2024年房產(chǎn)銷售代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)銷售代理合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)1.2銷售代理1.3甲方1.4乙方1.5合同1.6成交1.7代理費1.8獨家代理1.9合作期限第二條：房產(chǎn)代理權(quán)2.1授權(quán)2.2獨家代理權(quán)2.3代理范圍2.4代理期限第三條：乙方的義務(wù)與責(zé)任3.1推廣與銷售3.2信息準(zhǔn)確性與真實性3.3客戶服務(wù)與溝通3.4獨家代理期間的限制3.5保密義務(wù)第四條：甲方的義務(wù)與責(zé)任4.1提供房產(chǎn)信息4.2協(xié)助乙方銷售4.3提供必要文件與資料4.4房產(chǎn)維護(hù)與管理4.5支付代理費第五條：代理費用與支付方式5.1代理費的計算5.2支付時間與方式5.3費用調(diào)整5.4甲方支付義務(wù)第六條：合同的終止與解除6.1合同終止條件6.2解除合同的通知6.3合同終止后的處理第七條：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3損害賠償?shù)诎藯l：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁8.3法律適用第九條：合同的變更與補充9.1合同變更9.2補充協(xié)議第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條：法律效力與適用11.1合同生效11.2合同無效11.3適用法律第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)交付與過戶12.2客戶投訴與處理12.3信息共享與數(shù)據(jù)保護(hù)第十三條：保密協(xié)議13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露后果第十四條：附則14.1合同附件14.2合同修改權(quán)14.3合同解除權(quán)14.4合同完整性與效力第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)：指甲方合法擁有的，位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等）房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息詳見附件一。1.2銷售代理：指乙方根據(jù)本合同約定，在代理期限內(nèi)，以甲方名義對外進(jìn)行銷售活動，并按照本合同約定收取代理費的行為。1.3甲方：指擁有房產(chǎn)的當(dāng)事人，即房產(chǎn)的所有者，具體信息詳見附件二。1.4乙方：指被甲方授權(quán)的銷售代理單位，具體信息詳見附件三。1.5合同：指甲方與乙方簽訂的，關(guān)于房產(chǎn)銷售代理權(quán)利與義務(wù)的協(xié)議。1.6成交：指房產(chǎn)交易雙方就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致，并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的行為。1.7代理費：指乙方根據(jù)本合同約定，在代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售所應(yīng)得的報酬，具體計算方式詳見第五條。1.8獨家代理：指甲方在本合同約定的代理期限內(nèi)，授權(quán)乙方作為唯一的銷售代理單位進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動。1.9合作期限：指本合同約定的甲方與乙方合作的時間范圍，具體合作期限見第二條。第二條：房產(chǎn)代理權(quán)2.1授權(quán)：甲方授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)的銷售代理，代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2獨家代理權(quán)：在代理期限內(nèi)，甲方授權(quán)乙方在其代理區(qū)域內(nèi)享有獨家代理權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得直接或間接授權(quán)其他第三方進(jìn)行銷售活動。2.3代理范圍：乙方根據(jù)本合同約定，在代理期限內(nèi)，有權(quán)在代理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動，并使用甲方的商標(biāo)、品牌等資源。2.4代理期限：本合同的代理期限為_______年，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條：乙方的義務(wù)與責(zé)任3.1推廣與銷售：乙方應(yīng)采取有效措施，積極推廣甲方的房產(chǎn)，并按照甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行銷售活動。3.2信息準(zhǔn)確性與真實性：乙方在銷售過程中應(yīng)確保向客戶提供的房產(chǎn)信息準(zhǔn)確、真實，不得有誤導(dǎo)性陳述。3.3客戶服務(wù)與溝通：乙方應(yīng)妥善處理客戶的咨詢、投訴等問題，并及時與甲方溝通，確保交易的順利進(jìn)行。3.4獨家代理期間的限制：在獨家代理期間，乙方不得在代理區(qū)域外進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動，也不得授權(quán)其他第三方進(jìn)行銷售活動。3.5保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在合作過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。第四條：甲方的義務(wù)與責(zé)任4.1提供房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并確保信息的及時更新。