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣【具體金額】作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違約行為包括但不限于：不履行合同約定的義務(wù)、提供虛假信息、未按時(shí)支付交易款項(xiàng)等。乙方違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金或其他違約責(zé)任。示例說明：如果乙方未按合同約定的時(shí)間支付交易款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金的計(jì)算方式為：每延遲一天支付，乙方應(yīng)支付給甲方人民幣【具體金額】作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違約行為包括但不限于：未按合同約定提供服務(wù)、提供虛假信息、未按時(shí)辦理手續(xù)等。第三方違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，第三方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金或其他違約責(zé)任。示例說明：如果中介方未按合同約定的時(shí)間協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)，中介方應(yīng)支付給甲方和乙方違約金，違約金的計(jì)算方式為：每延遲一天完成手續(xù)，中介方應(yīng)支付給甲方和乙方人民幣【具體金額】作為違約金。全文完。2024年房產(chǎn)交易合同：物業(yè)買賣后產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)變更1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)交易合同1.2物業(yè)1.3買方1.4賣方1.5產(chǎn)權(quán)1.6使用權(quán)第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.4物業(yè)所有權(quán)證明第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款第四條產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)變更4.1產(chǎn)權(quán)過戶4.2使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.3產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)的變更程序4.4變更登記費(fèi)用第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序5.4質(zhì)量問題處理第六條違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約6.3違約賠償金額第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院第八條合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果9.3保密期限第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間第十一條適用法律與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3買方簽字14.4賣方簽字第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)交易合同：本合同是指賣方將其名下的物業(yè)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的協(xié)議。1.2物業(yè)：指賣方名下的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.3買方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，購(gòu)買物業(yè)的一方。1.4賣方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，出售物業(yè)的一方。1.5產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。1.6使用權(quán)：指房屋的使用權(quán)和土地使用權(quán)。第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置：物業(yè)位于_______（具體地址），處于_______（區(qū)域/商圈），交通便利，環(huán)境優(yōu)美。2.2物業(yè)面積：物業(yè)的建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前處于_______（使用狀態(tài)/空置狀態(tài)），內(nèi)部設(shè)施齊全，可立即入住。2.4物業(yè)所有權(quán)證明：賣方應(yīng)向買方出示有效的房產(chǎn)證，證明其對(duì)物業(yè)的所有權(quán)。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3貸款支付。3.3定金：買方應(yīng)在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.4首付款：買方應(yīng)在_______(__年__月__日)之前向賣方支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.5貸款：買方如需貸款，應(yīng)向銀行申請(qǐng)，并將貸款合同復(fù)印件提交給賣方。3.6尾款：物業(yè)過戶完成后，買方應(yīng)向賣方支付尾款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。第四條產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)變更4.1產(chǎn)權(quán)過戶：買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓：買方自簽署本合同之日起，享有物業(yè)的使用權(quán)。4.3產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)的變更程序：買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理物業(yè)的產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)變更手續(xù)。4.4變更登記費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)變更登記的費(fèi)用。第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：物業(yè)的交付時(shí)間為買方支付尾款之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。5.2.1物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下；5.2.2物業(yè)內(nèi)部設(shè)施齊全，能夠正常使用；5.2.3物業(yè)不存在質(zhì)量問題。5.3驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方處理。5.4質(zhì)量問題處理：賣方應(yīng)在收到買方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行處理。如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1買方違約：買方未按照本合同約定支付價(jià)款、定金或首付款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。6.2賣方違約：賣方未按照本合同約定交付物業(yè)或存在物業(yè)質(zhì)量問題的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。6.3違約賠償金額：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的其他損失。第八條合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件：本合同自買賣雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改：合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。8.3合同終止：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即告終止。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：買賣雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。9.2泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。9.3保密期限：本合同項(xiàng)下的保密信息自合同終止之日起保持保密狀態(tài)_______年。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址：買賣雙方在本合同中注明的聯(lián)系地址。10.3送達(dá)時(shí)間：通知自送達(dá)對(duì)方指定的地址之日起視為送達(dá)。第十一條適用法律與爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)在物業(yè)交付后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣方。12.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)：買方應(yīng)按期向物業(yè)服務(wù)公司支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證明復(fù)印件。