2024年住宅外墻翻新工程合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅外墻翻新工程合同版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所指的住宅外墻翻新工程第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程的具體范圍2.2工程的具體內(nèi)容2.3工程的質(zhì)量標準第三條工程時間安排3.1工程的開工日期3.2工程的竣工日期3.3工程進度計劃第四條工程款項4.1工程總造價4.2預(yù)付款的支付4.3工程進度款的支付4.4工程尾款的支付第五條材料供應(yīng)5.1乙方提供的材料5.2甲方向乙方提供的材料5.3材料的質(zhì)量標準第六條施工人員與管理6.1乙方的施工人員6.2乙方的管理人員6.3施工人員與管理人員的職責第七條工程質(zhì)量的監(jiān)督與驗收7.1甲方對工程質(zhì)量的監(jiān)督7.2工程驗收的標準與程序7.3工程驗收的時間安排第八條工程變更8.1工程變更的條件8.2工程變更的程序8.3工程變更的費用及時間調(diào)整第九條違約責任9.1甲方的違約責任9.2乙方的違約責任9.3違約責任的賠償方式第十條爭議解決10.1雙方解決爭議的方式10.2爭議解決的時效第十一條解除合同的條件與程序11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的善后處理第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限12.3保密信息的違約責任第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的方式及地點第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件：工程圖紙、工程量清單等第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為，注冊地址為。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為，注冊地址為。1.3合同所指的住宅外墻翻新工程本合同所指的住宅外墻翻新工程包括但不限于：外墻涂料翻新、外墻磚修復(fù)、外墻防水處理、外墻保溫層施工等工作內(nèi)容。第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程的具體范圍本合同約定的住宅外墻翻新工程范圍包括：棟住宅樓外墻的翻新工作，具體棟數(shù)以甲方提供的工程圖紙及工程量清單為準。2.2工程的具體內(nèi)容本合同約定的住宅外墻翻新工程內(nèi)容包括：（1）對原有外墻涂料進行清除，必要時進行基層處理；（2）對新舊外墻進行清洗、打磨、除塵；（3）對外墻進行防水處理；（4）按照甲方提供的涂料顏色和材質(zhì)，重新涂刷外墻涂料；（5）對外墻磚進行修復(fù)、更換；（6）施工過程中對周邊環(huán)境進行保護，確保施工安全。2.3工程的質(zhì)量標準本合同約定的住宅外墻翻新工程質(zhì)量標準如下：（1）涂料涂刷均勻，無明顯色差，無流淌、起皮、脫落現(xiàn)象；（2）防水層施工符合相關(guān)規(guī)范要求，確保防水效果；（3）外墻磚修復(fù)后應(yīng)保持平整、美觀，無裂縫、空鼓現(xiàn)象；（4）施工過程中，確保周邊環(huán)境清潔，無安全事故發(fā)生。第三條工程時間安排3.1工程的開工日期本合同約定的住宅外墻翻新工程開工日期為年月日。3.2工程的竣工日期本合同約定的住宅外墻翻新工程竣工日期為年月日。3.3工程進度計劃乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細的工程進度計劃，并提交甲方批準。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工程進度計劃。第四條工程款項4.1工程總造價本合同約定的住宅外墻翻新工程總造價為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整），包括但不限于工程材料費、施工費、管理費、稅金等。4.2預(yù)付款的支付甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付工程總造價的30%作為預(yù)付款。4.3工程進度款的支付甲方根據(jù)乙方提交的工程進度報告，按照實際完成工程量計算進度款，甲方應(yīng)在審核無誤后七個工作日內(nèi)支付進度款。4.4工程尾款的支付本合同約定的住宅外墻翻新工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格后七個工作日內(nèi)支付剩余的70%工程尾款。第五條材料供應(yīng)5.1乙方提供的材料乙方應(yīng)按照甲方要求，提供符合工程質(zhì)量標準的材料，并在施工前將材料樣品提交甲方審查。5.2甲方向乙方提供的材料甲方應(yīng)按照乙方要求，提供施工所需的相關(guān)材料，并在合同約定的時間內(nèi)交付乙方。5.3材料的質(zhì)量標準本合同約定的住宅外墻翻新工程所使用的材料質(zhì)量標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準要求。第六條施工人員與管理6.1乙方的施工人員乙方應(yīng)按照甲方要求，安排具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員從事本工程，并保證施工人員遵守甲方現(xiàn)場管理制度。6.2乙方的管理人員乙方應(yīng)指派具備相應(yīng)管理能力的人員負責本工程的日常管理工作，確保工程順利進行。6.3施工人員與管理人員的職責乙方施工人員和管理人員應(yīng)嚴格按照國家和行業(yè)標準進行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進度等方面的要求得到滿足。第八條工程變更8.1工程變更的條件本合同履行過程中，如因設(shè)計變更、工程量增減、甲方要求等原因?qū)е鹿こ套兏?，雙方可協(xié)商一致進行變更。8.2工程變更的程序工程變更需雙方簽訂《工程變更單》，明確變更內(nèi)容、變更費用及工期調(diào)整等事項，并按照約定比例支付變更費用。