4.2協(xié)助乙方銷售：甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售活動，提供必要的支持與協(xié)助。4.3提供必要文件與資料：甲方應(yīng)在乙方提出請求后，及時提供與房產(chǎn)相關(guān)的文件與資料，如產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證等。4.4房產(chǎn)維護(hù)與管理：甲方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行定期維護(hù)與管理，確保房產(chǎn)的合理使用和價值保持。4.5支付代理費：甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，按照本合同約定支付乙方代理費。第五條：代理費用與支付方式5.1代理費的計算：代理費的計算方式為房產(chǎn)成交總價的_______%，具體計算方式見附件四。5.2支付時間與方式：甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后_______日內(nèi)，按照本合同約定支付乙方代理費。5.3費用調(diào)整：代理費的具體金額在本合同有效期內(nèi)不做調(diào)整。5.4甲方支付義務(wù)：甲方未按時支付代理費的，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%支付違約金。第六條：合同的終止與解除（1）代理期限屆滿，雙方未書面續(xù)約；（2）甲方提前解除本合同，且已支付乙方相應(yīng)的違約金；（3）乙方提前解除本合同，且已支付甲方相應(yīng)的違約金；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.2解除合同的通知：甲方或乙方擬解除本合同的，應(yīng)提前_______日書面通知對方。6.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將已收取的代理費返回甲方，并協(xié)助甲方處理與房產(chǎn)相關(guān)的后續(xù)事宜。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為：雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的_______%作為違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.3損害賠償：一方違約導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)損失實際情況確定。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁：雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的變更與補充10.1合同變更：雙方同意，如因特殊情況需要變更本合同的，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。10.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方之間的通知、函件等可以通過書面形式送達(dá)，也可以通過電子郵件、傳真等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂地，具體地址見附件五。第十二條：法律效力與適用12.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的附件也是本合同的組成部分，與具有同等法律效力。12.2合同無效：本合同的任何部分如果被視為無效或不可執(zhí)行，該部分不影響其他部分的效力。12.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：保密協(xié)議13.1保密內(nèi)容：雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。13.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3泄露后果：如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十四條：附則14.1合同附件：本合同的附件是本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。14.2合同修改權(quán)：本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除權(quán)：在合同履行過程中，一方如違約，另一方有權(quán)解除合同，并按照第八條的規(guī)定追究違約方的違約責(zé)任。14.4合同完整性與效力：本合同及其附件構(gòu)成完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的效力不受合同中任何錯誤的影響，包括打印錯誤、日期錯誤、簽名錯誤等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與分類1.1第三方：指除甲方、乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類：第三方包括但不限于中介方、客戶、金融機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、政府部門等。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為獨立的第三方，協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售交易，提供咨詢、介紹等服務(wù)。2.2客戶介入：客戶作為購買方，與甲方達(dá)成購房意向，并參與房產(chǎn)交易過程。2.3金融機(jī)構(gòu)介入：金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)，為客戶的購房提供資金支持。