房產(chǎn)買賣合同范本（2024版）7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)買賣合同范本（2024版）2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.合同當事人2.1出賣人2.2買受人3.房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀4.房產(chǎn)價格與支付方式4.1房產(chǎn)價格4.2支付方式4.3支付時間5.房產(chǎn)交付與過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間6.權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件11.附加條款11.1附加條款的內(nèi)容11.2附加條款的效力12.合同的簽署與保存12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同副本13.合同的解釋與適用法律13.1解釋權(quán)歸屬13.2適用法律14.其他約定14.1雙方其他約定14.2第三方其他約定第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣合同的定義與范圍1.1定義本合同是出賣人和買受人之間關(guān)于房產(chǎn)買賣的協(xié)議，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、現(xiàn)狀等內(nèi)容的約定。1.2范圍本合同適用于出賣人將其名下的房產(chǎn)出售給買受人，買受人同意購買并支付相應(yīng)價款的行為。第二條合同當事人2.1出賣人出賣人是房產(chǎn)的所有人，對其名下的房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，并愿意將房產(chǎn)出售給買受人。2.2買受人買受人是愿意購買出賣人名下房產(chǎn)的當事人，并愿意按照合同約定支付相應(yīng)的價款。第三條房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置本合同項下的房產(chǎn)位于【具體地址】，該房產(chǎn)的具體位置以房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件為準。3.2房產(chǎn)面積本合同項下的房產(chǎn)面積為【具體面積】，該面積以房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件為準。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀本合同項下的房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房產(chǎn)用途】，如住宅、商業(yè)等，房產(chǎn)的具體現(xiàn)狀以實地查看為準。第四條房產(chǎn)價格與支付方式4.1房產(chǎn)價格本合同項下的房產(chǎn)價格為人民幣【萬元】（大寫：【萬元】），即【元】（小寫：【元】）。4.2支付方式買受人同意按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付房產(chǎn)價款。4.3支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將房產(chǎn)價款支付給出賣人。第五條房產(chǎn)交付與過戶5.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受人。5.2交付條件房產(chǎn)的交付以買受人支付完畢房產(chǎn)價款為條件。5.3過戶手續(xù)買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，買受人即成為房產(chǎn)的合法所有人。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)出賣人有權(quán)要求買受人按照合同約定支付房產(chǎn)價款，并按照約定交付房產(chǎn)。出賣人應(yīng)保證其對房產(chǎn)的處置權(quán)，并確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)買受人有權(quán)按照合同約定購買房產(chǎn)，并按照約定支付房產(chǎn)價款。買受人應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照約定接收房產(chǎn)。買受人應(yīng)承擔房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第八條違約責任8.1出賣人違約責任出賣人未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，或所交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人退還已支付的房款，并有權(quán)要求出賣人支付違約金。8.2買受人違約責任買受人未能按照本合同約定支付房款，或未能按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人支付違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除必須符合法律規(guī)定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條合同的生效、終止與失效11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。11.3失效條件本合同在解除或終止后失效。第十二條附加條款12.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于房產(chǎn)的額外設(shè)施、裝修情況、家具家電等內(nèi)容的約定。12.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力。第十三條合同的簽署與保存13.1簽署時間本合同于【年月日】由雙方簽署。13.2簽署地點本合同于【地點】簽署。13.3合同副本本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方其他約定雙方同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并同意本合同的解釋和適用按照中華人民共和國的法律進行。14.2第三方其他約定本合同的履行過程中，如涉及第三方的權(quán)益，第三方應(yīng)同意本合同的約定，并按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同的履行可能涉及第三方的權(quán)益，為了明確第三方的概念、責任和權(quán)利，以及第三方與其他各方的劃分，特對本合同進行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的當事人，包括但不限于中介方、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)、評估機構(gòu)等。1.2第三方權(quán)益第三方在本合同項下的權(quán)益包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款審批、過戶手續(xù)辦理等。第二條第三方責任2.1第三方責任限定第三方在本合同項下的責任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，且以法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范為限。2.2第三方責任免除第三方不承擔因甲乙方之間的糾紛或違約行為所產(chǎn)生的任何責任。第三條第三方權(quán)益的保障3.1第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保障，并按照約定履行各自的義務(wù)。3.2第三方服務(wù)費用甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用，如評估費、貸款手續(xù)費、過戶費等。第四條第三方介入的程序4.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.2第三方服務(wù)流程甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)流程履行各自的義務(wù)，并積極配合第三方的工作。第五條第三方責任限額5.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在本合同項下承擔的最大責任限額。5.2責任限額約定甲乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定第三方責任限額，如金額限制、責任范圍等。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未能按照約定履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約責任第三方在本合同項下的違約責任以其責任限額為限。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者之間的關(guān)系。7.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方的權(quán)益限于其服務(wù)范圍內(nèi)，與其他權(quán)益無關(guān)。第八條第三方介入的變更與解除8.1變更條件本合同項下第三方的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件本合同項下第三方的解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的生效、終止與失效9.1生效條件本合同項下第三方介入的協(xié)議自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件本合同項下第三方介入的協(xié)議在第三方服務(wù)完成后終止。9.3失效條件本合同項下第三方介入的協(xié)議在解除或終止后失效。第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容附加條款包括但不限于第三方服務(wù)范圍的調(diào)整、服務(wù)費用的變更等。10.2附加條款效力附加條款與本合同具有同等效力。