二零二四年度商業(yè)場(chǎng)地租賃合同樣本：商場(chǎng)出租與租賃(2024版)6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)場(chǎng)地租賃合同樣本：商場(chǎng)出租與租賃(2024版)本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1租賃場(chǎng)地地址1.2租賃場(chǎng)地面積1.3租賃場(chǎng)地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2租賃方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除通知期限第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2租賃方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十二條通知機(jī)制12.1通知方式12.2通知期限第十三條保密條款13.1保密信息范圍13.2保密信息期限第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1租賃場(chǎng)地地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)商場(chǎng)三層301305號(hào)商鋪。1.2租賃場(chǎng)地面積：共計(jì)建筑面積150平方米。1.3租賃場(chǎng)地用途：乙方（租賃方）將該商鋪用于經(jīng)營(yíng)服裝零售業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為五年，自租賃開始日期起計(jì)算，除非合同提前終止或解除。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣30,000元。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一天支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣50,000元。4.2押金退還條件：合同到期或提前終止、解除合同時(shí)，乙方按照合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在十日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的安全和正常使用，確保租賃場(chǎng)地符合商業(yè)用途的要求。5.2租賃方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)維護(hù)自身經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，確保其安全、正常使用并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)購(gòu)買租賃場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給乙方留存。第七條合同解除7.1合同解除條件：除非合同另有約定，任何一方提前終止或解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同剩余租賃期限租金的100%。7.2合同解除通知期限：如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知甲方。如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前十二個(gè)月書面通知乙方。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：如甲方未能履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于未能提供合格的租賃場(chǎng)地、未能按時(shí)交付租金等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同剩余租賃期限租金的100%。8.2租賃方違約責(zé)任：如乙方未能履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于未能按時(shí)支付租金、未能按照約定用途使用租賃場(chǎng)地等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同剩余租賃期限租金的100%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫娌牧?，?jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以就合同未涉及的事宜進(jìn)行補(bǔ)充。任何一方提出補(bǔ)充要求時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫娌牧希?jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。第十二條通知機(jī)制12.1通知方式：本合同雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。12.2通知期限：任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)在通知送達(dá)對(duì)方指定的地址后視為已送達(dá)。第十三條保密條款13.1保密信息范圍：本合同雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。13.2保密信息期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止。14.3合同解除條件：除本合同另有約定外，任何一方提前終止或解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同剩余租賃期限租金的100%。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不僅限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的責(zé)任和后果。1.3第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，享有其合法權(quán)益，包括但不限于獲得合同約定的服務(wù)、獲得合同約定的費(fèi)用補(bǔ)償?shù)?。第二章第三方介入的情形及程?.1中介方介入：中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介方的介入費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.2監(jiān)管方介入：監(jiān)管方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地的合規(guī)性、安全等進(jìn)行監(jiān)管。甲方應(yīng)配合監(jiān)管方的檢查工作。2.3維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)工作。甲方應(yīng)將維修服務(wù)方的聯(lián)系方式告知乙方。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲方和乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方介入事項(xiàng)的實(shí)際費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲方和乙方的損失不承擔(dān)間接損失、利潤(rùn)損失等非直接損失的責(zé)任。3.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行義務(wù)，可免除其責(zé)任。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)視為甲方授權(quán)的行為，但甲方仍應(yīng)對(duì)第三方介入事項(xiàng)的實(shí)際費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)視為乙方授權(quán)的行為，但乙方仍應(yīng)對(duì)第三方介入事項(xiàng)的實(shí)際費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等：第三方與中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等之間的關(guān)系，由各方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定自行界定。第五章第三方介入的變更和解除5.1第三方介入變更：本合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方的介入事項(xiàng)。任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫娌牧希?jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。5.2第三方介入解除：本合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除第三方的介入。任何一方提出解除要求時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫娌牧希?jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。第六章第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任：第三方未能履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于未能提供合格的服務(wù)、未能按時(shí)履行義務(wù)等，第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。6.2第三方違約限額：第三方對(duì)甲方和乙方的違約責(zé)任限額，按照本合同第三方的責(zé)任限額執(zhí)行。第七章爭(zhēng)議解決7.1第三方介入事項(xiàng)的爭(zhēng)議解決：如本合同雙方在第三方介入事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟解決。7.2第三方與其他方的爭(zhēng)議解決：第三方與其他方之間的爭(zhēng)議，由各方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定自行解決。本部分修正條款自合同雙方簽字或蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的布局、面積分布、設(shè)施位置等信息。附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單列出租賃場(chǎng)地內(nèi)的所有設(shè)施及其狀態(tài)，包括但不僅限于空調(diào)、電梯、消防設(shè)備等。附件三：租金支付憑證記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件四：押金支付憑證記錄押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件五：維修服務(wù)合同詳細(xì)描述維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、周期等信息。附件六：保險(xiǎn)單副本乙方購(gòu)買的商業(yè)綜合保險(xiǎn)單副本。附件七：租賃場(chǎng)地合規(guī)性證明證明租賃場(chǎng)地符合商業(yè)用途的合規(guī)性文件。