二零二四年度商鋪門(mén)面租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪門(mén)面租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)范圍1.2轉(zhuǎn)讓的條件和期限1.3轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式第二條租賃權(quán)的受讓方2.1受讓方的基本信息2.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)2.3受讓方的經(jīng)營(yíng)范圍和限制第三條租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.1提供租賃權(quán)的合法性證明3.2協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)3.3保證租賃權(quán)的真實(shí)性和有效性第四條租賃權(quán)的使用和經(jīng)營(yíng)4.1受讓方的經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)的范圍4.2受讓方不得從事的違法行為4.3受讓方對(duì)租賃權(quán)的維護(hù)和保養(yǎng)第五條租金和其他費(fèi)用5.1租金的金額和支付方式5.2其他費(fèi)用的名稱和金額5.3租金和費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第六條租賃期限的變更6.1租賃期限的起止時(shí)間6.2租賃期限的提前終止和延長(zhǎng)6.3租賃期限變更的手續(xù)和條件第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件和程序7.2合同終止后的權(quán)益處理7.3合同解除或終止的原因和后果第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式和金額8.3違約行為的解決途徑和時(shí)限第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條合同的生效和修改10.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間10.2合同的生效條件10.3合同的修改程序和條件第十一條合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議11.1附件的名稱和內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)11.3補(bǔ)充協(xié)議的生效和解釋第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)12.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)12.3雙方的共同權(quán)利和義務(wù)第十三條保密條款13.1保密信息的范圍和內(nèi)容13.2保密信息的披露和使用的限制13.3違反保密條款的后果和責(zé)任第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律、法規(guī)和政策規(guī)定的其他事項(xiàng)14.3雙方簽字蓋章的日期和地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)范圍本合同所述租賃權(quán)范圍包括但不限于商鋪門(mén)面的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益。轉(zhuǎn)讓方保證該租賃權(quán)合法、有效，并未有任何權(quán)利瑕疵。1.2轉(zhuǎn)讓的條件和期限轉(zhuǎn)讓條件如下：（2）受讓方同意本合同的條款和條件；（3）轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同向租賃物業(yè)的管理處申請(qǐng)辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并取得管理處同意。轉(zhuǎn)讓期限為自雙方簽訂本合同之日起至二零二四年十二月三十一日止。1.3轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），受讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。第二條租賃權(quán)的受讓方2.1受讓方的基本信息受讓方的基本信息如下：（1）名稱：（2）地址：（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：2.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)受讓方權(quán)利如下：（1）按照本合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物業(yè)；（2）享有租賃物業(yè)的合法權(quán)益；（3）按照約定時(shí)間支付租金和其他費(fèi)用。受讓方義務(wù)如下：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)；（2）按照約定使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（3）按照約定支付租金和其他費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。2.3受讓方的經(jīng)營(yíng)范圍和限制受讓方的經(jīng)營(yíng)范圍為：【】，如需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前向轉(zhuǎn)讓方和管理處提出申請(qǐng)，并取得同意。（1）生產(chǎn)、儲(chǔ)存、銷售危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆物品；（2）違法、違規(guī)活動(dòng)；（3）損害租賃物業(yè)的其他行為。第三條租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.1提供租賃權(quán)的合法性證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供租賃權(quán)的合法性證明，包括但不限于租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。3.2協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)管理處的手續(xù)、工商注冊(cè)變更等。3.3保證租賃權(quán)的真實(shí)性和有效性轉(zhuǎn)讓方保證所述租賃權(quán)的真實(shí)、有效，并承諾在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，如因轉(zhuǎn)讓方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第四條租賃權(quán)的使用和經(jīng)營(yíng)4.1受讓方的經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)的范圍受讓方在租賃物業(yè)內(nèi)享有經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)的范圍包括但不限于商鋪門(mén)面的展示、銷售、服務(wù)等活動(dòng)。4.2受讓方不得從事的違法行為（1）生產(chǎn)、儲(chǔ)存、銷售假冒偽劣商品；（2）色情、賭博、吸毒等活動(dòng)；（3）其他違法、違規(guī)活動(dòng)。4.3受讓方對(duì)租賃權(quán)的維護(hù)和保養(yǎng)受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。如租賃物業(yè)出現(xiàn)故障，受讓方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，確保不影響正常經(jīng)營(yíng)和使用。第五條租金和其他費(fèi)用5.1租金的金額和支付方式租金金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）每月，支付方式為每月底前支付下一個(gè)月的租金。租金支付期限自本合同簽訂之日起計(jì)算。5.2其他費(fèi)用的名稱和金額其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，具體金額按實(shí)際發(fā)生數(shù)額支付。5.3租金和費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制租金和費(fèi)用如需調(diào)整，雙方可協(xié)商確定新的租金和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條租賃期限的變更6.1租賃期限的起止時(shí)間本合同租賃期限自二零二四年一月一日起至二零二四年十二月三十一日止。