2024年度離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣過戶條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣過戶條款本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)1.2離婚協(xié)議1.2.1離婚時(shí)間1.2.2房產(chǎn)分配比例1.2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣條件2.1過戶條件2.1.1雙方同意2.1.2法院判決2.1.3房產(chǎn)證照齊全3.1過戶流程3.1.1雙方協(xié)商一致3.1.2辦理離婚證3.1.3辦理房產(chǎn)變更登記4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.1.1過戶稅費(fèi)4.1.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)5.1付款方式5.1.1首付款5.1.2貸款5.1.3尾款6.1過戶時(shí)間6.1.1雙方協(xié)商確定6.1.2法院判決確定6.1.3房產(chǎn)變更登記完成時(shí)間7.1違約責(zé)任7.1.1任何一方違約7.1.2無法辦理過戶手續(xù)7.1.3延遲履行合同8.1爭議解決8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.1.3法律途徑解決9.1合同的變更和解除9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2法院判決9.1.3合同解除的條件10.1通知和送達(dá)10.1.1通知方式10.1.2送達(dá)地址10.1.3通知和送達(dá)的時(shí)間限制11.1法律適用11.1.1合同適用的法律11.1.2法律解釋11.1.3法律適用的一般規(guī)定12.1合同的生效12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2相關(guān)部門批準(zhǔn)12.1.3合同生效的時(shí)間13.1保密條款13.1.1保密信息的范圍13.1.2保密信息的期限13.1.3保密信息的例外情況14.1附則14.1.1合同附件14.1.2合同修訂14.1.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號房產(chǎn)1.1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為150平方米1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方（男方）所有，房產(chǎn)證編號為號。1.2離婚協(xié)議1.2.1離婚時(shí)間：雙方于2024年1月15日辦理離婚手續(xù)，離婚協(xié)議書編號為號。1.2.2房產(chǎn)分配比例：根據(jù)離婚協(xié)議，甲方（男方）擁有該房產(chǎn)的50%份額，乙方（女方）擁有該房產(chǎn)的50%份額。1.2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣條件：雙方同意在離婚后六個(gè)月內(nèi)將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣，并辦理過戶手續(xù)。2.1過戶條件2.1.1雙方同意：雙方應(yīng)簽署書面的房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣協(xié)議，明確轉(zhuǎn)賣意向和條件。2.1.2法院判決：如雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣事宜上發(fā)生爭議，需提交法院進(jìn)行判決。2.1.3房產(chǎn)證照齊全：過戶前，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證照齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.1過戶流程3.1.1雙方協(xié)商一致：雙方就過戶事宜達(dá)成一致意見，并簽署相關(guān)協(xié)議。3.1.2辦理離婚證：雙方需向相關(guān)部門辦理離婚證，以便進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.3辦理房產(chǎn)變更登記：雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，向房產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.1.1過戶稅費(fèi)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照約定承擔(dān)。4.1.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由雙方按照約定承擔(dān)。4.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)：如印花稅、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照約定承擔(dān)。5.1付款方式5.1.1首付款：乙方應(yīng)于過戶前支付甲方首付款人民幣萬元。5.1.2貸款：乙方如需貸款，應(yīng)自行與銀行協(xié)商，并承擔(dān)貸款相關(guān)責(zé)任。5.1.3尾款：房產(chǎn)過戶完成后，乙方應(yīng)支付甲方尾款人民幣萬元。6.1過戶時(shí)間6.1.1雙方協(xié)商確定：雙方應(yīng)在離婚后六個(gè)月內(nèi)協(xié)商確定過戶時(shí)間。6.1.2法院判決確定：如雙方無法協(xié)商一致，由法院根據(jù)實(shí)際情況判決過戶時(shí)間。6.1.3房產(chǎn)變更登記完成時(shí)間：雙方應(yīng)確保房產(chǎn)變更登記在過戶完成后X個(gè)月內(nèi)完成。7.1違約責(zé)任7.1.1任何一方違約：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。7.1.2無法辦理過戶手續(xù)：如因政策法規(guī)等原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.3延遲履行合同：如雙方同意延長過戶時(shí)間，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確延長期限和相關(guān)事項(xiàng)。8.1爭議解決8.1.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。8.1.3法律途徑解決：如調(diào)解不成，雙方同意通過法律途徑解決爭議，包括但不限于訴訟。9.1合同的變更和解除9.1.1雙方協(xié)商一致：雙方同意變更或解除合同時(shí)，應(yīng)簽署書面協(xié)議。9.1.2法院判決：如雙方無法協(xié)商一致，需提交法院判決。9.1.3合同解除的條件：合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.1通知和送達(dá)10.1.1通知方式：雙方同意采用書面形式進(jìn)行通知。10.1.2送達(dá)地址：雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為雙方戶籍所在地或經(jīng)常居住地。