2.4稅務(wù)機(jī)關(guān)介入：稅務(wù)機(jī)關(guān)對房產(chǎn)交易過程中的稅收進(jìn)行征收和管理。2.5政府部門介入：政府部門對房產(chǎn)交易進(jìn)行監(jiān)管，確保交易的合法性。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1中介方權(quán)利與義務(wù)：中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供真實、準(zhǔn)確的信息，公正、公平地促成甲方與客戶的交易。3.2客戶權(quán)利與義務(wù)：客戶有權(quán)了解房產(chǎn)的真實情況，按照合同約定履行付款義務(wù)，并配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3金融機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和貸款政策，為客戶提供貸款服務(wù)，并收取合理利息。3.4稅務(wù)機(jī)關(guān)權(quán)利與義務(wù)：稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)依法征收房產(chǎn)交易過程中的稅費，為納稅人提供咨詢服務(wù)。3.5政府部門權(quán)利與義務(wù)：政府部門應(yīng)依法對房產(chǎn)交易進(jìn)行監(jiān)管，維護(hù)交易市場的秩序，提供便捷的服務(wù)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方根據(jù)其身份和介入情形，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。4.2中介方責(zé)任限額：中介方承擔(dān)的責(zé)任限額為房產(chǎn)成交總價的_______%。4.3客戶責(zé)任限額：客戶承擔(dān)的責(zé)任限額為購房款的_______%。4.4金融機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：金融機(jī)構(gòu)承擔(dān)的責(zé)任限額為貸款金額的_______%。4.5稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)任限額：稅務(wù)機(jī)關(guān)不承擔(dān)任何責(zé)任限額，但應(yīng)依法履行稅收職責(zé)。4.6政府部門責(zé)任限額：政府部門不承擔(dān)任何責(zé)任限額，但應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)。第五條：第三方介入后的合同履行5.1中介方介入后的合同履行：中介方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方與乙方完成房產(chǎn)銷售交易。5.2客戶介入后的合同履行：客戶應(yīng)按照本合同約定，履行購房義務(wù)，并配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3金融機(jī)構(gòu)介入后的合同履行：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，為客戶提供貸款服務(wù)，并按時放款。5.4稅務(wù)機(jī)關(guān)介入后的合同履行：稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按照本合同約定，征收房產(chǎn)交易過程中的稅費。5.5政府部門介入后的合同履行：政府部門應(yīng)按照本合同約定，對房產(chǎn)交易進(jìn)行監(jiān)管，確保交易的合法性。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議：如第三方介入引起爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的調(diào)解：第三方可以應(yīng)各方請求，對爭議進(jìn)行調(diào)解，但調(diào)解結(jié)果不具有強制力。第七條：第三方介入后的合同變更與解除7.1合同變更：如因第三方介入需要變更本合同的，各方應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)各方確認(rèn)后生效。7.2合同解除：如因第三方介入需要解除本合同的，各方應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，經(jīng)各方確認(rèn)后生效。第八條：第三方介入后的通知與送達(dá)8.1通知方式：各方之間的通知、函件等可以通過書面形式送達(dá)，也可以通過電子郵件、傳真等方式發(fā)送。8.2送達(dá)地址：各方指定的送達(dá)地址為合同簽訂地，具體地址見附件五。第九條：第三方介入后的法律效力與適用9.1合同生效：本合同及其附件構(gòu)成完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的效力不受合同中任何錯誤的影響，包括打印錯誤、日期錯誤、簽名錯誤等。9.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：第三方介入后的附則10.1合同附件：本合同的附件是本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。10.2合同修改權(quán)：本合同的任何修改、補充均須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除權(quán)：在合同履行過程中，任何一方如違約第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)內(nèi)容：包括房產(chǎn)地址、面積、戶型、樓層、朝向、建筑年代、產(chǎn)權(quán)狀況、裝修情況等。說明：本附件用于記錄房產(chǎn)的基本信息，確保各方對房產(chǎn)情況有清晰的了解。