2024年商場旺鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場旺鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)范本版本合同目錄一覽1.租賃旺鋪概述1.1旺鋪位置與面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1保證旺鋪符合租賃目的2.1.2維護(hù)旺鋪設(shè)施2.1.3協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)2.2租賃方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1按時(shí)支付租金2.2.2合法經(jīng)營2.2.3維護(hù)旺鋪形象3.租金調(diào)整及續(xù)租3.1租金調(diào)整3.2續(xù)租條件及流程4.合同的變更與終止4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.2合同終止4.2.1終止條件4.2.2終止程序5.違約責(zé)任5.1出租方違約5.2租賃方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.其他條款7.1合同的生效7.2合同的保管7.3信息的保密7.4法律的適用7.5合同的版本8.附件8.1旺鋪平面圖8.2租賃合同專用條款9.簽字頁9.1出租方簽字9.2租賃方簽字10.日期10.1簽署日期11.備注11.1其他需要說明的事項(xiàng)12.附加條款12.1附加條款一12.2附加條款二12.3附加條款三13.修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容14.完整合同文本14.1正本14.2副本第一部分：合同如下：第一條租賃旺鋪概述1.1旺鋪位置與面積本合同所述旺鋪位于____商場____層，旺鋪面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。第二條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1保證旺鋪符合租賃目的出租方應(yīng)保證旺鋪在租賃開始時(shí)符合租賃目的，具備經(jīng)營條件。2.1.2維護(hù)旺鋪設(shè)施出租方負(fù)責(zé)維護(hù)旺鋪的共用設(shè)施，確保其正常使用。2.1.3協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)出租方應(yīng)協(xié)助租賃方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記等。2.2租賃方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1按時(shí)支付租金租賃方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得延遲。2.2.2合法經(jīng)營租賃方應(yīng)依法經(jīng)營，不得從事違法活動。2.2.3維護(hù)旺鋪形象租賃方應(yīng)保持旺鋪整潔、美觀，不得擅自改變旺鋪外觀。第三條租金調(diào)整及續(xù)租3.1租金調(diào)整租金調(diào)整方式為每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為____%。3.2續(xù)租條件及流程租賃期滿后，如租賃方需續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請。雙方可根據(jù)屆時(shí)市場情況協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃期限。第四條合同的變更與終止4.1合同變更4.1.1變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.1.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章生效。4.2合同終止4.2.1終止條件合同終止條件包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。4.2.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)交接手續(xù)，包括但不限于旺鋪設(shè)施的驗(yàn)收、租金結(jié)算等。第五條違約責(zé)任5.1出租方違約出租方違約包括但不限于未按約定提供旺鋪、未維護(hù)旺鋪設(shè)施等。5.2租賃方違約租賃方違約包括但不限于未按時(shí)支付租金、未合法經(jīng)營等。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同的保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3信息的保密雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。7.4法律的適用本合同適用中華人民共和國法律。7.5合同的版本本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。第八條附件8.1旺鋪平面圖附件中包含旺鋪的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明旺鋪的具體位置和面積。8.2租賃合同專用條款附件中包含租賃合同的專用條款，包括但不限于節(jié)假日經(jīng)營規(guī)定、廣告投放規(guī)定等。第九條簽字頁9.1出租方簽字出租方在此頁面簽字，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)。9.2租賃方簽字租賃方在此頁面簽字，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)。第十條日期10.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。第十一條備注11.1其他需要說明的事項(xiàng)如有其他需要說明的事項(xiàng)，雙方可在此條款中補(bǔ)充說明。第十二條附加條款12.1附加條款一（在此條款中補(bǔ)充附加條款一的具體內(nèi)容）12.2附加條款二（在此條款中補(bǔ)充附加條款二的具體內(nèi)容）12.3附加條款三（在此條款中補(bǔ)充附加條款三的具體內(nèi)容）第十三條修訂歷史13.1修訂日期本合同一次修訂日期為____年____月____日。13.2修訂內(nèi)容本次修訂內(nèi)容包括：（在此列舉本次修訂的具體內(nèi)容）第十四條完整合同文本14.1正本本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本本合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：旺鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：旺鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注旺鋪在商場中的具體位置，包括店鋪的尺寸、形狀以及與周圍環(huán)境的關(guān)系。圖中應(yīng)包含旺鋪的可利用面積，以及可能影響到租賃方經(jīng)營的公共區(qū)域和設(shè)施。平面圖應(yīng)有清晰的的比例尺，以便租賃方準(zhǔn)確了解旺鋪的實(shí)際大小。附件二：租賃合同專用條款詳細(xì)要求和說明：專用條款應(yīng)包括租賃期間的特殊規(guī)定，如節(jié)假日經(jīng)營規(guī)定、廣告投放規(guī)定等。應(yīng)明確租賃方在租賃期間可以使用商場提供的公共設(shè)施，如電梯、衛(wèi)生間、休息區(qū)等。應(yīng)詳細(xì)列出任何可能導(dǎo)致租賃方額外費(fèi)用產(chǎn)生的情況，以及相應(yīng)的費(fèi)用計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：商場共用設(shè)施使用指南詳細(xì)要求和說明：指南應(yīng)詳細(xì)說明租賃方可以使用商場提供的共用設(shè)施，如商場的WiFi、Security系統(tǒng)、消防設(shè)備等。應(yīng)明確使用這些設(shè)施的規(guī)則和注意事項(xiàng)，以保證租賃方的經(jīng)營活動順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金。2.租賃方未合法經(jīng)營，包括但不限于未依法納稅、經(jīng)營假冒偽劣商品等。3.出租方未按約定提供旺鋪，或未維護(hù)旺鋪設(shè)施導(dǎo)致租賃方經(jīng)營受到影響。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按時(shí)支付租金的，每延遲一日應(yīng)支付延遲部分租金的__%作為滯納金。租賃方未合法經(jīng)營的，出租方有權(quán)要求租賃方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。出租方未按約定提供旺鋪或未維護(hù)旺鋪設(shè)施的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償租賃方因經(jīng)營受影響而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若租賃方延遲支付租金超過__日，則視為嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指本合同中承租旺鋪的當(dāng)事人，即在此處經(jīng)營業(yè)務(wù)的個(gè)人或單位。2.出租方：指本合同中出租旺鋪的當(dāng)事人，即商場的所有者或授權(quán)經(jīng)營管理方。3.租金：指租賃方為使用旺鋪而支付給出租方的費(fèi)用，按月計(jì)算。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.滯納金：指租賃方延遲支付租金時(shí)，需要額外支付的金額，作為對延遲行為的懲罰。6.合法經(jīng)營：指租賃方在租賃期間進(jìn)行的經(jīng)營活動符合國