10.1.3通知和送達(dá)的時(shí)間限制：通知和送達(dá)應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成。11.1法律適用11.1.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2法律解釋：本合同未盡事宜，按法律法規(guī)解釋。11.1.3法律適用的一般規(guī)定：本合同的簽訂、履行、變更、解除和解除后的權(quán)利義務(wù)，均適用中華人民共和國法律。12.1合同的生效12.1.1雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2相關(guān)部門批準(zhǔn)：本合同需經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后生效。12.1.3合同生效的時(shí)間：本合同自批準(zhǔn)之日起生效。13.1保密條款13.1.1保密信息的范圍：本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。13.1.2保密信息的期限：雙方同意保密信息的保密期限為合同生效之日起五年。13.1.3保密信息的例外情況：法律、法規(guī)要求披露的保密信息除外。14.1附則14.1.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、離婚證、離婚協(xié)議等。14.1.2合同修訂：本合同的修訂需經(jīng)雙方書面同意。14.1.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)：本合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按法律法規(guī)和本合同的規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1第三方：本合同涉及的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)登記部門等。15.1.2第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)依法履行職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。16.1第三方介入條款16.1.1中介機(jī)構(gòu)：如雙方同意委托中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣過戶手續(xù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按約定提供服務(wù)。16.1.2評估機(jī)構(gòu)：如雙方同意委托評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告。16.1.3貸款機(jī)構(gòu)：如乙方選擇貸款方式支付購房款，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按約定提供貸款服務(wù)。16.1.4稅務(wù)機(jī)關(guān)：雙方應(yīng)依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。16.1.5房產(chǎn)登記部門：雙方應(yīng)向房產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過程中，如因故意或過失造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2賠償責(zé)任限制：第三方的賠償責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。17.1.3第三方免責(zé)：第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行或延遲履行，應(yīng)免于承擔(dān)責(zé)任。18.1第三方與甲乙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵循甲方的指示和要求。18.1.2第三方與乙方：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益。18.1.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。19.1第三方介入后的額外條款19.1.1第三方選擇：雙方同意選擇具有良好信譽(yù)和專業(yè)能力的第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助履行本合同。19.1.2第三方費(fèi)用：雙方同意支付第三方機(jī)構(gòu)依法收取的費(fèi)用。19.1.3第三方協(xié)助：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理本合同項(xiàng)下的相關(guān)手續(xù)。20.1第三方責(zé)任劃分20.1.1甲方、乙方責(zé)任：甲方、乙方應(yīng)按本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)。20.1.3甲方、乙方與第三方責(zé)任劃分：甲方、乙方與第三方的責(zé)任劃分按本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。21.1第三方介入后的爭議解決21.1.1甲方、乙方與第三方之間的爭議：甲方、乙方與第三方之間的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成：如協(xié)商不成，雙方可依法向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或提起訴訟。21.1.3第三方與甲方、乙方之間的爭議：第三方與甲方、乙方之間的爭議按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定解決。22.1第三方介入后的法律適用和解釋22.1.1法律適用：本合同第三方介入部分適用中華人民共和國法律。22.1.2法律解釋：本合同未盡事宜，按法律法規(guī)解釋。22.1.3法律適用的一般規(guī)定：本合同的簽訂、履行、變更、解除和解除后的權(quán)利義務(wù)，均適用中華人民共和國法律。23.1第三方介入后的合同生效23.1.1第三方簽字蓋章：本合同經(jīng)第三方簽字蓋章后生效。23.1.2相關(guān)部門批準(zhǔn)：本合同需經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后生效。23.1.3合同生效的時(shí)間：本合同自批準(zhǔn)之日起生效。24.1第三方介入后的保密條款24.1.1保密信息的范圍：本合同涉及的第三方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。24.1.2保密信息的期限：雙方同意保密信息的保密期限為合同生效之日起五年。24.1.3保密信息的例外情況：法律、法規(guī)要求披露的保密信息除外。25.1第三方介入后的附則25.1.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、離婚證、離婚協(xié)議等。25.1.2合同修訂：本合同的修訂需經(jīng)雙方書面同意。25.1.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)：本合同解除或終止后，雙方的權(quán)利第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明甲方對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件，編號為。