附件二：甲方信息表詳細(xì)內(nèi)容：包括甲方姓名或企業(yè)名稱、聯(lián)系方式、身份證號或營業(yè)執(zhí)照號等。說明：本附件用于記錄甲方的基本信息，確保各方能夠及時聯(lián)系到甲方。附件三：乙方信息表詳細(xì)內(nèi)容：包括乙方企業(yè)名稱、聯(lián)系方式、營業(yè)執(zhí)照號、資質(zhì)證書等。說明：本附件用于記錄乙方的基本信息，確保各方能夠及時聯(lián)系到乙方。附件四：代理費計算方式詳細(xì)內(nèi)容：包括代理費的計算公式、計費依據(jù)、稅費處理等。說明：本附件用于明確代理費的計算方式，確保各方對費用問題有清晰的認(rèn)識。附件五：送達(dá)地址詳細(xì)內(nèi)容：包括各方的聯(lián)系地址、郵政編碼、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。說明：本附件用于明確各方的送達(dá)地址，確保通知、函件等能夠及時送達(dá)。附件六：房產(chǎn)交易流程圖詳細(xì)內(nèi)容：包括房產(chǎn)交易的主要環(huán)節(jié)，如簽訂合同、辦理貸款、繳稅、過戶等。說明：本附件用于展示房產(chǎn)交易的整體流程，幫助各方了解交易步驟。附件七：合同變更協(xié)議模板詳細(xì)內(nèi)容：包括合同變更的條款、變更內(nèi)容、生效條件等。說明：本附件用于指導(dǎo)各方在需要變更合同時的填寫和簽署。附件八：合同解除協(xié)議模板詳細(xì)內(nèi)容：包括合同解除的條款、解除條件、解除程序等。說明：本附件用于指導(dǎo)各方在需要解除合同時的填寫和簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.提供虛假房產(chǎn)信息：若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的代理費，并賠償乙方因此造成的損失。b.提前解除合同：若甲方未經(jīng)乙方同意提前解除合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于合同總價款_______%的違約金。c.未能按時支付代理費：若甲方未能按照約定時間支付乙方代理費，應(yīng)支付滯納金，具體計算方式為逾期支付金額的_______%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未能按時完成銷售任務(wù)：若乙方未能在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)銷售任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付的代理費，并賠償甲方因此造成的損失。b.擅自變更銷售價格：若乙方擅自變更銷售價格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付的代理費，并賠償甲方因此造成的損失。c.泄露甲方商業(yè)秘密：若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付的代理費，并賠償甲方因此造成的損失。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.提供虛假信息：若中介方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的代理費，并賠償乙方因此造成的損失。b.未能促成交易：若中介方未能促成甲方與客戶的交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的代理費，并賠償乙方因此造成的損失。c.泄露客戶信息：若中介方泄露客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的代理費，并賠償乙方因此造成的損失。4.客戶違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未能按時付款：若客戶未能按照約定時間支付購房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金，具體計算方式為逾期支付金額的_______%。b.擅自變更購房條件：若客戶擅自變更購房條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的代理費，并賠償乙方因此造成的損失。c.泄露甲方商業(yè)秘密：若客戶泄露甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的代理費，并賠償乙方因此造成的損失。全文完。2024年房產(chǎn)銷售代理合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）的基本信息1.2乙方（房產(chǎn)銷售代理）的基本信息1.3甲方和乙方對房產(chǎn)的定義和描述第二條：代理權(quán)限和范圍2.1乙方代理銷售房產(chǎn)的權(quán)限2.2乙方代理銷售的范圍和區(qū)域2.3乙方代理銷售的具體房產(chǎn)信息第三條：代理期限3.1代理銷售的起始日期3.2代理銷售的終止日期第四條：銷售價格和傭金4.1房產(chǎn)的銷售價格4.2乙方代理銷售的傭金比例4.3傭金的支付方式和時間第五條：銷售推廣和宣傳5.1乙方向甲方提供的銷售推廣服務(wù)5.2乙方進(jìn)行的房產(chǎn)宣傳方式和渠道5.3甲方提供的宣傳資料和信息第六條：客戶接待和溝通6.1乙方接待客戶的方式和程序6.2乙方與客戶的溝通和協(xié)商6.3甲方提供的協(xié)助和支持第七條：交易流程和手續(xù)7.1乙方協(xié)助甲方完成的交易流程7.2乙方負(fù)責(zé)辦理的交易手續(xù)7.3甲方提供的相關(guān)文件和資料第八條：售后服務(wù)和保障8.1乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容8.2乙方對客戶投訴和糾紛的處理8.3甲方的配合和支持第九條：保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容和房產(chǎn)信息的保密義務(wù)9.2保密信息的范圍和期限第十條：違約責(zé)任10.1雙方違反合同約定的責(zé)任10.2違約責(zé)任的賠償方式和金額第十一條：爭議解決11.1雙方發(fā)生的爭議解決方式11.2爭議解決的地點和法院第十二條：合同的變更和解除12.1合同變更的條件和程序12.2合同解除的條件和程序第十三條：合同的生效和終止13.1合同的生效日期13.2合同的終止條件第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）的基本信息甲方名稱為：×××，住所地為：×××，房產(chǎn)所有者身份證號碼為：××××××××××××××××。