三方共同簽訂的2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同5篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME三方共同簽訂的2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)第二條購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名2.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式第三條賣(mài)方信息3.1賣(mài)方姓名3.2賣(mài)方身份證號(hào)碼3.3賣(mài)方聯(lián)系方式第四條買(mǎi)方信息4.1買(mǎi)方姓名4.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼4.3買(mǎi)方聯(lián)系方式第五條房屋交易價(jià)格5.1房屋總價(jià)格5.2付款方式及時(shí)間第六條交付日期及方式6.1房屋交付日期6.2交付方式第七條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1過(guò)戶所需時(shí)間7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式第八條房屋維修責(zé)任8.1保修期限8.2維修責(zé)任方第九條違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約責(zé)任9.2買(mǎi)方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律訴訟第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條合同的生效、終止和續(xù)約13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)約條件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3房屋所有權(quán)：賣(mài)方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，且房屋未被任何法院查封或限制轉(zhuǎn)讓。第二條購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名：X2.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼：X2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式：電話X，郵箱X第三條賣(mài)方信息3.1賣(mài)方姓名：X3.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：X3.3賣(mài)方聯(lián)系方式：電話X，郵箱X第四條買(mǎi)方信息4.1買(mǎi)方姓名：X4.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：X4.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話X，郵箱X第五條房屋交易價(jià)格5.1房屋總價(jià)格：人民幣元（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），上述金額包括房屋價(jià)款、家具家電價(jià)款及附屬設(shè)施價(jià)款等。5.2付款方式及時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣元（大寫(xiě)：人民幣拾拾萬(wàn)仟仟佰元整）支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶，剩余房款人民幣元（大寫(xiě)：人民幣捌拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）將于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第六條交付日期及方式6.1房屋交付日期：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，賣(mài)方將房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方使用。6.2交付方式：賣(mài)方將房屋及附屬設(shè)施鑰匙交付給買(mǎi)方，買(mǎi)方正式接管房屋。第七條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1過(guò)戶所需時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式：買(mǎi)方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第八條房屋維修責(zé)任8.1保修期限：房屋交付后，賣(mài)方對(duì)房屋及附屬設(shè)施提供個(gè)月的保修期。8.2維修責(zé)任方：在保修期內(nèi)，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方負(fù)責(zé)維修或更換。第九條違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的%。9.2買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。11.2解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：合同履行過(guò)程中，雙方獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。12.2泄露后果：如發(fā)生泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的生效、終止和續(xù)約13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。13.3合同續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確新的合同期限及條款。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：如雙方在合同履行過(guò)程中有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。14.2附件說(shuō)明：本合同附件包括房屋現(xiàn)狀照片、家具家電清單、附屬設(shè)施清單等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的相關(guān)服務(wù)。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二條第三方選擇及變更2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)，并在合同中明確第三方機(jī)構(gòu)名稱(chēng)。2.2第三方變更：如甲乙方對(duì)選定的第三方機(jī)構(gòu)不滿意，可協(xié)商一致后變更第三方機(jī)構(gòu)，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。3.2支付方式：甲乙方應(yīng)在第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)后，按照約定方式支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方機(jī)構(gòu)對(duì)于因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙方損失，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任限額在本合同總金額的%以內(nèi)。4.2第三方機(jī)構(gòu)對(duì)于不可抗力等法律規(guī)定的情形導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方作為服務(wù)提供方，僅為甲乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的輔助服務(wù)，不參與合同的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。5.2第三方與中介方：中介方作為房屋買(mǎi)賣(mài)的介紹人，應(yīng)協(xié)助甲乙方選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并協(xié)助雙方與第三方機(jī)構(gòu)的溝通。