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議與中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按時(shí)交付租金。2.乙方未能按時(shí)支付租金。3.甲方未能提供合格的租賃場(chǎng)地。4.乙方未能按照約定用途使用租賃場(chǎng)地。5.甲方未能履行維修責(zé)任。6.乙方未能履行保險(xiǎn)責(zé)任。7.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同剩余租賃期限租金的100%。2.損失賠償：違約行為導(dǎo)致的直接損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：1.若甲方未能按時(shí)交付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因遲延交付租金導(dǎo)致的直接損失。2.若乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因遲延支付租金導(dǎo)致的直接損失。3.若甲方未能提供合格的租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并要求甲方賠償因不合格租賃場(chǎng)地導(dǎo)致的直接損失。4.若乙方未能按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方賠償因未按約定用途使用租賃場(chǎng)地導(dǎo)致的直接損失。全文完。二零二四年度商業(yè)場(chǎng)地租賃合同樣本：商場(chǎng)出租與租賃(2024版)1本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及租賃期限1.1租賃場(chǎng)地地址1.2租賃場(chǎng)地面積1.3租賃期限起止日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍3.3經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2租賃方的權(quán)利與義務(wù)第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的設(shè)施5.2租賃方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的設(shè)施5.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1租賃方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條租賃場(chǎng)地變更7.1變更情形7.2變更程序第八條提前解除合同8.1解除合同的情形8.2解除合同的程序第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序第十二條其他約定12.1租賃場(chǎng)地的使用限制12.2租賃雙方的保密義務(wù)12.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片13.2租賃場(chǎng)地平面圖13.3其他重要文件第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同備案程序第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及租賃期限1.1租賃場(chǎng)地地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)商場(chǎng)三層301305號(hào)商鋪。1.2租賃場(chǎng)地面積：共計(jì)建筑面積200平方米。1.3租賃期限起止日期：本合同自簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣30,000元。2.2租金支付周期：租金每月底支付，提前一個(gè)月支付下一個(gè)租賃周期的租金。2.3租金支付方式：租賃方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途：租賃方不得將租賃場(chǎng)地用于包括但不限于違法、違規(guī)及違反商場(chǎng)規(guī)定的用途。3.2經(jīng)營(yíng)范圍：租賃方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事服裝零售業(yè)務(wù)。3.3經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范：租賃方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事任何非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照商場(chǎng)的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合租賃用途，并按照約定提供租賃場(chǎng)地。4.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的公共區(qū)域維修與保養(yǎng)，并保證租賃場(chǎng)地的安全。4.1.3出租方應(yīng)協(xié)助租賃方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可和備案手續(xù)。4.2租賃方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1租賃方有權(quán)按照約定使用租賃場(chǎng)地，并按照經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2.2租賃方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式及時(shí)支付租金。4.2.3租賃方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的內(nèi)部裝修、設(shè)備采購(gòu)及日常運(yùn)營(yíng)管理。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的設(shè)施：租賃場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備及建筑物結(jié)構(gòu)安全。5.2租賃方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的設(shè)施：租賃場(chǎng)地內(nèi)的裝修、設(shè)備及家具。5.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)：租賃方自行承擔(dān)其負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的設(shè)施的費(fèi)用，出租方承擔(dān)其負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的設(shè)施的費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1租賃方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：租賃方自行承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條租賃場(chǎng)地變更7.1變更情形：如租賃場(chǎng)地因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商變更租賃場(chǎng)地。7.2變更程序：租賃雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更后的租賃場(chǎng)地、租金、租賃期限等事項(xiàng)，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門備案。第八條提前解除合同8.1解除合同的情形8.1.1租賃雙方協(xié)商一致提前解除本合同。8.1.2租賃方未按照約定支付租金，出租方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。8.1.3租賃方違反本合同的約定，出租方有權(quán)單方面解除合同。8.1.4因不可抗力導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法使用，雙方可協(xié)商解除合同。8.2解除合同的程序8.2.1租賃雙方同意提前解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門備案。8.2.2出租方催告后，租賃方在合理期限內(nèi)仍未支付租金的，出租方有權(quán)單方面解除合同，并要求租賃方支付違約金。8.2.3租賃方違反本合同的約定，出租方有權(quán)單方面解除合同，并要求租賃方支付違約金。8.2.4因不可抗力導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法使用，租賃雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門備案。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.2租賃雙方提供的資料、文件等存在虛假、誤導(dǎo)等情況。9.1.3租賃雙方違反法律法規(guī)、政策規(guī)定導(dǎo)致的違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2出租方有權(quán)要求租賃方支付因違約導(dǎo)致的直接損失賠償。9.2.3租賃方有權(quán)要求出租方返還已支付的租金、押金等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1租賃雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表出租方對(duì)租賃場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。11.2合同變更程序11.2.1租賃雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門備案。11.2.2合同變更不得影響租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。11.3合同解除程序11.3.1租賃雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門備案。11.3.2合同解除后，租賃雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條其他約定12.1租賃場(chǎng)地的使用限制12.1.1租賃方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。12.1.2租賃方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)及違反商場(chǎng)規(guī)定的活動(dòng)。12.2租賃雙方的保密義務(wù)12.2.1租賃雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)12.3.1租賃雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事任何非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十三條附件13.1租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片13.2租賃場(chǎng)地平面圖13.3其他重要文件第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)：________________________。