2024年專屬料場(chǎng)租賃協(xié)議細(xì)則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專屬料場(chǎng)租賃協(xié)議細(xì)則版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及管理4.1租賃物的使用4.2租賃物的維護(hù)與管理5.維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃物的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.解除合同的條件8.1合同解除的條件8.2解除合同的程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序10.合同的變更和補(bǔ)充10.1合同變更的條件10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容11.合同的生效、無(wú)效和解除11.1合同的生效條件11.2合同的無(wú)效條件11.3合同的解除條件12.其他約定12.1雙方的其他約定13.合同的附件13.1附件的說(shuō)明13.2附件的內(nèi)容14.合同的簽署和蓋章14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同蓋章的程序第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于____（具體地址），總面積為____平方米。1.1.2租賃物包括____（具體包括但不限于建筑物、場(chǎng)地、設(shè)備等）。1.2租賃范圍的限制1.2.1租賃物僅用于____（具體用途），未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得改變租賃物的用途。1.2.2租賃物范圍內(nèi)不得進(jìn)行____（具體限制行為）。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.1.2租賃物交付日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為____年，自租賃物交付之日起計(jì)算。2.2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約條款。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同。2.3.2續(xù)約后的租金、租賃期限等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每月每平方米____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式按照____（附件）執(zhí)行。3.2租金支付周期3.2.1租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.2.2租金支付日為每月的____日。3.3租金支付方式3.3.1租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。3.3.2甲方賬戶信息為：戶名____，賬號(hào)____，開戶行____。4.使用及管理4.1租賃物的使用4.1.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.1.2乙方在使用租賃物時(shí)，不得損害甲方權(quán)益，不得影響甲方其他租賃物的正常使用。4.2租賃物的維護(hù)與管理4.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理，確保租賃物的安全與完好。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，并定期進(jìn)行檢查、保養(yǎng)。5.維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施設(shè)備的維修。5.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及非公共設(shè)施設(shè)備的維修。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.2.1甲方承擔(dān)租賃物結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用。5.2.2乙方承擔(dān)租賃物內(nèi)部裝修及非公共設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃物的保險(xiǎn)6.1.1甲方應(yīng)按照乙方提供的保險(xiǎn)要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)。6.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付當(dāng)季度的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付憑證應(yīng)提交甲方備案。8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.1.1甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.2.1甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.解除合同的條件9.1合同解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.2解除合同的程序9.2.1雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確解除合同的原因、日期等相關(guān)事項(xiàng)。9.2.2解除合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)開始協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。11.合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更的條件11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定。11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容11.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，并明確補(bǔ)充事項(xiàng)、內(nèi)容、期限等相關(guān)事項(xiàng)。12.其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充在本合同中。12.1.2本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.合同的附件13.1附件的說(shuō)明13.1.1附件包括租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。13.1.2附件應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。13.2附件的內(nèi)容13.2.1附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況等信息。13.2.2附件應(yīng)作為本合同的有效組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件中的約定。14.合同的簽署和蓋章14.1合同簽署的時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2雙方應(yīng)在合同文本上簽字并加蓋公章。14.2合同蓋章的程序14.2.1雙方應(yīng)在合同文本上加蓋公章，以證明合同的真實(shí)性和有效性。14.2.2雙方蓋章后，合同文本應(yīng)由雙方各執(zhí)一份，以備不時(shí)之需。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃物的外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施等情況，數(shù)量不少于__張。附件二：租賃物平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃物的各功能區(qū)域、尺寸、設(shè)施設(shè)備位置等。附件三：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明租賃物內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：附件三用于確認(rèn)租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的具體情況，以保證乙方可根據(jù)清單使用及維護(hù)。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)、保單等。說(shuō)明：附件四用于證明甲方已按照乙方要求辦理了租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)。附件五：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每筆租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：附件五用于記錄乙方支付租金的情況，以備核查。附件六：維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：附件六用于記錄租賃物的維修情況，以備查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途。2.甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為涉及費(fèi)用支付的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展業(yè)務(wù)，乙方因此遭受了直接經(jīng)濟(jì)損失人民幣10萬(wàn)元。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失人民幣10萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項(xiàng)下甲方出租給乙方的場(chǎng)地、建筑物、設(shè)