2.離婚證：離婚證是證明甲方與乙方已經(jīng)合法離婚的法律文件，編號為。3.離婚協(xié)議：離婚協(xié)議是甲方與乙方在離婚過程中達(dá)成的書面協(xié)議，編號為。4.中介機(jī)構(gòu)委托書：如雙方同意委托中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣過戶手續(xù)，應(yīng)簽署中介機(jī)構(gòu)委托書。5.評估報(bào)告：如雙方同意委托評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告。6.貸款合同：如乙方選擇貸款方式支付購房款，與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同。7.稅費(fèi)繳納證明：證明雙方已依法繳納過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)的文件。8.房產(chǎn)變更登記證明：證明雙方已辦理房產(chǎn)變更登記的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)；提供虛假的房產(chǎn)信息；未按約定支付第三方費(fèi)用。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)額外的費(fèi)用。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)；提供虛假的個(gè)人信息；未按約定支付購房款。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)額外的費(fèi)用。3.第三方違約行為：未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)；提供虛假的評估報(bào)告；未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)。違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方損失等。第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)額外的費(fèi)用。4.示例說明：若甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶給乙方，視為甲方違約，甲方應(yīng)支付違約金人民幣萬元。若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，視為乙方違約，乙方應(yīng)支付違約金人民幣萬元。若中介機(jī)構(gòu)未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣過戶手續(xù)，視為中介機(jī)構(gòu)違約，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金人民幣萬元，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。全文完。2024年度離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣過戶條款1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)1.2離婚1.3轉(zhuǎn)賣1.4過戶2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1離婚夫婦雙方的權(quán)益2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣的決定2.3轉(zhuǎn)讓條件的達(dá)成3.過戶流程與時(shí)間安排3.1雙方提交相關(guān)材料3.2辦理離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣過戶手續(xù)3.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.費(fèi)用與稅費(fèi)承擔(dān)4.1離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣過程中的費(fèi)用4.2稅費(fèi)支付責(zé)任5.房產(chǎn)交易價(jià)格5.1定價(jià)原則5.2價(jià)格協(xié)商5.3支付方式6.雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止情形10.保密條款11.不可抗力11.1定義11.2影響合同履行的處理方式12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.合同的修改與補(bǔ)充14.其他條款第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)：指雙方在合同中約定轉(zhuǎn)讓的住宅或商業(yè)物業(yè)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2離婚：指雙方在合法有效的前提下，通過法院判決或協(xié)議離婚，解除婚姻關(guān)系的行為。1.3轉(zhuǎn)賣：指離婚雙方協(xié)議將共同擁有的房產(chǎn)出售給第三方。1.4過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從原所有者名下轉(zhuǎn)移到新所有者名下的法律程序。2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1離婚夫婦雙方的權(quán)益：離婚雙方共同擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，轉(zhuǎn)賣行為需得到雙方的共同同意。2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣的決定：雙方應(yīng)共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，決定將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給第三方。2.3轉(zhuǎn)讓條件的達(dá)成：雙方應(yīng)確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣的條件得到滿足，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)清晰、無債務(wù)糾紛等。3.過戶流程與時(shí)間安排3.1雙方提交相關(guān)材料：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明、離婚判決書等。3.2辦理離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政府部門的要求，共同辦理過戶手續(xù)。3.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，如因特殊情況導(dǎo)致延遲，需雙方協(xié)商一致。4.費(fèi)用與稅費(fèi)承擔(dān)4.1離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣過程中的費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、中介費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.2稅費(fèi)支付責(zé)任：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定由買方承擔(dān)。