商鋪?zhàn)赓U、改造與長期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（2024版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪?zhàn)赓U、改造與長期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（2024版）本合同目錄一覽1.商鋪?zhàn)赓U1.1租賃條款1.1.1租賃期限1.1.2租金及支付方式1.1.3租賃物的使用和維護(hù)1.1.4租賃物的維修責(zé)任1.1.5租賃物的變更1.1.6租賃物的歸還2.商鋪改造2.1改造申請(qǐng)2.2改造審批2.3改造范圍和標(biāo)準(zhǔn)2.4改造期間的租賃條款2.5改造費(fèi)用2.6改造完成后的驗(yàn)收3.長期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)3.3轉(zhuǎn)讓審批3.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.5轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)期限3.6轉(zhuǎn)讓后的租賃條款4.合同的解除和終止4.1解除和終止的條件4.2解除和終止的程序4.3解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)5.違約責(zé)任5.1租賃方的違約責(zé)任5.2轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.3雙方的其他違約行為6.爭議解決6.1爭議解決的方式6.2爭議解決的地點(diǎn)和法院7.合同的生效、修改和解除7.1合同的生效條件7.2合同的修改7.3合同的解除8.其他條款8.1合同的保密8.2合同的轉(zhuǎn)讓8.3合同的附件9.合同的簽署9.1簽署的時(shí)間和地點(diǎn)9.2簽署人的身份和授權(quán)10.合同的份數(shù)10.1雙方各執(zhí)一份10.2備案份數(shù)11.合同的生效日期12.合同的失效日期13.合同的附加條款14.合同的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條商鋪?zhàn)赓U1.1租賃條款1.1.1租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.1.2租金及支付方式租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租金每三個(gè)月支付一次，支付日期為每季度第一個(gè)月的前__天內(nèi)。1.1.3租賃物的使用和維護(hù)租賃方應(yīng)當(dāng)按照約定的方式使用和維護(hù)租賃物，確保租賃物的安全和正常使用。1.1.4租賃物的維修責(zé)任租賃期間，租賃物的正常維護(hù)和維修由租賃方負(fù)責(zé)。租賃物發(fā)生故障或者損壞的，租賃方應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)或者更換。1.1.5租賃物的變更租賃期間，租賃物的所有權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，租賃方無權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行改造、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或者處置。1.1.6租賃物的歸還租賃期滿后，租賃方應(yīng)當(dāng)按照約定的方式將租賃物歸還給轉(zhuǎn)讓方。第二條商鋪改造2.1改造申請(qǐng)租賃方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)當(dāng)向轉(zhuǎn)讓方提出書面申請(qǐng)，并提交改造方案及預(yù)算。2.2改造審批轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)在收到租賃方的改造申請(qǐng)后__天內(nèi)審批。如同意改造，雙方應(yīng)簽署改造協(xié)議，明確改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。2.3改造范圍和標(biāo)準(zhǔn)改造范圍和標(biāo)準(zhǔn)由雙方在改造協(xié)議中約定。租賃方應(yīng)當(dāng)按照約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造。2.4改造期間的租賃條款改造期間，租賃方仍需按照租賃合同的約定支付租金。2.5改造費(fèi)用改造費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。如雙方另有約定的，從其約定。2.6改造完成后的驗(yàn)收改造完成后，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)對(duì)改造結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向租賃方支付改造費(fèi)用。第三條長期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件租賃期滿后，租賃方有權(quán)按照本合同的約定購買租賃物的長期使用權(quán)。3.2轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)租賃方如需購買長期使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向轉(zhuǎn)讓方提出書面申請(qǐng)。3.3轉(zhuǎn)讓審批轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)在收到租賃方的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后__天內(nèi)審批。如同意轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽署長期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。3.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用長期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.5轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)期限長期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，租賃方的使用權(quán)期限為____年，自租賃期滿之日起計(jì)算。3.6轉(zhuǎn)讓后的租賃條款長期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，租賃方仍需按照租賃合同的約定支付租金。第四條合同的解除和終止4.1解除和終止的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同的約定，致使合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除和終止合同。4.2解除和終止的程序合同的解除和終止應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。雙方應(yīng)當(dāng)按照合同的約定處理合同解除和終止后的相關(guān)事項(xiàng)。4.3解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)合同解除和終止后，租賃方應(yīng)按照約定將租賃物歸還給轉(zhuǎn)讓方，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求租賃方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1租賃方的違約責(zé)任租賃方違反合同的約定，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求租賃方支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。5.2轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反合同的約定，租賃方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給租賃方造成的損失。5.3雙方的其他違約行為雙方的其他違約行為按照合同的約定處理。第八條爭議解決爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。爭議解決的地點(diǎn)和法院本合同簽訂地為中華人民共和國____省/市，任何因本合同引起的爭議均應(yīng)提交至該合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。