2024年不動產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓合同版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1不動產(chǎn)的范圍與描述1.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)1.3受讓方的權(quán)利與義務(wù)第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件2.2受讓方應(yīng)滿足的條件第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓的具體操作流程3.2轉(zhuǎn)讓的時間與地點第四條轉(zhuǎn)讓證明4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的證明文件4.2受讓方應(yīng)提供的證明文件第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第六條轉(zhuǎn)讓價格6.1轉(zhuǎn)讓價格的確定6.2支付方式與支付時間第七條合同的生效與終止7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時效第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改10.2合同的補(bǔ)充第十一條保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密責(zé)任的履行第十二條合同的適用法律12.1合同適用的法律12.2法律適用解釋的優(yōu)先權(quán)第十三條其他條款13.1與合同有關(guān)的其他事項13.2雙方約定的其他條款第十四條合同的簽字蓋章14.1合同的簽字人14.2合同的蓋章程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1不動產(chǎn)的范圍與描述本合同所指的不動產(chǎn)位于中華人民共和國省市區(qū)街道，具體門牌號為號，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。該不動產(chǎn)的詳細(xì)描述詳見附件一。1.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方系該不動產(chǎn)的合法所有者，擁有完全的處置權(quán)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對不動產(chǎn)的處置不違反相關(guān)法律法規(guī)，并確保不動產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。1.3受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方有權(quán)按照本合同的約定獲得不動產(chǎn)的所有權(quán)。受讓方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價格，并按照約定合理使用和維護(hù)不動產(chǎn)。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對不動產(chǎn)的處置權(quán)合法有效，且應(yīng)提供所有必要的法律文件，以證明其對不動產(chǎn)的所有權(quán)。2.2受讓方應(yīng)滿足的條件受讓方應(yīng)具備中華人民共和國國籍或合法的居留資格，且應(yīng)具備購買和持有不動產(chǎn)的合法資格和能力。第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓的具體操作流程轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供不動產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，受讓方在確認(rèn)無誤后，應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價格。轉(zhuǎn)讓方在收到轉(zhuǎn)讓價格后，應(yīng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記。3.2轉(zhuǎn)讓的時間與地點轉(zhuǎn)讓的時間為年月日，地點為中華人民共和國市區(qū)路號。第四條轉(zhuǎn)讓證明4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的證明文件（一）不動產(chǎn)所有權(quán)證明；（二）不動產(chǎn)權(quán)利瑕疵的說明及承諾；（三）轉(zhuǎn)讓方身份證明。4.2受讓方應(yīng)提供的證明文件（一）受讓方身份證明；（二）受讓方購買和持有不動產(chǎn)的合法資格證明。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)與不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。具體稅費(fèi)的承擔(dān)比例和金額按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)受讓方應(yīng)承擔(dān)與不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費(fèi)的承擔(dān)比例和金額按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條轉(zhuǎn)讓價格6.1轉(zhuǎn)讓價格的確定本合同的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括但不限于不動產(chǎn)的評估價值、轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)等。6.2支付方式與支付時間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，未能按照約定提供證明文件或者未能履行其應(yīng)盡的義務(wù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的【】%。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反本合同的約定，未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格或者未能履行其應(yīng)盡的義務(wù)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的【】%。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)解決爭議，否則爭議解決時效屆滿，雙方未能達(dá)成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密信息。11.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露保密信息。保密責(zé)任的履行自本合同簽訂之日起至合同終止之日起【】年內(nèi)有效。第十二條合同的適用法律12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律適用解釋的優(yōu)先權(quán)如果本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十三條其他條款13.1與合同有關(guān)的其他事項本合同未涉及的事項，雙方應(yīng)本著誠實信用原則予以補(bǔ)充。13.2雙方約定的其他條款雙方還可以約定其他與本合同有關(guān)的事項，并以書面形式附加在本合同后。第十四條合同的簽字蓋章14.1合同的簽字人本合同由轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人或授權(quán)代表簽字。14.2合同的蓋章程序本合同經(jīng)雙方簽字后，雙方應(yīng)按照約定時間，分別在合同文本上加蓋公司公章，以證明合同的有效性。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說明：應(yīng)包括不動產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件。證明文件應(yīng)由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。附件一應(yīng)詳細(xì)列出不動產(chǎn)的具體描述，包括位置、面積、用途等信息。附件二：受讓方購買和持有不動產(chǎn)的合法資格證明詳細(xì)要求和說明：應(yīng)包括受讓方的身份證明、戶籍證明或其他居留資格證明。如有貸款購房情況，應(yīng)提供貸款批準(zhǔn)文件和貸款合同。附件二應(yīng)證明受讓方具備購買和持有不動產(chǎn)的合法資格和能力。附件三：轉(zhuǎn)讓方身份證明詳細(xì)要求和說明：應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方的身份證、護(hù)照或其他有效身份證明文件。如有法人或其他組織作為轉(zhuǎn)讓方，應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照或其他組織登記證書。附件四：不動產(chǎn)權(quán)利瑕疵的說明及承諾詳細(xì)要求和說明：應(yīng)詳細(xì)描述不動產(chǎn)權(quán)利的瑕疵情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押情況等。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對不動產(chǎn)權(quán)利的瑕疵承擔(dān)責(zé)任，并承諾在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何欺詐行為。附件五：稅費(fèi)承擔(dān)證明文件詳細(xì)要求和說明：應(yīng)包括與不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅費(fèi)支付憑證，如契稅、土地增值稅等。附件五應(yīng)證明轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)已經(jīng)支付或由對方承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：轉(zhuǎn)讓方未能按照約定提供證明文件或未能履行其應(yīng)盡的義務(wù)。受讓方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格或未能履行其應(yīng)盡的義務(wù)。雙方未能按照約定解決爭議或未能在爭議解決時效內(nèi)達(dá)成協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定：違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的【】%。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的直接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未能在約定時間內(nèi)提供權(quán)屬證明文件，屬于違約行為。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償因未能提供證明文件而導(dǎo)致的受讓方損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：不動產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的房屋、土地及其附屬設(shè)施。權(quán)屬證明文件：指證明不動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬的法律文件。轉(zhuǎn)讓