14.3合同備案程序：租賃雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定將本合同報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、鑒定方、調(diào)解方、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需第三方的調(diào)解或仲裁。2.1.2甲乙方因履行本合同而產(chǎn)生糾紛，需第三方的鑒定或評(píng)估。2.1.3甲乙方在合同履行中涉嫌違法、違規(guī)，需要第三方進(jìn)行調(diào)查或處理。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)請(qǐng)求第三方的介入。3.2甲乙方在請(qǐng)求第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提供與爭(zhēng)議相關(guān)的全部資料、證據(jù)等，以便第三方作出公正的判斷。3.3第三方在介入爭(zhēng)議后，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方的約定，公正、公平地處理爭(zhēng)議。第四條第三方的作用和責(zé)任4.1第三方僅對(duì)甲乙方之間的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解、仲裁、鑒定等，不對(duì)甲乙方以外的任何個(gè)體或組織具有約束力。4.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、中立，不受任何一方的影響，公正地處理爭(zhēng)議。4.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于鑒定費(fèi)、仲裁費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等。5.2甲乙方在合同中約定第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙方提交的資料、證據(jù)等保密，不得泄露給其他方。6.3第三方作出的判斷、決定等僅對(duì)甲乙方具有約束力，不得對(duì)其他方產(chǎn)生影響。第七條第三方的責(zé)任限額7.1第三方在履行本合同約定的職責(zé)過(guò)程中，因故意或過(guò)失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方對(duì)甲乙方提交的資料、證據(jù)等負(fù)有保密義務(wù)，如有泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3第三方在處理爭(zhēng)議過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙方提交的資料、證據(jù)等存在虛假、誤導(dǎo)等情況，應(yīng)告知甲乙方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。第八條甲乙方的義務(wù)8.1甲乙方在請(qǐng)求第三方介入時(shí)，應(yīng)保證提交的資料、證據(jù)等真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。8.2甲乙方應(yīng)按照第三方作出的判斷、決定等履行相應(yīng)的義務(wù)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止情形包括但不限于：9.1.1甲乙方達(dá)成和解，不再需要第三方的介入。9.1.2甲乙方撤回對(duì)第三方的請(qǐng)求。9.1.3第三方完成介入處理，甲乙方均無(wú)異議。第十條違約責(zé)任10.1甲乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方無(wú)法正常履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1甲乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)請(qǐng)求第三方的介入。11.2如果第三方無(wú)法解決爭(zhēng)議，甲乙方可以按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。第十二條其他約定12.1甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于保密、賠償、責(zé)任等，由甲乙方與第三方另行協(xié)商約定。第十三條附件13.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議或其他相關(guān)文件。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)：________________________。14.3合同備案程序：租賃雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定將本合同報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片附件2：租賃場(chǎng)地平面圖附件3：租賃合同協(xié)議書附件4：租金支付證明附件5：租賃用途證明附件6：經(jīng)營(yíng)范圍證明附件7：商業(yè)場(chǎng)地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件8：租賃場(chǎng)地使用限制證明附件9：租賃雙方保密協(xié)議附件10：第三方介入?yún)f(xié)議附件11：違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件12：違約責(zé)任承擔(dān)證明附件1：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供租賃場(chǎng)地的外部和內(nèi)部照片，包括但不限于場(chǎng)地外觀、入口、通道、樓層、店鋪等。附件2：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明店鋪位置、面積、布局等。附件3：租賃合同協(xié)議書詳細(xì)要求：租賃雙方簽訂的租賃合同協(xié)議書，明確租賃期限、租金、用途等。附件4：租金支付證明詳細(xì)要求：提供租賃方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄。附件5：租賃用途證明詳細(xì)要求：提供租賃方經(jīng)營(yíng)范圍的證明材料，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。附件6：經(jīng)營(yíng)范圍證明詳細(xì)要求：提供租賃方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的證明材料，如產(chǎn)品目錄、銷售合同等。附件7：商業(yè)場(chǎng)地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：租賃雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于第三方介入、違約責(zé)任等。附件8：租賃場(chǎng)地使用限制證明詳細(xì)要求：提供租賃場(chǎng)地使用限制的證明材料，如商場(chǎng)規(guī)定、政府批文等。附件9：租賃雙方保密協(xié)議詳細(xì)要求：租賃雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密義務(wù)和違約責(zé)任等。附件10：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：租賃雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、費(fèi)用承擔(dān)等。附件11：違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約情形、違約證據(jù)等。附件12：違約責(zé)任承擔(dān)證明詳細(xì)要求：提供違約方承擔(dān)違約責(zé)任的證明文件，如違約金支付憑證、賠償協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按照約定支付租金。2.租賃方未按照約定使用租賃場(chǎng)地。3.租賃方未按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.出租方未按照約定提供租賃場(chǎng)地。5.出租方未按照約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)。6.租賃雙方未按照約定履行保密義務(wù)。7.第三方未按照約定履行介入職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按照約定支付租金的，出租方有權(quán)催告并要求租賃方支付違約金。2.租賃方未按照約定使用租賃場(chǎng)地的，出租方有權(quán)要求租賃方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.租賃方未按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，出租方有權(quán)要求租賃方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.出租方未按照約定提供租賃場(chǎng)地的，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.出租方未按照約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)的，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。6.租賃雙方未按照約定履行保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方未按照約定履行介入職責(zé)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果租賃方未按照約定支付租金，出租方可以提供租金支付催告函和銀行轉(zhuǎn)賬記錄作為違約證據(jù)，要求租賃方支付違約金。2.如果租賃方未按照約定使用租賃場(chǎng)地，出租方可以提供現(xiàn)場(chǎng)照片、監(jiān)控錄像等證據(jù)，要求租賃方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)場(chǎng)地租賃合同樣本：商場(chǎng)出租與租賃(2024版)2本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1商場(chǎng)出租方提供的租賃場(chǎng)地位置、面積及設(shè)施1.2租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限內(nèi)的續(xù)租條件與流程第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與支付日期3.3租金支付方式第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃場(chǎng)地相關(guān)費(fèi)用包括水、電、物業(yè)管理費(fèi)等4.2租賃方承擔(dān)的費(fèi)用4.3出租方承擔(dān)的費(fèi)用第五條租賃場(chǎng)地維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任與義務(wù)5.2租賃方的維修責(zé)任與義務(wù)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與流程7.2合同解除的條件與流程第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為及其責(zé)任8.2租賃方的違約行為及其責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律第十條合同的生效、終止與廢除10.1合同的生效條件10.2合同的自然終止條件10.3合同廢除的條件與流程第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)11.2租賃方的權(quán)利與義務(wù)第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等的保密義務(wù)12.2保密條款的期限第十三條輔助條款13.1租賃場(chǎng)地的交付與驗(yàn)收13.2租賃期間的安全管理13.3租賃結(jié)束后的場(chǎng)地恢復(fù)與賠償?shù)谑臈l其他條款14.1雙方約定的其他補(bǔ)充條款14.2合同附件說(shuō)明與清單第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1商場(chǎng)出租方提供的租賃場(chǎng)地位置、面積及設(shè)施1.2租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍租賃方同意將租賃場(chǎng)地用于用途，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)章制度。