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方機(jī)構(gòu)未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方糾紛：如第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方發(fā)生糾紛，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法尋求法律途徑解決。第七條第三方服務(wù)過(guò)程中的信息保護(hù)7.1信息保護(hù)：第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙方提供的個(gè)人信息及商業(yè)秘密。7.2信息泄露后果：如第三方機(jī)構(gòu)發(fā)生信息泄露，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方服務(wù)完成的認(rèn)定8.1服務(wù)完成：第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)完成后，應(yīng)向甲乙方提供相應(yīng)服務(wù)完成證明。8.2服務(wù)完成證明：服務(wù)完成證明應(yīng)包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量等內(nèi)容的詳細(xì)記錄。第九條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)及反饋9.1服務(wù)評(píng)價(jià)：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并將評(píng)價(jià)結(jié)果以書(shū)面形式反饋給第三方機(jī)構(gòu)。9.2服務(wù)改進(jìn)：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙方的反饋，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)水平。第十條第三方介入的額外條款及說(shuō)明10.1額外條款：甲乙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方機(jī)構(gòu)協(xié)商增加或修改合同條款。10.2說(shuō)明：本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方機(jī)構(gòu)在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的職責(zé)和義務(wù)，保障甲乙方的合法權(quán)益。第十一條第三方與合同的效力11.1第三方義務(wù)：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2合同效力：本合同第三方介入條款的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。第十二條附件說(shuō)明12.1附件：本合同附件包括第三方機(jī)構(gòu)的相關(guān)資質(zhì)證明、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明等。12.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)妥善保管附件資料。本部分條款的修正，旨在明確第三方機(jī)構(gòu)在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的職責(zé)和義務(wù)，保障甲乙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定提供服務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：包括但不限于房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等照片，以直觀反映房屋實(shí)際狀況。附件二：家具家電清單詳細(xì)要求：列明家具家電的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量及新舊程度，以便雙方明確物品清單。附件三：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明附屬設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量及使用狀況，包括但不限于停車(chē)位、綠化設(shè)施等。附件四：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)文件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。附件五：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列明第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。附件六：服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明詳細(xì)要求：明確第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、注意事項(xiàng)等，以指導(dǎo)甲乙方順利完成過(guò)戶。附件八：貸款手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：提供貸款手續(xù)的辦理流程、所需材料、注意事項(xiàng)等，以指導(dǎo)甲乙方順利完成貸款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施。2.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付房款或相關(guān)費(fèi)用。3.第三方機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的%。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.逾期交付房屋：賣(mài)方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向買(mǎi)方支付逾期交付違約金。4.逾期支付房款：買(mǎi)方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向賣(mài)方支付逾期付款違約金。5.第三方服務(wù)瑕疵：第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)存在瑕疵的，應(yīng)根據(jù)瑕疵嚴(yán)重程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未能在約定的交付日期之前交付房屋，則構(gòu)成違約。買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。如果賣(mài)方的違約行為導(dǎo)致買(mǎi)方遭受其他損失，如額外支付了中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，買(mǎi)方還有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。三方共同簽訂的2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3第三方信息第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需材料5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量問(wèn)題處理6.2質(zhì)量保證期限第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條合同的履行期限10.1履行期限10.2履行地點(diǎn)第十一條合同的附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)12.1其他事項(xiàng)內(nèi)容第十三條合同的簽字蓋章13.1買(mǎi)方簽字13.2賣(mài)方簽字13.3第三方簽字第十四條合同的附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)，登記日期為年月日。