商鋪?zhàn)赓U合同樣本

合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：_______第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)所出租的商鋪享有合法的產(chǎn)權(quán)，且有權(quán)進(jìn)行出租。4.2甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方正常經(jīng)營的基本要求，如水、電、消防等設(shè)施齊全并正常使用。4.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按約定使用和經(jīng)營商鋪，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及相關(guān)設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)商鋪的實(shí)際情況進(jìn)行充分了解，確保合同約定的商鋪面積、地址、現(xiàn)狀等與實(shí)際相符。（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃期間商鋪的正常使用和經(jīng)營。（3）租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免因逾期付款而產(chǎn)生滯納金。（4）變更用途：乙方在使用商鋪時(shí)，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，確保商鋪符合法律法規(guī)和合同約定。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，可嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律，包括土地使用權(quán)出讓、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、物業(yè)管理等方面的規(guī)定。3.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。4.合同簽訂地：是指合同雙方在合同上約定的簽訂地點(diǎn)，用于確定訴訟管轄等地域關(guān)系。5.訴訟：是指當(dāng)事人通過人民法院，依法解決糾紛的一種方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)促銷活動(dòng)：甲方同意乙方在租賃期間進(jìn)行商場(chǎng)促銷活動(dòng)，但需提前向甲方申請(qǐng)，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。如促銷活動(dòng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。補(bǔ)充條款：商場(chǎng)促銷活動(dòng)申請(qǐng)表2.裝修改造：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，防止對(duì)商鋪及周圍環(huán)境造成損害。裝修完畢后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。補(bǔ)充條款：商鋪裝修改造申請(qǐng)表、裝修安全協(xié)議3.轉(zhuǎn)租事宜：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。補(bǔ)充條款：商鋪轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表4.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租