租賃方經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于：銷售商品、提供服務(wù)等。租賃方需在租賃合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向出租方提交經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的商品和服務(wù)目錄。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)個(gè)月。租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。2.2租賃期限內(nèi)的續(xù)租條件與流程（1）租賃方無(wú)逾期支付租金、費(fèi)用等違約行為；（2）租賃方經(jīng)營(yíng)行為符合國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)章制度；（3）租賃方同意按照出租方規(guī)定的租金價(jià)格和支付方式進(jìn)行支付。租賃方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。出租方收到續(xù)租申請(qǐng)后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)租賃方。如雙方達(dá)成續(xù)租意向，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新合同約定履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場(chǎng)地租金為每月人民幣元（大寫：人民幣元整），租金按月支付。租金支付標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式如下：（1）租賃面積（平方米）×租金單價(jià)（元/平方米/月）=租金總額（元/月）；（2）租金單價(jià)根據(jù)市場(chǎng)行情及商場(chǎng)出租方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整前應(yīng)提前一個(gè)月通知租賃方。3.2租金支付周期與支付日期租金支付周期為一個(gè)月，租賃方應(yīng)在每個(gè)月的X日之前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。如租賃方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.3租金支付方式租賃方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。如租賃方選擇銀行轉(zhuǎn)賬支付，需在轉(zhuǎn)賬時(shí)注明租賃合同編號(hào)及租賃方名稱。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃場(chǎng)地相關(guān)費(fèi)用包括水、電、物業(yè)管理費(fèi)等租賃場(chǎng)地相關(guān)費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。水費(fèi)、電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)算，物業(yè)管理費(fèi)按租賃面積計(jì)算，網(wǎng)絡(luò)費(fèi)按租賃方使用的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備數(shù)量計(jì)算。各項(xiàng)費(fèi)用具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：（1）水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：租賃方按實(shí)際使用量支付，費(fèi)用結(jié)算周期與租金支付周期相同；（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣元（大寫：人民幣元整），與租金同期支付。4.2租賃方承擔(dān)的費(fèi)用租賃方需承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：商品及服務(wù)稅收、員工工資、社會(huì)保險(xiǎn)、商業(yè)保險(xiǎn)等。4.3出租方承擔(dān)的費(fèi)用出租方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：租賃場(chǎng)地的房產(chǎn)稅、土地使用稅、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。第五條租賃場(chǎng)地維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任與義務(wù)出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基本設(shè)施維修與保養(yǎng)，保證租賃場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。如租賃場(chǎng)地設(shè)施出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)在接到租賃方通知后48小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。5.2租賃方的維修責(zé)任與義務(wù)租賃方負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。如租賃方經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)故障，租賃方自行承擔(dān)維修責(zé)任。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)按照出租方要求，在租賃期限內(nèi)購(gòu)買商業(yè)綜合險(xiǎn)，保障范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失的風(fēng)險(xiǎn)。如租賃方未購(gòu)買保險(xiǎn)，出租方有權(quán)終止合同，并要求租賃方支付因此造成的一切損失。6.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任出租第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為及其責(zé)任出租方如未按約定提供租賃場(chǎng)地、設(shè)施或服務(wù)，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）賠償租賃方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。8.2租賃方的違約行為及其責(zé)任租賃方如未按約定支付租金、費(fèi)用或違反國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)章制度，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）賠償出租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律本合同簽訂地為市區(qū)街道號(hào)。雙方同意適用中華人民共和國(guó)法律解決合同爭(zhēng)議。第十條合同的生效、終止與廢除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的自然終止條件本合同在租賃期限屆滿后自然終止。10.3合同廢除的條件與流程任何一方不得單方面解除或廢除本合同。如雙方協(xié)商一致解除或廢除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：（1）按照約定提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施；（2）保障租賃場(chǎng)地的安全與衛(wèi)生；（3）協(xié)助租賃方辦理相關(guān)證照及手續(xù)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。11.2租賃方的權(quán)利與義務(wù)租賃方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：（1）按照約定支付租金及費(fèi)用；（2）按照約定使用租賃場(chǎng)地，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)章制度；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、商業(yè)秘密及其他雙方約定的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。12.2保密條款的期限保密條款的期限為本合同終止后五年。第十三條輔助條款13.1租賃場(chǎng)地的交付與驗(yàn)收租賃場(chǎng)地在簽訂合同后15個(gè)工作日內(nèi)交付給租賃方。租賃方對(duì)租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后開始經(jīng)營(yíng)。13.2租賃期間的安全管理租賃方應(yīng)遵守商場(chǎng)的安全管理制度，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全。如租賃方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.3租賃結(jié)束后的場(chǎng)地恢復(fù)與賠償租賃期限屆滿或合同解除后，租賃方應(yīng)按照原狀恢復(fù)租賃場(chǎng)地，如有損壞，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他補(bǔ)充條款雙方在其他條款中約定如下：（1）租賃方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃場(chǎng)地；（2）出租方在租賃期限內(nèi)不得提前收回租賃場(chǎng)地，除非發(fā)生合同約定的解除情形。14.2合同附件說(shuō)明與清單本合同附件包括租賃場(chǎng)地設(shè)施清單、租賃費(fèi)用明細(xì)表等。