第十一條合同的簽署與保存11.1簽署時間本合同項下第三方介入的協(xié)議于【年月日】由甲乙方簽署。11.2簽署地點本合同項下第三方介入的協(xié)議于【地點】簽署。11.3合同副本本合同項下第三方介入的協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1甲乙方其他約定甲乙方同意按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2第三方其他約定本合同項下第三方介入的協(xié)議如涉及第三方的權(quán)益，第三方應(yīng)同意本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，并按照約定履行各自的義務(wù)。本部分修正內(nèi)容與本合同具有同等效力，甲乙方應(yīng)按照本部分修正的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第三方介入的修正條款共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：出賣人身份證明復印件附件三：買受人身份證明復印件附件四：房產(chǎn)評估報告復印件附件五：貸款批準文件復印件附件六：過戶手續(xù)辦理文件復印件附件七：第三方服務(wù)協(xié)議復印件附件一：房產(chǎn)證復印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件復印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或損壞附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，買受人應(yīng)核對房產(chǎn)證上的信息與實際房產(chǎn)情況是否一致。附件二：出賣人身份證明復印件附件內(nèi)容：出賣人的身份證或其他有效身份證明的原件復印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或損壞附件說明：出賣人應(yīng)提供有效的身份證明，以證明其對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件三：買受人身份證明復印件附件內(nèi)容：買受人的身份證或其他有效身份證明的原件復印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或損壞附件說明：買受人應(yīng)提供有效的身份證明，以證明其購買房產(chǎn)的資格。附件四：房產(chǎn)評估報告復印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)評估報告的原件復印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或損壞附件說明：房產(chǎn)評估報告是對房產(chǎn)價值的專業(yè)評估，買受人應(yīng)核對評估報告中的價值與市場價格是否相符。附件五：貸款批準文件復印件附件內(nèi)容：貸款批準文件的原件復印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或損壞附件說明：貸款批準文件是買受人獲得貸款的法律依據(jù)，買受人應(yīng)確保文件的有效性。附件六：過戶手續(xù)辦理文件復印件附件內(nèi)容：過戶手續(xù)辦理文件的原件復印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或損壞附件說明：過戶手續(xù)辦理文件是完成房產(chǎn)過戶的法律依據(jù)，甲乙方應(yīng)按照文件要求辦理過戶手續(xù)。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議復印件附件內(nèi)容：第三方服務(wù)協(xié)議的原件復印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或損壞附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙方與第三方之間約定服務(wù)的法律依據(jù)，甲乙方應(yīng)遵守協(xié)議的約定。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照約定時間交付房產(chǎn)2.出賣人交付的房產(chǎn)不符合約定3.買受人未能按照約定時間支付房款4.買受人未能按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.第三方未能按照約定時間提供服務(wù)6.第三方提供的服務(wù)不符合約定違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付的房款。2.違約行為導致合同無法履行，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金的計算按照合同約定的違約金比例進行。3.違約行為導致合同無法履行，買受人有權(quán)要求第三方承擔違約責任，第三方承擔的責任以其服務(wù)協(xié)議中的責任限額為限。示例說明：如果出賣人未能按照約定時間交付房產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金的計算按照合同約定的違約金比例進行。如果第三方未能按照約定時間提供服務(wù)，買受人可以要求第三方承擔違約責任，第三方承擔的責任以其服務(wù)協(xié)議中的責任限額為限。全文完。房產(chǎn)買賣合同范本（2024版）3本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責任第六條房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)利轉(zhuǎn)移時間6.2登記費用第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條雙方的其他約定10.1物業(yè)管理10.2水、電、煤氣等費用承擔10.3家具、家電等物品歸屬第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3房屋戶型圖第十二條合同的簽署、修改和補充12.1簽署時間12.2簽署地點12.3修改和補充第十三條合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份13.2交易所執(zhí)一份第十四條合同的生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)X路X號X單元X室1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：X號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元3.2支付方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣X元作為定金。定金支付后，買受人未能按照約定履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；出賣人未能按照約定履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。3.2.2買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付房屋剩余交易價格。支付方式可以為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。買受人未按照約定支付剩余交易價格的，出賣人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買受人支付違約金。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定于年月日將房屋交付給買受人4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；4.2.2房屋內(nèi)的家具、家電等物品歸屬明確；4.2.3房屋的水、電、煤氣等戶名變更至買受人名下。4.3過戶時間：雙方約定于年月日前到不動產(chǎn)登記中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶費用：過戶費用按不動產(chǎn)登記中心的規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔。第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所述房屋不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問題，并承諾自房屋交付之日起，房屋的質(zhì)量問題由出賣人承擔維修責任。5.2維修責任：出賣人應(yīng)負責對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的使用安全。如因房屋質(zhì)量問題導致的人身損害，出賣人應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第六條房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)利轉(zhuǎn)移時間：雙方約定于年月日，辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，房屋所有權(quán)自登記之日起轉(zhuǎn)移至買受人名下。6.2登記費用：登記費用按不動產(chǎn)登記中心的規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔。第七條違約責任7.1出賣人違約：7.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣X元整給買受人。7.1.2出賣人未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣X元整給買受人。7.2買受人違約：7.2.1買受人未能按照本合同約定支付交易價格的，應(yīng)支付違約金人民幣X元整給出賣人。7.2.2買受人未能按照本合同約定接收房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣X元整給出賣人。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市X人民法院申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市X人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。