1.2乙方（房產(chǎn)銷售代理）的基本信息乙方名稱為：×××，住所地為：×××，營業(yè)執(zhí)照號碼為：××××××××××××××××。1.3甲方和乙方對房產(chǎn)的定義和描述本合同涉及的房產(chǎn)位于×××，房產(chǎn)證號為：××××××××××××××××，房產(chǎn)為×××（房產(chǎn)類型），建筑面積為×××平方米，房屋結(jié)構(gòu)為×××，房產(chǎn)用途為×××。第二條：代理權(quán)限和范圍2.1乙方代理銷售房產(chǎn)的權(quán)限乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)，以甲方名義對外進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動，并代表甲方與購房客戶簽訂《房產(chǎn)買賣合同》。2.2乙方代理銷售的范圍和區(qū)域乙方代理銷售的房產(chǎn)范圍為甲方名下的所有房產(chǎn)，代理銷售的區(qū)域為全國。2.3乙方代理銷售的具體房產(chǎn)信息乙方代理銷售的具體房產(chǎn)信息見附件一。第三條：代理期限3.1代理銷售的起始日期代理銷售的起始日期為雙方簽訂本合同之日起。3.2代理銷售的終止日期代理銷售的終止日期為××××年××月××日。第四條：銷售價格和傭金4.1房產(chǎn)的銷售價格房產(chǎn)的銷售價格為××××元/平方米，房產(chǎn)的總銷售價格為××××元。4.2乙方代理銷售的傭金比例乙方代理銷售的傭金比例為房產(chǎn)銷售總金額的×%。4.3傭金的支付方式和時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后×個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。支付方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。第五條：銷售推廣和宣傳5.1乙方向甲方提供的銷售推廣服務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，制定合適的銷售推廣方案，并在代理期限內(nèi)進(jìn)行推廣活動。5.2乙方進(jìn)行的房產(chǎn)宣傳方式和渠道乙方可以通過網(wǎng)絡(luò)、報紙、戶外廣告等多種渠道進(jìn)行房產(chǎn)宣傳，具體宣傳方式和渠道由乙方根據(jù)實際情況確定。5.3甲方提供的宣傳資料和信息甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)宣傳資料和信息，包括房產(chǎn)介紹、戶型圖、配套設(shè)施等。第六條：客戶接待和溝通6.1乙方接待客戶的方式和程序乙方應(yīng)設(shè)立專門的客戶接待部門，負(fù)責(zé)接待前來參觀房產(chǎn)的客戶，并按照甲方提供的接待程序與客戶進(jìn)行溝通。6.2乙方與客戶的溝通和協(xié)商乙方應(yīng)在與客戶溝通的過程中，詳細(xì)介紹房產(chǎn)的情況，協(xié)助客戶進(jìn)行購房決策，并協(xié)商房產(chǎn)買賣合同的條款。6.3甲方提供的協(xié)助和支持甲方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，向乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括提供房產(chǎn)相關(guān)文件、配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)宣傳等。第八條：售后服務(wù)和保障8.1乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，提供××個月的售后服務(wù)，包括協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供房產(chǎn)入住指南等。8.2乙方對客戶投訴和糾紛的處理乙方應(yīng)對客戶的投訴和糾紛進(jìn)行積極的溝通和處理，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。8.3甲方的配合和支持甲方應(yīng)在售后服務(wù)期間，提供必要的配合和支持，確保乙方的售后服務(wù)能夠順利進(jìn)行。第九條：保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容和房產(chǎn)信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容以及雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的其他對方的商業(yè)秘密和隱私信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括本合同的所有內(nèi)容、甲方的房產(chǎn)信息、乙方的客戶信息等。保密期限為本合同終止后×年。第十條：違約責(zé)任10.1雙方違反合同約定的責(zé)任雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的×%。10.2違約責(zé)任的賠償方式和金額違約金支付方式為轉(zhuǎn)賬至對方指定的銀行賬戶。違約金額根據(jù)違約程度和損失情況進(jìn)行計算。第十一條：爭議解決11.1雙方發(fā)生的爭議解決方式（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點和法院爭議解決的地點和法院，按照雙方在本合同中選擇的爭議解決方式確定。第十二條：合同的變更和解除12.