二手商鋪交易合同（2024年度）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商鋪交易合同（2024年度）本合同目錄一覽1.交易雙方1.1買方信息1.2賣方信息1.3交易雙方聯(lián)系信息2.商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀2.4商鋪所有權(quán)證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.商鋪過戶4.1過戶費(fèi)用4.2過戶時(shí)間4.3過戶過程中的責(zé)任與義務(wù)5.商鋪交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付后的責(zé)任與義務(wù)6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件10.其他約定10.1商鋪維修責(zé)任10.2商鋪保險(xiǎn)責(zé)任10.3商鋪?zhàn)赓U合同11.附件11.1商鋪所有權(quán)證明11.2交易雙方身份證明11.3其他相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同有效期第一部分：合同如下：1.交易雙方1.1買方信息1.2賣方信息1.3交易雙方聯(lián)系信息買方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X；賣方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。2.商鋪信息2.1商鋪地址商鋪位于X市X區(qū)X街道X號(hào)，具體位置詳見附件一。2.2商鋪面積商鋪實(shí)際使用面積為X平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，經(jīng)營(yíng)范圍為X。2.4商鋪所有權(quán)證明商鋪所有權(quán)證明文件詳見附件二。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，商鋪交易價(jià)格為人民幣X萬元（大寫：X萬元整）。3.2支付方式買方采取分期付款方式支付交易價(jià)格。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，買方支付首付款人民幣X萬元；（2）剩余款項(xiàng)人民幣X萬元，買方應(yīng)于X年月日前支付完畢。3.3支付時(shí)間買方按照本合同第三條約定的支付方式及時(shí)限進(jìn)行支付。4.商鋪過戶4.1過戶費(fèi)用商鋪過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。4.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)共同辦理商鋪過戶手續(xù)。4.3過戶過程中的責(zé)任與義務(wù)（1）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理商鋪過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料；（2）買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，并承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)共同配合相關(guān)部門進(jìn)行商鋪過戶，確保過戶過程順利進(jìn)行。5.商鋪交付5.1交付時(shí)間商鋪交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢后十個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付條件（1）商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下；（2）商鋪現(xiàn)狀保持本合同第二條所述現(xiàn)狀不變；（3）賣方已按照約定時(shí)間支付全部交易款項(xiàng)。5.3交付后的責(zé)任與義務(wù)（1）自商鋪交付之日起，買方享有商鋪所有權(quán)及使用權(quán)；（2）買方應(yīng)承擔(dān)商鋪交付后的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用；（3）賣方應(yīng)在交付后不得干涉買方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.合同的變更與解除6.1變更條件（1）合同簽訂后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；（2）合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2解除條件（1）合同簽訂后，發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同解除后，雙方按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任買方違反本合同約定，未能按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.2賣方違約責(zé)任賣方違反本合同約定，未能按照約定時(shí)間辦理商鋪過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可以向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。10.3合同失效條件本合同失效的情形包括但不限于：（1）雙方解除合同；（2）合同到期未續(xù)簽；（3）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。11.其他約定11.1商鋪維修責(zé)任（1）買方應(yīng)承擔(dān)商鋪的日常維修、保養(yǎng)費(fèi)用；（2）重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。11.2商鋪保險(xiǎn)責(zé)任買方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為商鋪購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。11.3商鋪?zhàn)赓U合同如商鋪涉及租賃合同，買方應(yīng)承擔(dān)與租賃合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。12.簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。14.合同有效期本合同自簽字蓋章之日起至合同終止之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在履行其職責(zé)的過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的配合和支持。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，配合第三方的介入，確保交易過程的順利進(jìn)行。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方無法就合同條款達(dá)成一致；（2）甲方或乙方請(qǐng)求第三方提供專業(yè)意見；（3）法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范要求第三方介入。3.第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用第三方在履行其職責(zé)的過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。3.2支付方式甲乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付第三方費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)的過程中，因其過失導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及行業(yè)規(guī)范確定，具體限額由甲乙方在合同中約定。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行其職責(zé)的過程中，超出責(zé)任限額的損失，由甲乙方自行承擔(dān)。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)遵循本合同及法律法規(guī)的規(guī)定。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行其職責(zé)的過程中，與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)遵循合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成時(shí)的解決方式如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同變更與解除7.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，合同的變更應(yīng)遵循本合同及法律法規(guī)的規(guī)定。7.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，合同的解除應(yīng)遵循本合同及法律法規(guī)的規(guī)定。8.第三方介入后的其他約定8.1第三方介入后的商鋪維修責(zé)任（1）買方應(yīng)承擔(dān)商鋪的日常維修、保養(yǎng)費(fèi)用；（2）重大維修費(fèi)用由甲乙方協(xié)商承擔(dān)。8.2第三方介入后的商鋪保險(xiǎn)責(zé)任買方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為商鋪購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.3第三方介入后的商鋪?zhàn)赓U合同如商鋪涉及租賃合同，買方應(yīng)承擔(dān)與租賃合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。