住宅翻新工程施工協(xié)議

合同編號(hào)：__________住宅翻新工程施工協(xié)議甲方（委托方）：__________乙方（施工方）：__________一、工程內(nèi)容1.1本工程為_______（甲方住宅地址），翻新內(nèi)容包括：_______（具體翻新項(xiàng)目）。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工。二、工程進(jìn)度2.1工程預(yù)計(jì)開工日期為_______年_______月_______日，預(yù)計(jì)竣工日期為_______年_______月_______日。2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按期完成。三、工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。3.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______（雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）。3.3工程驗(yàn)收：工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。四、工程費(fèi)用及支付方式4.1本工程合同總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.2甲方支付工程款的方式如下：（1）工程開工前，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的進(jìn)度節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方支付乙方相應(yīng)進(jìn)度款的60%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為_______個(gè)月。五、工期延誤及違約責(zé)任5.1乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)按合同約定向甲方支付違約金。5.2甲方如未按約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)拒絕施工，并按合同約定向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)保期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、合法，具備簽訂合同的資格。（2）詳細(xì)明確工程內(nèi)容、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、工程費(fèi)用等條款，以免施工過程中出現(xiàn)糾紛。（3）注意保管好合同原件，避免合同丟失或損壞。（4）在合同履行過程中，如需變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方蓋章確認(rèn)。（5）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。2.解決辦法：（1）如發(fā)生工期延誤，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。（3）如甲方未按約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)拒絕施工，并按合同約定向甲方支付違約金。（4）如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)中各方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的一部法律，包括建筑工程的許可、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。3.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.質(zhì)保金：是指在工程驗(yàn)收合格后，甲方按照合同約定保留的一部分工程款，作為乙方在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行保障的款項(xiàng)。5.合同簽訂地：是指合同雙方在簽訂合同時(shí)所在的地點(diǎn)，通常為甲乙雙方所在地。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為海外華人，委托乙方進(jìn)行遠(yuǎn)程住宅翻新工程。補(bǔ)充條款：由于甲方身處海外，無法親自監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量，乙方應(yīng)定期通過視頻、圖片等方式向甲方匯報(bào)工程情況，確保甲方了解工程進(jìn)展。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行實(shí)時(shí)視頻通話，以便更好地監(jiān)督工程質(zhì)量。2.乙方為家庭裝修公司，甲方為親朋好友。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親朋好友關(guān)系，乙方應(yīng)在施工過程中注重友善溝通，盡量避免給甲方帶來不便。同時(shí)，甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)建議，不得無理取鬧，影響工程進(jìn)度和質(zhì)量。3.工程涉及拆除原有結(jié)構(gòu)，可能影響鄰居。補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中應(yīng)盡量降低拆除原有結(jié)構(gòu)所產(chǎn)生的噪音、灰塵等對(duì)鄰居的影響，采取有效措施進(jìn)行降噪、防塵處理。如因此給鄰居帶來不便，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向鄰居道歉。4.甲方要求使用特定品牌或材料的裝修材料。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，購買指定品牌或材料的裝修材料。如乙方無法購買到指定品牌或材料，應(yīng)提前與甲方溝通，尋求甲方同意。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自更換品牌或材料，甲方有權(quán)要求乙方重新購買或賠償相應(yīng)損失。附件列表：1.甲方提供的住宅翻新設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙。2.乙方提供的施工計(jì)劃、施工流程及施工人員名單。3.工程預(yù)算表，詳細(xì)列出各項(xiàng)工程費(fèi)用。4.材料采購清