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條：合同的生效和終止13.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）本合同約定的代理期限屆滿；（3）房產(chǎn)全部或部分出售完畢。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在本合同之外的其他事項，可以通過書面協(xié)議的方式進(jìn)行約定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于購房者、金融機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)、費用支付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。第十六條：第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方應(yīng)盡的義務(wù)第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在房產(chǎn)交易過程中的各項義務(wù)，包括但不限于提供真實有效的身份證明、支付購房款、配合辦理過戶手續(xù)等。16.2第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第三方在房產(chǎn)交易過程中，如因故意或過失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條：第三方介入的權(quán)益保護(hù)17.1甲乙方的權(quán)益保護(hù)甲方和乙方在房產(chǎn)交易過程中，有權(quán)要求第三方履行其義務(wù)，并有權(quán)拒絕第三方的不合理要求。17.2第三方權(quán)益的保障第三方在履行其義務(wù)的同時，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在本合同項下的責(zé)任限額，根據(jù)第三方在房產(chǎn)交易過程中的行為性質(zhì)、過錯程度、損害后果等因素確定。18.2第三方責(zé)任限額的賠償方式第三方應(yīng)以其自身財產(chǎn)承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。如第三方為法人，其責(zé)任限額不超過其注冊資本；如第三方為自然人，其責(zé)任限額不超過其個人財產(chǎn)。18.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于本合同項下第三方因故意或過失造成甲方或乙方損失的情況。第十九條：第三方介入的爭議解決19.1第三方介入爭議的解決方式（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。19.2第三方介入爭議解決的地點和法院第三方介入爭議解決的地點和法院，按照雙方在本合同中選擇的爭議解決方式確定。第二十條：第三方介入的其他約定20.1甲方、乙方與第三方之間的其他約定甲方、乙方與第三方之間的其他事項，可以通過書面協(xié)議的方式進(jìn)行約定。20.2第三方介入的合同修改和補充如本合同在履行過程中需要修改或補充，且涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)取得第三方的書面同意。第二十一條：合同的效力本合同的修正部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的修正部分與原合同具有同等法律效力。第二十二條：合同的終止本合同在履行完畢、解除或者依法終止后，本合同的修正部分隨之終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：乙方授權(quán)書附件五：房產(chǎn)銷售代理協(xié)議附件六：房產(chǎn)宣傳材料附件七：房產(chǎn)戶型圖附件八：房產(chǎn)過戶手續(xù)指南附件九：售后服務(wù)協(xié)議附件十：爭議解決協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件，用以證明甲方對該房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：甲方身份證復(fù)印件本附件提供甲方的身份證復(fù)印件，作為合同附件，用以證明甲方的身份。附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件本附件提供乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，作為合同附件，用以證明乙方的合法經(jīng)營地位。附件四：乙方授權(quán)書本附件是乙方授權(quán)其代表或員工簽訂本合同的授權(quán)書，作為合同附件，用以證明乙方的授權(quán)情況。附件五：房產(chǎn)銷售代理協(xié)議本附件是甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)銷售代理協(xié)議，作為合同附件，用以明確雙方在銷售過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件六：房產(chǎn)宣傳材料本附件是乙方為推廣甲方房產(chǎn)而制作的宣傳材料，包括房產(chǎn)廣告、戶型圖、宣傳資料等，用以幫助甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售。附件七：房產(chǎn)戶型圖本附件是甲方的房產(chǎn)戶型圖，用以向乙方和購房者展示房產(chǎn)的布局和結(jié)構(gòu)。附件八：房產(chǎn)過戶手續(xù)指南本附件是房產(chǎn)過戶手續(xù)的指南，用以指導(dǎo)甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件九：售后服務(wù)協(xié)議本附件是甲方與乙方簽訂的售后服務(wù)協(xié)議，用以明確乙方在房產(chǎn)成交后應(yīng)提供的售后服務(wù)內(nèi)容。