9.簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。10.合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。11.合同有效期本合同自簽字蓋章之日起至合同終止之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明附件二：交易雙方身份證明附件三：商鋪現(xiàn)狀照片附件四：商鋪面積測(cè)量報(bào)告附件五：交易雙方簽署的商鋪買賣合同附件六：商鋪過戶所需的相關(guān)文件附件七：交易款項(xiàng)支付憑證附件八：商鋪交付確認(rèn)書附件九：商鋪維修保養(yǎng)記錄附件十：商鋪保險(xiǎn)單據(jù)附件十一：商鋪?zhàn)赓U合同附件的詳細(xì)要求和說明：1.商鋪所有權(quán)證明：應(yīng)包含商鋪的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件，證明商鋪的所有權(quán)歸屬。2.交易雙方身份證明：應(yīng)提供買賣雙方的身份證復(fù)印件，以確認(rèn)雙方的身份信息。3.商鋪現(xiàn)狀照片：應(yīng)真實(shí)反映商鋪的內(nèi)外部現(xiàn)狀，包括但不限于店鋪門面、內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施等。4.商鋪面積測(cè)量報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，明確商鋪的測(cè)量面積。5.交易雙方簽署的商鋪買賣合同：為本合同的正本，應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.商鋪過戶所需的相關(guān)文件：包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等，用于辦理過戶手續(xù)。7.交易款項(xiàng)支付憑證：應(yīng)包含支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明交易款項(xiàng)的支付情況。8.商鋪交付確認(rèn)書：應(yīng)由雙方簽署，確認(rèn)商鋪的交付時(shí)間、條件等。9.商鋪維修保養(yǎng)記錄：應(yīng)記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。10.商鋪保險(xiǎn)單據(jù)：應(yīng)提供商鋪保險(xiǎn)的保單復(fù)印件，證明商鋪已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。11.商鋪?zhàn)赓U合同：如商鋪涉及租賃合同，應(yīng)提供租賃合同副本，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；（2）未按約定時(shí)間辦理商鋪過戶手續(xù)；（3）提供的商鋪信息不真實(shí)、不完整；（4）未按約定履行商鋪交付義務(wù)；（5）未按約定履行商鋪維修保養(yǎng)責(zé)任；（6）違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金為違約行為涉及的金額的1%至5%。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的責(zé)任，包括但不限于損失的賠償、訴訟費(fèi)用等。（3）違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后，因商鋪現(xiàn)狀發(fā)生變化而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說明：如買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求買方承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。如賣方未按約定時(shí)間辦理商鋪過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲過戶導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失。全文完。二手商鋪交易合同（2024年度）1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3商鋪1.4二手商鋪2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪所有權(quán)2.4商鋪使用情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交易程序4.1商鋪查驗(yàn)4.2簽訂合同4.3辦理過戶手續(xù)4.4交付商鋪5.合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)6.合同的變更和終止6.1合同變更6.2合同終止7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止日期及附加條款9.1合同生效日期9.2合同終止日期9.3附加條款10.其他約定10.1商鋪維修責(zé)任10.2商鋪保險(xiǎn)責(zé)任10.3商鋪?zhàn)赓U事宜11.甲方聲明11.1商鋪權(quán)屬情況11.2無重大瑕疵12.乙方聲明12.1購(gòu)買目的12.2無重大瑕疵13.合同附件13.1商鋪所有權(quán)證明13.2商鋪使用權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名/公司名稱】1.2乙方（買方）：【乙方姓名/公司名稱】1.3商鋪：位于【商鋪地址】，建筑面積為【商鋪面積】平方米的商鋪。1.4二手商鋪：指已發(fā)生過一次或多次交易的商鋪。第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置：位于【城市/區(qū)域】的【詳細(xì)地址】。2.2商鋪面積：實(shí)際建筑面積為【商鋪面積】平方米。2.3商鋪所有權(quán)：甲方保證商鋪所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.4商鋪使用情況：商鋪目前【正在使用/未在使用】，【租賃/自用】。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方商定商鋪交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元。3.2.1現(xiàn)金支付：乙方一次性支付【現(xiàn)金支付比例】的交易價(jià)格。3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付剩余的交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)完成支付。第四條交易程序4.1商鋪查驗(yàn)：乙方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)商鋪進(jìn)行查驗(yàn)，確保商鋪符合乙方購(gòu)買需求。4.2簽訂合同：雙方在本合同上簽字蓋章，合同即刻生效。4.3辦理過戶手續(xù)：雙方按照相關(guān)法律規(guī)定，共同辦理商鋪過戶手續(xù)。4.4交付商鋪：過戶完成后，甲方將商鋪鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)：5.1.1保證商鋪所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。5.1.2協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要資料。5.1.3按照合同約定時(shí)間交付商鋪。5.2乙方義務(wù)：5.2.1按照合同約定支付交易價(jià)格。5.2.2協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要資料。5.2.3接收并妥善保管商鋪，維護(hù)商鋪的正常使用。第六條合同的變更和終止6.1合同變更：6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.1.2合同變更不得影響雙方合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)。6.2合同終止：6.2.1合同終止需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2.2合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，妥善處理合同終止事宜。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：7.1.1甲方未按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2甲方提供的商鋪存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約：7.2.1乙方未按照合同約定支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，可以向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止日期及附加條款9.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止日期：合同終止日期按照第七條的規(guī)定執(zhí)行。9.3附加條款：如雙方在合同履行過程中需增加附加條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條其他約定10.1商鋪維修責(zé)任：商鋪在過戶后的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。10.2商鋪保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自過戶之日起，承擔(dān)商鋪的保險(xiǎn)責(zé)任。10.3商鋪?zhàn)赓U事宜：如商鋪涉及租賃，乙方應(yīng)自行與承租人處理租賃事宜。