9.3合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項。第十條雙方的其他約定10.1物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。10.2水、電、煤氣等費用承擔：買受人自房屋交付之日起，承擔水、電、煤氣等費用。10.3家具、家電等物品歸屬：房屋內(nèi)的家具、家電等物品，雙方約定歸買受人所有。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復印件：附本合同附件一。11.2買賣雙方身份證明復印件：附本合同附件二。11.3房屋戶型圖：附本合同附件三。第十二條合同的簽署、修改和補充12.1簽署時間：本合同于年月日簽署。12.2簽署地點：北京市X路X號。12.3修改和補充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2交易所執(zhí)一份：本合同副本一份，送交北京市X交易所備案。第十四條合同的生效日期14.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入本合同的履行過程，包括但不限于房屋價格評估、交易撮合、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。第二條第三方責任2.1第三方應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。2.2第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.3第三方應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方，不得泄露甲乙方的隱私信息。第三條第三方費用3.1第三方費用：第三方所需費用，包括但不限于評估費、服務(wù)費、過戶費等，由甲乙方按照雙方約定承擔。3.2費用支付方式：甲乙方應(yīng)按照第三方的收費標準和約定時間，支付相關(guān)費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責任限額應(yīng)不超過其收取的費用總額。4.2責任限額的確定：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責任限額，并在合同中予以明確。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方作為服務(wù)提供者，僅為甲乙方提供居間服務(wù)，不參與合同的實質(zhì)內(nèi)容。5.2第三方與中介方：如第三方為中介方，則中介方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，并對第三方的行為負責。5.3第三方與評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等：第三方與評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2違約處理方式：甲乙方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)，或要求第三方支付違約金。第七條第三方退出7.1第三方退出：如第三方未經(jīng)甲乙方同意，擅自退出本合同，應(yīng)承擔違約責任。7.2退出處理方式：甲乙方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)，或要求第三方支付違約金。第八條甲乙方的權(quán)利義務(wù)8.1甲乙方的權(quán)利：甲乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方費用，并應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)。第九條爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向北京市X人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效：本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更：甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款。10.3合同解除：甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十一條合同的份數(shù)11.1甲乙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。11.2第三方執(zhí)一份：本合同副本一份，送交第三方留存。第十二條合同的簽署地點和時間12.1簽署地點：本合同于年月日在北京市X路X號簽署。12.2簽署時間：本合同于年月日簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：房屋戶型圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：家具、家電清單附件六：過戶費用明細表附件七：物業(yè)費用明細表附件八：水、電、煤氣等費用明細表附件九：第三方服務(wù)合同附件十：評估報告附件一：房屋所有權(quán)證復印件詳細要求：房屋所有權(quán)證復印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：買賣雙方身份證明復印件詳細要求：身份證明復印件應(yīng)清晰、完整，包括身份證正反面。附件三：房屋戶型圖詳細要求：房屋戶型圖應(yīng)準確反映房屋內(nèi)部布局，包括房間尺寸、門窗位置等。附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映房屋現(xiàn)狀，包括墻面、地面、天花板等。附件五：家具、家電清單詳細要求：家具、家電清單應(yīng)詳細列明家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等。附件六：過戶費用明細表詳細要求：過戶費用明細表應(yīng)詳細列明過戶過程中產(chǎn)生的各項費用，包括評估費、服務(wù)費、過戶費等。附件七：物業(yè)費用明細表詳細要求：物業(yè)費用明細表應(yīng)詳細列明物業(yè)費用的收費標準、繳費時間等。附件八：水、電、煤氣等費用明細表詳細要求：水、電、煤氣等費用明細表應(yīng)詳細列明水、電、煤氣等費用的繳費時間、繳費金額等。附件九：第三方服務(wù)合同詳細要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。附件十：評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量要求。2.出賣人未能按照約定履行過戶手續(xù)，導致買受人無法取得房屋所有權(quán)。3.買受人未能按照約定時間支付交易價格，或支付的金額不符合約定。4.買受人未能按照約定接收房屋，導致房屋交付遲延。5.第三方未能按照約定履行義務(wù)，導致合同無法正常履行。違約責任認定：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的1%至5%。示例說明：若房屋交易價格為100萬元，則違約金金額為1萬元至5萬元。2.買受人違約：買受人應(yīng)支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的1%至5%。示例說明：若房屋交易價格為100萬元，則違約金金額為1萬元至5萬元。3.第三方違約：第三方應(yīng)支付違約金，違約金金額為第三方費用的1%至5%。示例說明：若第三方費用為1萬元，則違約金金額為1000元至5000元。全文完。房產(chǎn)買賣合同范本（2024版）4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4成交價1.5房產(chǎn)證第二條合同標的2.1房產(chǎn)買賣的標的物2.2出賣人保證房產(chǎn)的真實性2.3出賣人保證房產(chǎn)的合法性第三條合同價格3.1成交價的確定3.2付款方式3.3付款時間第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)第六條權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)6.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1其他約定事項第十二條合同的簽署和備案12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同備案時間第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3其他重要文件第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4成交價成交價是指甲乙雙方在本合同中約定的乙方購買標的物的總價，成交價為人民幣【金額】。1.5房產(chǎn)證房產(chǎn)證是指用以證明甲方對標的物擁有所有權(quán)和處置權(quán)的法律文件，房產(chǎn)證上注明的權(quán)利人應(yīng)與甲方一致。第二條合同標的2.1房產(chǎn)買賣的標的物本合同的標的物為甲方所有的位于【地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，甲方保證對該房產(chǎn)享有合法所有權(quán)和處置權(quán)。2.2出賣人保證房產(chǎn)的真實性甲方保證所出售的房產(chǎn)為真實存在，無任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛，房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律上的限制。2.3出賣人保證房產(chǎn)的合法性甲方保證所出售的房產(chǎn)符合國家關(guān)于房產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)，具備上市交易的資格，房產(chǎn)未涉及任何違法行為。第三條合同價格3.1成交價的確定本合同的成交價為人民幣【金額】，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付成交價。3.2付款方式1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)一次性向甲方支付成交價；2）分期付款：乙方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付成交價的【】%，剩余款項乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間和比例分期支付。