5.房產(chǎn)交易價(jià)格5.1定價(jià)原則：雙方應(yīng)根據(jù)市場行情、房產(chǎn)實(shí)際情況等因素，共同協(xié)商確定房產(chǎn)交易價(jià)格。5.2價(jià)格協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，達(dá)成一致的房產(chǎn)交易價(jià)格，并簽訂《房產(chǎn)買賣合同》。5.3支付方式：買方應(yīng)按照《房產(chǎn)買賣合同》約定的時(shí)間和方式，向賣方支付房產(chǎn)交易價(jià)款。6.雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1如實(shí)向買方提供房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況等。6.1.2配合買方及有關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù)。6.1.3按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合合同約定的條件。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1按照約定時(shí)間向賣方支付房產(chǎn)交易價(jià)款。6.2.2配合賣方及有關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù)。6.2.3按照合同約定的方式使用和保管房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1賣方違約：8.1.1賣方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房產(chǎn)交易價(jià)格的千分之五乘以逾期天數(shù)。8.1.2賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)或存在重大隱瞞，導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買方違約：8.2.1買方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房產(chǎn)交易價(jià)格的千分之五乘以逾期天數(shù)。8.2.2買方在合同簽訂后，無正當(dāng)理由拒絕履行合同，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房產(chǎn)交易價(jià)格的百分之一。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止情形：10.2.1雙方按照約定完成了房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3法律規(guī)定的情形。11.保密條款11.1雙方應(yīng)對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。11.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起兩年。12.不可抗力12.1定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2影響合同履行的處理方式：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同的修改與補(bǔ)充14.1雙方可以通過書面形式修改或補(bǔ)充本合同的任何條款。14.2任何修改或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責(zé)任15.1第三方定義：第三方指除甲乙方之外的參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)關(guān)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入后的流程與責(zé)任16.1中介方介入：16.1.1中介方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的掛牌、推廣、帶看、談判等工作。16.1.2中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙方傳達(dá)對方的需求和意愿，并協(xié)助雙方達(dá)成一致。16.1.3中介方的費(fèi)用支付方式及金額由雙方協(xié)商確定。16.2評估方介入：16.2.1評估方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估，并提供評估報(bào)告。16.2.2評估方的評估報(bào)告應(yīng)客觀、公正，真實(shí)反映房產(chǎn)的價(jià)值。16.2.3評估方的費(fèi)用支付方式及金額由雙方協(xié)商確定。16.3過戶機(jī)關(guān)介入：16.3.1過戶機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。16.3.2過戶機(jī)關(guān)應(yīng)按照法律法規(guī)和流程規(guī)定，及時(shí)辦理過戶手續(xù)。16.3.3過戶機(jī)關(guān)收取的費(fèi)用由甲乙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。16.4貸款機(jī)構(gòu)介入：16.4.1貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買方提供購房貸款服務(wù)。16.4.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和貸款政策，審查買方的貸款資格。16.4.3貸款機(jī)構(gòu)的貸款利率、還款方式等事項(xiàng)由甲乙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。17.3第三方應(yīng)以其專業(yè)能力和盡職程度，盡量避免甲乙方的損失。如因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)按限額予以賠償。17.4第三方對甲乙方的損失賠償，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行其在交易過程中的職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方與中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方與第三方溝通，協(xié)調(diào)交易過程中的相關(guān)事宜。18.3第三方與評估方、過戶機(jī)關(guān)、貸款機(jī)構(gòu)等：各第三方之間應(yīng)相互配合，共同確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。19.第三方介入后的爭議解決19.1雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決因第三方介入產(chǎn)生的爭議。19.2如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。19.