房屋代理權合同范本

合同編號：__________房屋代理權合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售/出租房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋規(guī)劃用途為：_______。1.3房屋現(xiàn)狀為：_______。第二條代理權限2.1乙方作為甲方的代理人，有權以甲方的名義對外進行房屋銷售/出租活動。2.2乙方在代理期間內，應認真履行職責，積極開展房屋銷售/出租工作，并確保房屋交易過程的合法、合規(guī)。2.3乙方應按照甲方的要求，對房屋進行合理定價，并制定合適的銷售/出租策略。2.4乙方在代理期間內，未經甲方書面同意，不得將代理權轉委托給第三方。第三條代理期限3.1本合同代理期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2甲方應在合同到期前_______個月，書面通知乙方是否繼續(xù)委托代理。3.3如甲方選擇繼續(xù)委托，乙方向甲方支付的傭金比例/金額不得高于上一代理期的標準。第四條代理費用及支付方式4.1乙方在代理期間內，成功銷售/出租房屋的，甲方向乙方支付傭金，傭金比例為_______%。4.2甲方應在房屋交易完成后_______日內，向乙方支付傭金。4.3乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報銷。第五條雙方的權利和義務5.1甲方應保證房屋的權屬清晰，無任何法律法規(guī)規(guī)定的限制轉讓/出租情形。5.2甲方應配合乙方開展房屋銷售/出租工作，提供相關資料，并按照約定時間支付傭金。5.3乙方應誠實守信，積極開展房屋銷售/出租工作，維護甲方的合法權益。5.4乙方應在合同約定的代理期限內完成代理任務，如因特殊情況，應提前書面告知甲方。5.5乙方不得利用代理權從事?lián)p害甲方利益的行為。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方如未按約定時間支付傭金，應支付乙方逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×_______%。6.3乙方如未按約定時間完成代理任務，應支付甲方逾期完成代理任務的違約金，違約金計算方式為：代理任務的約定完成時間×_______元/日。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.房屋權屬清晰：確保甲方提供的房屋權屬證明真實、有效，無任何法律法規(guī)規(guī)定的限制轉讓/出租情形。2.代理權限和期限：明確乙方的代理權限范圍、代理期限以及續(xù)約條件，避免因代理權爭議導致合同糾紛。3.代理費用和支付方式：約定傭金比例/金額、支付時間及乙方提供發(fā)票等事項，確保雙方在支付傭金方面無糾紛。4.違約責任：明確雙方違約情形及違約金計算方式，以約束雙方履行合同義務。5.爭議解決：約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等，明確合同簽訂地法院為管轄法院。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權證號/不動產權證書號：指依法頒發(fā)的，證明房屋所有權/不動產權利歸屬的證書編號。2.代理權：指乙方在甲方授權范圍內，以甲方名義對外進行房屋銷售/出租活動的權利。3.代理期限：指甲方委托乙方代理房屋銷售/出租的期限。4.傭金：指乙方成功代理房屋銷售/出租后，甲方支付給乙方的報酬。5.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為海外房東，無法親自處理房屋事務。補充條款：甲方應提供授權書，授權乙方代為處理與房屋相關的所有事宜，包括但不限于簽訂合同、辦理產權過戶等。2.房屋處于出租狀態(tài)，乙方需協(xié)助甲方進行房屋交接。補充條款：乙方應在房屋租賃到期前，協(xié)助甲方與租客完成房屋交接，并確保房屋符合出租條件。3.房屋交易過程中出現(xiàn)政策變動，影響房屋價值。補充條款：如因政策變動導致房屋價值發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調整傭金比例，以公平分擔風險。4.房屋為共有財產，甲方需取得其他共有人同意。補充條款：甲方應在簽訂合同前，取得其他共有人的書面同意，并提交相關證明文件。5.甲方要求乙方提供額外服務，如裝修、維修等。補充條款：如甲方要求乙方提供額外服務，雙方可協(xié)商確定服務費用，并在合同中明確。附件列表：1.房屋所有權證號/不動產權證書號復印件。2.甲方身份證復印件。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印