3.3付款時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付成交價的【】%，剩余款項乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間和比例分期支付。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)將標的物交付給乙方。4.2交付條件標的物的交付以乙方支付完畢成交價全款為條件，甲方在收到乙方一筆付款后【】日內(nèi)將標的物交付給乙方。4.3交付方式1）甲方直接交付給乙方；2）甲方將標的物交付給乙方指定的第三方；3）甲方將標的物交付給乙方指定的物流公司。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)完成標的物的過戶手續(xù)，將標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2過戶費用過戶費用包括房產(chǎn)過戶稅費、手續(xù)費等，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔相應(yīng)費用。5.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和資料，并按照交易中心的要求支付相關(guān)費用。第六條權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證對標的物享有合法所有權(quán)和處置權(quán)，保證標的物的真實性和合法性，按照約定時間交付標的物，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。6.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時間支付成交價，按照約定接受標的物的交付，并協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為【法院名稱】，包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議。8.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違約導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方承擔違約責任。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同自【年】【月】【日】起生效。第十一條附加條款11.1其他約定事項甲乙雙方對本合同的理解和執(zhí)行如有分歧，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽署和備案12.1合同簽署時間本合同于【年】【月】【日】由甲乙雙方簽署。12.2合同簽署地點本合同于【地點】簽署。12.3合同備案時間甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，將合同副本送至相關(guān)政府部門備案。第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復印件，作為本合同的有效組成部分。13.2買賣雙方身份證明復印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復印件，作為本合同的有效組成部分。13.3其他重要文件本合同附件中還包含其他與本合同履行有關(guān)的重要文件，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。14.2合同副本份數(shù)本合同副本一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，用于備查。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入本合同中所指的第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，在房產(chǎn)買賣過程中提供服務(wù)并參與交易過程的各方。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢、評估、審計、過戶等服務(wù)，并在交易過程中起到協(xié)助和見證作用的各方。第二條第三方介入的責權(quán)利2.1第三方責任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供真實、準確的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負責。如因第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或疏漏，導致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以確保交易順利進行。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，保守交易雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的身份信息、財務(wù)信息等敏感信息。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。如甲乙雙方對第三方選擇有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.2第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費用。3.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)的期限應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)交易的具體情況確定，并在合同中明確。如服務(wù)期限的延長或縮短，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。3.4第三方服務(wù)內(nèi)容的變更如甲乙雙方需變更第三方的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。如第三方不同意變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、賠償范圍等。4.2第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)房產(chǎn)交易的具體情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責任限額。如調(diào)整，應(yīng)書面通知第三方。4.3第三方責任限額的履行第三方應(yīng)按照本合同約定的責任限額承擔相應(yīng)的法律責任。如第三方未履行責任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，提供客觀、公正的服務(wù)。第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。5.2第三方與中介方等其他第三方之間的關(guān)系第三方之間應(yīng)保持獨立，相互之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。如第三方之間存在合作關(guān)系，應(yīng)明確各自的職責和權(quán)利，并書面告知甲乙雙方。5.3第三方與政府機構(gòu)的關(guān)系第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，配合政府機構(gòu)進行房產(chǎn)交易的監(jiān)管和管理。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵或疏漏，導致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲乙雙方違約如甲乙雙方未按照本合同約定支付第三方服務(wù)費用，或未按照約定時間提供必要的配合和支持，導致第三方無法正常提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為【法院名稱】，包括但不限于甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的任何爭議。7.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復印件，作為本合同的有效組成部分，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號等。附件2：買賣雙方身份證明復印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明復印件，作為本合同的有效組成部分，應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責任限額等。附件4：房產(chǎn)交易評估報告附件內(nèi)容：第三方提供的房產(chǎn)交易評估報告，作為本合同的有效組成部分，報告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、交易建議價等。附件5：房產(chǎn)交易審計報告附件內(nèi)容：第三方提供的房產(chǎn)交易審計報告，作為本合同的有效組成部分，報告應(yīng)包括交易的合規(guī)性、合法性等。附件6：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單附件內(nèi)容：甲乙雙方提交的房產(chǎn)過戶手續(xù)清單，明確雙方需提供的文件和資料，包括身份證明、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等。附件7：其他重要文件附件內(nèi)容：其他與本合同履行有關(guān)的重要文件，包括但不限于貸款合同、房屋裝修合同等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付標的物，或交付的標的物與本合同約定的不符。2.乙方未按照約定時間支付成交價，或支付的金額與本合同約定的不符。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)與本合同約定的不符。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：1.