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充20.1雙方可以通過書面形式修改或補(bǔ)充本合同的任何條款。20.2任何修改或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻證明復(fù)印件附件五：離婚判決書或調(diào)解書復(fù)印件附件六：房產(chǎn)交易合同草稿附件七：評估報(bào)告復(fù)印件附件八：過戶申請表及其相關(guān)附件附件九：貸款申請表及其相關(guān)附件附件十：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件十一：其他可能涉及的稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：身份證復(fù)印件，應(yīng)包括正反面，需清晰可見。附件三：戶口本復(fù)印件，應(yīng)包括戶主頁、索引頁及本人頁，需清晰可見。附件四：婚姻證明復(fù)印件，應(yīng)包括結(jié)婚證、離婚證等，需清晰可見。附件五：離婚判決書或調(diào)解書復(fù)印件，應(yīng)包括封面、及簽名頁，需清晰可見。附件六：房產(chǎn)交易合同草稿，應(yīng)包括雙方協(xié)商達(dá)成的房產(chǎn)交易價(jià)格、付款方式等條款。附件七：評估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)包括評估機(jī)構(gòu)名稱、評估師姓名、評估日期、評估值等。附件八：過戶申請表及其相關(guān)附件，應(yīng)包括過戶機(jī)關(guān)要求提供的所有材料。附件九：貸款申請表及其相關(guān)附件，應(yīng)包括貸款機(jī)構(gòu)要求提供的所有材料。附件十：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)包括中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、付款方式等條款。附件十一：其他可能涉及的稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件，應(yīng)包括契稅、個(gè)人所得稅等支付憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：21.賣方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。22.賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)或存在重大隱瞞。23.買方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易價(jià)款。24.買方在合同簽訂后，無正當(dāng)理由拒絕履行合同。25.第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。26.雙方未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：27.賣方違約金計(jì)算方式為房產(chǎn)交易價(jià)格的千分之五乘以逾期天數(shù)。28.賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)或存在重大隱瞞，導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。29.買方違約金計(jì)算方式為房產(chǎn)交易價(jià)格的千分之五乘以逾期天數(shù)。30.買方在合同簽訂后，無正當(dāng)理由拒絕履行合同，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房產(chǎn)交易價(jià)格的百分之一。31.第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)按限額予以賠償。32.雙方未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例說明：若賣方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。例如，若約定交付時(shí)間為2024年6月30日，賣方未能如期交付，則買方可以要求賣方支付自7月1日起至實(shí)際交付之日止的違約金。若賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)或存在重大隱瞞，導(dǎo)致買方損失，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，若賣方未告知買方房產(chǎn)存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方在購買后需要支付大額維修費(fèi)用，買方可以要求賣方賠償相應(yīng)的維修費(fèi)用。若買方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易價(jià)款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。例如，若約定支付時(shí)間為合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，買方未能如期支付，則賣方可以要求買方支付自逾期之日起至實(shí)際支付之日止的違約金。全文完。2024年度離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣過戶條款2本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)1.2離婚1.3轉(zhuǎn)賣1.4過戶第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)人第三條：離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣條件3.1雙方同意轉(zhuǎn)賣3.2房產(chǎn)評估價(jià)值3.3房產(chǎn)市場行情第四條：離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)賣價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：過戶流程及責(zé)任5.1過戶流程5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間5.4過戶責(zé)任分配第六條：房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條：房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)7.1房產(chǎn)所有權(quán)7.2房產(chǎn)使用權(quán)7.3維修責(zé)任第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條：合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2離婚證復(fù)印件第十二條：其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條：簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四條：合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為____。1.2離婚：指甲方與乙方之間的婚姻關(guān)系依法解除。