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息單位名稱(chēng)（或個(gè)人姓名）：住所地（或戶籍所在地）：市區(qū)街道號(hào)法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：2.2賣(mài)方信息單位名稱(chēng)（或個(gè)人姓名）：住所地（或戶籍所在地）：市區(qū)街道號(hào)法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：2.3第三方信息單位名稱(chēng)（或個(gè)人姓名）：住所地（或戶籍所在地）：市區(qū)街道號(hào)法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：甲方同意以人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)乙方所有的上述房屋。3.2付款方式：甲方分期向乙方支付上述購(gòu)房款，具體付款方式如下：（1）甲方于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣萬(wàn)元整作為定金；（2）甲方應(yīng)于年月日前，向乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣萬(wàn)元整；（3）甲方應(yīng)按照丙方提供的貸款進(jìn)度及額度，按時(shí)向丙方支付貸款本金及利息。3.3付款時(shí)間：按照本合同約定的付款方式，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付購(gòu)房款。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)全部到位后個(gè)工作日內(nèi)，將上述房屋交付給甲方。4.2交付條件：（1）乙方應(yīng)保證上述房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件；（2）乙方應(yīng)將其對(duì)上述房屋享有的全部權(quán)利和利益轉(zhuǎn)移給甲方，包括但不限于物業(yè)權(quán)、居住權(quán)等；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給甲方。第五條房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需材料：（1）甲方、乙方、丙方有效的身份證件及復(fù)印件；（2）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）其他可能需要的材料。5.2過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)全部到位后個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量問(wèn)題處理：如上述房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。6.2質(zhì)量保證期限：自甲方接收上述房屋之日起，乙方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保證責(zé)任，保證期限為年。第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。8.2賣(mài)方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房屋或存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。8.3第三方違約責(zé)任：如丙方違反本合同的約定，未能按時(shí)提供貸款或存在其他違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除：除法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除合同。如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方可以協(xié)商解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條合同的履行期限11.1履行期限：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的義務(wù)。11.2履行地點(diǎn)：本合同的履行地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。第十二條合同的附加條款12.1其他事項(xiàng)內(nèi)容：（1）本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式；（4）本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為年。第十三條合同的簽字蓋章13.1買(mǎi)方簽字：甲方（簽字）：13.2賣(mài)方簽字：乙方（簽字）：13.3第三方簽字：丙方（簽字）：第十四條合同的附件14.1附件清單：（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）甲乙丙三方有效身份證件及復(fù)印件；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、貸款銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、貸款銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)關(guān)、物業(yè)公司等，以及其他與本合同履行相關(guān)的各方。第十六條第三方責(zé)任的界定16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同及甲乙雙方的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照本合同及甲乙雙方的約定，享有合同約定的權(quán)利。16.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同及甲乙雙方的約定，履行合同約定的義務(wù)。第十七條第三方介入的程序17.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。17.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、貸款服務(wù)、評(píng)估服務(wù)等。17.3第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同的約定執(zhí)行。18.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議或合同中予以明確。第十九條第三方介入后的合同履行19.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。19.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。19.3第三方介入不影響本合同的解除、變更和終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定解除、變更和終止合同。第二十十條第三方違約處理20.1第三方違約：如第三方未按照本合同及甲乙雙方的約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)向法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的合同變更21.1合同變更：如因第三方介入需要變更本合同的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條第三方介入的合同解除22.1合同解除：如因第三方介入需要解除本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。22.2解除協(xié)議效力：解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三條第三方介入的合同終止23.1合同終止：如因第三方介入需要終止本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。23.2終止協(xié)議效力：終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十四條第三方介入的合同爭(zhēng)議解決24.1爭(zhēng)議解決：如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。24.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。24.