2024版商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)銷合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)銷合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體及定義1.2乙方主體及定義1.3丙方主體及定義第二條：商業(yè)地產(chǎn)交易標(biāo)的2.1地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.2交易范圍與界限2.3交易價(jià)格與支付方式第三條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過(guò)戶3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件3.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.3過(guò)戶時(shí)間及期限第四條：合同的履行與保證4.1甲方履行合同的義務(wù)4.2乙方履行合同的義務(wù)4.3丙方履行合同的義務(wù)第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序第六條：合同的違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式的選擇7.2仲裁程序與費(fèi)用7.3訴訟管轄法院第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后的處理第九條：合同的保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息泄露的責(zé)任第十條：合同的附件10.1附件清單10.2附件的效力10.3附件的補(bǔ)充與修改第十一條：合同的簽署與保存11.1合同簽署程序11.2合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間11.3合同的保存與保管第十二條：合同的語(yǔ)言與解釋12.1合同語(yǔ)言12.2合同解釋權(quán)歸屬12.3合同文本的效力第十三條：合同的適用法律13.1合同適用的法律13.2法律變更的影響13.3法律適用的一致性第十四條：其他條款14.1不可抗力14.2合同的完整性與互斥性14.3合同的修訂與續(xù)簽第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體及定義：甲方為中華人民共和國(guó)省市區(qū)路的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和土地使用權(quán)證，甲方以其名義進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的購(gòu)銷活動(dòng)。1.2乙方主體及定義：乙方為中華人民共和國(guó)省市區(qū)路的商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)銷商，具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，乙方以其名義進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的購(gòu)銷活動(dòng)。1.3丙方主體及定義：丙方為中華人民共和國(guó)省市區(qū)路的商業(yè)地產(chǎn)貸款銀行，具有合法的金融機(jī)構(gòu)許可證，丙方以其名義提供商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)銷的貸款服務(wù)。第二條：商業(yè)地產(chǎn)交易標(biāo)的2.1地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況：甲方擁有的位于省市區(qū)路的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米，包括棟建筑物，個(gè)停車位。2.2交易范圍與界限：本次交易的標(biāo)的為甲方擁有的上述商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于建筑物、停車位、配套設(shè)施等。交易范圍以甲方提供的項(xiàng)目清單為準(zhǔn)。2.3交易價(jià)格與支付方式：交易價(jià)格為人民幣億元整（大寫(xiě)：人民幣捌拾億元整），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格的50%支付至甲方指定的銀行賬戶，作為預(yù)付款。剩余的50%將于過(guò)戶手續(xù)完成后支付。第三條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過(guò)戶3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件：本合同簽訂后，甲方向乙方交付商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件為：甲方向乙方提供合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的身份證明文件和其他相關(guān)資料，配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶時(shí)間及期限：甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成過(guò)戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成的，甲方應(yīng)按照每日萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。第四條：合同的履行與保證4.1甲方履行合同的義務(wù)：甲方應(yīng)保證其對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目擁有合法的權(quán)益，保證商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方交付商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方履行合同的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付交易價(jià)格，并配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的身份證明文件和其他相關(guān)資料。4.3丙方履行合同的義務(wù)：丙方應(yīng)按照本合同的約定，提供商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)銷的貸款服務(wù)，包括但不限于貸款審批、發(fā)放貸款等。丙方應(yīng)確保貸款資金的安全和合規(guī)使用。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件：任何一方如需變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，經(jīng)對(duì)方同意后，方可進(jìn)行變更。變更后的合同內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容。5.2合同解除條件：任何一方如需解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。解除合同的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。5.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條：合同的違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。6.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。6.3丙方違約責(zé)任：丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償甲方或乙方因此所遭受的損失。第七條：爭(zhēng)議解決方式（1）向甲方第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）本合同約定的其他終止條件。8.3合同失效后的處理：合同失效后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理與合同相關(guān)的未盡事宜，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、支付違約金等。第九條：合同的保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于客戶名單、業(yè)務(wù)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密信息的保護(hù)期限：雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或失效之日起年止。9.3保密信息泄露的責(zé)任：如一方違反本合同的保密條款，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此所遭受的損失。第十條：合同的附件10.1附件清單：本合同附件清單詳見(jiàn)附件一，附件清單為本合同的組成部分，與合同具有同等效力。10.2附件的效力：附件的補(bǔ)充和修改不得與合同相抵觸，如附件與合同有沖突，以合同為準(zhǔn)。10.3附件的補(bǔ)充與修改：附件的補(bǔ)充和修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。附件補(bǔ)充和修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條：合同的簽署與保存11.1合同簽署程序：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同簽署后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。11.2合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間：本合同于年月日，在省市區(qū)路簽署。11.3合同的保存與保管：雙方各自保存一份完整的合同正本，合同正本的內(nèi)容應(yīng)以簽字蓋章的為準(zhǔn)。第十二條：合同的語(yǔ)言與解釋12.1合同語(yǔ)言：本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。12.2合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.3合同文本的效力：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十三條：合同的適用法律13.