1.3轉(zhuǎn)賣：指甲方將其在婚姻存續(xù)期間所得的房產(chǎn)權(quán)益出售給第三方。1.4過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號。2.2房產(chǎn)面積：____平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方（離婚前）及乙方（離婚前）。第三條：離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣條件3.1雙方同意轉(zhuǎn)賣：甲方與乙方在離婚協(xié)議中約定將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給第三方。3.2房產(chǎn)評估價(jià)值：房產(chǎn)的評估價(jià)值為____元。第四條：離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)賣價(jià)格：房產(chǎn)的轉(zhuǎn)賣價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2支付方式：買方分期向甲方支付轉(zhuǎn)賣價(jià)格。具體支付方式為：a)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，買方支付人民幣____元整作為首付款；b)自首付款支付之日起____日內(nèi)，買方支付剩余的轉(zhuǎn)賣價(jià)格。4.3支付時(shí)間：買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付轉(zhuǎn)賣價(jià)格。第五條：過戶流程及責(zé)任5.1過戶流程：甲方應(yīng)協(xié)助買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等必要的證件和文件。5.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.3過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4過戶責(zé)任分配：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶過程中提供的證件和文件的的真實(shí)性、有效性，并承擔(dān)因證件和文件不實(shí)或無效導(dǎo)致的法律責(zé)任。第六條：房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：房產(chǎn)的交付時(shí)間為過戶手續(xù)完成后____日內(nèi)。a)房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；b)房產(chǎn)現(xiàn)狀與評估報(bào)告相符，無重大瑕疵；c)甲方已按照本合同約定將房產(chǎn)過戶至買方名下。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為雙方在合同簽訂前共同認(rèn)可的房產(chǎn)現(xiàn)狀。第八條：房產(chǎn)過戶所需文件和材料a)房產(chǎn)證原件及復(fù)印件b)身份證原件及復(fù)印件c)離婚證原件及復(fù)印件d)雙方簽訂的離婚協(xié)議書原件及復(fù)印件e)其他必要的文件和材料。第九條：過戶過程中的協(xié)調(diào)與配合9.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的指導(dǎo)和幫助。9.2乙方應(yīng)按照甲方的指導(dǎo)，提供相關(guān)文件和材料，配合完成過戶手續(xù)。第十條：房產(chǎn)交付后的維護(hù)與管理10.1房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理。10.2甲方應(yīng)在必要時(shí)提供房產(chǎn)維護(hù)和管理的建議和幫助。第十一條：房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓和再銷售11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2如乙方需將房產(chǎn)再銷售，應(yīng)按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行。第十二條：合同的修改和補(bǔ)充12.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2合同的修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)和雙方的合法權(quán)益。第十三條：違約責(zé)任13.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第十四條：合同的解除14.1在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。14.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。簽字蓋章：14.3甲方簽字：14.4乙方簽字：合同簽訂日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指除甲方、乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入：指在甲乙雙方履行本合同時(shí)，需要第三方參與完成某些義務(wù)或提供服務(wù)。15.3第三方范圍：包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第十六條：第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其義務(wù)，提供相應(yīng)的服務(wù)。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方應(yīng)對因其履行義務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任。第十七條：第三方介入的費(fèi)用17.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。17.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。第十八條：第三方介入的時(shí)間與流程18.1第三方介入的時(shí)間應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商確定的范圍內(nèi)。18.2第三方介入的流程應(yīng)按照本合同約定的順序進(jìn)行。18.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成介入流程，提供必要的文件和材料。第十九條：第三方的責(zé)任限額19.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。19.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。19.3如第三方未履行其義務(wù)或履行義務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過第三方責(zé)任限額。第二十十條：第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的其他義務(wù)。20.2甲方、乙方不干預(yù)第三方的中介行為，