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十五條第三方介入的合同的簽字蓋章25.1第三方簽字：第三方（簽字）：第二十六條第三方介入的合同的附件26.1附件清單：（1）與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同原件及復(fù)印件；（2）第三方有效身份證件及復(fù)印件；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。第二十七條本合同的生效、變更和解除27.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。27.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。27.3合同解除：除法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除合同。如合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件附件2：甲乙雙方有效身份證件及復(fù)印件附件3：第三方有效身份證件及復(fù)印件附件4：中介服務(wù)協(xié)議或合同原件及復(fù)印件附件5：貸款協(xié)議或合同原件及復(fù)印件附件6：評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件附件7：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件原件及復(fù)印件附件8：物業(yè)服務(wù)合同或協(xié)議原件及復(fù)印件附件9：其他與本合同有關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，無(wú)涂改、污損。復(fù)印件應(yīng)與原件核對(duì)無(wú)誤。2.甲乙雙方有效身份證件及復(fù)印件：應(yīng)為學(xué)生證、身份證、護(hù)照等有效證件，復(fù)印件應(yīng)與原件核對(duì)無(wú)誤。3.第三方有效身份證件及復(fù)印件：應(yīng)為學(xué)生證、身份證、護(hù)照等有效證件，復(fù)印件應(yīng)與原件核對(duì)無(wú)誤。4.中介服務(wù)協(xié)議或合同原件及復(fù)印件：應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等內(nèi)容，復(fù)印件應(yīng)與原件核對(duì)無(wú)誤。5.貸款協(xié)議或合同原件及復(fù)印件：應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等內(nèi)容，復(fù)印件應(yīng)與原件核對(duì)無(wú)誤。6.評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件：應(yīng)明確房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息，復(fù)印件應(yīng)與原件核對(duì)無(wú)誤。7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件原件及復(fù)印件：應(yīng)包括過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、過(guò)戶證明、稅費(fèi)繳納證明等，復(fù)印件應(yīng)與原件核對(duì)無(wú)誤。8.物業(yè)服務(wù)合同或協(xié)議原件及復(fù)印件：應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等內(nèi)容，復(fù)印件應(yīng)與原件核對(duì)無(wú)誤。9.其他與本合同有關(guān)的文件：應(yīng)包括與本合同履行相關(guān)的所有文件，復(fù)印件應(yīng)與原件核對(duì)無(wú)誤。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按時(shí)支付購(gòu)房款。2.乙方未能按時(shí)交付房屋或存在質(zhì)量問(wèn)題。3.第三方未能按時(shí)提供貸款或存在其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：按照本合同約定的違約金計(jì)算方式，向乙方支付違約金。示例說(shuō)明：甲方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。2.乙方違約責(zé)任：按照本合同約定的違約金計(jì)算方式，向甲方支付違約金。示例說(shuō)明：乙方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。3.第三方違約責(zé)任：按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同的約定，向甲乙雙方支付違約金。示例說(shuō)明：第三方未能按時(shí)提供貸款，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同的約定執(zhí)行。全文完。三方共同簽訂的2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條賣(mài)方義務(wù)2.1房屋交付2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶2.3保證房屋質(zhì)量第三條買(mǎi)方義務(wù)3.1支付房?jī)r(jià)款3.2配合辦理過(guò)戶手續(xù)3.3承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用第四條房?jī)r(jià)款及支付方式4.1房?jī)r(jià)款總額4.2首付款4.3貸款事宜4.4支付時(shí)間及方式第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付后的問(wèn)題處理第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約6.3違約賠償方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)7.3適用法律第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間第十條其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)10.3戶口遷移第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明第十二條簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字12.2買(mǎi)方簽字12.3第三方簽字（如有）第十三條日期13.1合同簽訂日期第十四條房屋買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)14.1合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)第二條賣(mài)方義務(wù)2.1房屋交付：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將上述房屋交付給買(mǎi)方，并保證房屋符合交付條件。2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的一切費(fèi)用，并保證在個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。2.3保證房屋質(zhì)量：賣(mài)方保證上述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條買(mǎi)方義務(wù)3.1支付房?jī)r(jià)款：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)款。3.2配合辦理過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方的要求，提供必要的證件和資料，配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.3承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的過(guò)戶費(fèi)用。第四條房?jī)r(jià)款及支付方式4.1房?jī)r(jià)款總額：人民幣萬(wàn)元（大寫(xiě)：萬(wàn)元整）4.2首付款：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付首付款人民幣萬(wàn)元（大寫(xiě)：萬(wàn)元整）。4.3貸款事宜：買(mǎi)方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。