第十一條甲方聲明11.1甲方保證商鋪所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。11.2甲方保證商鋪現(xiàn)狀描述真實(shí)，無重大瑕疵。第十二條乙方聲明12.1乙方購(gòu)買商鋪的目的合法，符合相關(guān)法律法規(guī)。12.2乙方保證向甲方提供的個(gè)人信息真實(shí)有效。第十三條合同附件13.1商鋪所有權(quán)證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2商鋪使用權(quán)證明：包括商鋪?zhàn)赓U合同、商鋪經(jīng)營(yíng)許可證等。13.3其他相關(guān)文件：包括商鋪查驗(yàn)報(bào)告、商鋪維修記錄等。第十四條合同簽署14.1甲方簽字：【甲方簽字】14.2乙方簽字：【乙方簽字】14.3日期：【簽訂日期】第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方進(jìn)行商鋪轉(zhuǎn)讓。2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.1.3過戶機(jī)構(gòu)辦理商鋪過戶手續(xù)。2.1.4貸款機(jī)構(gòu)為乙方提供貸款服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行相應(yīng)職責(zé)，確保合同履行過程中的合法性、合規(guī)性。3.2第三方在履行過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保守合同過程中的商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的個(gè)人信息及交易信息。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方所需費(fèi)用由甲方和乙方按照約定方式承擔(dān)。4.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的承擔(dān)比例和支付時(shí)間。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受本合同約束。5.2甲方和乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)另行解決。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任限額，由甲方和乙方在合同中約定。6.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行調(diào)整。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更或終止，應(yīng)書面通知甲方和乙方。7.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方和乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，可先嘗試協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，可按照本合同爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行處理。第十條其他約定10.1甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。10.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。10.3甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)支付第三方費(fèi)用。本部分是對(duì)原合同的補(bǔ)充，旨在明確第三方介入后的相關(guān)事宜。除本部分另有約定外，原合同其他條款繼續(xù)有效。本部分的修改和補(bǔ)充，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪所有權(quán)證明詳細(xì)要求：商鋪所有權(quán)證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件，證明甲方對(duì)商鋪的所有權(quán)。附件2：商鋪使用權(quán)證明詳細(xì)要求：商鋪使用權(quán)證明應(yīng)包括商鋪?zhàn)赓U合同、商鋪經(jīng)營(yíng)許可證等文件，證明商鋪的使用權(quán)。附件3：商鋪現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：商鋪現(xiàn)狀描述應(yīng)包括商鋪的面積、位置、現(xiàn)狀等信息，由甲方提供。附件4：商鋪查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：商鋪查驗(yàn)報(bào)告應(yīng)包括商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、存在的問題等內(nèi)容，由第三方機(jī)構(gòu)提供。附件5：商鋪維修記錄詳細(xì)要求：商鋪維修記錄應(yīng)包括商鋪的維修歷史、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息，由甲方提供。附件6：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：交易款項(xiàng)支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已支付交易價(jià)格。附件7：過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：過戶手續(xù)辦理憑證應(yīng)包括過戶申請(qǐng)表、過戶受理單等，證明商鋪過戶手續(xù)已辦理。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議、貸款服務(wù)協(xié)議等，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付商鋪。2.甲方提供的商鋪存在重大瑕疵。3.乙方未按照合同約定支付交易價(jià)格。4.乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。5.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行相應(yīng)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的【百分比】。示例說明：如甲方未按照合同約定時(shí)間交付商鋪，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的10%。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的【百分比】。示例說明：如乙方未按照合同約定支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的5%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，違約金金額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定。示例說明：如中介機(jī)構(gòu)未按照服務(wù)協(xié)議約定協(xié)助雙方完成商鋪轉(zhuǎn)讓，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和/或乙方支付違約金，違約金金額根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議的約定確定。全文完。二手商鋪交易合同（2024年度）3本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪描述1.4商鋪現(xiàn)狀第二條：交易價(jià)格與支付方式2.1交易價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條：商鋪過戶及手續(xù)辦理3.1過戶責(zé)任3.2過戶手續(xù)3.3過戶時(shí)間第四條：商鋪交付及轉(zhuǎn)移4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3轉(zhuǎn)移登記第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3權(quán)利與責(zé)任分配第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條：合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1商鋪維修責(zé)任10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.3合同的保管與復(fù)印件第十一條：合同的附件11.1商鋪所有權(quán)證明11.2商鋪使用權(quán)證明11.3交易雙方身份證明第十二條：合同的簽署與蓋章12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3蓋章第十三條：合同的翻譯與解釋13.1翻譯13.2解釋第十四條：合同的修訂與補(bǔ)充14.1修訂條件14.2補(bǔ)充內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.2買受人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3商鋪描述1.4商鋪現(xiàn)狀標(biāo)的物目前處于【商鋪現(xiàn)狀描述】。第二條：交易價(jià)格與支付方式2.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫：【交易價(jià)格】元整）。2.2支付方式乙方應(yīng)通過【支付方式】向甲方支付交易價(jià)格。2.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)完成支付。