第九條合同的生效、修改和解除合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同的修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。合同的解除合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定。任何一方提出解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前__天書面通知對(duì)方。第十條其他條款合同的保密雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。合同的附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：租賃物現(xiàn)狀照片、改造方案、預(yù)算等。第十一條合同的簽署簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____年__月__日于____省/市____縣/區(qū)簽署。簽署人的身份和授權(quán)代表轉(zhuǎn)讓方簽署本合同的是____（姓名），其身份為____，授權(quán)代表轉(zhuǎn)讓方處理與本合同有關(guān)的事宜。代表租賃方簽署本合同的是____（姓名），其身份為____，授權(quán)代表租賃方處理與本合同有關(guān)的事宜。第十二條合同的份數(shù)雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。備案份數(shù)本合同副本份數(shù)共計(jì)__份，分別由雙方及相關(guān)部門備案。第十三條合同的生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同的失效日期1.租賃期滿，雙方未續(xù)簽或未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。合同的附加條款本合同的附加條款由雙方另行簽訂，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議由雙方另行簽訂，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)管方、保險(xiǎn)公司等。第三方介入的附加說明條款1.第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.第三方職責(zé)第三方介入后，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、完成指定工作、確保合同履行等。3.第三方費(fèi)用第三方所需費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。費(fèi)用支付方式、時(shí)間等應(yīng)在合同中明確。4.第三方協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的溝通協(xié)調(diào)，確保第三方的各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。5.第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方介入的額外條款及說明1.第三方選擇甲乙方應(yīng)在選擇第三方前，對(duì)第三方進(jìn)行充分調(diào)查和評(píng)估，確保其具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)。2.第三方職責(zé)甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其職責(zé)范圍和工作內(nèi)容，確保第三方能夠按照合同約定履行義務(wù)。3.第三方費(fèi)用甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定費(fèi)用，并明確費(fèi)用支付方式、時(shí)間等。如費(fèi)用發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)調(diào)整合同。4.第三方協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保第三方的各項(xiàng)工作符合合同要求。5.第三方責(zé)任甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以降低合同風(fēng)險(xiǎn)。如第三方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方責(zé)任限額的明確1.責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。2.責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需調(diào)整，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商并在合同中進(jìn)行修改。3.第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中造成損失的，按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。4.第三方責(zé)任限額的排除合同中明確排除第三方對(duì)于某些特定事項(xiàng)的責(zé)任，以避免第三方利用責(zé)任限額進(jìn)行不當(dāng)行為。5.第三方責(zé)任限額的履行甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定的責(zé)任限額履行賠償義務(wù)。如第三方拒絕履行或無法履行，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為合同履行過程中的合作關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。2.第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方在履行合同過程中所取得的權(quán)益歸第三方所有，甲乙方不得干涉。3.第三方與甲乙方責(zé)任的劃分第三方在履行合同過程中造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙方不承擔(dān)第三方行為所致的責(zé)任。4.第三方與甲乙方溝通的劃分甲乙方與第三方之間的溝通協(xié)調(diào)由甲乙方負(fù)責(zé)，甲乙方應(yīng)確保第三方了解合同約定和甲乙方的要求。5.第三方與甲乙方合同的劃分第三方與甲乙方簽訂的合同，視為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀照片說明：照片應(yīng)真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.附件二：改造方案說明：改造方案應(yīng)詳細(xì)描述改造的內(nèi)容、范圍、設(shè)計(jì)圖紙、材料規(guī)格等。3.附件三：預(yù)算說明：預(yù)算應(yīng)包括改造工程的全部費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。4.附件四：第三方資質(zhì)證明說明：第三方提供的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)技術(shù)人員資格證書等。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議說明：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。6.附件六：保險(xiǎn)單據(jù)說明：第三方提供的保險(xiǎn)單據(jù)，證明其具備相應(yīng)的保險(xiǎn)保障。7.附件七：溝通協(xié)調(diào)機(jī)制說明：明確甲乙方與第三方之間的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，包括溝通方式、會(huì)議安排等。8.附件八：改造工程進(jìn)度計(jì)劃說明：改造工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)描述各個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。9.附件九：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法說明：明確改造完成后驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括驗(yàn)收人員的資質(zhì)和要求。10.