貸款額度、利率、還款方式等事項(xiàng)，由買(mǎi)方與貸款銀行協(xié)商確定。4.4支付時(shí)間及方式：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)款。具體支付時(shí)間及方式如下：4.4.1首付款：人民幣萬(wàn)元（大寫(xiě)：萬(wàn)元整），在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付；4.4.2剩余房款：人民幣萬(wàn)元（大寫(xiě)：萬(wàn)元整），在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將上述房屋交付給買(mǎi)方。5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，能夠正常使用；5.2.3房屋交付時(shí)，應(yīng)符合本合同約定的交付條件。5.3交付后的問(wèn)題處理：如房屋交付后，買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知賣(mài)方。賣(mài)方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)解決房屋質(zhì)量問(wèn)題。如因賣(mài)方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題無(wú)法解決的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約：如賣(mài)方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2買(mǎi)方違約：如買(mǎi)方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致賣(mài)方遭受損失的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3違約賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款總額的%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。7.3適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件：任何一方在本合同履行過(guò)程中，嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條合同的生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起個(gè)工作日內(nèi)生效。第十條其他約定10.1房屋維修責(zé)任：如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方通知后個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)維修。如因賣(mài)方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題無(wú)法維修的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：自本合同生效之日起，物業(yè)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。如賣(mài)方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用，買(mǎi)方有權(quán)從房?jī)r(jià)款中扣除相應(yīng)費(fèi)用。10.3戶口遷移：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將戶口遷出上述房屋。如賣(mài)方未按約定遷移戶口，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款總額的%。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：本合同簽訂后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明：本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案手續(xù)，并取得備案證明。第十二條簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字：12.2買(mǎi)方簽字：12.3第三方簽字（如有）：第十三條日期13.1合同簽訂日期：第十四條房屋買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)14.1合同編號(hào)：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供服務(wù)或協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保其服務(wù)行為的合法性、合規(guī)性。第十六條第三方服務(wù)16.1第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方根據(jù)本合同的約定，提供包括但不限于房屋評(píng)估、貸款協(xié)助、過(guò)戶協(xié)助等服務(wù)。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限制：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不得超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的總額。17.2第三方責(zé)任界定：第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的其他損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方作為甲方的代理人或協(xié)助人，應(yīng)按照甲方的指示履行本合同約定的義務(wù)。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方作為乙方的代理人或協(xié)助人，應(yīng)按照乙方的指示履行本合同約定的義務(wù)。第十九條第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。19.2第三方介入后的合同解除：如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。20.3適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十一條第三方介入后的其他約定21.1第三方資料提供：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其真實(shí)有效的資質(zhì)證明和身份證明。21.2第三方服務(wù)進(jìn)度：第三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成相關(guān)服務(wù)。如因第三方原因?qū)е路?wù)進(jìn)度延遲，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十二條簽字蓋章22.1第三方簽字：22.2甲方簽字：22.3乙方簽字：第二十三條日期23.1合同簽訂日期：第二十四條房屋買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)24.1合同編號(hào)：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁(yè)碼。附件說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)的證明，附件1應(yīng)由賣(mài)方提供，并確保其真實(shí)性。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含身份證正反面。附件說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)雙方身份的證明，附件2應(yīng)由雙方各自提供，并確保其有效性。附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明附件要求：清晰、完整，須包含備案證明的所有頁(yè)碼。附件說(shuō)明：作為合同備案的證明，附件3應(yīng)由雙方共同辦理，并確保其合法性。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件要求：清晰、完整，須包含評(píng)估報(bào)告的所有頁(yè)碼。