第三條：商鋪過戶及手續(xù)辦理3.1過戶責(zé)任甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往相關(guān)政府部門，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理商鋪過戶手續(xù)。3.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶時(shí)間】?jī)?nèi)完成商鋪過戶手續(xù)。第四條：商鋪交付及轉(zhuǎn)移4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，將標(biāo)的物交付給乙方。4.3轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【轉(zhuǎn)移登記時(shí)間】?jī)?nèi)共同前往相關(guān)政府部門辦理標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的所有權(quán)歸其所有，且無任何權(quán)利瑕疵。5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定支付交易價(jià)格，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。5.3權(quán)利與責(zé)任分配雙方應(yīng)按照本合同的約定享有各自的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件任何一方均可提出合同變更的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.2解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】%。7.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】%。7.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁。第九條：合同的生效、終止與解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。9.3解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同，另一方有權(quán)解除本合同。第十條：其他約定10.1商鋪維修責(zé)任10.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。10.3合同的保管與復(fù)印件雙方均應(yīng)妥善保管本合同正本，并將本合同的復(fù)印件交予對(duì)方留存。第十一條：合同的附件11.1商鋪所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的所有權(quán)證明文件。11.2商鋪使用權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的使用權(quán)證明文件。11.3交易雙方身份證明雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件。第十二條：合同的簽署與蓋章12.1簽署時(shí)間本合同于【簽署時(shí)間】由雙方簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。12.3蓋章雙方在本合同上蓋章，以證明本合同的有效性。第十三條：合同的翻譯與解釋13.1翻譯本合同的中文版本為唯一有效版本，如有翻譯版本的差異，以中文版本為準(zhǔn)。13.2解釋本合同的任何條款如有爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方共同協(xié)商解釋。第十四條：合同的修訂與補(bǔ)充14.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、程序及責(zé)任。2.2第三方選擇條件第三條：第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用甲乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，承擔(dān)第三方所需的費(fèi)用。3.2支付方式甲乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式，向第三方支付費(fèi)用。第四條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.2責(zé)任限額第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對(duì)超出其職責(zé)范圍的行為，不承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，甲方不得干預(yù)第三方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，乙方不得干預(yù)第三方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照本合同的約定履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙方的要求，賠償因其違約給甲乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件如第三方未按照本合同的約定履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方退出合同履行過程。7.2第三方退出程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出程序，并按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條：第三方與甲乙方之間的糾紛解決8.1協(xié)商解決甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁。第九條：第三方與甲乙方之間的合同變更與解除9.1變更條件甲乙方與第三方之間的合同變更，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2解除條件甲乙方與第三方之間的合同解除，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條：其他約定10.1第三方信息保密甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，未經(jīng)第三方同意，不得向他人泄露。10.2第三方服務(wù)評(píng)價(jià)甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。第十一條：第三方介入的生效、終止與解除11.1生效條件本部分條款自甲乙方簽署之日起生效。11.2終止條件本部分條款在甲乙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。11.3解除條件除本部分條款另有約定外，任何一方不得單方面解除本部分條款。如一方違反本部分條款，另一方有權(quán)解除本部分條款。第十二條：第三方介入的翻譯與解釋12.1翻譯本部分條款的中文版本為唯一有效版本，如有翻譯版本的差異，以中文版本為準(zhǔn)。12.2解釋本部分條款的任何條款如有爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商解釋。第十三條：第三方介入的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件本部分條款的修訂應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2補(bǔ)充內(nèi)容本部分條款的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式附在本部分條款后。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明詳細(xì)要求：商鋪所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明甲方對(duì)商鋪擁有合法的所有權(quán)。附件二：商鋪使用權(quán)證明詳細(xì)要求：商鋪使用權(quán)證明應(yīng)包括但不限于租賃合同、使用權(quán)證等法律文件，證明甲方對(duì)商鋪擁有合法的使用權(quán)。附件三：交易雙方身份證明詳細(xì)要求：交易雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，以證明其合法的民事行為能力。附件四：商鋪評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：商鋪評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包括商鋪的價(jià)值評(píng)估、現(xiàn)狀評(píng)估等內(nèi)容。附件五：商鋪過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：包括商鋪過戶所需的所有法律文件，如過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等。附件六：商鋪交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：商鋪交付確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)商鋪的交付時(shí)間、交付條件等內(nèi)容。附件七：商鋪維修責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在商鋪維修方面的責(zé)任劃分，包括維修費(fèi)用承擔(dān)、維修時(shí)間等。附件八：稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在商鋪交易過程中所需承擔(dān)的稅費(fèi)，以及稅費(fèi)的支付方式、支付時(shí)間等。附件九：合同復(fù)印件詳細(xì)要求：本合同的復(fù)印件應(yīng)一式兩份，由甲乙雙方各自保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定，按時(shí)交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】%。