2024年商鋪?zhàn)赓U返利協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U返利協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：返利協(xié)議4.1返利條件的設(shè)定4.2返利金額的計(jì)算方式4.3返利支付周期第五條：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條：商鋪的維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容6.2承租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容第七條：保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任第八條：商鋪的轉(zhuǎn)租8.1承租方是否可以轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一條：爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時(shí)間限制第十二條：合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條：其他條款13.1合同的書面形式13.2合同的修改和補(bǔ)充第十四條：附錄14.1商鋪的圖片和資料14.2租賃合同的附件第一部分：合同如下：第一條：租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址：商鋪名稱為“X商業(yè)中心”，位于市區(qū)街道號。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)：商鋪的面積為平方米，結(jié)構(gòu)為層，包括店鋪和倉庫等。1.3商鋪的使用性質(zhì)：商鋪主要用于零售、餐飲、娛樂等商業(yè)活動。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同的起始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃合同的終止日期為2029年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同終止日期前6個(gè)月協(xié)商并簽訂新的租賃合同。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月元，按年支付。3.2租金支付周期：租金每半年支付一次，每年的1月10日和7月10日為支付租金的截止日期。3.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金。第四條：返利協(xié)議4.1返利條件的設(shè)定：承租方在租賃期間，達(dá)到合同約定的銷售業(yè)績目標(biāo)，方可享受返利。4.2返利金額的計(jì)算方式：返利金額為承租方實(shí)際支付租金的10%，按年計(jì)算。4.3返利支付周期：返利將在每年的2月10日和8月10日支付給承租方。第五條：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：1)提供符合合同約定的商鋪。2)保證商鋪的安全和公共設(shè)施的正常使用。3)負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，但承租方負(fù)責(zé)內(nèi)部裝修和設(shè)施的維修。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：1)按約定支付租金和返利。2)合法經(jīng)營，遵守商鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)。3)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施的維修，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第六條：商鋪的維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容：1)商鋪的外部結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施。2)公共區(qū)域的照明和衛(wèi)生設(shè)施。6.2承租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容：1)商鋪內(nèi)部的裝修和設(shè)施。2)商鋪內(nèi)部的安全和衛(wèi)生。第八條：商鋪的轉(zhuǎn)租8.1承租方是否可以轉(zhuǎn)租：承租方在租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序：如承租方需要轉(zhuǎn)租，必須向出租方提出書面申請，并提交轉(zhuǎn)租合同及第三方身份證明等相關(guān)文件。出租方有權(quán)審慎考慮并決定是否同意轉(zhuǎn)租，出租方同意轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并按照本合同約定的租金和返利條款與第三方進(jìn)行協(xié)商。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件：合同的變更有賴于雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條：違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任：出租方未按合同約定提供商鋪或違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方的違約責(zé)任：承租方未按合同約定支付租金或違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：爭議解決11.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方同意將爭議提交法院解決。第十二條：合同的生效和終止12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：本合同在租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。第十三條：其他條款13.1合同的書面形式：本合同及本合同的附件均為書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條：附錄14.2租賃合同的附件：本合同附件包括租賃商鋪的平面圖、商鋪的使用說明書等相關(guān)文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪的圖片和資料詳細(xì)要求和說明：商鋪的圖片和資料應(yīng)包括商鋪的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等照片和相關(guān)文字描述。這些資料應(yīng)在合同簽訂前提供給雙方，以便雙方充分了解商鋪的實(shí)際情況。附件二：租賃商鋪的平面圖詳細(xì)要求和說明：租賃商鋪的平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、布局、門牌號碼等信息。平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后納入合同附件。附件三：商鋪的使用說明書詳細(xì)要求和說明：商鋪的使用說明書應(yīng)包括商鋪的基本信息、設(shè)施設(shè)備的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)注意事項(xiàng)等內(nèi)容。說明書應(yīng)由出租方提供，并確保承租方在租賃期間能夠正確使用和維護(hù)商鋪。附件四：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同中未涉及的具體事項(xiàng)，如特殊經(jīng)營許可、額外費(fèi)用支付、保險(xiǎn)購買等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致后簽訂，并作為合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按合同約定提供商鋪或違反合同約定的其他義務(wù)。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，或未能提供合同約定的設(shè)施設(shè)備，將被視為違約。2.承租方未能按合同約定支付租金或違反合同約定的其他義務(wù)。示例說明：如果承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或未能合法經(jīng)營，將被視為違約。3.承租方未經(jīng)出租方書面同意轉(zhuǎn)租商鋪。示例說明：如果承租方在未經(jīng)出租方書面同意的情況下將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，將被視為違約。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方未履行或違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指在本合同中提供商鋪并有權(quán)收取租金的一方。2.承租方：指在本合同中租賃商鋪并有權(quán)使用商鋪的一方。3.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的報(bào)酬。4.返利：指承租方達(dá)到合同約定的銷售業(yè)績目標(biāo)后，出租方給予的額外獎勵(lì)。5.租賃期限：指承租方租賃商鋪的起始日期和終止日期之間的期限。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。1.出租方和承租方是本合同的雙方主體，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。