6.2租賃期限的提前終止和延長(zhǎng)如雙方同意提前終止或延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)物業(yè)管理處備案。6.3租賃期限變更的手續(xù)和條件租賃期限變更的手續(xù)和條件如下：（1）雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）提交變更申請(qǐng)至物業(yè)管理處，并取得管理處同意第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方的違約行為轉(zhuǎn)讓方和受讓方的違約行為包括但不限于：（1）轉(zhuǎn)讓方未按約定提供租賃權(quán)或租賃權(quán)存在權(quán)利瑕疵；（2）受讓方未按約定支付租金和其他費(fèi)用；（3）雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式和金額違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金金額為本合同租金的20%；（2）賠償對(duì)方因違約所造成的直接損失；（3）支付因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.3違約行為的解決途徑和時(shí)限違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。自違約行為發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)，雙方未能解決違約行為的，視為違約方放棄繼續(xù)履行合同的權(quán)利。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式如下：（1）雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為：【】，人民法院為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)，雙方未能解決爭(zhēng)議的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效和修改10.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同簽訂地點(diǎn)為：【】，簽訂時(shí)間為：【】。10.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同的修改程序和條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議11.1附件的名稱和內(nèi)容附件包括但不限于：租賃權(quán)的合法性證明、租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片等。11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)由雙方另行約定。11.3補(bǔ)充協(xié)議的生效和解釋補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，其解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)如本合同第三條所述。12.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)受讓方的權(quán)利和義務(wù)如本合同第四條所述。12.3雙方的共同權(quán)利和義務(wù)雙方的共同權(quán)利和義務(wù)如本合同第五條所述。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等。13.2保密信息的披露和使用的限制雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露或使用。13.3違反保密條款的后果和責(zé)任違反保密條款的方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可在本合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于：租賃物的保險(xiǎn)、維修等。14.2法律、法規(guī)和政策規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同雙方應(yīng)遵守的國(guó)家法律、法規(guī)和政策規(guī)定。14.3雙方簽字蓋章的日期和地點(diǎn)本合同雙方簽字蓋章的日期和地點(diǎn)分別為：【】和【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)、提供服務(wù)或參與合同執(zhí)行的各類主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙方進(jìn)行租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)辦理；（2）對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行評(píng)估、鑒定、維修等服務(wù)；（3）提供租賃物保險(xiǎn)、金融服務(wù)等；（4）協(xié)助解決甲乙方之間的爭(zhēng)議；（5）其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（1）按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法亂紀(jì)；（3）保密甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；（4）按照約定時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（5）服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方并采取措施解決。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任包括但不限于：（1）因提供服務(wù)導(dǎo)致的甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方介入未履行或未正確履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方介入在提供服務(wù)過(guò)程中，違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用和支付3.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、維修費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由甲乙方協(xié)商確定。3.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方介入的費(fèi)用。支付期限自甲乙方收到第三方介入服務(wù)費(fèi)用通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)。第四條第三方介入的權(quán)益處理4.1第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益包括但不限于：（1）按照約定獲得服務(wù)費(fèi)用；（2）有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，享有對(duì)租賃物業(yè)的評(píng)估、鑒定、維修等服務(wù)提供的建議權(quán)；（4）其他與第三方介入服務(wù)相關(guān)的權(quán)益。4.2第三方介入權(quán)益的保障甲乙方應(yīng)保障第三方介入的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠費(fèi)用，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方介入的變更和終止5.1第三方介入的變更第三方介入的變更包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容的變更、服務(wù)時(shí)間的調(diào)整、服務(wù)費(fèi)用的變動(dòng)等。變更事項(xiàng)應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2第三方介入的終止第三方介入的終止包括但不限于：合同履行完畢、甲乙方解除合同、第三方介入違約等。終止事項(xiàng)應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方介入在提供服務(wù)過(guò)程中，因過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（2）第三方介入的違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的三倍；（3）本合同另有約定的，從其約定。