示例說明：如甲方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約行為：乙方未按照本合同約定，按時(shí)支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】%。示例說明：如乙方未能在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約行為：甲方提供的商鋪存在權(quán)利瑕疵或不符合合同約定的現(xiàn)狀。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于返還已支付的款項(xiàng)，支付違約金，賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如甲方提供的商鋪存在權(quán)利瑕疵或不符合合同約定的現(xiàn)狀，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為：第三方未按照本合同約定，履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給甲乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如第三方未按照本合同約定，履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二手商鋪交易合同（2024年度）5本合同目錄一覽1.交易雙方1.1買方信息1.2賣方信息1.3交易雙方聯(lián)系地址及聯(lián)系方式2.商鋪信息2.1商鋪基本情況2.2商鋪產(chǎn)權(quán)證明2.3商鋪現(xiàn)狀3.交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交易程序4.1商鋪查驗(yàn)4.2合同簽訂4.3產(chǎn)權(quán)過戶4.4支付交易金額4.5交付商鋪5.合同的履行5.1買方義務(wù)5.2賣方義務(wù)6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件10.其他約定10.1商鋪交付時(shí)間及方式10.2商鋪裝修及使用限制10.3交易稅費(fèi)承擔(dān)10.4雙方約定的其他事項(xiàng)11.附件11.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件11.2商鋪現(xiàn)狀圖片11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1買方信息買方名稱：（買方全稱，應(yīng)與營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他有效證件上的名稱一致）買方地址：（買方注冊(cè)地址或主要經(jīng)營(yíng)地址）買方聯(lián)系人：（買方指定的聯(lián)系人姓名）買方聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系人的電話、郵箱等聯(lián)系方式）1.2賣方信息賣方名稱：（賣方全稱，應(yīng)與營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他有效證件上的名稱一致）賣方地址：（賣方注冊(cè)地址或主要經(jīng)營(yíng)地址）賣方聯(lián)系人：（賣方指定的聯(lián)系人姓名）賣方聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系人的電話、郵箱等聯(lián)系方式）1.3交易雙方聯(lián)系地址及聯(lián)系方式買方及賣方的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式如上所述，如有變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。第二條商鋪信息2.1商鋪基本情況商鋪名稱：（商鋪的正式名稱）商鋪地址：（商鋪的具體地址）商鋪面積：（商鋪的總面積，單位為平方米）商鋪用途：（商鋪的當(dāng)前用途及允許的用途）2.2商鋪產(chǎn)權(quán)證明賣方應(yīng)向買方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，且產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀包括商鋪的租賃情況、占用情況、設(shè)施設(shè)備狀況等，具體以附件形式的商鋪現(xiàn)狀圖片或其他相關(guān)文件為準(zhǔn)。第三條交易金額及支付方式3.1交易金額商鋪的交易金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式（具體方式如需約定，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說明）3.3支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易金額支付至賣方指定的賬戶。第四條交易程序4.1商鋪查驗(yàn)買方應(yīng)在本合同簽訂前，對(duì)商鋪進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)情況。4.2合同簽訂交易雙方應(yīng)在本合同約定的條款下，簽訂書面合同，并加蓋公章或法定代表人簽字。4.3產(chǎn)權(quán)過戶買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.4支付交易金額買方按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，支付交易金額。4.5交付商鋪賣方應(yīng)在交易金額支付完成后，按照合同約定將商鋪交付給買方。第五條合同的履行5.1買方義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定的條款，履行支付交易金額、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等合同義務(wù)。5.2賣方義務(wù)賣方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)歸其所有，無任何權(quán)屬糾紛；按照合同約定，辦理商鋪過戶至買方名下的手續(xù)；并在交易金額支付完成后，將商鋪交付給買方。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方如需要變更本合同的條款，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娴淖兏?qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任買方如未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付交易金額，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：交易金額的千分之五乘以逾期天數(shù)。8.2賣方違約責(zé)任賣方如未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付商鋪，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：交易金額的千分之五乘以逾期天數(shù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決交易雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，雙方同意按照本合同約定的法院（即合同簽訂地人民法院）解決爭(zhēng)議。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）買方已按照本合同約定支付交易金額；（2）賣方已按照本合同約定將商鋪過戶至買方名下；（3）商鋪已交付給買方。10.3合同續(xù)簽條件本合同終止后，如雙方同意繼續(xù)租賃商鋪，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。第十一條其他約定11.1商鋪交付時(shí)間及方式商鋪交付時(shí)間為本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，交付方式為賣方將商鋪鑰匙交付給買方。11.2商鋪裝修及使用限制買方在商鋪內(nèi)的裝修及使用，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。11.3交易稅費(fèi)承擔(dān)本合同交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。11.4雙方約定的其他事項(xiàng)如雙方在合同履行過程中有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同，并作為本合同的附件。第十二條附件12.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。12.2商鋪現(xiàn)狀圖片本合同附件中應(yīng)包含商鋪現(xiàn)狀的圖片，以證明商鋪的現(xiàn)狀。12.3其他相關(guān)文件本合同附件中還應(yīng)包含其他與合同履行相關(guān)的文件，如租賃合同、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為。合同雙方簽字蓋章：（買方蓋章）（賣方蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的其他方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。15.3第三方責(zé)任第三方在本合同交易過程中的行為，應(yīng)視為其自身行為，與甲乙方無關(guān)。第三方如因履行其職責(zé)造成甲乙方損失的，甲乙方應(yīng)向第三方追究責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方中介方應(yīng)在本合同簽訂前，對(duì)商鋪的權(quán)屬、現(xiàn)狀等進(jìn)行全面調(diào)查，并向甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。