13.3貸款合同復(fù)印件：如買方選擇貸款支付方式，本合同附件中包含貸款合同復(fù)印件。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同于_______年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：_______（具體地點(diǎn)）。14.3買方簽字：簽名：______________14.4賣方簽字：簽名：______________本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)服務(wù)公司、產(chǎn)權(quán)過戶登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款與說明2.1中介方：如甲乙方選擇中介方協(xié)助完成本合同的簽訂和履行，中介方應(yīng)按照甲乙方的指示和要求，提供專業(yè)服務(wù)。2.2貸款銀行：如買方選擇貸款支付方式，買方應(yīng)與貸款銀行簽訂貸款合同，并按照貸款合同的約定履行還款義務(wù)。2.3物業(yè)服務(wù)公司：買方應(yīng)與物業(yè)服務(wù)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.4產(chǎn)權(quán)過戶登記機(jī)構(gòu)：甲乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其在合同中的義務(wù)范圍。3.2第三方義務(wù)范圍：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)履行合同義務(wù)，如因第三方未履行義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不得超過第三方在合同中的義務(wù)范圍。第四條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求，甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.2第三方獨(dú)立責(zé)任：第三方在履行合同義務(wù)過程中，如因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，由第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。4.3甲乙方對(duì)第三方的追償權(quán)：如甲乙方因第三方的原因遭受損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方介入的合同修改與終止5.1第三方介入的合同修改：如合同履行過程中，甲乙方同意第三方提出的對(duì)合同內(nèi)容的修改意見，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面修改協(xié)議。5.2第三方介入的合同終止：如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)終止與第三方的合同關(guān)系。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：如甲乙方與第三方發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的保密條款7.1第三方保密內(nèi)容：第三方在履行合同過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。7.2第三方泄露后果：第三方泄露保密信息應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。7.3第三方保密期限：第三方保密信息自合同終止之日起保持保密狀態(tài)_______年。第八條第三方介入的通知與送達(dá)8.1第三方通知方式：第三方通過書面形式向甲乙方進(jìn)行通知。8.2第三方送達(dá)地址：第三方在本合同中注明的聯(lián)系地址。8.3第三方送達(dá)時(shí)間：通知自送達(dá)甲乙方指定的地址之日起視為送達(dá)。第九條第三方介入的適用法律與爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：如甲乙方與第三方發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他條款10.1保險(xiǎn)事宜：如甲乙方同意第三方推薦的保險(xiǎn)方案，甲乙方應(yīng)按照第三方提供的保險(xiǎn)條款與保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)合同。10.2稅費(fèi)承擔(dān)：甲乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.3服務(wù)費(fèi)支付：甲乙方應(yīng)按期向第三方支付服務(wù)費(fèi)。第十一條第三方介入的附件11.1第三方身份證明：本合同附件中包含第三方的身份證明復(fù)印件。11.2第三方服務(wù)協(xié)議：如甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，本合同附件中包含服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。第十二條第三方介入的簽署12.1第三方簽署日期：本合同于_______年__月__日簽署。12.2第三方簽署地點(diǎn)：_______（具體地點(diǎn)）。12.3第三方簽字第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：貸款合同復(fù)印件附件4：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件5：產(chǎn)權(quán)過戶登記申請(qǐng)表附件6：物業(yè)交付確認(rèn)書附件7：質(zhì)量問題報(bào)告附件8：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件9：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件10：其他可能涉及的文件附件1房產(chǎn)證復(fù)印件：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人和土地使用權(quán)人、房屋坐落、面積、用途、登記日期等。附件2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)包括身份證、戶口本、護(hù)照等有效證件的復(fù)印件。附件3貸款合同復(fù)印件：本附件為買方與貸款銀行簽訂的貸款合同復(fù)印件，應(yīng)包括貸款金額、還款方式、還款期限等條款。附件4物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：本附件為買方與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等條款。附件5產(chǎn)權(quán)過戶登記申請(qǐng)表：本附件為產(chǎn)權(quán)過戶登記申請(qǐng)表的復(fù)印件，應(yīng)包括買賣雙方信息、物業(yè)信息、過戶原因等。附件6物業(yè)交付確認(rèn)書：本附件為物業(yè)交付確認(rèn)書的復(fù)印件，應(yīng)包括交付日期、交付條件、交付時(shí)物業(yè)狀態(tài)等。附件7質(zhì)量問題報(bào)告：本附件為質(zhì)量問題報(bào)告的復(fù)印件，應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)在交付時(shí)存在的質(zhì)量問題，并注明問題處理情況。附件8保險(xiǎn)單復(fù)印件：本附件為房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，應(yīng)包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件9中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：本附件為中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，應(yīng)包括中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件10其他可能涉及的文件：本附件包括其他可能涉及的文件，如評(píng)估報(bào)告、裝修合同、家具電器清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1買方未按照合同約定支付價(jià)款、定金或首付款。2.2賣方未按照合同約定交付物業(yè)或存在物業(yè)質(zhì)量問題。2.3第三方未按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1買方違約：買方未按照合同約定支付價(jià)款、定金或首付款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。3.2賣方違約：賣方未按照合同約定交付物業(yè)或存在物業(yè)質(zhì)量問題的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。3.3第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為第三方在合同中的義務(wù)范圍。示例說明：如買方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未支付定金，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。買方違約金支付后，仍需按照合同約定履行支付義務(wù)。如賣方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未交付物業(yè)，或交付的物業(yè)存在質(zhì)量問題，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。賣方違約金支付后，仍需按照合同約定交付物業(yè)或修復(fù)質(zhì)量問題。