附件清單作為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指非合同當(dāng)事人，但在合同履行過(guò)程中與合同當(dāng)事人發(fā)生直接或間接關(guān)系的個(gè)體或組織。第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方為合同當(dāng)事人提供租賃場(chǎng)地、設(shè)施或服務(wù)；（2）監(jiān)管方對(duì)租賃場(chǎng)地的使用、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管；（3）維修服務(wù)方對(duì)租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行維修與保養(yǎng)；（4）保險(xiǎn)提供商為合同當(dāng)事人提供保險(xiǎn)服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)章制度，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。如第三方未履行義務(wù)，導(dǎo)致合同當(dāng)事人權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。如第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致合同當(dāng)事人權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方權(quán)益的保護(hù)第三方介入時(shí)，其合法權(quán)益應(yīng)受到保護(hù)。合同當(dāng)事人不得無(wú)故解除與第三方的合作關(guān)系，不得損害第三方的合法權(quán)益。3.2第三方權(quán)益的界限第三方介入時(shí)，其權(quán)益不得超越合同當(dāng)事人的權(quán)益。第三方不得干涉合同當(dāng)事人的經(jīng)營(yíng)管理，不得損害合同當(dāng)事人的利益。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方違約行為及其責(zé)任第三方如未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致合同當(dāng)事人權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）賠償合同當(dāng)事人因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金為合同當(dāng)事人損失的20%。4.2第三方違約與合同當(dāng)事人的關(guān)系第三方違約時(shí)，合同當(dāng)事人有權(quán)直接向第三方追究違約責(zé)任。合同當(dāng)事人也可要求出租方或租賃方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但需承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方爭(zhēng)議的解決第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方爭(zhēng)議的管轄第三方介入引起的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律，由合同簽訂地人民法院管轄。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1第三方介入的合同變更合同當(dāng)事人如因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并按照補(bǔ)充協(xié)議約定履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入的合同解除合同當(dāng)事人如因第三方介入需要解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。合同解除后，合同當(dāng)事人應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，包括支付第三方已提供的服務(wù)或產(chǎn)品的費(fèi)用。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入時(shí)，合同當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際情況約定費(fèi)用承擔(dān)方式。如合同當(dāng)事人未作約定，第三方費(fèi)用由合同當(dāng)事人按實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。7.2第三方費(fèi)用的支付第三方費(fèi)用支付方式可由合同當(dāng)事人約定。如合同當(dāng)事人未作約定，第三方費(fèi)用支付方式參照租金支付方式執(zhí)行。第八條第三方介入的保險(xiǎn)責(zé)任8.1第三方保險(xiǎn)責(zé)任第三方如為合同當(dāng)事人提供保險(xiǎn)服務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。如第三方未按約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，導(dǎo)致合同當(dāng)事人權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2第三方保險(xiǎn)責(zé)任限額第三方保險(xiǎn)責(zé)任限額由合同當(dāng)事人約定。如合同當(dāng)事人未作約定，第三方保險(xiǎn)責(zé)任限額參照租金金額確定。第九條第三方介入的維修與保養(yǎng)責(zé)任9.1第三方維修與保養(yǎng)責(zé)任第三方如為合同當(dāng)事人提供維修與保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)維修與保養(yǎng)責(zé)任。如第三方未按約定提供維修與保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致合同當(dāng)事人權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2第三方維修與保養(yǎng)責(zé)任限額第三方維修與保養(yǎng)責(zé)任限額由合同當(dāng)事人約定。如合同當(dāng)事人未作約定，第三方維修與保養(yǎng)責(zé)任限額參照租金金額確定。第十條第三方介入的其他責(zé)任10.1第三方其他責(zé)任第三方如涉及合同當(dāng)事人以外的第三方的權(quán)益，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2第三方其他責(zé)任限額第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地的所有設(shè)施、設(shè)備及其規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等信息。2.租賃費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出租金、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等所有費(fèi)用項(xiàng)目、金額及支付方式。3.經(jīng)營(yíng)范圍及商品服務(wù)目錄：詳細(xì)列出租賃方的經(jīng)營(yíng)范圍及商品、服務(wù)目錄，包括商品名稱、服務(wù)內(nèi)容等。4.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片：拍攝租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀照片，作為租賃場(chǎng)地交付和恢復(fù)的依據(jù)。5.租賃場(chǎng)地維修保養(yǎng)計(jì)劃：列出租賃場(chǎng)地的維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括維修保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、費(fèi)用等。6.保險(xiǎn)條款：詳細(xì)列出租賃方及第三方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)條款，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任等。7.安全管理制度：列出商場(chǎng)的安全管理制度，包括消防安全、人員管理等。8.合同變更及解除協(xié)議：如合同需要變更或解除，雙方簽訂的書面協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，簽訂的爭(zhēng)議解決書面協(xié)議。10.第三方服務(wù)協(xié)議：如第三方介入，雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施：應(yīng)承擔(dān)賠償租賃方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。（2）未保障租賃場(chǎng)地的安全與衛(wèi)生：應(yīng)承擔(dān)賠償租賃方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。（3）未協(xié)助租賃方辦理相關(guān)證照及手續(xù)：應(yīng)承擔(dān)賠償租賃方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。（4）其他違約行為：根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金及費(fèi)用：應(yīng)承擔(dān)支付違約金的責(zé)任，違約金為當(dāng)月租金的20%。（2）未按約定使用租賃場(chǎng)地，違反國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)章制度：應(yīng)承擔(dān)支付違約金的責(zé)任，違約金為當(dāng)月租金的20%。（3）其他違約行為：根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品：應(yīng)承擔(dān)賠償合同當(dāng)事人因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。（2）未履行相關(guān)義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)賠償合同當(dāng)事人因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。（3）其他違約行為：根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)場(chǎng)地租賃合同樣本：商場(chǎng)出租與租賃(2024版)3本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1租賃場(chǎng)地位置1.2租賃場(chǎng)地面積1.3租賃場(chǎng)地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃場(chǎng)地維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2租賃方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買要求6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第七條租賃場(chǎng)地的使用與管理7.1租賃方使用要求7.2出租方管理責(zé)任第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2租賃方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)第十二條其他條款12.1合同的附加條款12.2合同的附件第十三條雙方簽字13.1出租方簽字13.2租賃方簽字第十四條合同生效日期14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1租賃場(chǎng)地位置：商場(chǎng)一層A區(qū)，具體地址為市區(qū)街道號(hào)。