中介方的費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂后，按照雙方約定進(jìn)行支付。16.2評(píng)估方16.3產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后，按照甲乙方的要求，辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂后，按照雙方約定進(jìn)行支付。16.4貸款機(jī)構(gòu)如甲乙方選擇貸款方式支付交易金額，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后，按照甲乙方的要求，辦理貸款手續(xù)。貸款機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂后，按照雙方約定進(jìn)行支付。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)、交易金額等因素確定，并由甲乙方在合同中約定。17.2第三方責(zé)任限額的支付如第三方因履行其職責(zé)造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限額以外的損失，由甲乙方自行承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方應(yīng)根據(jù)交易過程的實(shí)際情況，及時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方第三方在本合同交易過程中的行為，應(yīng)視為其自身行為，與甲乙方無關(guān)。第三方如因履行其職責(zé)造成甲乙方損失的，甲乙方應(yīng)向第三方追究責(zé)任。18.2第三方與中介方、評(píng)估方、產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等第三方與中介方、評(píng)估方、產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系，應(yīng)由各方自行解決。如第三方因履行其職責(zé)造成上述機(jī)構(gòu)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與商鋪第三方不享有商鋪的產(chǎn)權(quán)，也不擁有商鋪的使用權(quán)。第三方如擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件說明：商鋪產(chǎn)權(quán)證明是證明商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件。本附件應(yīng)包含商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，并由賣方提供。附件2：商鋪現(xiàn)狀圖片說明：商鋪現(xiàn)狀圖片用以證明商鋪的實(shí)際狀況。本附件應(yīng)包含商鋪現(xiàn)狀的圖片，如內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等情況。附件3：商鋪?zhàn)赓U合同說明：如商鋪處于租賃狀態(tài)，本附件應(yīng)包含商鋪的租賃合同復(fù)印件，用以證明商鋪的租賃情況。附件4：物業(yè)費(fèi)繳納憑證說明：物業(yè)費(fèi)繳納憑證是證明商鋪物業(yè)管理費(fèi)已繳納的重要文件。本附件應(yīng)包含商鋪的物業(yè)費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。附件5：交易金額支付憑證說明：交易金額支付憑證是證明買方已支付交易金額的重要文件。本附件應(yīng)包含買方支付交易金額的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件6：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證說明：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證是證明商鋪產(chǎn)權(quán)已過戶至買方名下的重要文件。本附件應(yīng)包含商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理的相關(guān)憑證。附件7：貸款手續(xù)辦理憑證說明：如買方選擇貸款方式支付交易金額，本附件應(yīng)包含貸款手續(xù)辦理的相關(guān)憑證，如貸款合同、貸款批準(zhǔn)文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按照合同約定時(shí)間、金額支付交易金額。示例說明：如果買方在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)未支付交易金額，則構(gòu)成違約。2.賣方未按照合同約定時(shí)間、條件交付商鋪。示例說明：如果賣方在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)未將商鋪交付給買方，則構(gòu)成違約。3.第三方未按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)。示例說明：如果中介方提供虛假信息，導(dǎo)致買方損失，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約責(zé)任買方如未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付交易金額，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：交易金額的千分之五乘以逾期天數(shù)。2.賣方違約責(zé)任賣方如未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付商鋪，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：交易金額的千分之五乘以逾期天數(shù)。3.第三方違約責(zé)任第三方如未按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)、交易金額等因素確定，并由甲乙方在合同中約定。二手商鋪交易合同（2024年度）7本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3商鋪1.4二手商鋪第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪所有權(quán)2.4商鋪使用性質(zhì)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易程序4.1甲方提交商鋪相關(guān)信息4.2乙方進(jìn)行盡職調(diào)查4.3雙方協(xié)商交易價(jià)格及支付方式4.4簽訂合同4.5辦理過戶手續(xù)4.6支付尾款及交付商鋪第五條甲方義務(wù)5.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商鋪信息5.2協(xié)助乙方進(jìn)行盡職調(diào)查5.3辦理過戶手續(xù)5.4按照約定時(shí)間交付商鋪第六條乙方義務(wù)6.1按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格6.2協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)6.3接收并妥善使用商鋪第七條合同的解除和終止7.1雙方協(xié)商一致解除合同7.2因法律規(guī)定或不可抗力導(dǎo)致合同終止第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、修改和補(bǔ)充10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密11.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，期限為____年第十二條適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)的法律第十三條其他條款13.1合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方（賣方）：14.2乙方（買方）：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指具有商鋪所有權(quán)并同意出售該商鋪的當(dāng)事人，甲方應(yīng)具備合法的商鋪所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）：乙方是指同意購(gòu)買甲方所出售的商鋪并與甲方簽訂合同的當(dāng)事人，乙方應(yīng)對(duì)購(gòu)買的商鋪有真實(shí)的購(gòu)買意愿和支付能力。1.3商鋪：商鋪是指位于____（詳細(xì)地址）的____（商鋪名稱），其所有權(quán)歸甲方所有，商鋪的具體面積、結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)等詳見本合同第二條。1.4二手商鋪：二手商鋪是指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的商鋪，本合同所指的二手商鋪是指甲方持有的商鋪，并同意出售給乙方。第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置：商鋪位于____（詳細(xì)地址），該位置交通便利，人流密集，具有較高的商業(yè)價(jià)值。2.2商鋪面積：商鋪的總面積為____平方米，包括經(jīng)營(yíng)區(qū)域和公共區(qū)域。2.3商鋪所有權(quán)：甲方保證對(duì)所出售的商鋪擁有完全的所有權(quán)，商鋪的所有權(quán)憑證為____（產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。