附件十：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件說明：包括但不限于工程變更單、維修記錄、支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為未按約定支付租金；未按約定使用和維護(hù)租賃物；未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改造、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或者處置。示例說明：租賃方未按約定支付租金，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。2.轉(zhuǎn)讓方違約行為未按約定提供租賃物；未按約定履行改造義務(wù)；未按約定履行長期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。示例說明：轉(zhuǎn)讓方未按約定提供租賃物，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給租賃方造成的損失。3.第三方違約行為未按約定履行合同義務(wù)；未按約定完成工作；未按約定支付費(fèi)用。示例說明：第三方未按約定履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的事實(shí)和證據(jù)；違約行為對(duì)合同履行造成的影響；違約行為造成的損失金額。示例說明：若租賃方未按約定支付租金，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供租賃方違約的證據(jù)，如支付憑證、通知記錄等。根據(jù)合同約定，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求租賃方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。商鋪?zhàn)赓U、改造與長期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用限制1.3商鋪交付時(shí)間與條件第二條租賃期限與租金2.1租賃期限2.2租金支付方式與金額2.3租金調(diào)整機(jī)制第三條商鋪改造事項(xiàng)3.1改造申請(qǐng)與審批3.2改造范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.3改造費(fèi)用承擔(dān)第四條長期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件與程序4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益與責(zé)任第五條合同的解除與終止5.1提前解除合同的條件5.2合同終止的情形5.3解除或終止合同后的處理第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為的認(rèn)定6.2違約責(zé)任與賠償6.3爭議解決方式與機(jī)構(gòu)第七條合同的變更與補(bǔ)充7.1合同變更的條件7.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容第八條合同的簽署與生效8.1簽署人的資格與授權(quán)8.2合同的生效時(shí)間第九條合同的保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密責(zé)任的履行第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1應(yīng)納稅費(fèi)的種類與計(jì)算11.2稅費(fèi)承擔(dān)的主體與支付第十二條保險(xiǎn)事項(xiàng)12.1保險(xiǎn)的購買與維持12.2保險(xiǎn)事故的處理第十三條商鋪的維護(hù)與管理13.1維護(hù)與管理的責(zé)任13.2維修費(fèi)用承擔(dān)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他條款第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積商鋪位于____（具體地址），商鋪總建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用限制商鋪現(xiàn)狀為____（現(xiàn)狀描述），在使用過程中，承租方需遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得改變商鋪用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營。1.3商鋪交付時(shí)間與條件商鋪交付時(shí)間為____年__月__日，交付時(shí)商鋪應(yīng)達(dá)到____（交付條件描述）。第二條租賃期限與租金2.1租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金支付方式與金額租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），租金支付方式為____（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：____（租金調(diào)整方式及條件）。第三條商鋪改造事項(xiàng)3.1改造申請(qǐng)與審批承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行改造，應(yīng)向出租方提出書面申請(qǐng)，并提交改造方案。改造方案需經(jīng)出租方審批同意后方可實(shí)施。3.2改造范圍與標(biāo)準(zhǔn)改造范圍為____（具體改造范圍），改造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合____（相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求）。3.3改造費(fèi)用承擔(dān)改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用為____（費(fèi)用金額）。第四條長期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件與程序轉(zhuǎn)讓程序?yàn)椋海ň唧w程序）4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），支付方式為____（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益與責(zé)任轉(zhuǎn)讓后，承租方不再享有原租賃合同約定的權(quán)益，商鋪的租賃合同由受讓方與出租方重新簽訂。轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條合同的解除與終止5.1提前解除合同的條件提前解除合同的條件為：（具體條件）5.2合同終止的情形合同終止的情形為：（具體情形）5.3解除或終止合同后的處理解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付違約金、返還商鋪等。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于：（具體違約行為）6.2違約責(zé)任與賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失，具體賠償金額雙方協(xié)商確定。6.3爭議解決方式與機(jī)構(gòu)雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的變更與補(bǔ)充7.1合同變更的條件合同變更的條件為：（具體條件）7.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充的內(nèi)容為：（具體內(nèi)容）第八條合同的簽署與生效8.1簽署人的資格與授權(quán)本合同由____（出租方代表）與____（承租方代表）代表各自單位簽署。雙方代表在此項(xiàng)交易中擁有充分授權(quán)，有權(quán)簽署本合同。8.2合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第九條合同的保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方非公開信息。9.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。保密責(zé)任自合同生效之日起持續(xù)至合同終止后____年。第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件合同繼承條件為：（具體條件）10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓程序?yàn)椋海ň唧w程序）第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1應(yīng)納稅費(fèi)的種類與計(jì)算雙方應(yīng)依法繳納的稅費(fèi)包括但不限于：（具體稅費(fèi)種類）11.2稅費(fèi)承擔(dān)的主體與支付稅費(fèi)承擔(dān)主體為：（具體承擔(dān)主體），支付方式為：（具體支付方式）。