6.2第三方介入責(zé)任限額的適用第三方介入的責(zé)任限額適用于第三方介入在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有違約、過(guò)失行為。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式第三方介入爭(zhēng)議的解決方式包括但不限于：（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第三方介入爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為：【】，人民法院為合同簽訂地人民法院。7.3第三方介入爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第三方介入爭(zhēng)議自發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)未能解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的附加條款和說(shuō)明8.1甲乙方的權(quán)利和義務(wù)甲乙方的權(quán)利和義務(wù)如本合同第一條至第四條所述。8.2第三方介入的權(quán)利和義務(wù)第三方介入的權(quán)利和義務(wù)如本合同第五條至第七條所述。8.3第三方介入與其他各方的關(guān)系第三方介入與其他各方（甲乙方、租賃物業(yè)的管理處等）的關(guān)系，不受本合同的約束。第三方介入應(yīng)自行承擔(dān)與其他各方之間的法律責(zé)任。8.4第三方介入的告知義務(wù)甲乙方應(yīng)在第三方介入提供服務(wù)前，向第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃權(quán)的合法性證明：包括但不限于租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理處的同意函等，用以證明轉(zhuǎn)讓方擁有合法的租賃權(quán)，且租賃權(quán)無(wú)權(quán)利瑕疵。2.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片：包括商鋪門(mén)面的內(nèi)外部照片，用以記錄租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，作為租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的依據(jù)。3.受讓方的信用證明：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、銀行信用證明等，用以證明受讓方的信用和經(jīng)營(yíng)能力。5.租賃物業(yè)的維修記錄：包括物業(yè)的維修、保養(yǎng)記錄，用以證明物業(yè)的維護(hù)狀況。6.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明租金的支付情況。7.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件：包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、解除協(xié)議等，用以記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供租賃權(quán)或租賃權(quán)存在權(quán)利瑕疵的違約行為：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如轉(zhuǎn)讓方未能按照約定提供租賃權(quán)，或租賃權(quán)存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償受讓方損失等。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未能按照約定提供租賃權(quán)，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，或要求轉(zhuǎn)讓方賠償因此造成的損失。2.受讓方未按約定支付租金和其他費(fèi)用的違約行為：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如受讓方未能按照約定支付租金和其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償轉(zhuǎn)讓方損失等。示例說(shuō)明：若受讓方未能按照約定支付租金，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，或要求受讓方賠償因此造成的損失。3.雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)的違約行為：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如雙方未能履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方損失等。示例說(shuō)明：若雙方未能按照約定履行其他義務(wù)，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、保密等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方介入違約行為：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如第三方介入未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說(shuō)明：若第三方介入未能按照約定提供租賃物業(yè)的維修服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方介入支付違約金，或要求第三方介入賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度商鋪門(mén)面租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3商鋪門(mén)面第二條：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.2轉(zhuǎn)讓期限2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第三條：租賃權(quán)的行使與限制3.1出租方權(quán)利3.2承租方權(quán)利與義務(wù)3.3禁止事項(xiàng)第四條：商鋪門(mén)面使用及管理4.1使用范圍4.2裝修要求4.3維護(hù)與管理第五條：租金及費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用承擔(dān)5.3租金支付方式與時(shí)間第六條：合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3合同終止后的處理第七條：違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3違約賠償方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的賠償?shù)谑粭l：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力第十二條：法律法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定12.1遵守法律法規(guī)12.2強(qiáng)制性規(guī)定對(duì)合同的影響第十三條：附件13.1商鋪門(mén)面照片13.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)13.3其他相關(guān)文件第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3商鋪門(mén)面第二條：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方同意將商鋪門(mén)面的租賃權(quán)在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得租賃權(quán)后，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用、經(jīng)營(yíng)租賃物。2.2轉(zhuǎn)讓期限租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式乙方向甲方支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整），乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付完畢。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息為：__________________________。