1.2租賃場(chǎng)地面積：共計(jì)500平方米。1.3租賃場(chǎng)地用途：租賃方不得將租賃場(chǎng)地用于違反我國(guó)法律法規(guī)及違反社會(huì)公序良俗的用途。租賃方應(yīng)在租賃場(chǎng)地內(nèi)開展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于商品展示、銷售、促銷活動(dòng)等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為五年，自租賃開始日期起計(jì)算。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣50,000元。3.2租金支付周期：每月底支付下一個(gè)月租金。3.3租金支付方式：租賃方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：人民幣100,000元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，租賃方按照合同約定將租賃場(chǎng)地恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)，且無(wú)其他違約行為，出租方應(yīng)在租賃期滿后七個(gè)工作日內(nèi)退還租賃方全部押金。4.3押金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至租賃方指定的銀行賬戶。第五條租賃場(chǎng)地維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保租賃場(chǎng)地的安全與正常使用。5.2租賃方維修責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，保障其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。6.2保險(xiǎn)購(gòu)買要求：保險(xiǎn)金額不得低于人民幣100萬(wàn)元。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式：保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第七條租賃場(chǎng)地的使用與管理7.1租賃方使用要求：租賃方應(yīng)按合同約定使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途。7.2出租方管理責(zé)任：出租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和秩序，確保租賃場(chǎng)地的正常使用。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。租賃期滿前，租賃方提前終止租賃的，應(yīng)支付給出租方違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此造成的損失。9.2租賃方違約責(zé)任：租賃方未按合同約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的附件包括：租賃場(chǎng)地平面圖、租賃場(chǎng)地使用條件等。第十三條雙方簽字13.1出租方簽字：13.2租賃方簽字：第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同履行過(guò)程中的個(gè)體或組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方僅對(duì)其分內(nèi)事務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)合同外的義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方選擇與指定4.1甲乙方根據(jù)合同需要，可共同選擇第三方。若甲乙方無(wú)法達(dá)成一致，可提交至雙方商定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行裁決。第五條第三方義務(wù)5.1第三方需按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合合同規(guī)定。5.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙方有任何利益沖突。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需披露甲乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)簽訂保密協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用由甲乙方按約定方式承擔(dān)。若費(fèi)用產(chǎn)生糾紛，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交至雙方商定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行裁決。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)因其自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定，或由第三方在其提供的服務(wù)協(xié)議中明確。7.2若第三方責(zé)任限額未能在合同中明確，甲乙方可協(xié)商確定。協(xié)商不成的，提交至雙方商定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行裁決。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方并非甲乙方的代理、合作伙伴或雇員，其與甲乙方之間不存在任何法律上的代理、合作伙伴或雇員關(guān)系。8.2第三方介入本合同，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方對(duì)第三方的依賴，不影響甲乙方按照合同約定履行義務(wù)。第九條第三方違約處理9.1若第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第十條第三方變更第十一條第三方服務(wù)協(xié)議11.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。11.2第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。如發(fā)生抵觸，以本合同為準(zhǔn)。第十二條第三方退出12.1第三方因故需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方。12.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十三條甲方與第三方之間的關(guān)系13.1甲方與第三方之間的關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。13.2甲方對(duì)第三方有權(quán)利要求，不視為甲方對(duì)乙方有權(quán)利要求。第十四條乙方與第三方之間的關(guān)系14.1乙方與第三方之間的關(guān)系，不影響乙方與甲方之間的合同關(guān)系。14.2乙方對(duì)第三方有權(quán)利要求，不視為乙方對(duì)甲方有權(quán)利要求。第十五條第三方介入后的合同修改15.1本合同經(jīng)第三方介入后，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商，對(duì)合同進(jìn)行修改，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。15.2修改后的合同，應(yīng)由甲乙方及第三方共同簽署，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、布局等信息。附件二：租賃場(chǎng)地使用條件列出租賃場(chǎng)地可以使用的方式、禁止的行為等具體要求。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等。附件四：押金退還條件及流程明確押金的退還條件、退還流程和退還時(shí)間。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買要求及保單復(fù)印件明確保險(xiǎn)的購(gòu)買要求，附上保險(xiǎn)保單的復(fù)印件。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃場(chǎng)地。3.出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地。4.出租方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)。5.租賃方未購(gòu)買約定的保險(xiǎn)。6.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金的，每延遲一天，應(yīng)支付延遲付款金額的1%作為違約金。2.租賃方未按約定使用租賃場(chǎng)地的，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。3.出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地的，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。4.出租方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)的，租賃方有權(quán)要求出租方支付維修費(fèi)用。5.租賃方未購(gòu)買約定的保險(xiǎn)的，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元。6.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果租賃方未按約定時(shí)間支付租金，甲方可以要求租賃方支付延遲付款金額的1%作為違約金。如果租賃方未按約定使用租賃場(chǎng)地，甲方可以要求租賃方支付違約金人民幣10,000元。如果出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地，甲方可以要求出租方支付違約金人民幣10,000元。如果出租方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)，租賃方可以要求出租方支付維修費(fèi)用。如果租賃方未購(gòu)買約定的保險(xiǎn)，甲方可以要求租賃方支付違約金人民幣5,000元。