如甲方未能在約定時間內(nèi)交付標的物，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣【金額】。2.如乙方未能在約定時間內(nèi)支付成交價，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣【金額】。3.如第三方未能在約定時間內(nèi)提供服務(wù)，第三方應(yīng)支付甲乙雙方違約金人民幣【金額】。全文完。房產(chǎn)買賣合同范本（2024版）5本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣合同的定義與范圍1.1房產(chǎn)買賣合同的定義1.2房產(chǎn)買賣合同的范圍2.當事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)的位置與面積3.2房產(chǎn)的類型與結(jié)構(gòu)3.3房產(chǎn)的權(quán)屬情況4.房產(chǎn)交易價格4.1房產(chǎn)的總價4.2支付方式與支付時間5.房產(chǎn)交付與過戶5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)6.房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)7.合同的履行與違約7.1合同的履行7.2違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除10.稅費承擔10.1交易稅費10.2過戶稅費11.附加條款11.1房產(chǎn)的維修責任11.2房產(chǎn)的保險責任12.合同的生效與終止12.1合同的生效12.2合同的終止13.其他約定13.1房產(chǎn)的交付狀態(tài)13.2房產(chǎn)的占用費14.合同的附錄14.1房產(chǎn)證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3交易過程中的其他重要文件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣合同的定義與范圍1.1房產(chǎn)買賣合同的定義本合同是指出賣人將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人支付房價并接受房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)的協(xié)議。1.2房產(chǎn)買賣合同的范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的一切合法的房產(chǎn)買賣活動，包括但不限于城市住宅、商業(yè)房產(chǎn)、工業(yè)房產(chǎn)等。第二條當事人信息2.1出賣人信息住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2買受人信息住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)的位置與面積甲方所有的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號：____________________，房產(chǎn)面積為____平方米。3.2房產(chǎn)的類型與結(jié)構(gòu)房產(chǎn)類型為____________________，結(jié)構(gòu)為____________________。3.3房產(chǎn)的權(quán)屬情況甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。第四條房產(chǎn)交易價格4.1房產(chǎn)的總價本房產(chǎn)的交易總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。4.2支付方式與支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段向甲方支付房價。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后三個工作日內(nèi)，乙方支付房價的____%；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付房價的____%；（3）房產(chǎn)交付后，乙方支付房價的剩余部分。第五條房產(chǎn)交付與過戶5.1房產(chǎn)交付時間本房產(chǎn)的交付時間為____________________。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。第六條房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無效，甲方應(yīng)退還已收取的房價，并賠償乙方因此所遭受的損失；（2）甲方應(yīng)按照約定時間、方式交付房產(chǎn)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定時間、方式支付房價；（2）乙方應(yīng)承擔房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中的相關(guān)費用；（3）乙方自房產(chǎn)交付之日起，享有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)；（4）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并按照約定承擔房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費用。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。9.2合同的解除除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第十條稅費承擔10.1交易稅費本房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等交易稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由乙方承擔。10.2過戶稅費本房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的過戶稅費，包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費、土地增值稅等，按照法律法規(guī)的規(guī)定由乙方承擔。第十一條附加條款11.1房產(chǎn)的維修責任甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準。自房產(chǎn)交付之日起，甲方不再承擔房產(chǎn)的維修責任。11.2房產(chǎn)的保險責任房產(chǎn)在過戶手續(xù)辦理完畢前，由甲方負責購買房產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。過戶手續(xù)辦理完畢后，保險責任轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后終止。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)的交付狀態(tài)房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的交付狀態(tài)符合合同約定的質(zhì)量標準。13.2房產(chǎn)的占用費自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，房產(chǎn)的占用費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元，由乙方承擔。第十四條合同的附錄14.1房產(chǎn)證復印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復印件，作為合同的有效組成部分。14.2買賣雙方身份證明復印件本合同附件中包含買賣雙方身份證明的復印件，作為合同的有效組成部分。14.3交易過程中的其他重要文件本合同附件中包含交易過程中的其他重要文件的復印件，作為合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本房產(chǎn)買賣合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙方進行房產(chǎn)買賣，提供房源信息、市場行情咨詢等服務(wù)；（3）過戶機構(gòu)協(xié)助甲乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）貸款機構(gòu)為乙方提供購房貸款服務(wù)。第十六條第三方介入的責權(quán)利16.1第三方介入的責任第三方介入的各方應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法履行各自的職責，確保房產(chǎn)買賣合同的順利進行。如因第三方介入的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.2第三方介入的權(quán)利第三方介入的各方在履行各自職責的過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助。16.3第三方介入的權(quán)益保障第三方介入的各方在履行各自職責的過程中，應(yīng)保護甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙方提供的個人信息和房產(chǎn)信息。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1中介方的職責與報酬中介方負責提供房源信息、市場行情咨詢等服務(wù)，并協(xié)助甲乙方進行房產(chǎn)買賣。中介方的報酬為房產(chǎn)交易總價的____%。17.2評估機構(gòu)的職責與報酬17.3過戶機構(gòu)的職責與報酬過戶機構(gòu)協(xié)助甲乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶機構(gòu)的報酬為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。17.4貸款機構(gòu)的職責與報酬貸款機構(gòu)為乙方提供購房貸款服務(wù)。貸款機構(gòu)的報酬為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在介入房產(chǎn)買賣過程中，因其過錯導致合同無法履行或產(chǎn)生損失時，第三方應(yīng)承擔的責任范圍。