商業(yè)街小區(qū)開發(fā)商合同

合同編號：__________地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是商業(yè)街小區(qū)的開發(fā)商，乙方愿意購買商業(yè)街小區(qū)的房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方向甲方購買商業(yè)街小區(qū)房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方開發(fā)的商業(yè)街小區(qū)位于_______（地址），占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米。1.2乙方購買的商業(yè)街小區(qū)房產(chǎn)為_______（房產(chǎn)證號）號房產(chǎn)，位于_______棟_______層，房屋結(jié)構(gòu)為_______，套內(nèi)面積為_______平方米。第二條購買價格2.1乙方向甲方購買的商業(yè)街小區(qū)房產(chǎn)，成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款方式及時向甲方支付房款。付款方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性支付人民幣_______元整作為定金；（2）乙方應(yīng)自_______年_______月_______日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整；（3）甲方在收到乙方全部房款后，按照本合同約定的時間、方式和地點交付房產(chǎn)。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時間，將符合國家和地方住宅質(zhì)量標準的房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房產(chǎn)后_______日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。如乙方對房產(chǎn)有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出，由甲方負責解決。3.3甲方承諾在交付房產(chǎn)時，該房產(chǎn)已取得_______（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）等相關(guān)證書，并保證乙方在辦理房產(chǎn)證過程中所需的各項資料齊全、真實、有效。第四條違約責任4.1甲方未按照本合同約定的時間、方式和地點交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_______元整。4.2乙方未按照本合同約定的時間向甲方支付房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_______元整。4.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方支付完畢全部房款，甲方交付房產(chǎn)并辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其擁有商業(yè)街小區(qū)房產(chǎn)的合法開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)和所有權(quán)，且房產(chǎn)符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定和標準。2.乙方在簽訂合同時應(yīng)仔細核對房產(chǎn)信息，確保所購房產(chǎn)符合自己的需求和預期。3.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的付款方式和時間履行合同義務(wù)，避免逾期付款或延遲交房的情況發(fā)生。4.甲方在交付房產(chǎn)時，應(yīng)保證房產(chǎn)及相關(guān)證書的真實性、完整性和有效性，確保乙方能順利完成房產(chǎn)證的辦理。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作，遵守法律規(guī)定，維護雙方的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.開發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)或個人，負責房產(chǎn)的開發(fā)、建設(shè)和銷售。2.購房者：指購買房產(chǎn)的個體或單位，本題中的乙方。3.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。5.違約金：是一方違約時按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。6.管轄權(quán)：指法院對某一案件進行審理和裁判的權(quán)力。根據(jù)我國法律規(guī)定，合同爭議一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.婚前購房：若乙方為未婚人士，且購買房產(chǎn)為目的用于婚后自住，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時已具備結(jié)婚登記條件，如房產(chǎn)位于婚姻登記處規(guī)定的范圍內(nèi)。2.投資目的：若乙方購買房產(chǎn)用于投資，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)未來的升值潛力和周邊發(fā)展規(guī)劃，以幫助乙方做出投資決策。3.子女教育：若乙方購買房產(chǎn)主要用于子女教育，甲方應(yīng)提供該地區(qū)學校的詳細信息，包括教學質(zhì)量、入學政策等，以滿足乙方對子女教育的需求。4.老年人購房：若乙方為老年人，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的適老化設(shè)計信息，如無障礙設(shè)施、周邊醫(yī)療資源等，以滿足乙方的生活需求。5.首次購房：若乙方為首次購房者，甲方應(yīng)提供購房指南和相關(guān)的優(yōu)惠政策，以幫助乙方了解購房流程和享受政府給予首次購房者的優(yōu)惠。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋平面圖4.建筑設(shè)計說明書5.小區(qū)規(guī)劃許可證復印件6.施工許可