2024屆精裝新房預(yù)售買賣合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024屆精裝新房預(yù)售買賣合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3預(yù)售房屋信息第二條預(yù)售房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途第三條預(yù)售房屋的價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及條件第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付費(fèi)用第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量保修范圍5.3保修期限第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1特殊約定11.2補(bǔ)充規(guī)定第十二條其他12.1房屋登記12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.3物業(yè)服務(wù)第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條附件14.1房屋預(yù)售證明14.2房屋平面圖14.3合同附件其他文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3預(yù)售房屋信息第二條預(yù)售房屋的基本情況2.1房屋位置標(biāo)的房屋位于_______（小區(qū)/大廈名稱）_______（棟號(hào)）_______（單元）_______（層號(hào)）_______（房號(hào)），處于_______（方位）位置，相鄰主要道路、軌道交通、公交站點(diǎn)等交通設(shè)施。2.2房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)為_______（戶型），包括_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，設(shè)計(jì)使用年限為_______年。2.3房屋面積標(biāo)的房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，其中陽(yáng)臺(tái)面積為_______平方米，空調(diào)板面積為_______平方米，其他共有部位和共用設(shè)施設(shè)備面積為_______平方米。2.4房屋用途標(biāo)的房屋的建筑用途為_______（住宅/商業(yè)/辦公等），土地使用權(quán)性質(zhì)為_______（國(guó)有/集體），土地使用權(quán)期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三條預(yù)售房屋的價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售價(jià)格標(biāo)的房屋的預(yù)售價(jià)格為每平方米_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2支付方式（1）銀行按揭貸款；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：_______。3.3付款時(shí)間及條件乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及條件支付購(gòu)房款，具體付款時(shí)間及條件如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為購(gòu)房定金；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元；（3）乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付標(biāo)的房屋；（4）其他付款時(shí)間及條件：_______。第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，在_______年_______月_______日前將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方交付標(biāo)的房屋的條件如下：（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的水、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施齊全并正常使用；（3）甲方應(yīng)提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明、質(zhì)量保證書等相關(guān)文件；（4）其他交付條件：_______。4.3交付費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋交付過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用；（2）房屋交付涉及的稅費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：_______。第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并符合本合同約定的質(zhì)量要求。5.2質(zhì)量保修范圍甲方對(duì)標(biāo)的房屋的質(zhì)量保修范圍包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋防水；（3）房屋給排水系統(tǒng)；（4）房屋電氣系統(tǒng)；（5）房屋供熱系統(tǒng)；（6）其他保修范圍：_______。5.3保修期限甲方對(duì)標(biāo)的房屋的質(zhì)量保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限為_______年。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定履行出賣人的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于：（1）按照約定的時(shí)間、條件交付標(biāo)的房屋；（2）保證標(biāo)的房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）提供第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期交付天數(shù)×購(gòu)房款總額×日違約金比例。甲方未按照本合同約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的房屋的，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，或者要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按照本合同約定的其他義務(wù)履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金或者賠償乙方因此遭受的損失。8.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定的時(shí)間、條件支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期支付天數(shù)×購(gòu)房款總額×日違約金比例。乙方未按照本合同約定的其他義務(wù)履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金或者賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為_______（地址），雙方同意將本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議提交至該地點(diǎn)的人民法院解決。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.3合同解除條件任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第十一條附加條款11.1特殊約定本合同雙方就標(biāo)的房屋的交付、質(zhì)量、保修等方面有特殊約定的，可在本合同附件中予以明確。11.2補(bǔ)充規(guī)定本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他12.1房屋登記乙方應(yīng)按照本合同約定，辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的房屋交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。12.3物業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)按照標(biāo)的房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章甲方（出賣人）簽字/蓋章：____________13.2買受人簽字蓋章乙方（買受人）簽字/蓋章：____________第十四條附件14.1房屋預(yù)售證明本合同附件中包含標(biāo)的房屋的預(yù)售證明文件。14.2房屋平面圖本合同附件中包含標(biāo)的房屋的平面圖。14.3合同附件其他文件本合同附件中還包含其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋預(yù)售證明內(nèi)容：證明甲方具有預(yù)售標(biāo)的房屋的合法資格和權(quán)利，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)證明文件。附件二：房屋平面圖內(nèi)容：詳細(xì)展示標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)、布局、尺寸等具體信息，以便乙方更好地了解標(biāo)的房屋的情況。附件三：合同附件其他文件內(nèi)容：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、購(gòu)房款支付憑證、房屋交付確認(rèn)書等與本合同有關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付標(biāo)的房屋。2.甲方未按照本合同約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的房屋。3.甲方未按照本合同約定的其他義務(wù)履行。4.乙方未按照本合同約定的時(shí)間、條件支付購(gòu)房款。5.乙方未按照本合同約定的其他義務(wù)履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：逾期交付天數(shù)×購(gòu)房款總額×日違約金比例。2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)乙方因此遭受的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)按照違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。例如，逾期交付10天，購(gòu)房款總額為100萬(wàn)元，日違約金比例為萬(wàn)分之五，則甲方應(yīng)支付違約金為5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指位于_______（地址）的_______（棟號(hào)）_______（單元）_______（層號(hào)）_______（房號(hào)）的_______（房屋結(jié)構(gòu)）住宅，房屋結(jié)構(gòu)為_______（戶型），建筑用途為_______（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。2.預(yù)售證明：指證明甲方具有預(yù)售標(biāo)的房屋的合法資格和權(quán)利的相關(guān)文件，包括