如第三方在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)未履行義務(wù)，如中介方未按照約定協(xié)助完成合同簽訂或履行，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為第三方在合同中的義務(wù)范圍。第三方違約金支付后，仍需按照合同約定履行義務(wù)。全文完。2024年房產(chǎn)交易合同：物業(yè)買賣后產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)變更2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置及面積1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀1.3房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)第二條交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息第三條房產(chǎn)價(jià)格與支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間表第四條產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)變更4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2使用權(quán)的變更第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決第六條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)及費(fèi)用6.2稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方權(quán)利與義務(wù)第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1補(bǔ)充條款13.2附件說明第十四條合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置及面積本合同涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證登記面積為【具體面積】平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于【房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，如：空置、出租等】。1.3房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)賣方保證，其對(duì)上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)和使用權(quán)，不存在任何法律糾紛。第二條交易雙方2.1賣方信息【甲方姓名】【甲方身份證號(hào)碼】【甲方聯(lián)系方式】2.2買方信息【乙方姓名】【乙方身份證號(hào)碼】【乙方聯(lián)系方式】第三條房產(chǎn)價(jià)格與支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格本合同涉及的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。3.2支付方式及時(shí)間表【支付時(shí)間表，如：簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款【首付款比例】%；余款在房產(chǎn)過戶完成后支付】第四條產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)變更4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)自雙方簽訂本合同之日起【具體期限】?jī)?nèi)，完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2使用權(quán)的變更自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方將不再享有該房產(chǎn)的使用權(quán)，乙方將擁有該房產(chǎn)完整的使用權(quán)。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體期限】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付條件【具體交付條件，如：房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同第一條1.2款所述一致；房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等物品完好無損等】5.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后【具體期限】?jī)?nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。對(duì)于驗(yàn)收過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第六條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照房產(chǎn)交易中心的規(guī)定各自承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任本合同涉及的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳叫璩袚?dān)額外稅費(fèi)的，甲方應(yīng)全額補(bǔ)償乙方。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條3.1款所述交易價(jià)格的【具體比例】%。8.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條3.1款所述交易價(jià)格的【具體比例】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方通過協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向【具體機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。第十一條第三方受益11.1第三方受益人本合同的履行可能涉及第三方受益人，具體如下：【第三方受益人名稱】11.2第三方權(quán)利與義務(wù)第三方受益人應(yīng)按照本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。如第三方受益人未履行其義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十三條其他條款13.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2附件說明本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、支付憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署時(shí)間本合同于【具體日期】由甲乙雙方簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充約定：第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，并確保交易的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，確保交易過程中不存在欺詐、隱瞞等違法行為。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定和本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)，并按照甲乙雙方的要求保守秘密。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方所提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、市場(chǎng)行情等因素確定，具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。16.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過程中，如因故意或過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。如甲乙雙方認(rèn)為第三方的行為已構(gòu)成故意或過失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在本合同履行過程中，僅為協(xié)助方，不構(gòu)成甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得影響甲乙雙方之間合同的履行。17.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分如因第三方的原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方賠償后，如有權(quán)向?qū)е聯(lián)p失的責(zé)任方追償。第十八條第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可就第三方介入的相關(guān)事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入說明本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，如有必要，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第十九條第三方權(quán)益保護(hù)19.1第三方權(quán)益保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠第三方服務(wù)費(fèi)用，不得擅自變更或解除與第三方的合同。19.