2.4商鋪使用性質(zhì)：商鋪的使用性質(zhì)為____（商業(yè)/辦公/餐飲等），適合進(jìn)行各類商業(yè)活動(dòng)。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：商鋪的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），包括但不限于商鋪的價(jià)值、裝修費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。3.2支付方式：乙方同意以____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//）的方式支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的____%，剩余的____%應(yīng)在辦理過戶手續(xù)完成后支付。第四條交易程序4.1甲方提交商鋪相關(guān)信息：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供商鋪的權(quán)屬證明、使用性質(zhì)、租金情況等相關(guān)信息。4.2乙方進(jìn)行盡職調(diào)查：乙方有權(quán)對(duì)商鋪的所有權(quán)、使用情況、周邊環(huán)境等進(jìn)行盡職調(diào)查，以確保商鋪的真實(shí)性和合法性。4.3雙方協(xié)商交易價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)就商鋪的交易價(jià)格及支付方式進(jìn)行友好協(xié)商，并在合同中予以明確。4.4簽訂合同：雙方在充分了解商鋪的情況并同意本合同的條款后，應(yīng)簽字蓋章并互相交換合同。4.5辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理商鋪過戶手續(xù)，并將過戶后的商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.6支付尾款及交付商鋪：過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)支付剩余的交易價(jià)格，并接收商鋪的鑰匙和相關(guān)資料。第五條甲方義務(wù)5.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商鋪信息：甲方應(yīng)對(duì)商鋪的所有權(quán)、使用情況等提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并保證商鋪的合法性。5.2協(xié)助乙方進(jìn)行盡職調(diào)查：甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行盡職調(diào)查，提供所需的相關(guān)文件和證明材料。5.3辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，并提供必要的指導(dǎo)和幫助。5.4按照約定時(shí)間交付商鋪：甲方應(yīng)按照本合同第四條的約定時(shí)間，將商鋪交付給乙方。第六條乙方義務(wù)6.1按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格：乙方應(yīng)按照本合同第三條的約定時(shí)間支付交易價(jià)格。6.2協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)配合甲方辦理商鋪過戶手續(xù)，并提供必要的指導(dǎo)和幫助。6.3接收并妥善使用商鋪：乙方應(yīng)在過戶完成后及時(shí)接收商鋪，并按照商鋪的使用性質(zhì)妥善使用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和補(bǔ)充10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密：雙方在簽訂本合同及履行合同過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，不得向任何第三方泄露。11.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，期限為五年：本保密條款的保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，期限為五年。第十二條適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)的法律。第十三條其他條款13.1合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方（賣方）：（甲方簽字/蓋章）14.2乙方（買方）：（乙方簽字/蓋章）合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶代理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和責(zé)任2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的程序和責(zé)任，包括但不限于第三方的職責(zé)、義務(wù)、服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和授權(quán)，并按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方介入的費(fèi)用和支付方式3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入費(fèi)用的金額和支付方式，并在本合同中予以明確。3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方介入費(fèi)用，第三方應(yīng)提供正規(guī)的發(fā)票和收據(jù)。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，包括但不限于第三方承擔(dān)的責(zé)任范圍、責(zé)任限額金額等。4.3如果第三方因故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1如果甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。5.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的保密條款6.1第三方應(yīng)對(duì)其在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，期限為五年。第七條第三方介入的其他條款7.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，應(yīng)在本合同中予以明確。7.2本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的生效、修改和補(bǔ)充8.1本合同的第三方介入部分自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同的第三方介入部分的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第九條適用法律本合同的第三方介入部分適用中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)的法律。第十條其他條款10.1本合同的第三方介入部分的其他事項(xiàng)，應(yīng)在本合同中予以明確。10.2本合同的第三方介入部分的修改和補(bǔ)充應(yīng)符合中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明附件二：商鋪使用權(quán)證明附件三：商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件四：交易價(jià)格支付證明附件五：商鋪過戶手續(xù)辦理指南附件六：商鋪經(jīng)營(yíng)許可證附件七：商鋪?zhàn)赓U合同（如有）附件八：第三方服務(wù)合同（如有）附件九：評(píng)估報(bào)告（如有）附件十：過戶代理協(xié)議（如有）附件十一：貸款合同（如有）附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：商鋪所有權(quán)證明該附件應(yīng)包含商鋪的所有權(quán)證書、房產(chǎn)證或者其他證明甲方擁有商鋪所有權(quán)的文件。附件二：商鋪使用權(quán)證明該附件應(yīng)包含商鋪的使用權(quán)證書、租賃合同或者其他證明甲方有權(quán)使用商鋪的文件。附件三：商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表該附件為甲乙雙方在過戶過程中需要填寫的表格，用于申請(qǐng)商鋪所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。附件四：交易價(jià)格支付證明該附件應(yīng)包含乙方支付交易價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄或者其他支付證明。附件五：商鋪過戶手續(xù)辦理指南該附件應(yīng)包含商鋪過戶手續(xù)的詳細(xì)步驟、所需材料和辦理流程等信息，以指導(dǎo)甲乙雙方順利完成過戶。附件六：商鋪經(jīng)營(yíng)許可證該附件應(yīng)包含商鋪的經(jīng)營(yíng)許可證或者其他證明乙方有權(quán)經(jīng)營(yíng)商鋪的文件。附件七：商鋪?zhàn)赓U合同（如有）該附件應(yīng)包含商鋪的租賃合同，如有租賃合同的話，需要提供租賃合同的副本。附件八：第三方服務(wù)合同（如有）該附件應(yīng)包含與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、過戶代理服務(wù)等。