2024專門物業(yè)抵押貸款協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專門物業(yè)抵押貸款協(xié)議范本一本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2物業(yè)1.3貸款金額1.4貸款期限1.5利率1.6抵押物1.7抵押權(quán)1.8違約金1.9保險1.10手續(xù)費(fèi)第二條貸款條件2.1借款人資質(zhì)2.2物業(yè)權(quán)屬證明2.3抵押物價值評估2.4還款來源2.5貸款用途第三條貸款發(fā)放與還款3.1貸款發(fā)放3.2還款方式3.3還款金額3.4還款期限3.5還款賬戶第四條抵押物的管理與處置4.1抵押物管理4.2抵押物處置4.3處置收益分配第五條合同的變更與終止5.1合同變更5.2合同終止5.3合同解除第六條違約責(zé)任6.1借款人違約6.2貸款人違約6.3違約處理第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2管轄法院第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效8.2合同修改8.3合同解除第九條保密條款9.1保密義務(wù)9.2例外情況第十條強(qiáng)制執(zhí)行10.1強(qiáng)制執(zhí)行條件10.2強(qiáng)制執(zhí)行程序第十一條合同的副本11.1合同副本11.2副本效力第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款效力第十三條合同的簽署與保存13.1簽署程序13.2合同保存第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體甲方：（借款人名稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（貸款人名稱）地址：聯(lián)系方式：1.2物業(yè)甲方同意將位于________街道________號的物業(yè)作為抵押物，該物業(yè)具體包括但不限于：房產(chǎn)證號：土地使用權(quán)證號：其他相關(guān)證明文件：1.3貸款金額雙方約定貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.4貸款期限本貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.5利率本貸款年利率為____%。1.6抵押物甲方同意將本合同1.2條款所述物業(yè)作為借款的抵押物，抵押物價值應(yīng)足以覆蓋貸款本息。1.7抵押權(quán)乙方在本合同有效期內(nèi)擁有對抵押物的抵押權(quán)，包括但不限于優(yōu)先受償權(quán)。1.8違約金甲方若未能按約定時間還款，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：未還本金×違約金利率×逾期天數(shù)。1.9保險甲方應(yīng)為本合同約定的抵押物辦理全險，并將乙方作為第一受益人。1.10手續(xù)費(fèi)乙方有權(quán)收取貸款金額的____%作為手續(xù)費(fèi)，該手續(xù)費(fèi)在貸款發(fā)放時一次性扣除。第二條貸款條件2.1借款人資質(zhì)年滿18周歲，具有完全民事行為能力；有穩(wěn)定的收入來源，具備還款能力；無不良信用記錄；同意接受乙方對貸款用途的監(jiān)督。2.2物業(yè)權(quán)屬證明房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；其他相關(guān)證明文件。2.3抵押物價值評估甲方應(yīng)同意乙方對抵押物進(jìn)行價值評估，評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.4還款來源甲方應(yīng)明確貸款用途，并承諾貸款主要用于：裝修；購買家具家電；子女教育；醫(yī)療支出；其他合法用途。2.5貸款用途甲方應(yīng)保證貸款用于約定的用途，不得挪作他用。第三條貸款發(fā)放與還款3.1貸款發(fā)放乙方在確認(rèn)甲方符合貸款條件后，將在____個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。3.2還款方式本貸款采用等額本息還款方式，甲方應(yīng)按月償還貸款。3.3還款金額每月還款金額為：貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)÷還款月數(shù)。3.4還款期限本貸款還款期限為____個月，自首次還款之日起計算。3.5還款賬戶甲方應(yīng)在本合同簽訂后，向乙方提供還款賬戶，并保證該賬戶的有效性。第四條抵押物的管理與處置4.1抵押物管理甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值不受損失。4.2抵押物處置未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物。4.3處置收益分配若甲方未經(jīng)乙方同意處置抵押物，所得收益應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本息，剩余部分歸甲方所有。第五條合同的變更與終止5.1合同變更本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則不得變更。5.2合同終止甲方按約定償還貸款本息；雙方書面同意終止合同；法律規(guī)定的情形。5.3合同解除甲方提前償還貸款本息；雙方書面同意解除合同；法律規(guī)定的情形。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2貸款人違約乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約處理違約第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則不得修改。8.3合同解除甲方提前償還貸款本息；雙方書面同意解除合同；法律規(guī)定的情形。第九條保密條款9.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2例外情況法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的除外。第十條強(qiáng)制執(zhí)行10.1強(qiáng)制執(zhí)行條件甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。10.2強(qiáng)制執(zhí)行程序乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，向人民法院提交強(qiáng)制執(zhí)行申請。第十一條合同的副本11.1合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2副本效力雙方認(rèn)可本合同正本和副本具有同等法律效力。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容本合同附件為附加條款，與具有同等法律效力。12.2附加條款效力附加條款與本合同一起構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。第十三條合同的簽署與保存13.1簽署程序本合同由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同保存甲乙雙方均應(yīng)妥善保存本合同及其相關(guān)文件。第十四條其他約定14.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件；土地使用權(quán)證復(fù)印件；借款人收入證明；貸款用途證明；其他相關(guān)文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途等。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方提供的抵押物為合法擁有的房產(chǎn)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)證上的所有信息，包括土地位置、面積、用途等。附件的說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方提供的抵押物所占用的土地為合法擁有的土地。附件三：借款人收入證明詳細(xì)要求：收入證明應(yīng)由甲方的工作單位或相關(guān)部門出具，證明甲方的收入水平和還款能力。附件的說明：借款人收入證明用于證明甲方具有穩(wěn)定的收入來源，具備還款能力。附件四：貸款用途證明詳細(xì)要求：貸款用途證明應(yīng)詳細(xì)說明貸款的具體用途，并提供相關(guān)證明材料。附件的說明：貸款用途證明用于證明貸款主要用于約定的用途，確保貸款用于合法合規(guī)的支出。附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明、擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件等。附件的說明：其他相關(guān)文件用于滿足貸款條件，確保甲方的身份和信用狀況符合貸款要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時間還款或未按約定用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計算方式為：未還本金×違約金利率×逾期天數(shù)。示例說明：如果甲方在貸款期限內(nèi)未能按時還款，乙方有權(quán)按合同約定的違約金利率計算違約金，并從甲方的還款中直接扣除。違約行為：甲方未經(jīng)乙方同意出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果甲方在貸款期間未經(jīng)乙方同意將抵押物出售給第三方，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金和賠償因抵押物價值減少而造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方提供的作為借款抵押的物業(yè)，包括房產(chǎn)和土地使用權(quán)。2.抵押權(quán)：指乙方在本合同有效期內(nèi)擁有對抵押物的抵押權(quán)，包括但不限于優(yōu)先受償權(quán)。3.違約金：指甲方未按約定時間還款或未按約定用途使用貸款時，應(yīng)支付給乙方的違約費(fèi)用。4.貸款用途：指甲方承諾貸款主要用于約定的用途，包括但不限于裝修、購買家具家電、子女教育、醫(yī)療支出等。5.強(qiáng)制執(zhí)行：指乙方在甲方未按約定履行還款義務(wù)時，向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行合同條款的行為。抵押物：甲方同意將位于________街道________號的物業(yè)作為抵押物，該物