附件十：爭議解決協(xié)議本附件是甲方、乙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，用以明確在房產(chǎn)交易過程中發(fā)生爭議時各方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息、過戶手續(xù)指南等資料。2.甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，如提供虛假信息、拒絕履行協(xié)助義務(wù)等。3.乙方未按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)銷售代理活動，如未按照甲方提供的信息進(jìn)行推廣、未按時完成銷售等。4.乙方未按照合同約定提供售后服務(wù)，如未按時解決客戶問題、未履行維修義務(wù)等。5.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時支付購房款、未配合辦理過戶手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方、乙方、第三方的違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任的賠償方式，包括但不限于賠償金、違約金、損害賠償?shù)取?.違約責(zé)任的賠償金額，根據(jù)違約程度、損失大小等因素確定。示例說明：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息的，乙方有權(quán)要求甲方在指定期限內(nèi)提供，并可以要求甲方支付違約金。2.乙方未按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)銷售代理活動的，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)完成銷售，并可以要求乙方支付違約金。3.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方履行義務(wù)，并可以要求第三方支付違約金或損害賠償。全文完。2024年房產(chǎn)銷售代理合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）：【甲方名稱】1.2乙方（銷售代理）：【乙方名稱】第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：【房產(chǎn)地址】2.2房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)類型】2.3房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：【房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況】第三條：代理期限3.1代理開始日期：2024年【開始月份】月【開始日期】日3.2代理結(jié)束日期：2024年【結(jié)束月份】月【結(jié)束日期】日第四條：代理權(quán)限4.1乙方有權(quán)獨家代理甲方房產(chǎn)的銷售事宜4.2乙方有權(quán)制定銷售策略并執(zhí)行4.3乙方有權(quán)代表甲方與潛在買家進(jìn)行談判第五條：銷售價格及傭金5.1房產(chǎn)銷售價格為【銷售價格】元5.2乙方代理成功后，傭金為銷售價格的【傭金比例】%第六條：銷售推廣6.1乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的推廣工作，包括線上和線下的宣傳活動6.2乙方需提供推廣活動的詳細(xì)計劃和執(zhí)行情況第七條：甲方責(zé)任7.1甲方需提供完整的房產(chǎn)資料和相關(guān)信息7.2甲方需配合乙方的銷售工作，提供必要的協(xié)助和支持第八條：乙方責(zé)任8.1乙方需全力以赴進(jìn)行房產(chǎn)銷售，確保代理成功8.2乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)進(jìn)行銷售活動第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)9.2合同的解除需提前【解除提前通知天數(shù)】天通知對方第十條：違約責(zé)任10.1任何一方違反合同規(guī)定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2違約方的賠償金額為：【賠償金額】元第十一條：爭議解決11.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【爭議解決法院】提起訴訟第十二條：合同的生效和終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止日期為代理結(jié)束日期，合同效力同時終止第十三條：保密條款13.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方第十四條：其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）：【甲方名稱】，營業(yè)執(zhí)照號：【營業(yè)執(zhí)照號】，地址：【甲方地址】，聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。1.2乙方（銷售代理）：【乙方名稱】，營業(yè)執(zhí)照號：【營業(yè)執(zhí)照號】，地址：【乙方地址】，聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：【房產(chǎn)地址】，位于【具體位置描述】，交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善。2.2房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)類型】，建筑結(jié)構(gòu)：【建筑結(jié)構(gòu)】，使用年限：【使用年限】。