科技制造廠(chǎng)租賃協(xié)議（2024年版）

科技制造廠(chǎng)租賃協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]

乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]

鑒于甲方擁有位于[租賃地址]的廠(chǎng)房，乙方有租賃該廠(chǎng)房進(jìn)行科技制造業(yè)務(wù)的意愿，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就廠(chǎng)房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將廠(chǎng)房租賃給乙方使用，乙方在租賃期間內(nèi)進(jìn)行科技制造業(yè)務(wù)。

二、簽訂背景：為滿(mǎn)足乙方科技制造業(yè)務(wù)發(fā)展需要，甲方同意出租其廠(chǎng)房，乙方同意承租該廠(chǎng)房。

合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將位于[租賃地址]的廠(chǎng)房出租給乙方使用，乙方有權(quán)在該廠(chǎng)房?jī)?nèi)進(jìn)行科技制造業(yè)務(wù)。

2.甲方應(yīng)確保出租的廠(chǎng)房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全。

3.乙方在使用廠(chǎng)房過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方在科技制造業(yè)務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證產(chǎn)品質(zhì)量。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方生產(chǎn)的產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量抽檢，乙方應(yīng)予以配合。

三、價(jià)格支付

1.本合同租賃期限為[租賃期限]，租金為人民幣[租金金額]元/月，乙方應(yīng)在每月[支付日期]前向甲方支付租金。

2.租賃期滿(mǎn)后，如需續(xù)租，雙方另行協(xié)商確定租金。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供符合要求的廠(chǎng)房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）如甲方在租賃期間擅自變更房屋用途或損壞房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

（2）如乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其簽訂過(guò)程負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，保密義務(wù)仍然有效。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方生產(chǎn)的產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量抽檢。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或乙方違約的情況下解除本合同。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保出租的廠(chǎng)房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并保證房屋交付時(shí)無(wú)任何瑕疵。

（3）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方在租賃期間正常進(jìn)行科技制造業(yè)務(wù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的廠(chǎng)房進(jìn)行科技制造業(yè)務(wù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，確保乙方業(yè)務(wù)順利進(jìn)行。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，按照約定獲得房屋的退還。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。

（3）乙方應(yīng)保證生產(chǎn)過(guò)程符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證產(chǎn)品質(zhì)量。

（4）乙方應(yīng)妥善使用甲方提供的廠(chǎng)房及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。

（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行質(zhì)量抽檢，并接受甲方的監(jiān)督。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等互利、協(xié)商一致的原則，共同推進(jìn)科技制造業(yè)務(wù)的發(fā)展。

2.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于：房屋維護(hù)、設(shè)備更新、人員培訓(xùn)等。

3.乙方應(yīng)積極與甲方溝通，及時(shí)反饋業(yè)務(wù)發(fā)展情況及需求。

4.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論業(yè)務(wù)發(fā)展及合同履行情況，共同解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

四、合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

2.甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，乙方應(yīng)合理使用。

3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)業(yè)務(wù)進(jìn)展情況，包括但不限于：生產(chǎn)量、產(chǎn)品質(zhì)量、成本控制等。

4.如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)環(huán)境變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款，共同應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)。

5.雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃廠(chǎng)房的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。

合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。

2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，且甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)在本合同到期前[提前通知期限]內(nèi)協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

二、合同變更

1.在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力或其他合理原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同終止

1.合同期滿(mǎn)自然終止。

2.如乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.如甲方違約，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.出現(xiàn)以下情形之一的，合同即行終止：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（3）雙方協(xié)商一致決定終止合同。

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

五、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。

六、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.如本合同任何條款因法律規(guī)定或司法判決被認(rèn)定無(wú)效，不影響其他條款的效力，無(wú)效條款應(yīng)被視為已刪除。

3.本合同未盡事宜，按法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則處理。

合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

（2）甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

（3）甲方出具的房屋使用情況說(shuō)明；

（4）甲方同意出租的書(shū)面文件。

2.乙方提供的附件：

（1）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明；

（3）乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件；

（4）乙方財(cái)務(wù)狀況說(shuō)明；

（5）乙方同意租賃的書(shū)面文件。

3.其他附件：

（1）房屋租賃合同；

（2）合同變更協(xié)議；

（3）爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；

（4）雙方協(xié)商一致的其他文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字位置：[甲方法定代表人（或授權(quán)代表