第十二條保險(xiǎn)事項(xiàng)12.1保險(xiǎn)的購買與維持承租方應(yīng)購買并維持商鋪保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于：（具體保險(xiǎn)范圍）12.2保險(xiǎn)事故的處理保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，承租方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求及時(shí)報(bào)案并配合處理，同時(shí)通知出租方。第十三條商鋪的維護(hù)與管理13.1維護(hù)與管理的責(zé)任承租方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)與管理，保證商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。13.2維修費(fèi)用承擔(dān)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可在本合同外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他條款本合同雙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于：（具體法律法規(guī)名稱）。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后即構(gòu)成法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同執(zhí)行過程的個(gè)體或組織。第三方包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)管方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指第三方在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助解決爭議等活動(dòng)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方介入本合同時(shí)，甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。責(zé)任范圍包括但不限于：（具體責(zé)任范圍）2.2責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，例如：第三方在任何情況下對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任不得超過人民幣_(tái)___元整。第三條第三方權(quán)益保護(hù)3.1甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保護(hù)，不得損害第三方的利益。3.2甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方的權(quán)益保障措施，例如：第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的支付，甲乙方不得無故拖延或拒絕支付。第四條第三方違約處理4.1第三方違反合同約定時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方違約的處理方式，例如：第三方違約時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為人民幣_(tái)___元整。第五條第三方爭議解決5.1第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方爭議解決的途徑和機(jī)構(gòu)，例如：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)提交____（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。第六條第三方資料提供6.1甲乙方應(yīng)向第三方提供與合同執(zhí)行相關(guān)的必要資料和信息，確保第三方能夠正常履行合同義務(wù)。6.2甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方資料提供的具體要求和時(shí)限，例如：甲乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向第三方提供完整的商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第七條第三方義務(wù)履行7.1第三方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的正常執(zhí)行。7.2甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方的義務(wù)內(nèi)容和履行標(biāo)準(zhǔn)，例如：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成商鋪的改造工作。第八條第三方權(quán)利限制8.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)體或組織，除非甲乙方書面同意。8.2甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方權(quán)利的限制條件，例如：第三方不得未經(jīng)甲乙方同意，將合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他方。第九條第三方協(xié)助履行9.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。9.2甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方的協(xié)助內(nèi)容和方式，例如：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方處理與政府部門的相關(guān)事宜。第十條第三方退出機(jī)制10.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.2甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方退出的條件和程序，例如：第三方如需退出合同，應(yīng)提前____日通知甲乙方。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。本部分未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置與面積確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述商鋪的具體位置和面積，包括商鋪所在的建筑物、樓層、房間號(hào)以及商鋪的實(shí)際使用面積。附件二：商鋪現(xiàn)狀與使用限制說明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明商鋪的現(xiàn)狀，包括商鋪的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備情況以及可能存在的使用限制和禁止事項(xiàng)。附件三：商鋪改造方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含商鋪改造的詳細(xì)方案，包括改造的目的、內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃以及改造后的效果圖等。附件四：租金支付證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)證明租金的支付情況，包括租金支付的金額、時(shí)間、方式以及支付憑證等。附件五：商鋪長期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)證明商鋪長期使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓情況，包括轉(zhuǎn)讓的日期、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓方式以及轉(zhuǎn)讓雙方的簽字或蓋章等。附件六：改造費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)證明改造費(fèi)用的支付情況，包括改造費(fèi)用的金額、時(shí)間、方式以及支付憑證等。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含商鋪保險(xiǎn)的單據(jù)，包括保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司名稱等。附件八：第三方資格證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)證明第三方的資格和能力，包括第