2.3房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米，共有【樓層數(shù)】層，其中地上【地上層數(shù)】層，地下【地下層數(shù)】層。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：【房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況】，所有權(quán)：【所有權(quán)人】，共有權(quán)：【共有權(quán)人】。第三條：代理期限3.1代理開始日期：2024年【開始月份】月【開始日期】日。3.2代理結(jié)束日期：2024年【結(jié)束月份】月【結(jié)束日期】日。第四條：代理權(quán)限4.1乙方有權(quán)獨家代理甲方房產(chǎn)的銷售事宜，代表甲方與潛在買家進(jìn)行談判，提供房產(chǎn)銷售咨詢等服務(wù)。4.2乙方有權(quán)制定銷售策略并執(zhí)行，包括定價、推廣、談判等事宜。4.3乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)使用甲方提供的房產(chǎn)資料和相關(guān)信息進(jìn)行銷售活動。第五條：銷售價格及傭金5.1房產(chǎn)銷售價格為【銷售價格】元，包括但不限于房屋價格、附屬設(shè)施價格、裝修費用等。5.2乙方代理成功后，傭金為銷售價格的【傭金比例】%，傭金支付方式為：【傭金支付方式】。第六條：銷售推廣6.1乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的推廣工作，包括線上和線下的宣傳活動。6.2乙方需提供推廣活動的詳細(xì)計劃和執(zhí)行情況，包括廣告投放、開放日活動、宣傳資料等。第七條：甲方責(zé)任7.1甲方需提供完整的房產(chǎn)資料和相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。7.2甲方需配合乙方的銷售工作，提供必要的協(xié)助和支持，包括提供房產(chǎn)鑰匙、配合看房安排等。652578第八條：乙方責(zé)任8.1乙方需全力以赴進(jìn)行房產(chǎn)銷售，確保代理成功。8.2乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)進(jìn)行銷售活動。8.3乙方在代理期間應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)資料和相關(guān)信息，防止泄露給第三方。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同的解除需提前【解除提前通知天數(shù)】天通知對方。9.3合同解除后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動，并歸還甲方提供的房產(chǎn)資料和相關(guān)信息。第十條：違約責(zé)任10.1任何一方違反合同規(guī)定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約方的賠償金額為：【賠償金額】元，賠償方式為：【賠償方式】。10.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方損失和其他費用。第十一條：爭議解決11.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【爭議解決法院】提起訴訟。11.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第十二條：合同的生效和終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止日期為代理結(jié)束日期，合同效力同時終止。12.3合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付合同約定的傭金。第十三條：保密條款13.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。13.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條：其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情形1.1第三方指除甲乙雙方外，參與房產(chǎn)銷售過程的各方，包括但不限于中介方、買家、貸款機(jī)構(gòu)、inspectorate和其他相關(guān)服務(wù)提供者。1.2若有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行溝通，確保所有方對合同條款和銷售流程有清晰了解。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定的條款和條件，如違反導(dǎo)致甲乙任何一方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方在參與房產(chǎn)銷售過程中，應(yīng)保持獨立性，不涉及甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。第三條：第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的保密信息。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方明確第三方責(zé)任限額為：【第三方責(zé)任限額金額】。4.2若第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙一方或雙方損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方在提供服務(wù)過程中，與甲乙雙方的劃分以合同條款和法律法規(guī)為準(zhǔn)。5.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。第六條：第三方介入的額外條款及說明6.1若第三方未按照約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行合理監(jiān)督，確保服務(wù)符合