建筑項(xiàng)目承包商合同范本

合同編號：__________建筑項(xiàng)目承包商合同一、工程概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目內(nèi)容：_______1.4項(xiàng)目規(guī)模：_______1.5項(xiàng)目總投資：_______二、合同主體2.1甲方名稱：_______2.2甲方地址：_______2.3乙方名稱：_______2.4乙方地址：_______三、合同范圍及工程量3.1乙方根據(jù)甲方的委托，負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目的施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的工程量清單和工程質(zhì)量要求完成施工。3.3工程量清單和工程質(zhì)量要求詳見附件一。四、合同價(jià)格及支付4.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定項(xiàng)目的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2甲方支付乙方的款項(xiàng)分為三個(gè)階段：第一階段：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%；第二階段：工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)的30%；第三階段：工程驗(yàn)收合格并交付使用后，支付合同總價(jià)的40%。4.3甲方支付乙方款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)提供等額的稅務(wù)發(fā)票。五、工程進(jìn)度及質(zhì)量5.1乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的工期完成工程。具體工期要求詳見附件一。5.2乙方應(yīng)當(dāng)保證工程質(zhì)量，確保工程驗(yàn)收合格。工程質(zhì)量要求詳見附件一。5.3乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)施工安全的規(guī)定，確保施工安全。六、合同的變更和解除6.1合同履行過程中，甲乙雙方可以協(xié)商一致變更或解除合同。6.2合同變更或解除應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。七、違約責(zé)任7.1乙方未按照合同約定的工期完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×逾期天數(shù)×0.1%。7.2乙方工程質(zhì)量不符合合同約定的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×逾期天數(shù)×0.1%。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的工程驗(yàn)收合格并交付使用之日止。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，包括但不限于工程概況、合同范圍、價(jià)格、進(jìn)度、質(zhì)量、違約責(zé)任等條款。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。（3）合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，如有爭議，通過友好協(xié)商解決。（4）甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程安全、質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)依法要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×逾期天數(shù)×0.1%。（2）如乙方未按約定工期完成工程，乙方應(yīng)依法向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×逾期天數(shù)×0.1%。（3）如乙方工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.工程驗(yàn)收：指項(xiàng)目完成后，由甲方對工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面進(jìn)行檢驗(yàn)、評估的過程。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等手段，使?fàn)幾h得到解決的過程。5.合同解除：指合同履行過程中，甲乙雙方依法終止合同關(guān)系的行為。6.合同變更：指合同履行過程中，甲乙雙方對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充或調(diào)整的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：工程項(xiàng)目涉及關(guān)鍵技術(shù)或?qū)＠a(bǔ)充條款：如乙方在施工過程中需使用特定的關(guān)鍵技術(shù)或?qū)＠?，?yīng)事先取得甲方的書面同意，并可能需支付相應(yīng)的技術(shù)使用費(fèi)。附件：技術(shù)或?qū)＠南嚓P(guān)文件。2.場合：工程項(xiàng)目需分階段驗(yàn)收補(bǔ)充條款：工程項(xiàng)目的驗(yàn)收分為多個(gè)階段，每個(gè)階段的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見附件二。只有在當(dāng)前階段工程驗(yàn)收合格后，才能進(jìn)行下一階段的施工。附件：工程項(xiàng)目分階段驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.場合：工程項(xiàng)目施工過程中出現(xiàn)不可抗力因素補(bǔ)充條款：如施工過程中遇到不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會事件等），導(dǎo)致工程無法按期完成，乙方應(yīng)在發(fā)生后立即通知甲方，并采取合理措施減少損失。具體賠償責(zé)任雙方協(xié)商解決。附件：不可抗力因素的定義及應(yīng)對措施。4.場合：工程項(xiàng)目施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更補(bǔ)充條款：如施工過程中需對設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，乙方應(yīng)提前向甲方提出變更申請，并取得甲方書面同意。設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。附件：設(shè)計(jì)變更申請表。5.場合：工程項(xiàng)目施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題補(bǔ)充條款：如施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)與甲方溝通，制定修復(fù)方案。修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