附件5：貸款合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含貸款合同的所有頁(yè)碼。附件說(shuō)明：作為貸款事宜的證明，附件5應(yīng)由買(mǎi)方提供，并確保其真實(shí)性。附件6：過(guò)戶手續(xù)辦理證明附件要求：清晰、完整，須包含過(guò)戶手續(xù)辦理的所有相關(guān)文件。附件說(shuō)明：作為過(guò)戶手續(xù)完成的證明，附件6應(yīng)由第三方提供，并確保其合法性。附件7：房屋鑰匙交付確認(rèn)單附件要求：清晰、完整，須由買(mǎi)賣(mài)雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：作為房屋鑰匙交付的證明，附件7應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方及第三方共同填寫(xiě)，并確保其真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋；2.賣(mài)方未能提供真實(shí)、有效的房屋所有權(quán)證；3.賣(mài)方未能按照合同約定保證房屋質(zhì)量；4.買(mǎi)方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；5.買(mǎi)方未能提供真實(shí)、有效的身份證明；6.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)；7.任何一方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方違約：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款總額的%；2.買(mǎi)方違約：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款總額的%；3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的總額；4.違約導(dǎo)致的損失賠償：根據(jù)違約方的違約程度，賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款總額的%。買(mǎi)方因此遭受的額外費(fèi)用，如臨時(shí)住宿、交通費(fèi)用等，可根據(jù)實(shí)際情況要求賣(mài)方賠償。全文完。三方共同簽訂的2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同3本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方1.2買(mǎi)方1.3第三方第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約7.3第三方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定12.2強(qiáng)制性條款的執(zhí)行第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的執(zhí)行第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署14.2合同保存第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：X甲方身份證號(hào)碼：X甲方地址：X乙方姓名：X乙方身份證號(hào)碼：X乙方地址：X丙方名稱(chēng)：X丙方地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房屋面積：X平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：X第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣陸拾捌萬(wàn)元整）3.2付款方式：乙方分三次向甲方支付房款。第一次付款：在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣萬(wàn)元整作為定金。第二次付款：在房屋所有權(quán)證過(guò)戶至乙方名下之日起七個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣萬(wàn)元整。第三次付款：在辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)且乙方實(shí)際接收房屋之日起七個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣萬(wàn)元整。3.3付款時(shí)間：詳見(jiàn)3.2款項(xiàng)規(guī)定的付款時(shí)間。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)證過(guò)戶至乙方名下之日起，甲方應(yīng)當(dāng)在十個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)、抵押等法律糾紛，且房屋現(xiàn)狀與乙方查看時(shí)一致。第五條房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行等。6.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起一年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約：如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。7.2買(mǎi)方違約：如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。7.3第三方違約：如丙方違反本合同的任何條款，甲方或乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金金額為違約行為涉及金額的20%。第二部分：（待補(bǔ)充）第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同雙方同意且不違反法律法規(guī)、政策的前提下，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件：在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的房屋交易完成，過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自動(dòng)終止。10.3合同失效條件：合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)即告結(jié)束。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同簽訂過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同終止或失效之日止。第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定：合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、政策，不得違反強(qiáng)制性規(guī)定。12.2強(qiáng)制性條款的執(zhí)行：如合同雙方違反強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，合同其他條款不受影響。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容：（1）房屋室內(nèi)裝修情況：甲方保證房屋內(nèi)部裝修符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。（2）家具家電清單：詳見(jiàn)附件一《家具家電清單》。（3）物業(yè)費(fèi)用：房屋過(guò)戶后，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.2附加條款的執(zhí)行：附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署：本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2合同保存：合同正本及所有附件由乙方保存，如有需要，甲方和丙方有權(quán)查閱。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到除甲乙雙方以外的第三方主體，為明確各方的權(quán)責(zé)，現(xiàn)對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。