18.2第三方責任限額的設(shè)定第三方責任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責及合同約定確定。具體責任限額由甲乙方在合同中約定。18.3第三方責任限額的賠償如第三方因過錯導致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責任限額進行賠償。如合同中未約定責任限額，第三方應(yīng)承擔實際損失的賠償責任。第十九條第三方介入與其他各方的劃分說明19.1第三方介入與其他各方的關(guān)系第三方介入的各方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立存在，第三方介入的各方之間無合同關(guān)系。19.2第三方介入與其他各方的權(quán)益劃分第三方介入的各方在履行各自職責的過程中，應(yīng)確保甲乙方之間的權(quán)益劃分明確。如因第三方介入的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，不影響甲乙方之間的權(quán)益劃分。第二十條第三方介入的合同變更與解除20.1第三方介入的合同變更合同履行過程中，如第三方介入的各方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙方簽字或蓋章確認。20.2第三方介入的合同解除除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除涉及第三方介入的合同。如甲乙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)第三方介入的各方簽字或蓋章確認。第二十一條第三方介入的爭議解決方式21.1第三方介入的協(xié)商解決甲乙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決涉及第三方介入的合同履行過程中的發(fā)生的任何爭議。21.2第三方介入的調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。21.3第三方介入的訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的合同的生效與終止22.1第三方介入的合同的生效本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。22.2第三方介入的合同的終止本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后終止。第二十三條第三方介入的其他約定23.1第三方介入的房產(chǎn)交付狀態(tài)房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復印件，作為本合同的有效組成部分。房產(chǎn)證上應(yīng)明確房產(chǎn)的權(quán)屬情況、房產(chǎn)的位置、面積等信息。附件2：買賣雙方身份證明復印件說明：本附件為買賣雙方身份證明的復印件，作為本合同的有效組成部分。身份證明上應(yīng)明確當事人的姓名、性別、出生日期、住址等信息。附件3：房產(chǎn)評估報告復印件說明：本附件為房產(chǎn)評估報告的復印件，作為本合同的有效組成部分。評估報告上應(yīng)明確房產(chǎn)的價值評估結(jié)果、評估日期等信息。附件4：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中的相關(guān)文件說明：本附件包括房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中的所有重要文件，如過戶申請表、稅費繳納憑證等。附件5：貸款合同復印件（如適用）說明：本附件為貸款合同的復印件，作為本合同的有效組成部分。貸款合同上應(yīng)明確貸款金額、貸款利率、還款期限等信息。附件6：中介服務(wù)合同復印件（如適用）說明：本附件為中介服務(wù)合同的復印件，作為本合同的有效組成部分。中介服務(wù)合同上應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、報酬等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、方式交付房產(chǎn)；2.甲方未按照約定保證房產(chǎn)的真實性、合法性；3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.乙方未按照約定時間、方式支付房價；5.乙方未按照約定承擔房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中的相關(guān)費用；6.乙方未按照約定合理使用房產(chǎn)，導致房產(chǎn)損失；7.第三方介入的各方未按照約定履行各自的職責；8.第三方介入的各方未按照約定保護甲乙方的合法權(quán)益。違約責任認定標準：1.甲方違約的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此所遭受的損失；2.乙方違約的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此所遭受的損失；3.第三方介入的各方未按照約定履行各自的職責的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方因此所遭受的損失；4.違約金的計算方式為：違約金=房產(chǎn)交易總價×違約比例。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，屬于違約行為。根據(jù)本合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房產(chǎn)交易總價×10%。甲方應(yīng)按照計算出的違約金金額向乙方支付違約金。全文完。房產(chǎn)買賣合同范本（2024版）6本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣價格與支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收方式第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶資料第六條房屋維修責任6.1保修期6.2維修責任第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1補充事項11.2特別約定第十二條雙方聲明12.1真實性聲明12.2合法性聲明第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方地址：甲方身份證號碼：1.2買受人信息乙方地址：乙方身份證號碼：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落于：2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：2.3房屋面積房屋建筑面積為：平方米，套內(nèi)建筑面積為：平方米。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為：第三條買賣價格與支付方式3.1買賣價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2支付方式1.現(xiàn)金支付；2.轉(zhuǎn)賬支付；3.按揭貸款；4.其他方式：。3.3支付時間乙方應(yīng)于年月日之前支付購房款總額的%，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：元；剩余款項乙方應(yīng)于年月日之前付清。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方。4.2交付條件1.房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常；3.房屋及其附屬設(shè)施無任何權(quán)利糾紛；4.其他條件：。4.3驗收方式乙方應(yīng)于收到房屋后日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。如有問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間甲乙雙方應(yīng)于年月日前共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用1.甲方承擔%；2.乙方承擔%；3.其他承擔方式：。5.3過戶資料甲乙雙方應(yīng)提供的過戶資料包括：1.房屋所有權(quán)證；2.雙方身份證明；3.其他重要文件。第六條房屋維修責任6.1保修期甲方對房屋的保修期為年，自房屋交付之日起計算。6.2維修責任在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔維修責任。如因乙方使用不當造成的問題，甲方不承擔維修責任。第七條違約責任7.1出賣人違約甲方未按約定時間交付房屋或未履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元給乙方，并且乙方有權(quán)解除合同。7.2買受人違約乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元給甲方，并且甲方有權(quán)解除合同。本合同共計七條條款，具體內(nèi)容如上所述。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件甲乙雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律規(guī)定的情形；3.其他約定的情形。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間本合同的生效時間為：年月日。第十一條附加條款11.1補充事項甲乙雙方對本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2特別約定甲乙雙方對合同有關(guān)條款有特別約定的，應(yīng)以書面形式明確記載，并作為本合同的附件。第十二條雙方聲明12.1真實性聲明甲乙雙方聲明，本合同及附件所載各項內(nèi)容系真實、完整、有效的，并無任何虛假記載。12.2合法性聲明甲乙雙方聲明，本合同及附件的簽訂符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，不違反社會公共利益。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復印件。