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律變更的影響：如本合同簽訂后，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，確保本合同的合法性和有效性。13.3法律適用的一致性：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，不得違反中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條：其他條款14.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明文件。14.2合同的完整性與互斥性：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了雙方之前所有的口頭或書(shū)面協(xié)議，合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。14.3合同的修訂與續(xù)簽：本合同的有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。合同有效期屆滿前，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)提前個(gè)月協(xié)商簽署新的合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義：第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，確保合同的合法性和有效性。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙方在履行本合同過(guò)程中，需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)和理由。2.2第三方介入程序：甲乙方如需第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方介入前，應(yīng)將書(shū)面協(xié)議提交給對(duì)方審查，確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。第三條：第三方的義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方責(zé)任：第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此所遭受的損失。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任限額，根據(jù)第三方介入的事項(xiàng)和性質(zhì)，由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、賠償能力等因素。甲乙雙方在簽訂書(shū)面協(xié)議時(shí)，可參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)慣例進(jìn)行約定。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在本合同履行過(guò)程中，與甲方或乙方建立合作關(guān)系，但不改變甲方與乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在本合同履行過(guò)程中，享有按約定獲得的權(quán)益，但不得侵犯甲方與乙方之間的合法權(quán)益。第六條：第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：當(dāng)甲乙方需變更第三方時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的第三方名稱、變更事項(xiàng)和理由。6.2第三方介入的解除：當(dāng)甲乙方需解除第三方時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的第三方名稱、解除事項(xiàng)和理由。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟；（3）提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第八條：第三方介入的書(shū)面協(xié)議8.1第三方介入的書(shū)面協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于介入事項(xiàng)、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等。8.2第三方介入書(shū)面協(xié)議的提交：甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)提交給對(duì)方審查，確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。第九條：第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)：第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。9.2第三方保密義務(wù)的履行：第三方應(yīng)確保其員工、代理人、顧問(wèn)等不泄露甲乙方提供的保密信息。第十條：第三方介入的適用法律10.1第三方介入適用法律：第三方介入本合同，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。10.2法律變更的影響：如法律法規(guī)發(fā)生變更，影響第三方介入的合法性和合規(guī)性，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。第十一條：第三方介入的其他條款11.1不可抗力：第三方在本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力導(dǎo)致不能履行義務(wù)的，應(yīng)立即通知甲乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明文件。11.2合同的完整性與互斥性：第三方介入本合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方與第三方的合同，不得與甲乙方之間的合同相抵觸。11.3合同的修訂與續(xù)簽：第三方介入本合同，不影響甲乙方根據(jù)本合同進(jìn)行的修訂和續(xù)簽。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目清單附件二：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：丙方金融機(jī)構(gòu)許可證復(fù)印件附件五：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件附件六：交易價(jià)格及支付方式確認(rèn)書(shū)附件七：過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用明細(xì)附件八：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移確認(rèn)書(shū)附件九：違約金計(jì)算公式附件十：爭(zhēng)議解決方式選擇確認(rèn)書(shū)附件十一：保密協(xié)議附件十二：第三方介入書(shū)面協(xié)議模板附件十三：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)附件十四：合同變更及解除協(xié)議附件十五：合同續(xù)簽協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按約定向乙方交付商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)元計(jì)算，直至甲方按約定交付商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目為止。（2）甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)元計(jì)算，直至甲方按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)為止。（3）甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方交易，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按交易價(jià)格的%計(jì)算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期支付金額的%計(jì)算，直至乙方按約定支付交易價(jià)格為止。（2）乙方未按約定提供身份證明文件或其他相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)元計(jì)算，直至乙方按約定提供相關(guān)資料為止。（3）乙方未按約定配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)元計(jì)算，直至乙方按約定完成過(guò)戶手續(xù)為止。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）丙方未按約定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定支付交易價(jià)格，丙方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期支付金額的%計(jì)算，直至丙方按約定提供貸款服務(wù)為止。（2）丙方未按約定確保貸款資金的安全和合規(guī)使用，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，丙方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按損失金額的%計(jì)算。（3）丙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方或乙方交易，丙方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按交易價(jià)格的%計(jì)算。