第三條：租賃權(quán)的行使與限制3.1出租方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，監(jiān)督乙方合法、合理使用租賃物，并有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。3.2承租方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用、經(jīng)營(yíng)租賃物，并應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.3禁止事項(xiàng)乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得影響周圍環(huán)境的安寧、衛(wèi)生。第四條：商鋪門(mén)面使用及管理4.1使用范圍乙方只能在合同約定的租賃物內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得超出租賃物的范圍。4.2裝修要求乙方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。裝修完畢后，乙方應(yīng)向甲方出示相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。4.3維護(hù)與管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生、美觀。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條：租金及費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為人民幣_(tái)______元/月，每期租金支付周期為一個(gè)月。租金支付方式為提前一個(gè)月支付。5.2費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)附件二：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)。5.3租金支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第六條：合同的變更與終止6.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，除雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。6.2終止條件本合同在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前終止合同。6.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方應(yīng)在合同終止后五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改合同的修改或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3合同解除合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的賠償如一方違反保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成的實(shí)際損失的兩倍。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物。如乙方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，應(yīng)向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并提交受讓方的相關(guān)資料。11.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力轉(zhuǎn)讓經(jīng)甲方同意后，本合同對(duì)受讓方具有約束力。甲方同意乙方將本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方，且受讓方接受本合同的全部條款。第十二條：法律法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定12.1遵守法律法規(guī)雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。12.2強(qiáng)制性規(guī)定對(duì)合同的影響如本合同的任何內(nèi)容與法律法規(guī)或強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸，該內(nèi)容將按法律法規(guī)或強(qiáng)制性規(guī)定執(zhí)行。第十三條：附件13.1商鋪門(mén)面照片詳見(jiàn)附件一：商鋪門(mén)面照片。13.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)詳見(jiàn)附件二：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)。13.3其他相關(guān)文件詳見(jiàn)附件三：其他相關(guān)文件。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加本合同后生效。14.2未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議對(duì)于本合同未涉及的事宜，雙方可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議予以明確。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定參與合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲乙雙方完成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程，提供相關(guān)信息和服務(wù)。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入維修保養(yǎng)服務(wù)方作為第三方，負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)工作。2.3政府部門(mén)介入政府部門(mén)根據(jù)法律法規(guī)或強(qiáng)制性規(guī)定，對(duì)租賃物的使用、經(jīng)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)管。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)如實(shí)提供商鋪門(mén)面的相關(guān)信息，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂及履行過(guò)程。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)方義務(wù)維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)工作，確保租賃物的安全、衛(wèi)生、美觀。3.3政府部門(mén)義務(wù)政府部門(mén)應(yīng)依法對(duì)租賃物的使用、經(jīng)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)管，保障市場(chǎng)秩序和公共利益。3.4責(zé)任限額第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其從甲方或乙方獲得的報(bào)酬金額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及雙方另行簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及雙方另行簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未履行本合同約定的義務(wù)，甲方或乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方或乙方實(shí)際損失確定。第六條：第三方退出6.1第三方退出條件如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，可以書(shū)面形式通知甲方或乙方退出。6.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)退出前的違約責(zé)任，并按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第七條：第三方信息的披露7.1第三方信息披露第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，如實(shí)提供與合同履行相關(guān)的第三方信息。7.2第三方信息披露的時(shí)間及方式第三方應(yīng)在甲方或乙方要求的時(shí)間內(nèi)，以書(shū)面或其他雙方認(rèn)可的方式，