如果第三方未按約定提供服務(wù)，甲方可以根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)場(chǎng)地租賃合同樣本：商場(chǎng)出租與租賃(2024版)4本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及租賃期限1.1租賃場(chǎng)地位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍第四條出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利4.2出租方的義務(wù)第五條租賃方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利5.2租賃方的義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2租賃方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條稅費(fèi)11.1租賃雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第十二條保險(xiǎn)12.1租賃雙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)12.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容清單第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及租賃期限1.1租賃場(chǎng)地位置及面積租賃場(chǎng)地位于商場(chǎng)一層，具體面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米元，總計(jì)租金為元/月。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：商場(chǎng)賬號(hào)：開戶行：銀行分行2.3租金支付時(shí)間租賃方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途租賃方同意將租賃場(chǎng)地用于用途。3.2經(jīng)營(yíng)范圍租賃方在租賃場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)范圍為。第四條出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)管理。4.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和正常使用，并負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)。第五條租賃方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利租賃方有權(quán)按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地，并享受商場(chǎng)提供的相關(guān)服務(wù)。5.2租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，并按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除在租賃期限內(nèi)，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得提前解除合同。如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方如未按照約定提供租賃場(chǎng)地或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此造成的損失。7.2租賃方違約責(zé)任租賃方如未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為市。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同終止。9.3合同續(xù)約租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約后的租賃期限、租金等事項(xiàng)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條稅費(fèi)11.1租賃雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)租賃雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第十二條保險(xiǎn)12.1租賃雙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)租賃雙方應(yīng)按照商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。12.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃雙方各自承擔(dān)。第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容清單附件清單如下：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明書3.商場(chǎng)規(guī)章制度4.租賃雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.租賃雙方代表有效身份證件復(fù)印件6.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于合同的履行、監(jiān)督、維修、保養(yǎng)、評(píng)估等方面。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、范圍和期限。2.2第三方介入的條件第三方介入應(yīng)符合合同的約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，且不得違反合同雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的作用與責(zé)任3.1第三方的作用第三方根據(jù)合同雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以確保合同的順利履行。3.2第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照合同雙方的約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保合同的履行不受影響。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1額外條款4.2說(shuō)明合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的目的、范圍、期限、責(zé)任等內(nèi)容，以避免在履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任的最高限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同雙方的實(shí)際需求和第三方的能力進(jìn)行協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同履行期間對(duì)第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整，但需提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與出租方的關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)視為出租方的一部分，遵守出租方的規(guī)章制度和管理要求。6.2第三方與租賃方的關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)視為租賃方的一部分，遵守租賃方的經(jīng)營(yíng)范圍和管理要求。6.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得干預(yù)合同雙方的經(jīng)營(yíng)管理和其他合同事項(xiàng)。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更當(dāng)合同雙方需要變更第三方介入的內(nèi)容、范圍、期限等時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入的解除當(dāng)合同雙方同意解除第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的原因和依據(jù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為市。第九條第三方介入的保密條款9.1保密內(nèi)容第三方在履行合同過(guò)程中獲知的合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十條第三方介入的保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購(gòu)買第三方應(yīng)按照合同雙方的約定購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本圖詳細(xì)展示了租賃場(chǎng)地的位置、面積、布局等信息，用于指導(dǎo)租賃方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和日常管理。附件2：租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明書詳細(xì)說(shuō)明：本說(shuō)明書詳細(xì)介紹了租賃場(chǎng)地的使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)等，用于指導(dǎo)租賃方正確使用和管理租賃場(chǎng)地。附件3：商場(chǎng)規(guī)章制度詳細(xì)說(shuō)明：本規(guī)章制度詳細(xì)列出了商場(chǎng)對(duì)租賃方的各項(xiàng)要求和管理規(guī)定，包括經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、安全管理、員工管理等方面。附件4：租賃雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供了租賃雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用于證明租賃雙方的身份和合法經(jīng)營(yíng)資格。附件5：租賃雙方代表有效身份證件復(fù)印件詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供了租賃雙方代表的有效身份證件復(fù)印件，用于證明代表人員的身份和授權(quán)情況。附件6：其他相關(guān)文件詳細(xì)說(shuō)明：本附件包括其他與租賃合同執(zhí)行相關(guān)的文件，如租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、第三方服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供租賃場(chǎng)地，或租賃場(chǎng)地不符合約定的使用條件。2.出租方未能按照約定履行維修、保養(yǎng)、安全保障等義務(wù)。3.租賃方未能按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用。4.租賃方未能按照約定使用租賃場(chǎng)地，或超出經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.租賃方未能按照約定維護(hù)租賃場(chǎng)地的安全和衛(wèi)生。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方的違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此造成的損失。2.租賃方的違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。3.第三方介入過(guò)程中的違約行為，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合要求的租賃場(chǎng)地，應(yīng)視為違約，需按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.