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)銷合同范本1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商業(yè)地產(chǎn)定義第二條：商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：合同的履行4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序第六條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶申請(qǐng)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條：合同的生效、終止和延續(xù)10.1生效條件10.2終止條件10.3延續(xù)條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：信息保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條：合同的附件14.1附件列表14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：注冊(cè)地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.2買受人信息買受人全稱：注冊(cè)地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.3商業(yè)地產(chǎn)定義商業(yè)地產(chǎn)指位于的地產(chǎn)，包括但不限于購(gòu)物中心、辦公樓、酒店、餐飲等用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的建筑和配套設(shè)施。第二條：商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1地產(chǎn)位置商業(yè)地產(chǎn)位于，地處城市核心區(qū)域，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.2地產(chǎn)面積商業(yè)地產(chǎn)的總占地面積為平方米，建筑面積為平方米。2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格商業(yè)地產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。3.2支付方式買受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付購(gòu)買價(jià)格。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)買價(jià)格支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條：合同的履行4.1出賣人義務(wù)出賣人應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理商業(yè)地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2買受人義務(wù)買受人應(yīng)按照約定支付購(gòu)買價(jià)格。買受人應(yīng)協(xié)助出賣人完成商業(yè)地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間商業(yè)地產(chǎn)的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付條件商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完畢；商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀未發(fā)生重大不利變化；商業(yè)地產(chǎn)的配套設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。5.3驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在交付時(shí)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知出賣人。如買受人發(fā)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定，應(yīng)在驗(yàn)收書(shū)面通知中明確指出，并按照本合同的約定要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶申請(qǐng)買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶所需費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定計(jì)算。6.3過(guò)戶時(shí)間商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)完成。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約如出賣人未能按照本合同的約定履行義務(wù)，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。8.2買受人違約如買受人未能按照本合同的約定履行義務(wù)，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和延續(xù)10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；商業(yè)地產(chǎn)按照約定交付買受人。10.3延續(xù)條件如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并明確新的合同期限和條款。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：信息保密12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條：合同的附件14.1附件列表本合同附件包括：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明文件；其他與商業(yè)地產(chǎn)有關(guān)的文件。14.2附件的效力附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)、銀行等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范收取相應(yīng)的費(fèi)用。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的購(gòu)買與銷售，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)介入產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)負(fù)責(zé)辦理商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性和有效性。2.4銀行介入銀行負(fù)責(zé)為甲乙方提供融資服務(wù)，協(xié)助完成購(gòu)買價(jià)格的支付。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)根據(jù)變化情況調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方控制。4.2第三方與中介方中介方作為第三方之一，應(yīng)遵守中介服務(wù)合同的約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。4.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)評(píng)估合同的約定，客觀、公正地對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。4.4第三方與產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，公正、高效地辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.5第三方與銀行銀行應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和貸款合同的約定，為甲乙方提供融資服務(wù)。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干預(yù)第三方的正常工作。6.2甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠或拒付。第七條：第三方信息保護(hù)7.1第三方應(yīng)保護(hù)商業(yè)地產(chǎn)交易過(guò)程中獲取的甲乙方相關(guān)信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。7.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，對(duì)甲乙方提供的信息進(jìn)行保密。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件本合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成，第三方的工作職責(zé)終止。8.2第三方介入終止后的義務(wù)第三方在介入終止后，仍應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)交易過(guò)程中獲取的信息進(jìn)行保密。第九條：法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范9.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。9.2如本合同約定與法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范不一致，應(yīng)以法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。第十條：合同的變更和解除10.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，如需要變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。10.2合同變更或解除后的第三方責(zé)任如合同變更或解除導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，未經(jīng)第三方同意，甲乙方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同的繼承如甲乙方發(fā)生合并、分立等變更事項(xiàng)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的權(quán)利義務(wù)由變更后的主體繼承。第十二條：其他約定12.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，如雙方有其他約定，應(yīng)寫(xiě)入補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)1500字。第