2024年二手房交易協(xié)議具體條款一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易協(xié)議具體條款一本合同目錄一覽一、總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同主體及權(quán)利義務(wù)二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)利證明2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述三、交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款申請(qǐng)與支付3.5尾款支付四、交易程序與時(shí)間安排4.1簽訂合同4.2辦理過(guò)戶手續(xù)4.3交付房產(chǎn)4.4辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.5支付交易相關(guān)稅費(fèi)五、房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3驗(yàn)收程序5.4質(zhì)量問(wèn)題處理六、違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償方式七、爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決八、合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序九、附則9.1合同附件9.2合同生效條件9.3合同期限9.4未盡事宜十至十四條留白，供后續(xù)補(bǔ)充或修改使用。第一部分：合同如下：一、總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的“甲方”指房產(chǎn)的合法所有者或有權(quán)處置房產(chǎn)的人。1.1.3本合同中的“乙方”指購(gòu)買房產(chǎn)的合法個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.4本合同中的“房產(chǎn)”指甲方名下的位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.1.5本合同中的“交易日”指雙方約定的完成房產(chǎn)交易的時(shí)間。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。1.2.2本合同的簽訂應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。1.3合同主體及權(quán)利義務(wù)1.3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的處置權(quán)，并確保房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。1.3.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價(jià)款，并履行合同約定的其他義務(wù)。1.3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利完成。二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。2.1.2房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米，土地面積為_(kāi)___平方米。2.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)___（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。2.2房產(chǎn)權(quán)利證明2.2.1甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2.2甲方應(yīng)保證上述證件的真實(shí)性、有效性和完整性。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.3.1甲方應(yīng)向乙方如實(shí)介紹房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于使用狀況、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等情況。2.3.2乙方對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀有疑問(wèn)時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，協(xié)助乙方進(jìn)行核實(shí)。三、交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1雙方協(xié)商確定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.1.2交易價(jià)格包括房產(chǎn)的所有權(quán)和土地的使用權(quán)，但不包括交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.2定金支付3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3首付款支付3.3.1乙方應(yīng)在交易日之前支付首付款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.3.2首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.4貸款申請(qǐng)與支付3.4.1乙方如需貸款，應(yīng)自行向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的責(zé)任。3.4.2貸款審批通過(guò)后，乙方應(yīng)按照貸款合同約定的時(shí)間和方式支付貸款金額。3.5尾款支付3.5.1乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.5.2尾款支付后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。四、交易程序與時(shí)間安排4.1簽訂合同4.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即刻生效。4.1.2雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2辦理過(guò)戶手續(xù)4.2.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)法規(guī)和程序辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2.2過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。4.3交付房產(chǎn)4.3.1過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。4.3.2房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)的數(shù)量和質(zhì)量。4.4辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方八、合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益。8.1.3合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1一方如遇不可抗力等法定解除條件，可以解除本合同。8.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.3一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。8.3變更與解除的程序8.3.1雙方應(yīng)書面提出合同變更或解除的請(qǐng)求。8.3.2雙方就變更或解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。8.3.3雙方簽字蓋章確認(rèn)變更或解除協(xié)議。8.3.4按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容執(zhí)行合同。九、附則9.1合同附件9.1.1本合同附件包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片等。9.1.2附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。9.2合同生效條件9.2.1本合同在雙方簽字蓋章后生效。9.2.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3合同期限9.3.1本合同自簽字蓋章之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成之日止。9.3.2本合同的履行期限應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定。9.4未盡事宜9.4.1如本合同未涉及的事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)、信用的原則協(xié)商處理。9.4.2如本合同的履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十至十四條留白，供后續(xù)補(bǔ)充或修改使用。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件四：房產(chǎn)買賣合同草稿附件五：定金收據(jù)附件六：首付款收據(jù)附件七：貸款合同附件八：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表附件九：房產(chǎn)過(guò)戶證明附件十：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證須為原件，顯示房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。須包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息，如面積、結(jié)構(gòu)等。附件二：土地使用權(quán)證須為原件，顯示土地使用權(quán)歸甲方所有。須包含土地的詳細(xì)信息，如面積、用途等。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片須為清晰的照片，顯示房產(chǎn)的現(xiàn)狀。照片數(shù)量根據(jù)房產(chǎn)的實(shí)際情況而定。附件四：房產(chǎn)買賣合同草稿須為雙方簽字蓋章的合同草稿。須包含本合同的所有主要條款。附件五：定金收據(jù)須為甲方開(kāi)具的收據(jù)，顯示定金已支付。須包含定金的金額、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。附件六：首付款收據(jù)須為甲方開(kāi)具的收據(jù)，顯示首付款已支付。須包含首付款的金額、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。附件七：貸款合同須為金融機(jī)構(gòu)與乙方簽訂的貸款合同。須包含貸款金額、還款方式、還款期限等詳細(xì)信息。附件八：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表須為雙方提交的房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表。須包含雙方的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等。附件九：房產(chǎn)過(guò)戶證明須為房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)過(guò)戶證明。須顯示房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。附件十：房產(chǎn)交付確認(rèn)書須為雙方簽署的房產(chǎn)交付確認(rèn)書。須顯示房產(chǎn)已按照約定交付給乙方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方未能保證房產(chǎn)的所有權(quán)和土地使用權(quán)不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。3.乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付價(jià)款。4.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的直接損失的賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.若乙方未能按時(shí)支付價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的合法所有者或有權(quán)處置房產(chǎn)的人。2.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的合法個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.房產(chǎn)：指甲方名下的位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。4.交易日：指雙方約定的完成房產(chǎn)交易的時(shí)間。5.定金：指