如租賃方未能按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，或解除合同并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如第三方在介入過(guò)程中未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)場(chǎng)地租賃合同樣本：商場(chǎng)出租與租賃(2024版)5本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及租賃物1.1商場(chǎng)出租方名稱及地址1.2租賃物位置、面積及用途1.3商場(chǎng)出租方對(duì)租賃物的權(quán)利和義務(wù)第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件2.3租賃期限內(nèi)租賃物的使用和維護(hù)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期和時(shí)間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四條押金4.1押金金額4.2押金支付及退還條件4.3押金退還時(shí)間及方式第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租方對(duì)租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任5.2承租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)類型及范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式6.3保險(xiǎn)合同的簽訂及變更第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1承租方是否允許轉(zhuǎn)租及條件7.2轉(zhuǎn)租合同的簽訂及變更7.3轉(zhuǎn)租后的責(zé)任承擔(dān)第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除后的權(quán)利和義務(wù)處理第九條違約責(zé)任9.1出租方違約行為及責(zé)任9.2承租方違約行為及責(zé)任9.3違約責(zé)任的計(jì)算和賠償方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)10.2仲裁或訴訟的適用10.3敗訴方的費(fèi)用承擔(dān)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期11.2合同的生效條件11.3合同的變更和解除條件第十二條其他約定12.1雙方的其他特殊約定12.2附件的說(shuō)明和補(bǔ)充第十三條通知和送達(dá)13.1雙方的通知方式及送達(dá)地址13.2通知的生效時(shí)間第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同的正本及副本份數(shù)14.2合同的保管責(zé)任及份數(shù)交接程序第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及租賃物1.1商場(chǎng)出租方名稱及地址注冊(cè)地址：（填寫出租方的注冊(cè)地址）1.2租賃物位置、面積及用途租賃物位置：（詳細(xì)描述租賃物的具體位置，如商場(chǎng)樓層、店鋪號(hào)碼等）租賃物面積：（填寫租賃物的實(shí)際面積，單位為平方米）租賃物用途：（明確承租方租賃場(chǎng)地后的經(jīng)營(yíng)用途）1.3商場(chǎng)出租方對(duì)租賃物的權(quán)利和義務(wù)出租方的權(quán)利：（概述出租方對(duì)租賃物的權(quán)利，如擁有租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)等）出租方的義務(wù)：（概述出租方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，如保證租賃物符合約定的使用條件、負(fù)責(zé)維修等）第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期：（填寫租賃合同的起始日期）租賃結(jié)束日期：（填寫租賃合同的終止日期）2.2租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件租賃期限延長(zhǎng)條件：（詳細(xì)說(shuō)明租賃期限延長(zhǎng)需滿足的條件）租賃期限終止條件：（詳細(xì)說(shuō)明租賃期限終止的情況，如承租方未按時(shí)支付租金、違反合同約定等）2.3租賃期限內(nèi)租賃物的使用和維護(hù)承租方的使用和維護(hù)義務(wù)：（詳細(xì)說(shuō)明承租方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物的使用和維護(hù)義務(wù)，如保持租賃物整潔、合理使用等）第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額：（填寫每月租金的金額）3.2租金支付周期和時(shí)間租金支付周期：（填寫租金的支付周期，如每月、每季度等）租金支付時(shí)間：（填寫租金的支付時(shí)間，如每月5日前等）3.3租金支付方式租金支付方式：（描述租金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：（詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的條件和程序，如根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等調(diào)整）第四條押金4.1押金金額押金金額：（填寫押金的金額）4.2押金支付及退還條件押金支付條件：（詳細(xì)說(shuō)明支付押金的條件，如租賃合同簽訂后支付）押金退還條件：（詳細(xì)說(shuō)明押金退還的條件，如租賃期限結(jié)束、無(wú)違約行為等）4.3押金退還時(shí)間及方式押金退還時(shí)間：（填寫押金退還的時(shí)間，如租賃期限結(jié)束后的15日內(nèi)）押金退還方式：（描述押金退還的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租方對(duì)租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任出租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任：（詳細(xì)說(shuō)明出租方對(duì)租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任，如定期檢查、維修等）5.2承租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任承租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任：（詳細(xì)說(shuō)明承租方對(duì)租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修復(fù)、定期清潔等）5.3維修和保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)方式維修和保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)方式：（描述維修和保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方式，如由出租方承擔(dān)、承租方承擔(dān)等）第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)類型及范圍承租方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)類型：（描述承租方需辦理的保險(xiǎn)類型，如火災(zāi)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等）保險(xiǎn)范圍：（詳細(xì)說(shuō)明保險(xiǎn)范圍，如租賃物的損失、第三方損害等）6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式：（描述保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式，如由出租方承擔(dān)、承租方承擔(dān)等）6.3保險(xiǎn)合同的簽訂及變更保險(xiǎn)合同簽訂及變更：（詳細(xì)說(shuō)明保險(xiǎn)合同的簽訂及變更程序，如出租方和承租方共同簽訂、變更時(shí)通知對(duì)方等）第八條租賃物的轉(zhuǎn)租8.1承租方是否允許轉(zhuǎn)租及條件承租方經(jīng)出租方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租條件：（詳細(xì)說(shuō)明承租方進(jìn)行轉(zhuǎn)租所需滿足的條件）8.2轉(zhuǎn)租合同的簽訂及變更轉(zhuǎn)租合同簽訂及變更：（詳細(xì)說(shuō)明轉(zhuǎn)租合同的簽訂及變更程序，如需經(jīng)出租方同意、通知出租方等）8.3轉(zhuǎn)租后的責(zé)任承擔(dān)轉(zhuǎn)租后的責(zé)任承擔(dān)：（詳細(xì)說(shuō)明承租方轉(zhuǎn)租后對(duì)租賃物的責(zé)任承擔(dān)，如保證租賃物的使用和維護(hù)、承擔(dān)違約責(zé)任等）第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序合同變更條件：（詳細(xì)說(shuō)明合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、符合法律法規(guī)等）合同變更程序：（詳細(xì)說(shuō)明合同變更的程序，如雙方簽訂變更協(xié)議、書面通知對(duì)方等）9.2合同解除的條件和程序合同解除條件：（詳細(xì)說(shuō)明合同解除的條件，如承租方嚴(yán)重違約、不可抗力等）合同解除程序：（詳細(xì)說(shuō)明合同解除的程序，如雙方協(xié)商一致、書面通知對(duì)方等）9.3合同變更和解除后的權(quán)利和義務(wù)處理合同變更和解除后的處理：（詳細(xì)說(shuō)明合同變更和解除后雙方的權(quán)利和義務(wù)處理，如退還押金、支付違約金等）第十條違約責(zé)任10.1出租方違約行為及責(zé)任出租方違約行為及責(zé)任：（詳細(xì)說(shuō)明出租方違約行為及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如不履行維修義務(wù)、提前解除合同等）10.2承租方違約行為及責(zé)任承租方違約行為及責(zé)任：（詳細(xì)說(shuō)明承租方違約行為及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如未支付租金、轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意等）10.3違約責(zé)任的計(jì)算和賠償方式違約責(zé)任計(jì)算和賠償方式：（詳細(xì)說(shuō)明違約責(zé)任的計(jì)算方式和賠償方式，如違約金、賠償損失等）第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期合同簽訂地點(diǎn)：（填寫合同簽訂的地點(diǎn)）合同簽訂日期：（填寫合同簽訂的日期）11.2合同的生效條件合同生效條件：（詳細(xì)說(shuō)明合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、