8.3工程變更的費用及時間調(diào)整工程變更導(dǎo)致的費用及時間調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。如變更費用超出原合同約定的工程總造價，雙方可按照約定的比例分擔。第九條違約責任9.1甲方的違約責任甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法按照約定時間完成或質(zhì)量不符合約定標準的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式如下：（1）工期延誤：每延誤一天，甲方應(yīng)支付乙方工程總價款的0.5‰作為違約金；（2）質(zhì)量不符合標準：按照實際修復(fù)費用計算違約金。9.2乙方的違約責任乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法按照約定時間完成或質(zhì)量不符合約定標準的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式如下：（1）工期延誤：每延誤一天，乙方應(yīng)支付甲方工程總價款的0.5‰作為違約金；（2）質(zhì)量不符合標準：按照實際修復(fù)費用計算違約金。9.3違約責任的賠償方式違約方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。雙方另有約定的，從其約定。第十條爭議解決10.1雙方解決爭議的方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時效雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)提出解決爭議的請求，否則視為放棄爭議權(quán)利。第十一條解除合同的條件與程序11.1合同解除的條件（1）甲方明確表示解除合同；（2）乙方明確表示解除合同；（3）合同履行過程中發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除的程序雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂《合同解除協(xié)議》，明確解除合同的原因、雙方的責任及解除后的善后處理等事項。11.3合同解除后的善后處理合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成工程收尾工作，并承擔相應(yīng)費用。雙方另有約定的，從其約定。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息指合同履行過程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息，包括技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。12.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同履行完畢后三年。12.3保密信息的違約責任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為泄露信息所造成的實際損失。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)，具體法律法規(guī)包括但不限于《合同法》、《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等。13.2爭議解決的方式及地點本合同爭議的解決方式及地點按照第十條的約定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件：工程圖紙、工程量清單等本合同附件包括但不限于工程圖紙、工程量清單、材料樣品等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙工程總圖建筑外墻翻新詳圖材料品種及施工工藝說明施工進度計劃附件二：工程量清單材料采購清單施工人工費用明細工程設(shè)備清單其他費用明細附件三：材料樣品涂料樣品磚塊樣品防水材料樣品其他材料樣品附件四：施工標準及規(guī)范國家及行業(yè)標準施工安全規(guī)范環(huán)境保護規(guī)范質(zhì)量檢驗標準附件五：合同變更記錄工程變更單工程變更費用計算明細工期調(diào)整記錄附件六：付款憑證預(yù)付款支付憑證進度款支付憑證尾款支付憑證附件七：驗收報告工程驗收記錄工程質(zhì)量問題整改記錄工程最終驗收報告附件八：違約金計算依據(jù)工期延誤違約金計算公式質(zhì)量不符合標準違約金計算公式違約金計算明細表說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款或尾款。2.甲方未提供施工所需材料，或提供的材料不符合合同約定質(zhì)量標準。3.乙方未按約定時間完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同約定標準。4.乙方未按約定提供材料，或提供的材料不符合合同約定質(zhì)量標準。5.雙方未按約定解決爭議，或爭議解決超過約定的時效。責任認定標準：1.工期延誤：按合同約定計算違約金，每延誤一天，違約方應(yīng)支付對方工程總價款的0.5‰作為違約金。2.質(zhì)量不符合標準：按照實際修復(fù)費用計算違約金，修復(fù)費用包括但不限于材料費用、人工費用等。3.未按約定支付款項：違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的1%作為滯納金，并承擔因違約導(dǎo)致的對方損失。4.未按約定提供材料：違約方應(yīng)承擔材料采購費用，并支付因材料不合格導(dǎo)致的返工費用。示例說明：若乙方因施工原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。例如，工程原定竣工日期為2024年6月30日，由于乙方施工進度延遲，實際竣工日期為2024年7月10日，乙方應(yīng)支付的違約金為：工程總價款×0.5‰×10天。說明三：法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間因合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：指調(diào)整建筑活動過程中各