13.2買賣雙方身份證明復印件甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C明的復印件。13.3其他重要文件甲乙雙方認為需要附加的其他重要文件。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)以書面形式記載，并作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、貸款機構(gòu)等相關(guān)方，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣過程。15.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方機構(gòu)的選定應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第十六條第三方責任16.1第三方責任限定第三方機構(gòu)在辦理房屋買賣過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公正行事。對于因第三方機構(gòu)原因造成的損失，由第三方機構(gòu)承擔相應(yīng)責任。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋價值評估、交易手續(xù)代辦、資金監(jiān)管、擔保服務(wù)等。第十七條第三方費用17.1第三方費用承擔甲乙雙方應(yīng)按照第三方機構(gòu)的服務(wù)協(xié)議約定，承擔相應(yīng)費用。17.2費用支付方式甲乙雙方應(yīng)在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議時，明確費用支付方式和支付時間。第十八條第三方權(quán)益保護18.1第三方合法權(quán)益第三方機構(gòu)的合法權(quán)益受法律保護，甲乙雙方不得非法干預(yù)或損害。18.2第三方責任追究如第三方機構(gòu)存在違法行為，甲乙雙方有權(quán)依法追究其法律責任。第十九條第三方與其他各方關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方機構(gòu)在辦理房屋買賣過程中，僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方與房屋的關(guān)系第三方機構(gòu)對房屋本身不享有任何權(quán)利，房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸甲乙雙方所有。第二十十條第三方介入的合同變更20.1第三方介入導致的合同變更如第三方機構(gòu)介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。20.2變更協(xié)議的效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照變更協(xié)議履行各自義務(wù)。第二十一條第三方介入的合同解除21.1第三方介入導致的合同解除如第三方機構(gòu)介入導致本合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)辦理合同解除手續(xù)。21.2解除后的責任承擔合同解除后，第三方機構(gòu)的責任承擔按照本合同及相關(guān)協(xié)議約定執(zhí)行。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引起的爭議如甲乙雙方因第三方機構(gòu)介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成時的解決途徑如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的額外條款23.1額外條款的簽訂甲乙雙方與第三方機構(gòu)就本合同內(nèi)容以外的條款進行約定的，應(yīng)以書面形式簽訂額外條款，并作為本合同的附件。23.2額外條款的效力額外條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照額外條款履行各自義務(wù)。第二十四條第三方介入的說明本合同中關(guān)于第三方介入的條款，旨在明確甲乙雙方與第三方機構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障房屋買賣過程的順利進行。甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自義務(wù)，確保房屋買賣合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件2：買賣雙方身份證明復印件附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件4：房屋價值評估報告附件5：交易手續(xù)代辦協(xié)議附件6：資金監(jiān)管協(xié)議附件7：擔保服務(wù)協(xié)議附件8：額外條款附件9：變更協(xié)議附件10：解除協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證復印件說明：此附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：買賣雙方身份證明復印件說明：此附件為買賣雙方身份證明的復印件，用以證明雙方的身份信息。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議說明：此附件為甲乙雙方與第三方機構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件4：房屋價值評估報告附件5：交易手續(xù)代辦協(xié)議說明：此附件為甲乙雙方與第三方機構(gòu)簽訂的交易手續(xù)代辦協(xié)議，明確手續(xù)代辦的具體內(nèi)容和服務(wù)范圍。附件6：資金監(jiān)管協(xié)議說明：此附件為甲乙雙方與第三方機構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金的監(jiān)管方式和責任。附件7：擔保服務(wù)協(xié)議說明：此附件為甲乙雙方與第三方機構(gòu)簽訂的擔保服務(wù)協(xié)議，明確擔保的方式和責任。附件8：額外條款說明：此附件為甲乙雙方與第三方機構(gòu)簽訂的額外條款，用以補充本合同的內(nèi)容。附件9：變更協(xié)議說明：此附件為甲乙雙方簽訂的變更協(xié)議，用以記錄合同內(nèi)容的變更情況。附件10：解除協(xié)議說明：此附件為甲乙雙方簽訂的解除協(xié)議，用以記錄合同解除的情況和理由。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方未履行合同其他義務(wù)；3.乙方未按約定時間支付購房款；4.乙方未履行合同其他義務(wù)；5.第三方機構(gòu)未按約定提供服務(wù)；6.第三方機構(gòu)存在違法行為。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的%。示例：甲方未按約定時間交付房屋，乙方要求支付違約金，違約金為購房款總額的5%。2.甲方未履行合同其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。示例：甲方未履行合同其他義務(wù)，乙方要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任，如支付賠償金等。3.乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款總額的%。示例：乙方未按約定時間支付購房款，甲方要求支付違約金，違約金為購房款總額的2%。4.乙方未履行合同其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。示例：乙方未履行合同其他義務(wù)，甲方要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任，如支付賠償金等。5.第三方機構(gòu)未按約定提供服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方機構(gòu)承擔違約責任。示例：第三方機構(gòu)未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方要求第三方機構(gòu)承擔違約責任，如支付賠償金等。6.第三方機構(gòu)存在違法行為的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方機構(gòu)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：第三方機構(gòu)存在違法行為，甲乙雙方要求第三方機構(gòu)承擔相應(yīng)的法律責任，如支付賠償金等。全文完。房產(chǎn)買賣合同范本（2024版）7本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣合同的定義和范圍1.1定義1.2范圍2.賣方和買方的基本信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息3.房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)所有權(quán)4.房產(chǎn)交易價格4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間表5.房產(chǎn)交付和過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費用6.房產(chǎn)買賣合同的履行6.1賣方的義務(wù)6.2買方的義務(wù)7.房產(chǎn)買賣合同的解除和違約7.1解除合同的條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.房產(chǎn)買賣合同的效力9.1合同生效條件9.2合同的有效期限10.房產(chǎn)買賣合同的修改和補充10.1修改合同的條件10.2補充合同的條件11.房產(chǎn)買賣合同的附件11.1附件列表11.2附件的生效條件12.房產(chǎn)買賣合同的簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章13.房產(chǎn)買賣合同的日期和地點13.1合同日期13.2合同地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣合同的定義和范圍1.1定義：本合同是指賣方將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價款的協(xié)議。