附件九：評(píng)估報(bào)告（如有）該附件應(yīng)包含對(duì)商鋪進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件十：過戶代理協(xié)議（如有）該附件應(yīng)包含與過戶代理機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件十一：貸款合同（如有）該附件應(yīng)包含與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，明確貸款金額、還款方式、利率等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付商鋪；2.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格；3.甲方提供的商鋪信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；4.乙方未按照約定使用商鋪；5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)；6.第三方未按照約定提供服務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。2.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。3.甲方提供的商鋪信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失賠償責(zé)任。4.乙方未按照約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失賠償責(zé)任。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失賠償責(zé)任。6.第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失賠償責(zé)任。全文完。二手商鋪交易合同（2024年度）8本合同目錄一覽1.二手商鋪交易合同概述1.1合同主體及定義1.1.1出賣人1.1.2買受人1.1.3商鋪1.1.4二手商鋪1.2合同標(biāo)的及價(jià)格1.2.1商鋪基本信息1.2.2商鋪價(jià)格及支付方式1.3合同的簽訂與生效1.3.1簽訂時(shí)間1.3.2簽訂地點(diǎn)1.3.3合同生效條件2.二手商鋪的交付及過戶2.1交付時(shí)間及地點(diǎn)2.2交付條件及方式2.3過戶手續(xù)及費(fèi)用2.3.1過戶手續(xù)2.3.2過戶費(fèi)用3.合同的履行與維護(hù)3.1出賣人的義務(wù)3.1.1保證商鋪權(quán)屬3.1.2保證商鋪質(zhì)量3.1.3提供商鋪相關(guān)資料3.2買受人的義務(wù)3.2.1支付商鋪價(jià)款3.2.2配合過戶手續(xù)3.2.3履行合同約定的其他義務(wù)3.3合同的維護(hù)與爭(zhēng)議解決3.3.1維護(hù)合同的履行3.3.2爭(zhēng)議解決方式4.合同的變更、解除與終止4.1合同變更4.2合同解除4.3合同終止5.違約責(zé)任及賠償5.1出賣人的違約責(zé)任5.2買受人的違約責(zé)任5.3違約賠償金額及方式6.合同的附則6.1合同的解釋6.2合同的修訂6.3合同的解除與終止7.其他約定7.1商鋪交付后的事宜7.2商鋪的維護(hù)與管理7.3商鋪的轉(zhuǎn)讓與出租8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的附件9.1商鋪權(quán)屬證明9.2商鋪質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告9.3其他與商鋪相關(guān)的資料10.合同的簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署主體11.合同的備案與登記11.1備案時(shí)間11.2登記部門11.3登記費(fèi)用12.合同的履行監(jiān)督12.1監(jiān)督主體12.2監(jiān)督方式12.3監(jiān)督費(fèi)用13.合同的解除與終止監(jiān)督13.1解除與終止的條件13.2解除與終止的監(jiān)督方式13.3解除與終止的監(jiān)督費(fèi)用14.合同的廢止與失效14.1廢止條件14.2失效條件14.3廢止與失效的處理方式第一部分：合同如下：第一條二手商鋪交易合同概述1.1合同主體及定義1.1.1出賣人：指在本合同中出售二手商鋪的當(dāng)事人。1.1.2買受人：指在本合同中購(gòu)買二手商鋪的當(dāng)事人。1.1.3商鋪：指出賣人出售的位于____（地址）的____（面積）平方米的商鋪。1.1.4二手商鋪：指已發(fā)生過一次買賣的商鋪，即本次交易為該商鋪的第二次交易。1.2合同標(biāo)的及價(jià)格1.2.1商鋪基本信息商鋪的基本信息如下：商鋪名稱：____商鋪地址：____商鋪面積：____平方米商鋪用途：____1.2.2商鋪價(jià)格及支付方式商鋪價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。買受人支付方式如下：（1）在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣_(tái)___元整作為定金；（2）買受人應(yīng)于____年__月__日前，向出賣人支付剩余的商鋪價(jià)款。第二條二手商鋪的交付及過戶2.1交付時(shí)間及地點(diǎn)商鋪交付時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，交付地點(diǎn)為商鋪所在地。2.2交付條件及方式（1）商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）商鋪質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)；（3）商鋪已辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等。交付方式為出賣人將商鋪交付給買受人，買受人接受商鋪。2.3過戶手續(xù)及費(fèi)用2.3.1過戶手續(xù)買受人應(yīng)自交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。2.3.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。買受人承擔(dān)過戶過程中的所有費(fèi)用。第三條合同的履行與維護(hù)3.1出賣人的義務(wù)3.1.1保證商鋪權(quán)屬出賣人應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.1.2保證商鋪質(zhì)量出賣人應(yīng)保證商鋪質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3提供商鋪相關(guān)資料出賣人應(yīng)提供商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.2買受人的義務(wù)3.2.1支付商鋪價(jià)款買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付商鋪價(jià)款。3.2.2配合過戶手續(xù)買受人應(yīng)自交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。3.2.3履行合同約定的其他義務(wù)買受人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。3.3合同的維護(hù)與爭(zhēng)議解決3.3.1維護(hù)合同的履行合同雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的履行。3.3.2爭(zhēng)議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第四條合同的變更、解除與終止4.1合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.2合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.3合同終止合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第五條違約責(zé)任及賠償5.1出賣人的違約責(zé)任出賣人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償買受人因此所遭受的損失。5.2買受人的違約責(zé)任買受人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出賣人因此所遭受的損失。5.3違約賠償金額及方式違約賠償金額為合同總價(jià)款的____%，賠償方式為支付現(xiàn)金。第六條合同的附則6.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸合同雙方所有。6.2合同的修訂合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.3合同的解除與終止合同的解除與終止按照第四條的規(guī)定執(zhí)行。第七條其他第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，合同雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的附件9.1商鋪權(quán)屬證明合同附件中應(yīng)包括商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。9.2商鋪質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告合同附件中應(yīng)包括商鋪的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。9.3其他與商鋪相關(guān)的資料合同附件中應(yīng)包括商鋪的其他相關(guān)資料，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。第十條合同的簽署10.1簽署時(shí)間本合同于____年__月__日簽署。10.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地址）簽署。10.3簽署主體合同雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽署本合同。第十一條合同的備案與登記11.1備案時(shí)間合同雙方應(yīng)在