第十六條第三方服務(wù)內(nèi)容16.1第三方服務(wù)內(nèi)容列舉：包括但不限于房屋評(píng)估、交易咨詢、過(guò)戶代理、貸款服務(wù)等。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、服務(wù)范圍等。17.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約：如第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任：第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持與甲方的獨(dú)立關(guān)系，不受甲方干預(yù)。19.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持與乙方的獨(dú)立關(guān)系，不受乙方干預(yù)。第二十條第三方介入的變更與解除20.1第三方介入變更：如合同履行過(guò)程中，第三方發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方介入事項(xiàng)。20.2第三方介入解除：如合同履行完成后，第三方介入事項(xiàng)解除，甲乙雙方應(yīng)簽署解除協(xié)議，明確解除事項(xiàng)及責(zé)任劃分。第二十一條第三方介入的告知義務(wù)21.1甲乙雙方義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，如實(shí)告知第三方有關(guān)合同履行的情況，確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。21.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在知悉合同履行情況發(fā)生變化時(shí)，及時(shí)告知甲乙雙方，確保合同的合法、合規(guī)履行。第二十二條第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方保密義務(wù)：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。22.2保密期限：第三方保密義務(wù)的期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，至五年止。第二十三條第三方介入的強(qiáng)制性規(guī)定23.1第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。23.2第三方違規(guī)責(zé)任：如第三方違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四條本修正條款的解釋權(quán)本修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正（結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《家具家電清單》詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。附件二：《房屋現(xiàn)狀照片》提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件三：《產(chǎn)權(quán)證明》提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。附件四：《評(píng)估報(bào)告》提供房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋價(jià)值、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件五：《過(guò)戶手續(xù)辦理指南》詳細(xì)說(shuō)明過(guò)戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、費(fèi)用等信息。附件六：《貸款手續(xù)辦理指南》詳細(xì)說(shuō)明貸款手續(xù)的辦理流程、所需材料、利率、還款等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量要求。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，或支付的房款不符合合同約定的金額。3.丙方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金萬(wàn)元。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)支付違約金萬(wàn)元。3.丙方違約：丙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為其服務(wù)費(fèi)用的20%。示例說(shuō)明：如丙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，丙方應(yīng)支付違約金萬(wàn)元。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋?zhuān)ńY(jié)束）全文完。三方共同簽訂的2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同4本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4土地使用權(quán)情況1.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.2.1購(gòu)房總價(jià)1.2.2付款方式及時(shí)間1.2.3稅費(fèi)承擔(dān)1.3房屋交付時(shí)間及條件1.3.1交付時(shí)間1.3.2交付條件第二條買(mǎi)方義務(wù)2.1支付購(gòu)房款2.1.1首付款2.1.2貸款事宜2.2配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)2.3遵守合同約定第三條賣(mài)方義務(wù)3.1保證房屋權(quán)屬清晰3.2保證房屋實(shí)物狀況與合同約定相符3.3協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.4遵守合同約定第四條合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同變更或解除的程序第五條違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約責(zé)任5.2賣(mài)方違約責(zé)任5.3違約賠償方式第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁或訴訟管轄地點(diǎn)第七條合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付程序8.2房屋驗(yàn)收8.3驗(yàn)收不合格的處理第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)9.2過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)9.3其他稅費(fèi)第十條房屋維修及保養(yǎng)10.1房屋保修范圍及期限10.2房屋維修程序10.3維修費(fèi)用承擔(dān)第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)個(gè)人信息11.2保護(hù)交易秘密第十二條房屋用途限制12.1房屋使用性質(zhì)12.2房屋用途變更第十三條強(qiáng)制性規(guī)定13.1遵守相關(guān)法律法規(guī)13.2合同無(wú)效情形第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳1.1.4土地使用權(quán)情況：土地使用權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)期限：至年月日1.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.2.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）1.2.2付款方式及時(shí)間：（1）買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣元整作為定金。（2）買(mǎi)方應(yīng)于年月日前，向賣(mài)方支付人民幣元整作為首付款。（3）買(mǎi)方應(yīng)于年月日前，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣元整。