1.2范圍：本合同所涉及的房產(chǎn)買賣范圍包括房產(chǎn)的所有權(quán)、附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。第二條賣方和買方的基本信息2.1賣方基本信息：賣方名稱：X法定代表人：X住所地：X聯(lián)系方式：X2.2買方基本信息：買方名稱：X法定代表人：X住所地：X聯(lián)系方式：X第三條房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)位置：位于X市X區(qū)X街道X號3.2房產(chǎn)面積：總建筑面積為X平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋戶型為X3.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第四條房產(chǎn)交易價格4.1交易價格：房產(chǎn)的交易總價為X元人民幣（大寫：X元整）4.2支付方式：買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付交易價格。4.3支付時間表：買方應(yīng)按照本合同約定的支付時間表支付交易價格。第五條房產(chǎn)交付和過戶5.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給買方。5.2交付條件：房產(chǎn)交付時應(yīng)符合本合同約定的交付條件。5.3過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式辦理過戶手續(xù)。5.4過戶費用：過戶費用由買方承擔，具體費用按照相關(guān)政府規(guī)定執(zhí)行。第六條房產(chǎn)買賣合同的履行6.1賣方的義務(wù)：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，并按照本合同約定的時間和方式交付房產(chǎn)。6.2買方的義務(wù)：買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付交易價格，并辦理過戶手續(xù)。第七條房產(chǎn)買賣合同的解除和違約7.1解除合同的條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。7.2違約責任：如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條房產(chǎn)買賣合同的效力9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的有效期限：本合同的有效期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日止。第十條房產(chǎn)買賣合同的修改和補充10.1修改合同的條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同進行修改或補充，應(yīng)簽訂書面修改或補充協(xié)議。10.2補充合同的條件：如合同中未涉及的事項，雙方同意補充的，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第十一條房產(chǎn)買賣合同的附件11.1附件列表：本合同附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。11.2附件的生效條件：附件的生效應(yīng)以雙方簽字蓋章且相關(guān)政府部門批準為前提。第十二條房產(chǎn)買賣合同的簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章：賣方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，以示確認。12.2買方簽字蓋章：買方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，以示確認。12.3見證人簽字蓋章：如雙方約定見證人，見證人應(yīng)在本合同上簽字蓋章，以示確認。第十三條房產(chǎn)買賣合同的日期和地點13.1合同日期：本合同簽訂日期為年月日。13.2合同地點：本合同簽訂地點為市區(qū)路號。第十四條其他約定事項14.1如雙方在合同履行過程中有其他約定，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。14.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.3本合同一式肆份，賣方執(zhí)貳份，買方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入：本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方范圍：第三方是指本合同之外，參與房產(chǎn)買賣過程的非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。第十六條第三方介入的義務(wù)和責任16.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定的條款和時間，完成其職責范圍內(nèi)的相關(guān)工作。16.2第三方責任：第三方應(yīng)為其在履行職務(wù)過程中產(chǎn)生的失誤、疏忽或違法行為承擔相應(yīng)的法律責任。第十七條第三方介入的費用和支付17.1第三方費用：第三方介入所需的費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔。17.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)在第三方提交費用清單后，按照約定的時間和方式支付。第十八條第三方介入的時間和條件18.1第三方介入時間：第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時間和地點介入本合同的履行。18.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備本合同約定的資質(zhì)和能力，并得到甲乙雙方的認可。第十九條第三方責任的限額和劃分19.1第三方責任限額：第三方對其在履行職務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責任，承擔有限的責任。19.2責任劃分：甲乙雙方與第三方之間的責任劃分，按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二十十條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分20.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在履行職務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十一條第三方介入的終止和解除21.1第三方介入終止：在合同履行完畢后，第三方介入自行終止。21.2第三方介入解除：如第三方未能按照本合同約定履行其職責，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。第二十二條第三方介入的違約處理22.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定履行其職責，應(yīng)承擔違約責任。22.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1第三方爭議解決：如第三方與甲乙雙方在履行職務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2爭議解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條第三方介入的附加條款24.1附加條款：甲乙雙方與第三方可以簽訂附加條款，對本合同的第三方介入進行補充和修改。24.2附加條款的生效：附加條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章，且符合法律法規(guī)的規(guī)定，方能生效。第二十五條本合同的完整性本合同及附加條款構(gòu)成了甲乙雙方與第三方之間關(guān)于第三方介入的全部協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋所有權(quán)證附件四：房屋建筑設(shè)計圖紙附件五：房屋質(zhì)量檢測報告附件六：房產(chǎn)交易稅費清單附件七：過戶手續(xù)申請表附件八：評估機構(gòu)評估報告附件九：中介服務(wù)合同附件十：其他可能涉及的文件和資料附件的詳細要求和附件的說明：附件一：房產(chǎn)證，是證明賣方對房產(chǎn)所有權(quán)合法性的重要文件。附件應(yīng)清晰、完整，無任何破損或涂改痕跡。附件二：土地使用權(quán)證，是證明賣方對土地使用權(quán)合法性的重要文件。附件應(yīng)清晰、完整，無任何破損或涂改痕跡。附件三：房屋所有權(quán)證，是證明賣方對房屋所有權(quán)合法性的重要文件。附件應(yīng)清晰、完整，無任何破損或涂改痕跡。附件四：房屋建筑設(shè)計圖紙，是房產(chǎn)的重要組成部分，應(yīng)清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)、布局等信息。附件五：房屋質(zhì)量檢測報告，是對房屋質(zhì)量進行評估的重要文件，應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具。附件六：房產(chǎn)交易稅費清單，詳細列出了房產(chǎn)交易過程中所需支付的各項稅費，包括契稅、個人所得稅等。附件七：過戶手續(xù)申請表，是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時所需填寫的表格，應(yīng)詳細、準確地填寫相關(guān)內(nèi)容。附件八：評估機構(gòu)評估報告，是對房產(chǎn)價值進行評估的重要文件，應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。附件九：中介服務(wù)合同，是中介方與甲乙雙方之間簽訂的服務(wù)合同，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用等。附件十：其他可能涉及的文件和資料，包括但不限于房屋裝修合同、家具家電清單等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未能按照本合同約定的時間和方式交付房產(chǎn)。2.