1.2.3稅費(fèi)承擔(dān)：（1）買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：a.契稅：人民幣元整b.房屋交易手續(xù)費(fèi)：人民幣元整c.其他：人民幣元整（2）賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：a.個(gè)人所得稅：人民幣元整b.土地增值稅：人民幣元整c.其他：人民幣元整1.3房屋交付時(shí)間及條件1.3.1交付時(shí)間：年月日1.3.2交付條件：（1）賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。（2）賣(mài)方應(yīng)保證房屋實(shí)物狀況與合同約定相符，如有不符，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。（3）賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，直至房屋過(guò)戶至買(mǎi)方名下。第二條買(mǎi)方義務(wù)2.1支付購(gòu)房款2.1.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間，向賣(mài)方支付購(gòu)房款。2.1.2買(mǎi)方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)提供合法的支付憑證。2.2配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方的合理要求，提供必要的個(gè)人信息和文件，配合賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.3遵守合同約定買(mǎi)方應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)，不得損害賣(mài)方的合法權(quán)益。第三條賣(mài)方義務(wù)3.1保證房屋權(quán)屬清晰賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.2保證房屋實(shí)物狀況與合同約定相符賣(mài)方應(yīng)保證房屋實(shí)物狀況與合同約定相符，如有不符，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。3.3協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，直至房屋過(guò)戶至買(mǎi)方名下。3.4遵守合同約定賣(mài)方應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)，不得損害買(mǎi)方的合法權(quán)益。第四條合同的變更與解除4.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）依法應(yīng)予解除的其他情形。4.3合同變更或解除的程序（1）三方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）按照本合同約定的付款方式，辦理相關(guān)款項(xiàng)結(jié)算；（3）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的變更或解除；（4）本合同的變更或解除不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及第三方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)方支付違約金，并賠償因此給賣(mài)方造成的損失。5.2賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，并賠償因此給買(mǎi)方造成的損失。5.3違約賠償方式違約金計(jì)算方式為本合同購(gòu)房總價(jià)的百分之X。具體賠償金額根據(jù)違約情況，由三方協(xié)商確定。第六條爭(zhēng)議解決第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付程序買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，到房屋所在地接受房屋交付。賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方出示房屋所有權(quán)證和相關(guān)稅費(fèi)繳納證明，并將房屋鑰匙交付給買(mǎi)方。8.2房屋驗(yàn)收買(mǎi)方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照合同約定的房屋實(shí)物狀況進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的情況，買(mǎi)方應(yīng)在接收房屋后X日內(nèi)向賣(mài)方提出，并說(shuō)明具體不符之處。8.3驗(yàn)收不合格的處理如買(mǎi)方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合合同約定的情況，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。如賣(mài)方拒絕修復(fù)或退還房款，買(mǎi)方有權(quán)依法要求解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金。第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)包括但不限于契稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。具體稅費(fèi)數(shù)額以實(shí)際繳納為準(zhǔn)。9.2過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。具體稅費(fèi)數(shù)額以實(shí)際繳納為準(zhǔn)。9.3其他稅費(fèi)如合同約定買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的其他稅費(fèi)，買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)。第十條房屋維修及保養(yǎng)10.1房屋保修范圍及期限賣(mài)方應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行保修。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為X年。10.2房屋維修程序如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)立即向賣(mài)方提出維修要求。賣(mài)方應(yīng)在接到維修要求后X日內(nèi)進(jìn)行維修。10.3維修費(fèi)用承擔(dān)賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)保修范圍內(nèi)的維修費(fèi)用。如因買(mǎi)方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由買(mǎi)方承擔(dān)。第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)個(gè)人信息賣(mài)方和買(mǎi)方應(yīng)對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息予以保密，不得向第三方泄露。11.2保護(hù)交易秘密賣(mài)方和買(mǎi)方應(yīng)對(duì)房屋交易過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，不得向第三方泄露。第十二條房屋用途限制12.1房屋使用性質(zhì)房屋的使用性質(zhì)應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。如買(mǎi)方需改變房屋使用性質(zhì)，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。12.2房屋用途變更如買(mǎi)方需變更房屋用途，應(yīng)事先征得賣(mài)方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條強(qiáng)制性規(guī)定13.1遵守相關(guān)法律法規(guī)三方均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。13.2合同無(wú)效情形如本合同任何條款違反相關(guān)法律法規(guī)，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。第十四條其他約定14.